Maison mitoyenne moderne avec panneaux solaires à Schuytgraaf

Le bien est situé au 3 Kersenplukkerserf dans le quartier Schuytgraaf-Zuid d'Arnhem. Cette maison mitoyenne moderne a été construite en 2005 et a été bien entretenue au fil des années. Avec une surface habitable de 124 mètres carrés répartis sur trois étages, le bien offre un espace suffisant pour les familles, les primo-accédants ou ceux qui travaillent à domicile.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un toilette équipé d'un petit lavabo. De là, vous accédez au séjour lumineux orienté côté jardin. Cette pièce offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin salle à manger. Il y a également un placard de rangement pratique sous l'escalier. Le séjour dispose de baies vitrées qui s'ouvrent directement sur le jardin ensoleillé.

À l'avant de la maison se trouve la cuisine ouverte en angle. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrés et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. Grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété, tout l'espace de vie bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Le premier étage est accessible par un palier qui mène à deux chambres spacieuses et à la salle de bain moderne. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et offre suffisamment de place pour un grand dressing. La deuxième chambre est à l'avant et est tout aussi généreuse en taille, ce qui la rend adaptée comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis.

La salle de bain est aménagée dans des tons clairs et comprend une baignoire avec douche, un meuble vasque avec lavabo et un deuxième toilette. Cet agencement signifie que le toilette du rez-de-chaussée et celui de la salle de bain offrent deux installations séparées pour le ménage.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre une troisième chambre généreuse. Cette pièce reçoit beaucoup de lumière grâce à de grandes fenêtres. De plus, il y a un palier pratique avec des raccordements pour machines à laver, un espace de rangement et l'emplacement des installations techniques telles que le système de chauffage. Cet étage offre également des possibilités pour créer un espace de travail à domicile ou une pièce de loisirs.

Le jardin est exposé ouest, ce qui permet aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin est joliment aménagé avec plusieurs espaces de détente, des bordures plantées et offre une bonne intimité. À l'arrière du jardin se trouve un abri en bois indépendant avec électricité. Le jardin peut également être accessible par un chemin latéral à l'arrière.

Le bien dispose de l'étiquette énergétique A, ce qui reflète sa bonne isolation et son efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée avec une isolation du toit, un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol. De plus, le bien est équipé de dix panneaux solaires, ce qui contribue davantage à la réduction des coûts énergétiques. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, et l'eau chaude est fournie par un système central.

Le quartier de Schuytgraaf est connu pour son caractère adapté aux enfants et son design moderne. La zone offre d'excellentes installations, comprenant plusieurs écoles primaires, des crèches et des installations sportives. Le centre commercial Schuytgraaf est tout proche pour les courses quotidiennes. Les transports en commun sont bien desservis par la gare d'Arnhem Zuid, et diverses routes menant à Arnhem, Nimègue et aux autoroutes A325/A50 sont facilement accessibles. Les amoureux de la nature apprécieront également les prés inondables, les itinéraires de randonnée et les zones de loisir à proximité.

Le style architectural du bien reflète l'approche moderne du développement résidentiel qui était courante dans les années 2000 aux Pays-Bas. La maison présente un toit à deux pentes qui est typique des maisons mitoyennes de cette région. La façade présente une apparence épurée et contemporaine qui s'intègre bien dans le paysage urbain de Schuytgraaf-Zuid.

L'emplacement sur le Kersenplukkerserf est situé dans une rue calme et bien entretenue. Aujourd'hui, la rue est caractérisée par des maisons mitoyennes modernes similaires, créant un environnement de vie harmonieux et attrayant.

Pour les familles avec enfants, le quartier de Schuytgraaf offre de nombreux avantages. La zone a été conçue avec les familles à l'esprit, comportant de larges trottoirs, des rues apaisées, et de nombreux terrains de jeu et espaces verts où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. La proximité de plusieurs écoles primaires signifie que les jeunes enfants n'ont pas à parcourir de longues distances pour leur éducation.

