Spacieuse Maison Familiale Jumelée avec Garage et Jardin Orienté au Sud à Mierlo

Située dans le quartier résidentiel de Neerakkers à Mierlo, cette maison familiale jumelée au Kerkuil 20 offre une combinaison d'espace, de confort et d'efficacité énergétique. Construite en 2009, la propriété dispose d'une surface habitable totale de 145 mètres carrés située sur un terrain de 314 mètres carrés. La résidence comprend un jardin arrière orienté au sud, un garage attenant et obtient une étiquette énergétique A.

Le rez-de-chaussée de la propriété commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à une salle de toilettes entièrement carrelée équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo, ainsi qu'à l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, les résidents accèdent au salon en forme de L, qui bénéficie de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle abondante de remplir l'espace. L'espace salon est positionné à l'avant de la maison, tandis que l'espace dining se trouve à l'arrière, créant une disposition pratique et conviviale. Le sol du salon se compose de carrelages avec chauffage par le sol, et des portes-fenêtres doubles s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin.

La cuisine ouverte est située à l'arrière du rez-de-chaussée et présente une configuration en L avec un plan de travail en granit. La cuisine comprend plusieurs appareils encastrés : une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une hotte aspirante, un évier, un lave-vaisselle, un réfrigérateur installé en 2023, et un four combiné micro-ondes. La cuisine donne également directement accès au jardin.

Le premier étage est accessible via un escalier depuis le hall du rez-de-chaussée. Le palier dispose de murs et de plafonds plâtrés et mène à trois chambres et à la salle de bains. La chambre principale à l'avant de la propriété mesure environ 20 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un lit double et un vaste espace de rangement en penderie. Les deux chambres arrière mesurent environ 10 mètres carrés et 11 mètres carrés respectivement, toutes deux de taille suffisante pour accueillir des aménagements de chambre doubles complets.

La salle de bains entièrement carrelée de cet étage comprend un chauffage par le sol, une baignoire, une douche, un meuble vasque avec lavabo et un WC suspendu. Cet agencement offre un espace de salle de bains complet et fonctionnel.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui est actuellement un espace ouvert avec deux grands velux. Cette zone abrite l'installation de la chaudière de chauffage central, le système de chauffe-eau solaire, ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Compte tenu des dimensions généreuses de cet étage, il offre d'excellentes opportunités pour créer une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs selon les préférences du nouveau propriétaire.

L'espace extérieur à l'arrière de la propriété est orienté au sud, garantissant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Immédiatement adjacente à la maison se trouve une vaste terrasse carrelée couverte par un auvent en aluminium. Depuis cette terrasse, l'accès est garanti au garage attenant. Le jardin lui-même combine des zones pavées avec une pelouse et des bordures plantées, ainsi qu'un espace terrasse supplémentaire, créant un environnement extérieur agréable et verdoyant. Un éclairage extérieur a été installé pour permettre de profiter du jardin également pendant les heures du soir.

Le garage attenant mesure environ 23,5 mètres carrés et dispose d'une porte basculante en acier avec une porte piétonne. Le garage offre un espace suffisant pour garer un véhicule et fournit un espace de rangement pratique supplémentaire. À l'avant de la propriété, une allée offre un espace de stationnement pour deux véhicules sur le terrain propre du propriétaire.

La propriété intègre plusieurs caractéristiques durables et économes en énergie. Celles-ci incluent une isolation complète, un vitrage HR+++ dans des cadres de fenêtres en bois, un système de ventilation avec récupération de chaleur (WTW), un chauffe-eau solaire avec capteur solaire, et une chaudière à gaz mixte Nefit installée en 2022. Les travaux de peinture extérieure ont été achevés à la fin de 2022. Ces caractéristiques contribuent à l'étiquette énergétique A et aident à réduire la consommation et les coûts énergétiques.

Le Kerkuil 20 est situé dans un quartier résidentiel relativement jeune et populaire à Mierlo. Les environs immédiats comprennent des écoles, des installations sportives, des réserves naturelles et des itinéraires de randonnée. Le centre de Mierlo avec ses commerces et ses commodités est facilement accessible, tout comme les routes principales menant à Eindhoven, Helmond et Geldrop. Cet emplacement combine les avantages d'un cadre résidentiel calme et verdoyant avec une bonne accessibilité aux installations urbaines et aux centres d'emploi.

La propriété est proposée au prix de 679 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (kosten koper). Les conditions d'acceptation sont à discuter. La désignation cadastrale est MIERLO F 7307, en pleine propriété (volle eigendom). Le bâtiment possède un toit à deux pentes couvert de tuiles.

En résumé, cette propriété au Kerkuil 20 à Mierlo présente une maison familiale bien entretenue avec un espace de vie généreux, une disposition pratique sur trois étages, des caractéristiques économes en énergie et un agréable jardin orienté au sud avec garage. La combinaison de ces éléments en fait une option adaptée pour les familles à la recherche d'un logement confortable et durable dans un emplacement pratique dans le quartier de Neerakkers à Mierlo.