Appartement spacieux avec vue sur le musée et deux balcons au centre de Venlo
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central à Venlo avec des magasins, des restaurants, des installations culturelles et des transports en commun à distance de marche.
- Deux balcons offrant un espace extérieur à l'avant et à l'arrière de l'appartement, le balcon avant offrant des vues sur le Limburgs Museum et le Julianapark.
- Trois chambres offrant une flexibilité pour différents aménagements de vie, que ce soit pour un usage familial, un espace de bureau à domicile ou des chambres d'amis.
- Disposition relativement spacieuse de 93 mètres carrés pour un appartement dans ce lieu urbain central.
- Nouveau système de chauffage de 2024, qui devrait fournir un chauffage fiable et efficace pour un avenir prévisible.
Points faibles
- L'étiquette énergétique E indique une mauvaise efficacité énergétique, ce qui peut entraîner des factures d'énergie plus élevées et pourrait nécessiter des améliorations d'isolation à l'avenir.
- La chaudière de chauffage est louée plutôt que possédée, ajoutant un coût mensuel récurrent de près de 42 euros qui continuera indéfiniment.
- La contribution mensuelle à la VvE de 136 euros est relativement élevée pour un appartement de cette taille et de cet âge.
- Aucun stationnement privé inclus
- les résidents doivent compter sur le stationnement public ou louer un espace séparément via la VvE.
- Le bâtiment de 1960 peut nécessiter de l'entretien ou des rénovations dans les années à venir, et le toit plat avec un revêtement en bitume a généralement une durée de vie limitée.
Description
Cet appartement est situé sur la Keulsepoort à Venlo, au troisième étage d'un immeuble construit en 1960. Le bien offre une surface habitable d'environ 93 mètres carrés, offrant une sensation d'espace surprenante pour un appartement dans ce lieu central. Le bâtiment comporte un toit plat avec un revêtement de toiture en bitume.
L'entrée du complexe d'appartements est située au rez-de-chaussée et est partagée avec les autres résidents. De plus, l'appartement dispose d'un espace de stockage privé en sous-sol, mesurant 8 mètres carrés. Cet espace de rangement est pratique pour stocker des vélos, des outils, des objets saisonniers ou d'autres biens dont vous n'avez pas besoin au quotidien.
En entrant dans l'appartement au troisième étage, vous arrivez dans un hall central qui donne accès à toutes les pièces du bien. L'aménagement est bien organisé, avec les espaces de vie positionnés à l'avant de l'appartement et les chambres situées à l'arrière.
Le salon et la salle à manger sont situés à l'avant de l'appartement et forment ensemble un généreux espace de vie. Grâce aux grandes fenêtres, beaucoup de lumière naturelle entre dans la pièce, créant une atmosphère ouverte et aérée. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'une grande table à manger. Depuis le salon et la salle à manger, vous pouvez accéder au balcon avant, qui offre une vue sur le Limburgs Museum et la zone verte et animée de la Keulsepoort.
La cuisine est séparée de l'espace de vie et est aménagée de manière pratique avec suffisamment d'espaces de rangement et de plan de travail. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Depuis la cuisine, vous avez accès au balcon arrière, qui s'étend sur une grande partie de l'arrière de l'appartement. Ce deuxième balcon est également accessible depuis plusieurs pièces, ce qui en fait un espace extérieur polyvalent.
À l'arrière de l'appartement, il y a trois chambres. La plus grande chambre est de taille généreuse et donne accès au balcon arrière. Les deux autres pièces sont bien adaptées pour être utilisées comme chambre, bureau à domicile, chambre d'amis ou espace de loisirs. Cette disposition offre une grande flexibilité pour adapter l'espace à différents besoins et préférences de vie.
La salle de bain est finie dans un style moderne et comporte une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo, un miroir chauffant, des spots encastrés et un radiateur design. En plus de la salle de bain, il y a une pièce séparée pour les toilettes avec un petit lavabo.
Le volume construit total de l'appartement est de 295 mètres cubes. Le bien dispose d'un double vitrage pour l'isolation. L'étiquette énergétique est E, ce qui est typique pour les bâtiments de cette époque. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2024. Cette chaudière est louée via Volta au coût de 41,97 euros par mois.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement attrayant. Il est situé au centre de Venlo, avec des restaurants, des magasins, des installations culturelles et des transports en commun tous à distance de marche. L'appartement est même situé directement en face d'un stand de glaces, ajoutant au caractère animé du quartier. Vivre ici signifie résider dans une partie reconnaissable et dynamique de la ville avec tous les commodités quotidiennes à portée de main.
La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires (VvE) est de 136 euros. La VvE est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan d'entretien et a une assurance immeuble en place.
Le stationnement est disponible via le stationnement public dans la zone. Il y a également une possibilité de louer une place de stationnement via la VvE à l'arrière du complexe, ce qui peut être pratique pour les résidents qui possèdent un véhicule.
Le prix demandé pour ce bien est de 259 000 euros, qui est aux frais de l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 2 785 euros par mètre carré de surface habitable. La date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur.
