Spacieuse maison d'angle avec jardin ensoleillé dans le quartier prisé de Speelheide
Caractéristiques principales
Points forts
- Terrain généreux de 253 mètres carrés avec un jardin arrière de 13 mètres de profondeur orienté sud/ouest qui reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, complété par un auvent de terrasse en aluminium avec éclairage intégré pour prolonger les moments de plaisir en extérieur.
- Emplacement très recherché dans le quartier de Speelheide à Best, connu pour ses espaces verts et ses terrains spacieux, avec une excellente connectivité aux autoroutes majeures A2, A50 et A58, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport d'Eindhoven et la région de Brainport.
- Agencement flexible avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre en rajoutant un mur de séparation dans la chambre principale actuelle, qui était à l'origine deux pièces séparées.
- Caractéristiques pratiques incluant un bâtiment de stockage en maçonnerie séparé avec électricité, une salle de bain moderne avec chauffage par le sol, et une cuisine ouverte bien équipée avec divers appareils encastrés.
Points faibles
- La chaudière de chauffage central est un modèle Bosch HRC de 2006, qui approche les vingt ans et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche, représentant une dépense potentiellement importante.
- Seul un double vitrage partiel est installé malgré certaines mesures d'isolation, résultant en une étiquette énergétique C qui est inférieure aux normes actuelles et peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
- Aucun parking privé ou garage n'est disponible, le stationnement étant limité aux espaces publics le long de la rue, ce qui peut être gênant pour les ménages ayant plusieurs véhicules.
- La mesure du jardin arrière montre une incohérence, listée à 60 mètres carrés alors que les dimensions indiquées de 13 mètres par 5,80 mètres calculeraient à environ 75 mètres carrés, ce qui devrait être vérifié.
Description
Bienvenue dans cette propriété d'angle attrayante située sur un terrain généreux et localisée dans la belle zone résidentielle connue sous le nom de de Speelheide dans la commune de Best. Cette maison familiale a été construite en 1979 et offre une surface habitable de 120 mètres carrés avec un volume total de 427 mètres cubes. La propriété s'étend sur un terrain de 253 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour la détente et les loisirs.
Le rez-de-chaussée de cette résidence est aménagé de manière réfléchie pour créer un environnement de vie accueillant et fonctionnel. En entrant par l'entrée couverte, vous êtes accueilli par un hall de réception baigné de lumière qui présente un parquet, des murs plâtrés et un plafond lisse en plâtre. Le tableau électrique abrite les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité ainsi qu'une connexion fibre optique et un tableau de distribution électrique équipé de multiples circuits et de disjoncteurs différentiels.
La salle de toilettes partiellement carrelée au rez-de-chaussée est équipée d'un petit lavabo et d'un WC suspendu avec mécanisme de chasse mural. Le salon spacieux et atmosphérique offre une vue agréable sur le jardin arboré et est fini avec un parquet assorti, des murs plâtrés et un plafond en plâtre. Un placard d'escalier avec étagères offre un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine ouverte est disposée en configuration en U et est bien équipée de divers tiroirs et placards, un plan de travail synthétique, une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une hotte aspirante, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur, un chauffe-eau instantané et un lave-vaisselle. Cet agencement rend la cuisine à la fois pratique et fonctionnelle pour la préparation quotidienne des repas.
En passant au premier étage, accessible via l'escalier dans le hall, vous trouverez un palier fini avec un revêtement de sol en stratifié. La chambre principale, qui était à l'origine deux pièces séparées, est finie avec un revêtement de sol en stratifié, des murs plâtrés et un plafond finement texturé. La deuxième chambre est située à l'avant de la propriété et comprend un lavabo, avec les mêmes finitions de qualité de revêtement de sol en stratifié, murs plâtrés et plafond texturé.
La salle de bain moderne et spacieuse à cet étage dispose d'un chauffage par le sol et est entièrement carrelée. Elle comprend une baignoire en plastique, une douche à l'italienne avec un robinet thermostatique, un deuxième WC suspendu et un lavabo avec un miroir mural. Ces installations offrent une expérience de salle de bain confortable et contemporaine.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et abrite la troisième chambre, qui est une pièce de style grenier comportant une lucarne à l'avant. Cette chambre est finie avec un revêtement de sol en stratifié et des murs tapissés. De plus, il y a une pièce de rangement séparée à ce niveau qui contient les raccordements pour les appareils de lavage et l'installation de la chaudière.
