Maison mitoyenne moderne avec jardin orienté au sud à Leimuiden

Cette maison mitoyenne est située au Kievit 14 dans le village de Leimuiden, situé dans la province de Hollande-Méridionale. Le bien a été construit en 2003 et dispose d'une surface habitable totale d'environ 95 mètres carrés, répartie sur deux étages résidentiels complets. Le terrain couvre 165 mètres carrés de terrain privé. La maison bénéficie d'un label énergétique A, ce qui indique une bonne isolation et une bonne efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée du bien se compose d'un hall d'entrée avec un compteur électrique, une toilette, et un escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on accède au salon, qui bénéficie de grandes fenêtres à l'arrière, permettant à la lumière naturelle d'entrer abondamment tout au long de la journée. Le salon est suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon confortable et une grande table à manger. La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et est aménagée de manière pratique avec divers appareils électroménagers encastrés. L'année de construction exacte de la cuisine n'est pas spécifiée. Grâce à la disposition ouverte, il y a toujours une connexion avec l'espace de vie pendant la cuisson. Depuis le salon, on accède directement au jardin arrière.

Le premier étage est accessible via un escalier fixe et dispose d'un palier qui donne accès à deux chambres bien proportionnées, la salle de bain et une buanderie pratique. La chambre principale est située à l'arrière et offre suffisamment d'espace pour un grand lit double et une armoire. La deuxième chambre est située à l'avant et est également bien dimensionnée, ce qui la rend adaptée comme chambre, bureau à domicile ou chambre d'enfant. La salle de bain est conçue de manière fonctionnelle et est équipée d'une douche et d'un lavabo. Cet étage dispose également d'une buanderie séparée, ce qui est pratique pour placer la machine à laver et le sèche-linge.

Le deuxième étage se compose d'un espace de grenier accessible via un escalier fixe. Cette zone mesure environ 8,7 mètres carrés d'espace de rangement intérieur et est très adaptée comme rangement supplémentaire. Le bien comprend également un abri en bois détaché d'environ 6 mètres carrés dans le jardin arrière, qui dispose de l'électricité et est idéal pour ranger les vélos et le matériel de jardin.

Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le jardin mesure environ 79 mètres carrés, soit 11 mètres de profondeur et 7,20 mètres de largeur. Il est d'entretien facile et offre de l'intimité grâce à sa position abritée. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon, une table de jardin, ou une végétation supplémentaire. Le jardin dispose également d'une entrée arrière, ce qui ajoute à la praticité de l'utilisation quotidienne.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel à petite échelle et verdoyant appelé "de Vogelbuurt" à Leimuiden. L'emplacement est calme et adapté aux enfants, avec des installations sportives, des commerces, des écoles primaires et des transports en commun à proximité immédiate. L'avant de la maison offre une vue sur la verdure et l'eau. Le charmant centre du village avec son port intérieur est à distance de marche et offre divers magasins pour les courses quotidiennes, notamment un supermarché, un boucher, une boulangerie, un marchand de légumes et une pharmacie.

Leimuiden est situé au centre de la région du Groene Hart, entre les grandes villes et entouré d'eau. Le village a une vie communautaire active et offre des possibilités de sports nautiques. Les autoroutes A4 et A44 sont accessibles en cinq minutes, offrant d'excellentes connexions vers Amsterdam, La Haye, Rotterdam et l'aéroport de Schiphol.

La maison dispose de diverses caractéristiques d'isolation, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée, qui appartient au bien. Le toit est un toit à pente couvert de couverture bitumineuse et de tuiles. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans la zone.

Un aspect intéressant de ce bien est la possibilité d'agrandir l'espace de vie à l'avenir à environ 150 mètres carrés. Cela pourrait impliquer l'extension de la maison à l'arrière, l'ajout d'une lucarne, ou la conversion de l'espace de grenier en espace de vie supplémentaire, sous réserve des permis et réglementations applicables.

Le prix demandé est indiqué comme étant à partir de 450 000 euros frais d'achat inclus, toutes les offres à partir de ce montant étant examinées par le vendeur. Le bien est disponible et la livraison se fait en concertation. La désignation cadastrale est Leimuiden A 3441, avec pleine propriété du terrain.