Charmante maison familiale individuelle de 1949 avec tout le confort moderne

Cette résidence individuelle pleine de caractère de 1949 est située dans l'une des rues les plus prisées et charmantes du village de Waarland. Derrière la façade distinctive se cache une maison familiale étonnamment spacieuse et authentique qui marie à merveille les caractéristiques d'époque avec les conforts contemporains. La propriété a été entretenue avec amour par les propriétaires actuels depuis 2015, ce qui en fait une maison avec un véritable caractère et une âme.

L'extérieur de la propriété présente une image complète et attrayante. La façade symétrique est dotée d'une porte d'entrée positionnée au centre, flanquée de grandes fenêtres, créant une apparence majestueuse et intemporelle. La maison possède des tuiles de toit émaillées mates, des gouttières décoratives avec des blocs ornementaux, des tuyaux de descente en zinc et des briques clinkers cuites autour de la propriété. Une allée spacieuse offre un stationnement pour plusieurs véhicules et comprend un point de connexion pour une borne de recharge de véhicule électrique.

En entrant dans la maison, vous arrivez directement au cœur de la propriété. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu de manière réfléchie en tenant compte à la fois du confort actuel et de l'adaptabilité future. Notamment, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec des placards de rangement intégrés ainsi qu'une salle de bain luxueuse, rendant la propriété parfaitement adaptée pour une vie à long terme. Cette chambre au rez-de-chaussée pourrait également servir de bureau à domicile ou d'espace professionnel. Des toilettes séparées sont commodément situées sous l'escalier.

La salle de bain a été entièrement rénovée en 2016 et présente des installations élégantes et confortables. Elle comprend une douche à l'italienne spacieuse, une baignoire et un grand meuble vasque. Dans toute la salle de bain, des menuiseries en chêne sur mesure ont été méticuleusement réalisées pour créer une apparence cohérente et élégante. L'attention aux détails dans cet espace reflète la qualité globale des rénovations dans toute la maison.

Le généreux salon dégage de la chaleur et du caractère. Un poêle à bois sert de point focal chaleureux, tandis que des portes-fenêtres donnent un accès direct au charmant jardin arrière orienté sud. La pièce bénéficie de colonnes décoratives en chêne, d'une lumière naturelle abondante à travers de grandes fenêtres et d'un séduisant plancher en bois qui donne à l'espace sa propre personnalité distincte.

À l'arrière de la propriété, une extension substantielle ajoutée en 2009 offre amplement d'espace pour une grande table à manger. L'agencement en U de la cuisine comprend un bar petit-déjeuner et offre un vaste espace de travail et des solutions de rangement. La cuisine bénéficie d'une vue agréable sur le jardin, créant un environnement lumineux et aéré pour cuisiner. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie spacieuse, soigneusement lambrissée et carrelée, offrant un espace idéal pour les manteaux, les chaussures, les provisions et le rangement supplémentaire.

Le premier étage accueille quatre chambres, chacune soigneusement équipée de grandes penderies intégrées finement terminées. Des toilettes séparées à cet étage comprennent un meuble vasque en chêne. L'accès au deuxième étage se fait par une échelle escamotable, révélant un grand espace de grenier qui offre d'abondantes options de rangement pratiques.

Dans tout l'intérieur, un langage de design cohérent a été soigneusement maintenu. De belles portes intérieures, des plafonds en bois, des travaux de stuc décoratifs, d'élégants lambris, des planchers en bois chaleureux et des revêtements muraux de bon goût créent une esthétique harmonieuse. Ces éléments soigneusement choisis travaillent ensemble pour créer une maison avec un véritable caractère et une chaleur authentique.

Techniquement, la propriété est en excellent état. Le volume total mesure environ 568 mètres cubes, avec un espace habitable d'environ 143 mètres carrés sur un terrain généreux de 737 mètres carrés. Une isolation complète a été installée, comprenant l'isolation du toit, des murs, du sol et des vitrages. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un sol structurel en béton, tandis qu'un chauffage au sol a été installé dans le couloir, la salle de bain, la cuisine, la buanderie et les deux toilettes. Chaque pièce, que ce soit en haut ou en bas, dispose d'un contrôle individuel de la température pour un confort optimal.

La chaudière de chauffage central, installée en 2016, est entièrement possédée plutôt que louée. En 2021, quinze panneaux solaires ont été ajoutés à la propriété, également en pleine propriété, contribuant à la classification d'efficacité énergétique de la maison de label B. La peinture extérieure a été partiellement réalisée en 2020 et 2024, préservant l'attrait visuel de la propriété.

Le garage détaché mesure environ 7,65 par 3,39 mètres et est entièrement isolé avec son propre espace de stockage dans les combles. Cet espace polyvalent pourrait servir à de multiples fins au-delà du stationnement de véhicules, pouvant potentiellement fonctionner comme emplacement professionnel à domicile, logement pour un parent dépendant, espace de loisir ou zone de divertissement. Le garage comprend des connexions électriques pour plus de commodité.

Le jardin entoure la propriété et a été paysagé de manière imaginative avec des haies attrayantes, des parterres de fleurs colorés et de multiples terrasses qui profitent du soleil tout au long de la journée. L'espace extérieur offre amplement de place pour une véranda, des équipements de jeux pour enfants ou des divertissements estivaux. Le jardin arrière orienté sud est un point fort particulier, offrant une retraite privée et ensoleillée.

Le village de Waarland lui-même dégage du caractère et maintient une atmosphère communautaire amicale. Les commodités locales comprennent un supermarché, une boulangerie historique, une boutique de fleurs spécialisée et des boutiques élégantes, toutes facilement accessibles. Des installations éducatives, des aires de jeux et une piscine en plein air sont situés à proximité. La propriété bénéficie également de la proximité de la zone récréative de Geestmerambacht et des régions côtières de Petten, Camperduin et Bergen. Les villes plus grandes d'Alkmaar, Schagen et Heerhugowaard sont toutes facilement accessibles, offrant des opportunités supplémentaires de shopping, de restauration et de loisirs culturels.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison distinctive où le caractère, le confort, l'espace et le potentiel convergent dans un ensemble unique et attrayant. La combinaison du charme d'époque, des mises à jour modernes, de l'aménagement pratique et de l'emplacement recherché crée une proposition convaincante pour les familles à la recherche d'une maison avec une véritable personnalité et une habitabilité à long terme.