La propriété est équipée d'une chaudière mixte Bosch HRC de 2006 qui fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude. La maison présente une isolation du toit, un double vitrage partiel et une isolation des murs, résultant en une étiquette énergétique C.
L'extérieur de la propriété offre des espaces de vie extérieurs attrayants. Le jardin avant est aménagé avec des pavés décoratifs et diverses plantes, complété par un robinet extérieur. Le jardin arrière mesure environ 13 mètres de profondeur et est orienté sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur comporte un auvent de terrasse en aluminium avec éclairage intégré, des clôtures en bois, et est joliment aménagé avec des pavés décoratifs, une zone de pelouse et des plantations diverses. Le jardin arrière est accessible via un chemin arrière verrouillable.
Un bâtiment de stockage en maçonnerie séparé est disponible, qui est équipé d'électricité, offrant un espace sécurisé pour l'équipement de jardin, les vélos ou autres biens.
Le quartier de Speelheide reste l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la commune de Best, principalement en raison de ses magnifiques espaces verts et de la taille généreuse des terrains à bâtir. L'emplacement offre une excellente connectivité avec le réseau autoroutier, avec un accès facile aux autoroutes A2, A50 et A58. Les commodités quotidiennes sont à proximité, y compris les supermarchés, les structures d'accueil de la petite enfance, l'enseignement primaire et secondaire tel que le Heerbeeck College, divers clubs sportifs et la gare ferroviaire NS. L'aéroport d'Eindhoven et la région de Brainport sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.
Le stationnement est disponible grâce à des places de parking publiques situées le long de la rue. La propriété est classée comme maison d'angle et est construite comme une maison familiale solide comportant des planchers en béton entre les niveaux, des murs extérieurs en maçonnerie et une structure de toit en bois couverte de tuiles.
Une caractéristique intéressante de cette propriété est la possibilité de facilement restaurer la disposition d'origine en ajoutant un mur de séparation dans la chambre principale du premier étage, ce qui créerait une quatrième chambre. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à diverses configurations familiales et besoins futurs.
La propriété est proposée à un prix de demande de 525 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 375 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est disponible en consultation avec les vendeurs. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété et est enregistrée au registre foncier sous la désignation BEST H 2667.
Cette maison d'angle dans le quartier de Speelheide représente une propriété résidentielle solide dans un environnement vert et adapté aux familles avec d'excellentes connexions vers l'infrastructure environnante et les centres économiques de la région de Brainport.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'kunststof ligbad' (plastic bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is not described as being directly accessible from any of the bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor and states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing refers to a single 'inloopdouche' (walk-in shower) without mentioning double shower heads or multiple shower compartments.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no concept of a shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home with 2 separate toilets, not a shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing describes 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom, not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly described as a 60m² rear garden, 13 meters deep, facing southwest with an aluminum terrace covering and back entrance.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting' (front garden laid out with decorative paving and plants).
Side Garden
Corner house but no side garden is specifically described - only front and rear gardens are mentioned.
Terrace
Aluminum terrace covering (terrasoverkapping) is mentioned with built-in lighting, implying a terrace area underneath.
Rooftop Terrace
1979 build with standard roof construction, no rooftop terrace mentioned or implied.
Fenced Yard
Mentioned 'houten delen erfafscheiding' (wooden boundary fencing) and 'afsluitbare achterom' (lockable back entrance).
Veranda
The 'aluminium terrasoverkapping' (aluminum terrace covering) functions similarly to a veranda structure.
Guest House
No guest house mentioned; standard family home with no separate accommodation.
Waterfront
Located in residential neighborhood 'de Speelheide' in Best, no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Residential neighborhood with 253m² plot, no equestrian facilities mentioned or possible.
Small Livestock Facilities
Standard residential property, no livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned; 1979 suburban home in Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Plot size of 253m² is too small for a tennis court; none mentioned.
Remarkable Mountain View
Best, Netherlands is located in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Residential neighborhood 'de Speelheide' with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Listing mentions 'zicht op de groene achtertuin' (view of the green rear garden) which is pleasant but not remarkable.
