Appartement au rez-de-chaussée avec un jardin exceptionnellement grand à Zoetermeer
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin exceptionnellement grand d'environ 77 m² pour un appartement, comportant un auvent avec abri intégré et coin assis pour une utilisation extérieure tout au long de l'année.
- L'emplacement au rez-de-chaussée offre une accessibilité facile sans escaliers, avec un accès direct du salon au jardin.
- L'orientation ouest du jardin permet une exposition au soleil de l'après-midi et du soir.
- Emplacement central à Zoetermeer avec un excellent accès aux commerces, aux transports publics incluant la gare NS et le RandstadRail, et aux autoroutes vers La Haye, Rotterdam et Utrecht.
- Espace de rangement extérieur supplémentaire de 21 m² offrant un espace suffisant pour les effets personnels en plus de l'abri de jardin.
Points faibles
- Frais mensuels élevés avec une cotisation VvE de 341,11 € plus une avance sur les frais de chauffage de 150 €, totalisant près de 500 € de charges mensuelles fixes hors hypothèque.
- Une seule chambre limite l'adéquation du bien pour les familles ou ceux ayant besoin d'une chambre d'amis ou d'un espace de bureau à domicile.
- La place de parking est louée à la municipalité plutôt que possédée, ajoutant un coût annuel récurrent de 82,90 € sans équité de propriété.
- Le bâtiment date de 1981 avec un toit plat en bitume, ce qui peut nécessiter un entretien futur malgré la VvE active et le plan d'entretien.
- Le prix au mètre carré de 4 917 € peut être considéré comme élevé pour un appartement de 1981, particulièrement compte tenu des charges de service mensuelles substantielles.
Description
Cet appartement au rez-de-chaussée est situé au Kinderen van Versteegplein 21 dans la ville de Zoetermeer. Le bien offre une surface habitable d'environ 60 mètres carrés et fait partie d'un complexe d'appartements bien entretenu construit en 1981. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui garantit un accès facile et la commodité de ne pas avoir à utiliser les escaliers ou à attendre l'ascenseur, bien que le bâtiment dispose d'un ascenseur pour les résidents.
Le salon sert d'espace central de l'appartement et bénéficie d'un agréable ensoleillement naturel grâce aux grandes fenêtres. La pièce est aménagée de manière pratique et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'un coin repas. L'une des caractéristiques remarquables du salon est l'accès direct au jardin, ce qui crée une connexion naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Cet accès direct permet de profiter facilement du jardin tout au long de la journée et pendant différentes saisons.
La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre un espace de travail et une capacité de rangement adéquats. Bien que la cuisine soit actuellement fonctionnelle, sa disposition offre aux résidents la possibilité de la moderniser ou de l'agrandir selon leurs propres préférences et goûts. La cuisine convient à la préparation des repas quotidiens et offre une configuration pratique pour les activités culinaires de tous les jours.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, qui offre suffisamment de place pour un lit double, des armoires et éventuellement un coin travail ou lecture. La chambre est située dans une partie calme de l'appartement, ce qui en fait un espace confortable pour se détendre et se reposer. La configuration à une seule chambre rend ce bien particulièrement adapté aux célibataires, aux couples sans enfants ou aux personnes âgées qui n'ont pas besoin de plusieurs chambres.
La salle de bain est finie avec soin et comprend une douche, un lavabo et un aménagement pratique pour placer une machine à laver. Avoir la machine à laver dans la salle de bain est un agencement pratique qui permet de gagner de l'espace dans les autres zones de l'appartement. Les toilettes sont situées séparément de la salle de bain, ce qui ajoute au confort et à la commodité de l'agencement, car cela permet à plusieurs résidents d'utiliser les installations simultanément sans gêne.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cet appartement est le jardin, qui mesure environ 77 mètres carrés selon les spécifications détaillées. Il s'agit d'un espace extérieur exceptionnellement grand pour un appartement et qui offre un niveau d'intimité et d'espace rarement trouvé dans la vie en appartement. Le jardin est situé du côté ouest du bien, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, en faisant un endroit idéal pour se détendre après le travail ou pendant le week-end. Le jardin offre diverses possibilités, notamment la création d'un espace salon, l'installation d'une grande table à manger pour les repas en plein air, ou la culture d'une oasis verte pour ceux qui aiment le jardinage.