L'accessibilité de l'emplacement est un autre point fort. La gare d'Arnhem Zuid offre des connexions ferroviaires vers la gare centrale d'Arnhem et au-delà, ce qui fait des trajets en transports en commun une option pratique. Pour ceux qui préfèrent conduire, la proximité des autoroutes A325 et A50 signifie que des villes comme Nimègue et la région environnante sont à une distance de route raisonnable.

La présence du centre commercial Schuytgraaf dans le quartier signifie que les nécessités quotidiennes telles que les courses et autres articles ménagers peuvent être obtenues sans avoir à quitter la zone. Pour des achats plus importants, le centre d'Arnhem avec sa gamme de magasins, de restaurants et d'installations culturelles est facilement accessible.

L'état technique du bien semble bon. Construite en 2005, la maison bénéficie de méthodes de construction modernes et de matériaux qui étaient standards à cette époque. Le package d'isolation complet assure une faible consommation d'énergie, tandis que le système de chauffage urbain fournit un chauffage fiable et efficace sans nécessiter l'entretien d'une chaudière individuelle. Les dix panneaux solaires contribuent à d'autres économies d'énergie.

L'aménagement intérieur du bien est logique et pratique. La séparation de la cuisine à l'avant et de l'espace de vie à l'arrière est un agencement courant et efficace qui permet à différentes activités de se dérouler simultanément. La présence d'un toilette séparé au rez-de-chaussée est une caractéristique pratique qui est appréciée dans les ménages avec plusieurs occupants.

Les chambres du premier étage sont toutes deux de bonne taille, la chambre arrière étant particulièrement spacieuse. La présence d'une baignoire dans la salle de bain est une caractéristique que certains acheteurs recherchent spécifiquement, car elle offre l'option d'un bain relaxant en plus de la fonction pratique de la douche.

Le deuxième étage ajoute une valeur significative au bien en offrant une véritable troisième chambre plutôt qu'une simple petite pièce sous les toits. Les grandes fenêtres garantissent que cet espace ne donne pas une impression d'étroitesse ou d'obscurité, ce qui en fait une pièce vraiment utilisable à diverses fins. Qu'elle soit utilisée comme chambre pour un enfant plus âgé ou un adolescent, comme bureau à domicile ou comme espace de loisirs, cet étage ajoute une flexibilité considérable à l'aménagement de vie.

Le jardin, bien qu'il ne soit pas excessivement grand avec ses 52 mètres carrés, est bien proportionné pour une maison mitoyenne de cette taille. L'orientation ouest signifie que le jardin reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui est souvent considéré comme l'orientation la plus souhaitable car elle permet de profiter de moments agréables en plein air après le travail ou l'école. Les multiples espaces de détente mentionnés dans l'annonce suggèrent que les propriétaires actuels ont créé un espace de vie extérieur attrayant.

L'abri en bois indépendant offre un espace de rangement précieux pour les outils de jardin, les vélos et autres articles qui doivent être gardés en dehors de l'espace de vie principal. La présence d'électricité dans l'abri est une caractéristique pratique qui permet de charger des batteries, d'utiliser des outils électriques ou d'installer un éclairage.

La taille du terrain est de 133 mètres carrés, dont le jardin arrière représente 52 mètres carrés mesurant 8 mètres de profondeur et 6,5 mètres de large. Il y a aussi un petit jardin avant. Le volume total de la maison est de 408 mètres cubes.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone. Le bien est en pleine propriété selon les données cadastrales.

Ce bien représente une maison prête à emménager qui ne nécessite aucune rénovation immédiate. La combinaison d'une construction moderne, d'une bonne isolation, de panneaux solaires et d'un emplacement pratique en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale durable et confortable dans l'un des quartiers populaires d'Arnhem. Le bien est disponible pour transfert en consultation, ce qui suggère une certaine flexibilité concernant la date de déménagement.