Maison mitoyenne agrandie prête à emménager avec jardin ensoleillé au sud-ouest à Loovelden
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a un label énergétique A et est équipée de six panneaux solaires, ce qui contribue à des coûts énergétiques réduits et une situation de vie plus durable.
- La maison est entièrement prête à emménager avec un intérieur de bon goût, un espace de vie agrandi et un état bien entretenu partout, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer sans travaux de rénovation.
- Le jardin arrière orienté sud-ouest avec un auvent, un abri de jardin indépendant avec électricité et un accès par l'arrière offre un excellent espace de vie extérieur qui peut être apprécié du début d'après-midi jusqu'au soir.
- L'emplacement dans le quartier populaire de Loovelden offre un environnement adapté aux familles avec des espaces verts, des plans d'eau et tous les aménagements essentiels, y compris les commerces, les écoles et les installations médicales à distance de marche et de vélo.
Points faibles
- La chaudière centrale date de 2009, ce qui signifie qu'elle a environ 15 ans et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche, représentant un coût supplémentaire potentiel pour l'acheteur.
- La propriété n'offre qu'un stationnement public sans espace de stationnement privé ni garage, ce qui pourrait être gênant pour les ménages ayant plusieurs véhicules.
- La troisième chambre est située au niveau des combles, ce qui peut être moins adapté aux personnes âgées ou à celles ayant des limitations de mobilité en raison de l'escalier supplémentaire.
- L'abri de jardin en bois est noté comme n'ayant pas d'isolation, ce qui limite son utilité pour le stockage d'articles sensibles à la température pendant les mois d'hiver.
Description
Cette maison mitoyenne agrandie prête à emménager est située dans un emplacement de choix dans le quartier populaire de Loovelden, plus précisément dans le sous-plan appelé Het Riet. Le bien a été construit en 2009 et a été bien entretenu depuis. Les propriétaires actuels ont créé une maison qui peut être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires requis. La maison comprend un salon agrandi, une cuisine ouverte, trois chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée. La surface habitable totale mesure 111 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage externe s'élève à 7 mètres carrés. Le terrain couvre 110 mètres carrés et le volume total de la propriété est d'environ 408 mètres cubes.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un jardin avant confortable menant à l'entrée et au couloir lumineux. Ce couloir contient un vestiaire, le tableau électrique qui dispose d'une connexion fibre optique, et une salle de toilettes avec lavabo. Le sol en carrelage anthracite se poursuit du couloir dans la cuisine ouverte, créant une harmonie visuelle dans tout le rez-de-chaussée. La cuisine est reliée au salon par un îlot central avec évier affleurant. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un tiroir congélateur, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'une table de cuisson en céramique avec quatre zones, d'une hotte aspirante, d'un évier avec robinet d'eau bouillante, d'un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude instantanée et d'un espace de rangement supplémentaire. Dans le salon, un rangement pratique a été créé sous l'escalier. Une élévation originale du plafond permet à la lumière naturelle supplémentaire d'entrer par les fenêtres avec portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin arrière. Il y a amplement d'espace pour une zone à manger et un coin salon dans cet espace de vie agrandi.
Le premier étage est accessible par une porte avec escalier depuis le salon. Le palier donne accès à deux chambres généreuses et à la salle de bain. Les deux chambres s'étendent sur toute la largeur de la maison et comportent de grandes fenêtres qui rendent les pièces agréablement lumineuses. La chambre principale à l'avant dispose d'un volet roulant à commande électrique. La salle de bain de cet étage a été intelligemment aménagée et comprend une douche à l'italienne, un meuble de toilette avec lavabo en pierre naturelle, un robinet mural, un miroir chauffant et éclairé, un WC suspendu, un placard de rangement, un sèche-serviettes électrique, un éclairage et un système d'extraction.