Un ajout particulièrement digne de mention au jardin est la présence d'un auvent avec un abri intégré et un coin assis confortable. Cet auvent permet aux résidents de s'asseoir à l'extérieur confortablement même les jours où la météo est moins favorable. L'abri intégré offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les outils et le mobilier de jardin. La combinaison d'espace couvert, d'abri et de rangement fait du jardin une extension précieuse de l'espace de vie.
En plus de l'espace de rangement dans l'abri de jardin, l'appartement est doté d'un espace de rangement extérieur séparé mesurant 21 mètres carrés. Cela offre un espace suffisant pour ranger des articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que des décorations saisonnières, des équipements sportifs ou des vélos supplémentaires. La présence de l'abri de jardin et de l'espace de rangement séparé signifie que les espaces de vie de l'appartement peuvent rester sans encombrement.
Un stationnement est disponible sur place. Le propriétaire actuel loue une place de parking dédiée auprès de la municipalité pour un montant de 82,90 euros par an. Le stationnement est situé sur un terrain fermé, ce qui offre un sentiment de sécurité supplémentaire pour les véhicules.
L'appartement est situé dans une partie centrale de Zoetermeer, avec diverses commodités à portée de main. Centres commerciaux, supermarchés, écoles, clubs sportifs et établissements de restauration sont tous situés à courte distance. Les transports publics sont bien organisés, avec une gare NS et des connexions RandstadRail dans le voisinage immédiat. Cela rend les trajets vers des villes telles que La Haye, Rotterdam et Utrecht pratiques. Le bien est également proche de zones vertes et récréatives, et les autoroutes principales menant à ces villes peuvent être atteintes en quelques minutes.
L'appartement fait partie d'un complexe bien entretenu avec une association des copropriétaires (Vereniging van Eigenaren) active. La cotisation mensuelle VvE est de 341,11 euros. La VvE est correctement organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées annuelles, des cotisations périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance building tous en place. En plus de la cotisation VvE, il y a une avance sur les frais de chauffage de 150 euros par mois. L'appartement utilise le chauffage collectif, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale.
Le bien dispose d'un label énergétique C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage, et le bâtiment dispose d'une ventilation mécanique. Le toit est un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. L'appartement est proposé partiellement meublé, et la date de livraison peut être discutée avec le vendeur.
Le prix demandé pour cet appartement est de 295 000 euros, qui est soumis aux frais d'acquisition (kosten koper). Cela se traduit par un prix d'environ 4 917 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et est actuellement disponible sur le marché. Les visites peuvent être demandées via l'annonce, après quoi un contact sera établi pour planifier un rendez-vous.
Cet appartement au rez-de-chaussée au Kinderen van Versteegplein 21 présente une combinaison de vie intérieure confortable avec un espace extérieur inhabituellement grand et privé. Le bien convient parfaitement aux débutants, aux célibataires, aux personnes âgées ou à toute personne cherchant un logement confortable avec une quantité importante d'espace extérieur dans un emplacement central à Zoetermeer.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a shower and a walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower and sink are listed as bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
The apartment has only one bedroom and the bathroom is not described as being directly connected to or accessible from the bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a separate toilet apart from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, which is typical for a 60m2 Dutch apartment built in 1981.
Double Shower
Only a single shower or walk-in shower is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
The property is a private ground-floor apartment with full ownership, not shared housing.
Shared Toilet
The property is a private ground-floor apartment with full ownership, not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The property uses block heating and underfloor heating is not mentioned in the energy or features section.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a garden and an overkapping, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 77 m².
