Charmante maison familiale indépendante avec grand jardin au centre de Kwintsheul

Située sur la très appréciée Kerkstraat à Kwintsheul, cette maison familiale indépendante a été construite en 1974 et repose sur un généreux terrain de 436 mètres carrés de terrain privé. La propriété offre une surface habitable d'environ 144 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour la vie de famille. La maison est positionnée dans le centre du village, garantissant que les commodités et les équipements quotidiens soient facilement accessibles.

En entrant par la porte d'entrée couverte, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui offre un espace pratique pour les manteaux et les chaussures. Le hall dispose d'un WC invité carrelé de couleurs claires avec un petit lavabo, ainsi que de l'escalier menant à l'étage. Sous l'escalier, se trouve un placard de cave encastré offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis le hall, on accède directement à l'espace de vie.

L'espace de vie du rez-de-chaussée est divisé en un salon et une salle à manger, reliés par une cuisine semi-ouverte. Le salon est situé du côté face à la Kerkstraat et bénéficie d'une agréable lumière naturelle. Une cheminée est présente dans cette pièce, créant une atmosphère chaleureuse pour la détente pendant les mois les plus froids. La salle à manger se trouve de l'autre côté du rez-de-chaussée, adjacente à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas.

La cuisine est agencée en forme de L et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci incluent un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné, une table de cuisson à induction avec hotte aspirante, et un évier avec un mitigeur. La cuisine bénéficie d'une bonne lumière naturelle et d'un éclairage par spots encastrés, créant un environnement agréable pour cuisiner.

Depuis la cuisine, on accède à une pièce de stockage qui peut être atteinte à la fois de l'intérieur de la maison et de l'extérieur, par l'avant et par l'arrière. Cet espace sert actuellement de buanderie et de rangement à vélos. Il dispose d'un mur de placards offrant une capacité de rangement supplémentaire. Le plafond de cette buanderie est doté de poutres en bois, contribuant à l'aspect caractéristique de l'espace.

Le jardin arrière est accessible par la buanderie ainsi que par la salle à manger. Le jardin est orienté au sud-ouest, bénéficiant de conditions ensoleillées pendant une grande partie de la journée. Une caractéristique intéressante de la conception du jardin est une cloison en verre qui divise l'espace extérieur en deux zones distinctes. D'un côté, il y a une terrasse carrelée avec une structure de canisse, offrant un endroit abrité pour s'asseoir en plein air. Un abri de jardin en bois indépendant est également situé dans cette section. De l'autre côté de la cloison en verre, se trouve une pelouse qui s'étend jusqu'au jardin avant. Cette disposition offre des options pour la détente et les activités en plein air.

Le premier étage est accessible via l'escalier ouvert depuis le hall. Le palier de cet étage impressionne immédiatement par son plafond élevé et ses poutres en bois apparentes, une caractéristique qui se poursuit dans les chambres et contribue à une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère dans tout l'étage.

Depuis le palier, toutes les pièces de cet étage sont accessibles. Il y a une salle de bain entièrement carrelée comprenant une douche à l'italienne, un lavabo avec un meuble vasque, et un deuxième WC. La salle de bain offre un espace fonctionnel et bien fini.

La propriété offre quatre chambres d'une superficie approximative de 16, 13, 10 et 8 mètres carrés. L'une des plus grandes chambres est équipée d'un climatiseur installé en 2025, garantissant le confort pendant les périodes les plus chaudes. Cette même chambre donne accès à une terrasse sur le toit d'environ 19 mètres carrés, offrant un espace extérieur en hauteur pour profiter du soleil et de la vue. Une autre chambre dispose d'un espace mansardé pratique qui peut être utilisé comme rangement supplémentaire.

La propriété est équipée de vitrages HR pour une meilleure isolation et dispose d'une étiquette énergétique D. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2007, qui est incluse dans l'achat. La propriété est raccordée à la fibre optique et au câblage TV.

Un stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, et il y a également un stationnement public dans les environs. La maison a un toit à pignons couvert de tuiles. Le volume total de la propriété est de 522 mètres cubes. L'espace extérieur bâti s'élève à 20 mètres carrés, et il y a 19 mètres carrés d'espace de stockage extérieur.

L'acte de vente inclura une clause d'âge standard, la propriété ayant plus de 20 ans. De plus, comme la propriété a été construite avant 1990, une clause standard sur l'amiante sera également incluse. Ces clauses sont coutumières pour les propriétés de cet âge aux Pays-Bas.

La propriété est actuellement disponible, et le prix demandé est de 735 000 euros, payables par l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 5 104 euros par mètre carré de surface habitable. La date de transfert est à convenir. La propriété est proposée partiellement meublée.