La désignation cadastrale de ce bien est VENLO D 8041, et le bien est en pleine propriété. Les mesures et les surfaces fournies sont basées sur l'instruction de mesure NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utilisable. Cette méthode de mesure n'élimine pas complètement les différences dans les résultats de mesure en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations.
Cet appartement offre une base solide pour quiconque cherche à vivre spacieusement et au centre de Venlo. La combinaison de la surface habitable généreuse, des deux balcons offrant un espace extérieur à différents moments de la journée, de la vue sur le Limburgs Museum et de la proximité de toutes les commodités urbaines fait de ce bien un propriété au caractère distinctif dans un emplacement de premier choix.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features and 'douche' in the description.
Bathtub
No mention of a bathtub (bad/badkuip) anywhere in the listing. Only a shower is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible from the central hall. The master bedroom has access to the balcony, not the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink).
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Only 'inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' are mentioned. No specific reference to a rain shower (regendouche).
Double Shower
No mention of a double shower in the listing. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The apartment is described as a private residence. The shower is within the apartment, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is within the private apartment ('separaat toilet'), not a shared facility in the building.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' and 'wastafelmeubel' (singular sink/vanity) are mentioned. No indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating (vloerverwarming) in the bathroom or anywhere in the apartment.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing clearly states there are two balconies, one at the front and one at the rear, with a total of 15 m² of gebouwgebonden buitenruimte.
Rear Garden
This is a third-floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment with no front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned; this is an apartment.
Terrace
The listing specifically uses 'balkon' (balcony) terminology, not 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Venlo is in a relatively flat part of Limburg; no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The listing mentions views of the Limburgs Museum, Julianapark, and the lively Keulsepoort area, providing a pleasant urban view.
Remarkable Garden View
The listing mentions Julianapark and 'groene Keulsepoort' providing some green view, but it's not the primary feature.
Remarkable Sea View
Venlo is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing prominently features views of the Limburgs Museum, a notable cultural landmark, mentioned multiple times.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing mentions a design radiator in the bathroom but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
While a room can be used as a home office, there are no built-in office features mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned; the flat is on the 3rd floor with standard windows and balconies.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, typical for a 1960s portiekflat.
Bay Window
Large windows are mentioned, but there is no specific mention of a bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a standard 1960s apartment.
Style intérieur
Scandinavian
The listing does not mention any Scandinavian design elements such as light woods or minimalistic hygge decor.
Modern
While the bathroom is described as modernly finished, the 1960s build and practical kitchen suggest an overall modest, dated style rather than fully modern.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
Built in 1960 as a portiekflat, the layout and description point towards a classic mid-century apartment style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1960 as a post-war portiekflat, this is not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1960, this is not an early 20th century (jaren-30) style building.
Post War Functional
Built in 1960 as a portiekflat, this is a classic post-war functional apartment building type from the reconstruction period.
Modernist
The building is from 1960 with some modernist influences, but the 'modern' mention refers to interior renovation, not building style.
Newly Build
Built in 1960, this is definitely not a newly built property.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Microwave
Not mentioned in the kitchen description, only oven is listed
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen description
Freezer
Only 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, no separate freezer specified
Kitchen Island
Kitchen is described as 'separaat gelegen' (separately located), indicating a closed kitchen without an island
Open Plan Kitchen
Explicitly stated as 'separaat gelegen' (separately located), meaning it's a closed kitchen
Pantry
Not mentioned in the description, only 'voldoende kast- en werkruimte' (sufficient cabinet and work space)
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop) in the kitchen description
Induction Stove
Explicitly stated as 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description
Downdraft Extractor
Mentioned as 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not downdraft
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically arranged), not as a design kitchen
New Kitchen
Building is from 1960, kitchen described as practical but no mention of renovation or new installation
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is a possibility to rent a parking space via the VvE at the rear of the complex.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen, ruime berging in de kelder' (own spacious storage room in the basement) with 8 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
The listing explicitly mentions 'berging in de kelder' (storage room in the cellar/basement).
Bike Storage
The cellar storage is mentioned as being practical for 'bijvoorbeeld fietsen' (for example bicycles).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The 'Schuur/berging' listed as 'Inpandig' appears to refer to the cellar storage rather than a separate shed.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale, only for rent.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) costs of €136,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom', which means freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 136,00 per maand)', confirming monthly fees.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions a rented CV-ketel and an option to rent a parking space, but no specific restrictive rules are outlined.
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) on the ground floor.
Automatic Gate
The property is a city center apartment with 'openbaar parkeren' (public parking) and no mention of a gate.
Gated Community
The apartment is located in the city center with public parking and a shared entrance, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the third floor and there is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Laundry Room
The detailed layout describes entrance hall, living/dining room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and separate toilet. No laundry room is mentioned.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'TV kabel'.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) in the features section.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Nefit, 2024) for heating, not a heat pump.
Localisation
Historique
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