Le deuxième étage, ou niveau des combles, est accessible par un escalier fixe. La zone de palier avant contient un lavabo et un espace de rangement derrière les murs d'appui. Derrière des panneaux coulissants en tissu, un espace de stockage supplémentaire est dissimulé. L'onduleur pour les six panneaux solaires est installé ici, et la chaudière centrale, une Intergas Kombi Kompakt HR de 2009, a été habilement rangée. Sous le grand velux, qui est équipé d'un moustiquaire et d'un store occultant, les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont situés derrière un meuble à portes coulissantes. La troisième chambre est également située à cet étage et comporte un velux de taille similaire avec moustiquaire et store occultant, ainsi qu'un robuste dressing en bois d'échafaudage à deux niveaux.
Le jardin arrière a été soigneusement aménagé et est orienté vers le sud-ouest ensoleillé. Il offre un endroit merveilleux pour profiter du soleil réconfortant ou de l'ombre rafraîchissante en toute intimité. Les plantations comprennent des hortensias, du jasmin, des rosiers et un prunier, offrant parfum, couleur et même des fruits comestibles. Un abri de jardin en bois indépendant avec électricité est présent dans le jardin, et un auvent confortable a été créé adjacent à celui-ci. Une porte verrouillable mène à la place à l'arrière, offrant un accès par le fond. Un store banne à commande électrique est fixé à la façade arrière de la maison.
Cette maison mitoyenne construite en 2009 a été bien entretenue et est optimalement isolée, ce qui lui vaut un label énergétique A. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un sol en carrelage combiné à du parquet au look de grandes planches en bois. Les premier et deuxième étages ont également un revêtement de sol en parquet, à l'exception de la salle de bain. Toutes les chambres sont équipées de moustiquaires sur les fenêtres ouvrantes. Il y a un robinet extérieur à l'avant et à l'arrière de la propriété.
L'emplacement dans le quartier de Loovelden offre de nombreux avantages. Le quartier est aménagé de manière spacieuse avec beaucoup de verdure, des plans d'eau et des installations de jeux. Tous les aménagements nécessaires sont à distance de marche et de vélo. Ceux-ci comprennent le centre commercial couvert De Zilverkamp, des arrêts de bus, des écoles et des structures d'accueil pour enfants, un centre médical et des installations sportives. Le charmant centre de Huissen, avec ses nombreux magasins, un supermarché et des établissements de restauration, est tout proche. De plus, les villes d'Arnhem et de Nijmegen sont facilement accessibles depuis cet emplacement.
La propriété est située sur une route calme dans une position abritée au sein de la zone résidentielle. Le toit est un toit à croisée recouvert de tuiles. Le stationnement est disponible dans l'espace public. La propriété est proposée à un prix de demande de 470 000 euros, les frais d'achat étant à la charge de l'acheteur. La date de transfert est à convenir. La désignation cadastrale est HUISSEN I 3780, avec une surface de 110 mètres carrés en pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor accessible via the landing (overloop), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor features a separate 'toilet met fontein' (toilet with sink).
Heated Towel Rail
The description explicitly lists a 'handdoekradiator (elektrisch)' (electric heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' but no specific showerhead type like a rain shower is mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home; the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home; the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel met natuurstenen waskom' (singular sink), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the property.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has French doors to the garden but no balcony structure described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 45m² backyard (achtertuin) facing southwest with various plants and features.
Front Garden
The listing mentions a 'knusse voortuin' (cozy front garden) at the entrance.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) with no mention of a side garden, which would be atypical for this property type.
Terrace
No elevated terrace is described. The outdoor space is at ground level with an overkapping (canopy) attached to the shed.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned or implied in the listing.
Veranda
The listing describes a 'sfeervolle overkapping' (atmospheric canopy/pergola) attached to the wooden shed, which in Dutch real estate terminology typically corresponds to a veranda.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
While the neighborhood has water features (waterpartijen), the property itself is not described as being on or adjacent to water.
Kitchen Garden
Although there is a plum tree and various plants, there is no dedicated kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near Arnhem/Nijmegen, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and no city views are described.
Remarkable Garden View
The living room has doors to the backyard and a raised ceiling for extra light, providing garden views, but 'remarkable' suggests something exceptional which isn't emphasized.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands, far from any sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in relation to the property's views.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned in the listing, natural ventilation is listed instead.
Central Heating
Explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
Floors are explicitly described as tiles and laminate, not real hardwood.