Remarkable Sea View
Best is an inland municipality, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour in the area; inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a Bosch HRC combiketel (gas fired combi boiler) from 2006.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'parketvloer' (parquet floor) in the entrance hall and living room.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'betegeld' (tiled) and the toilet is 'deels betegeld' (partially tiled).
Laminate Flooring
The first and second-floor bedrooms and landing are finished with a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
All floors are specifically described as parquet, laminate, or tiles, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
No room is designated or described as a home office.
Skylight
The second floor has a 'dakkapel' (dormer window), but no 'dakraam' (skylight) is mentioned.
Exposed Beams
The general section mentions a wooden roof structure, but the second-floor room has wallpapered walls and a laminate floor, indicating beams are not exposed.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout descriptions.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard suburban home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
There is no mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings are finished with standard 'stucwerk' (plaster) and 'schuurwerk' (sanded finish), not ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch suburban home from 1979 with no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
The bathroom is described as 'eigentijds' (contemporary) and the kitchen has modern appliances, but the house is originally from 1979 and retains a standard layout.
Industrial
There are no industrial features such as exposed brick, metal accents, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco in warm colors, or specific architectural styles are present.
Classic
It is a traditional 1979 Dutch corner house with a standard layout, but lacks high-end classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1979 as standard suburban family home, not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1979, clearly not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 1979, post-war era but more typical 70s suburban style than the functional post-war architecture of the 50s-60s.
Modernist
1979 suburban home with standard construction methods, not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1979, over 40 years old, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Text explicitly mentions a vaatwasmachine (dishwasher).
Oven
Text explicitly mentions an oven/microwave combination.
Microwave
Text explicitly mentions an oven/microwave combination.
Refrigerator
Text explicitly mentions a koelkast (refrigerator).
Kitchen Island
Text states the kitchen is in a U-shape layout, not an island.
Open Plan Kitchen
Text explicitly describes it as an open keuken (open kitchen).
Pantry
Text mentions drawers and cabinets but no pantry.
Stove
Text explicitly mentions a 5-pits gaskookplaat (5-burner gas stove).
Induction Stove
Text explicitly mentions a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
Mentions a close-in boiler for hot water, but not a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
Text mentions a standard extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a standard U-shaped kitchen with a synthetic worktop, with no luxury or high-end design elements mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1979 and there is no mention of the kitchen being recently replaced or renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there are sufficient parking options via public parking spaces in the street.
Storage Room
The listing mentions a separate storage room ('bergkamer') on the 2nd floor and a provisions closet on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage; the property has a detached masonry shed which is not described as a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The 3rd bedroom on the 2nd floor is specifically described as a 'zolderslaapkamer' (attic bedroom) with a dormer window.
Cellar
The layout describes a ground floor, 1st floor, and 2nd floor, with no mention of a cellar or basement.
Covered Parking
There is a covered entrance ('overdekte entree') but no covered parking for vehicles is mentioned.
Underground Parking
This is a single-family detached corner house with no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or preparations for one are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop area is mentioned in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions a detached masonry shed ('vrijstaande stenen berging') equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale associated with the property.
Règles
Owners Association
The property is a freehold single-family corner house with no mention of a homeowners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this freehold single-family home.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists to charge fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists to maintain a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists to have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists to hold buildings insurance.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing, only standard legal disclaimers.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a single-family home (eengezinswoning) with 3 floors connected by fixed stairs, typical for Dutch family homes which do not have elevators.
Private Entrance
This is a detached corner house (hoekwoning) with its own covered entrance ('Overdekte entree'), not part of a shared building.
Automatic Gate
The listing mentions a lockable back path ('afsluitbare achterom') but no automatic gate is mentioned anywhere.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood ('woonwijk') de Speelheide, which is described as a normal green residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessible only by fixed stairs ('Middels vaste trap te bereiken'). The bathroom is on the first floor. No ramps, accessible bathrooms, or other wheelchair adaptations are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Listing explicitly states 'aansluitingen t.b.v. wasapparatuur' in the storage room on the 2nd floor.
Laundry Room
There is a dedicated 'bergkamer' (storage room) with washing appliance connections, which functions as a laundry area.
High Speed Internet
Fiber optic connection is mentioned, which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Listing explicitly states 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the meter cupboard.
Cable Tv
Features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed among the specified insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is equipped with a gas-fired Bosch HRC combiketel from 2006, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.