Maison mitoyenne accrocheuse dans une rue calme près de l'eau

La propriété située au 99 Kievitmeen à Harderwijk est une maison mitoyenne familiale située dans le quartier de Vogelwaard. Construite en 1980, cette résidence offre 111 mètres carrés d'espace de vie sur une parcelle de 137 mètres carrés. Le prix de demande est fixé à 449 000 euros, ce qui correspond à environ 4 045 euros par mètre carré d'espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend un salon en suite orienté vers la rue. Cet espace de vie comprend une cheminée à gaz qui ajoute de l'atmosphère à la pièce, des parquets en bois partout et des portes coulissantes qui relient le salon à la cuisine ouverte. La cuisine elle-même est décrite comme robuste, avec un plan de travail en granit et divers appareils électroménagers encastrés. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un éclairage naturel abondant grâce à de grandes fenêtres et des portes-fenêtres menant au jardin. Les murs et les plafonds de ce niveau ont une finition propre et lisse. Le hall d'entrée donne accès au coffret de compteur et à des toilettes séparées.

Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain. Deux des chambres sont équipées de systèmes de climatisation, ce qui peut offrir un confort pendant les mois les plus chauds. La salle de bain est spacieuse et comprend un double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire, offrant des installations complètes pour une famille.

Le deuxième étage abrite la quatrième chambre, qui est un espace mansardé ouvert équipé de deux velux pour la lumière naturelle. Cette chambre dispose également de la climatisation. Le système de chauffage, une chaudière à gaz mixte Nefit installée en 2020, est logé dans une buanderie dédiée à ce niveau. Les côtés en pente de ce niveau mansardé offrent un espace de rangement considérable. De plus, les raccordements pour lave-linge et sèche-linge se trouvent à cet étage.

Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil l'après-midi et le soir, ce qui est idéal pour profiter des soirées d'été. Le jardin mesure environ 9 mètres sur 5 mètres, totalisant environ 45 mètres carrés. Attaché à l'arrière de la propriété se trouve un abri de jardin en pierre de 5 mètres carrés avec des raccordements électriques. Au fond du jardin, une véranda a été construite, offrant un espace assis extérieur couvert. À l'avant de la propriété, il y a une place de parking désignée directement adjacente à la résidence.

La propriété a une étiquette énergétique de classe C. Les caractéristiques d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. La peinture extérieure a été réalisée en 2023 ou 2024, indiquant un entretien récent de l'extérieur. Le volume total de la propriété est de 415 mètres cubes.

L'emplacement est décrit comme étant dans une rue calme avec uniquement un trafic local, situé dans un quartier adapté aux enfants. L'eau est à distance de marche. Le centre-ville de Harderwijk est accessible à vélo. La propriété bénéficie également d'un bon accès aux routes principales, aux commerces, aux écoles et aux installations sportives.

La propriété est offerte en pleine propriété et est enregistrée au registre foncier. Le stationnement est disponible sur la voie publique, avec une place de parking directement devant la propriété. La prise de possession de la propriété peut se faire selon un arrangement avec le vendeur.