Tiled Floors
Anthracite tiled floor is explicitly mentioned on the ground floor.
Laminate Flooring
Explicitly mentions laminate flooring throughout most of the house.
Carpeted Floors
Only tiles and laminate are mentioned as floor coverings.
Underfloor Heating
Not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
Only standard storage closets and sliding door cabinets are mentioned.
Home Office
No mention of a dedicated home office space.
Skylight
Explicitly mentions large Velux skylights with screens on the attic floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
Not mentioned, standard family home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions built-in wall cabinets and sliding door closets.
French Doors
Explicitly mentions French doors (openslaande deuren) to the backyard.
Ornamental Plasterwork
Modern 2009 home, no ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
Scaffolding wood and wide plank laminate give a slight hint, but not distinctly Scandinavian.
Modern
Open kitchen with island, modern appliances, and recent construction (2009) indicate a modern style.
Industrial
Anthracite tiles and scaffolding wood are minor industrial touches in an otherwise standard home.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Newly built home with modern fixtures and layout, lacking classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2009 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2009, this is not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 2009, this is not a post-war functional building style.
Modernist
While the house has modern features (open kitchen, modern bathroom, solar panels), it is a standard contemporary terraced house without distinctive modernist architectural characteristics.
Newly Build
Built in 2009, which is over 15 years ago. Although described as a 'jonge woning' (young house), it cannot be considered newly built.
Cuisine
Oven
Explicitly listed as 'oven' in the kitchen description
Microwave
Explicitly listed as 'magnetron' in the kitchen description
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in the kitchen description
Freezer
Explicitly listed as 'ladenvriezer' (drawer freezer) in the kitchen description
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'spoelschiereiland' (sink island) connecting kitchen to living room
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' that connects with the living room
Stove
Explicitly listed as 'keramische kookplaat (4 zones)' (ceramic cooktop with 4 zones)
Induction Stove
Listed as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction
Boiling Water Tap
Explicitly listed as 'kokend waterkraan' (boiling water tap) at the sink
Downdraft Extractor
Has a regular 'afzuigkap' (extractor hood), no mention of downdraft
Shared Kitchen
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
No specific designer brand or high-end materials mentioned; appears to be a standard modern kitchen
New Kitchen
House built in 2009, making the kitchen approximately 15 years old
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: under stairs, bathroom cabinet, behind knee walls, and sliding door closet
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage exists in this property
Double Garage
No garage exists in this property
Attic
Listing clearly describes 'Zolderetage' (attic floor) with fixed staircase, used as third bedroom
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing
Covered Parking
Only public parking is mentioned, no covered parking facility described
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned
Workshop
The shed is described as a storage shed, not a workshop
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (free-standing wooden shed) with electricity
Parkspot Rent Price Month
No monthly parking rental is mentioned or offered
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale with this property
Règles
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and no shared amenities or VvE are mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this property.
Oa Fees
No owners association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story terraced house without any mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features list, which is typical for standard terraced houses.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided listing details.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Private Entrance
The property is a terraced house (tussenwoning) with its own front door and entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions a lockable gate at the back (afsluitbare poort) but does not specify it as automatic.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Loovelden) with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to the first and second floors and makes no mention of accessibility adaptations like ramps or a ground-floor bedroom/bathroom.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine are present, but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for a washing machine and dryer are present on the attic floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room; the connections are located behind a sliding door closet on the attic floor.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer are present, but does not state that the dryer itself is included.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The description explicitly mentions a fiber optic connection (glasvezelaansluiting) in the meter closet.
Smart Home
There are electrically operated features like a roller blind and awning, but no integrated smart home system is mentioned.
Ventilation System
The features list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and a bathroom extraction fan, rather than a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'de omvormer voor de 6 zonnepanelen is er op gesteld' (the inverter for the 6 solar panels is placed there).
Triple Glazing
Not mentioned, and triple glazing was not standard for residential properties built in the Netherlands in 2009.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HR) from 2009, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an overall Energy Label A, 6 solar panels, an electrically operated sun awning on the rear facade, and an electrically operated roller blind on the front bedroom to help regulate temperature.
Localisation
Historique
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