Front Garden
No front garden is mentioned anywhere in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
While there is an overkapping with a seating area, a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment, so a rooftop terrace is impossible.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' which translates to a veranda or canopy with a seating area.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in Zoetermeer and there is no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is a flat municipality in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a ground floor apartment and no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
Large windows in the living room provide a direct view of the exceptionally large 77 m² garden.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland and no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. For a 1981 Dutch apartment, this is uncommon and would likely be highlighted if present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of district/central heating commonly used in Dutch apartment complexes. There is also a 'voorschot stookkosten' (heating cost advance) of €150 per month.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. A ground floor 60 m² apartment from 1981 with block heating would not typically have a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. With block heating ('blokverwarming') being the heating system, underfloor heating is unlikely as it would typically be mentioned if present.
Walk In Closet
Not mentioned. The bedroom description mentions space for 'kledingkasten' (clothing cabinets/wardrobes), which typically refers to freestanding furniture rather than a walk-in closet.
Home Office
The description mentions the bedroom has space for 'eventueel een werk- of leeshoek' (possibly a work or reading corner), but this is not a dedicated home office space.
Skylight
Not mentioned in the listing. The apartment is on the ground floor with a flat roof, making skylights unlikely. Large windows are mentioned but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. A 1981 apartment with a flat roof would not typically have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. The listing describes 'grote raampartijen' (large window sections) but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unusual for a 60 m² ground floor apartment built in 1981.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be extremely unusual for a 60 m² ground floor apartment built in 1981.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 1981 apartment would not typically feature ornamental plasterwork, and none is described in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description. The listing describes a functional, well-maintained apartment without any reference to Scandinavian aesthetics like light woods, minimalism, or hygge elements.
Modern
Built in 1981 with energy label C. The kitchen is described as functional and the listing mentions it could be 'modernized', suggesting the current state is not modern. No modern design elements are highlighted.
Industrial
No industrial elements mentioned. No references to exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. No references to terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style features.
Classic
Built in 1981 as an apartment, described as 'verzorgd' (well-maintained) and 'bestaande bouw' (existing construction). No specific classic features like ornamental details are mentioned, but the age suggests a traditional apartment layout.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1981, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1981, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1981, it represents typical post-war functional mass housing architecture.
Modernist
It is an existing 1981 apartment building, not representing contemporary modernist architecture.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1981.
Cuisine
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the 60m² apartment size and the kitchen being described as 'practical and functional'.
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are described separately. The living room is described as the heart with access to the garden, while the kitchen is described as a separate practical space.
Shared Kitchen
This is a private ground floor apartment with full ownership, not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical and functional' with suggestions that buyers could modernize it to their own taste, indicating it is not a design/high-end kitchen.
New Kitchen
Building is from 1981 and the description mentions 'plenty of possibilities to modernize or expand the kitchen to your own taste', suggesting the kitchen is original or outdated.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a rented parking spot on the premises.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 21 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property is a ground floor apartment, so an attic is not present.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The storage room and shed are described as ideal for storing bicycles.
Underground Parking
The parking is on the terrain, not described as underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an integrated shed in the canopy and a separate freestanding wooden shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot rent is listed as €82.90 per year, not per month.
Parkspot Sale Price
The parking spot is rented from the municipality, not for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an active Homeowners Association (Vereniging van Eigenaren) with a monthly contribution of €341.11.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 341,11 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 'Lift' in the facilities (Voorzieningen) section.
Alarm System
Not mentioned anywhere in the listing. Security features like this are typically mentioned if present.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Such features are typically highlighted if present.
Gated Community
Parking is on enclosed grounds but the building is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Ground floor apartment with elevator access and separate toilet, but no specific accessibility features like widened doorways or accessible bathroom mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'praktische opstelplaats voor de wasmachine' (practical placement for washing machine) in the bathroom, indicating connections are present.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features. The property is from 1981 with standard amenities.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. Standard apartment from 1981 would not typically include this feature.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. It is highly unlikely for a ground-floor apartment from 1981 with block heating to have them.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the energy section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing ('Dubbel glas') instead of triple glazing.
Heat Pump
The property uses 'Blokverwarming' (block heating) and a central facility for warm water, meaning no individual heat pump is installed.
Home Battery
No home battery is mentioned, which aligns with the lack of solar panels and the building's age (1981).
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is listed as a feature, and the property achieves an Energy Label C, implying additional standard measures are in place.
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.