Ancien presbytère de caractère indépendant avec piscine chauffée et grand jardin à Arcen
Caractéristiques principales
Points forts
- Piscine chauffée dans un jardin arrière privé de 960 m² orienté à l'ouest, avec une salle de bain de jardin séparée et une terrasse couverte
- Surface habitable spacieuse de 351 m² avec des éléments de caractère d'origine préservés combinés à des modernisations récentes, notamment une cuisine de 2021 et une salle de bain de 2016
- Grand garage détaché isolé (2012) avec porte électrique assez haute pour un camping-car ou une caravane, plus un stationnement pour 3-4 véhicules sur la propriété
- Caractéristiques d'efficacité énergétique, notamment 18 panneaux solaires (2019), l'isolation du toit et des murs, et une chaudière combinée Nefit moderne de 2022
- Le grenier du deuxième étage offre un potentiel pour créer 1-2 chambres supplémentaires, offrant une flexibilité pour les besoins futurs
Points faibles
- L'étiquette énergie C indique une efficacité énergétique modérée malgré l'isolation et les panneaux solaires, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux propriétés plus récentes ou mieux classées
- La piscine date de 2002 et peut nécessiter une mise à jour ou un entretien important après plus de 20 ans d'utilisation
- Le deuxième étage n'est actuellement qu'un grenier de stockage et nécessiterait des travaux de rénovation et un investissement pour être converti en espace de vie utilisable
- En tant que propriété des années 1930, il peut y avoir des exigences de maintenance cachées typiques des maisons de cet âge qui ne sont pas immédiatement visibles
- Le prix demandé de 995 000 € représente un investissement important qui pourrait limiter le bassin d'acheteurs potentiels
Description
Cette villa de maître indépendante, bien entretenue et pleine de caractère, est un ancien presbytère offrant quatre chambres à coucher, un garage spacieux et un jardin arrière ensoleillé avec une piscine chauffée. La résidence offre environ 351 mètres carrés d'espace de vie et a été construite vers 1930 sur un terrain généreux de 1 390 mètres carrés. Au fil des ans, de nombreuses améliorations ont été mises en œuvre tout en préservant soigneusement les éléments architecturaux d'origine qui confèrent à la propriété son caractère distinctif.
Le niveau du sous-sol comprend un spacieux couloir menant à diverses pièces de cave, notamment deux caves de loisirs, deux caves de rangement et une buanderie pratique. Cette zone de buanderie est équipée d'une douche supplémentaire, de toilettes et d'un évier utilitaire. La chaudière combinée Nefit CV, installée en 2022, est également située dans cette section de la maison. Une porte pratique au sous-sol donne un accès direct au jardin, facilitant le déplacement des articles entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille les résidents par une entrée couverte menant à un vestibule donnant accès à un bureau. Le tableau électrique a été récemment mis à jour. Un vaste hall relie une salle à manger séparée et un salon atmosphérique comportant des portes entre ouvrantes qui divisent élégamment l'espace en un coin salon confortable avec une cheminée et une zone de repas désignée. La cuisine fermée a été entièrement renouvelée en 2021 et est équipée d'appareils modernes, notamment un réfrigérateur, un congélateur, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un lave-vaisselle, un robinet à eau bouillante et une plaque à induction avec système d'extraction intégré. La cuisine présente un plan de travail en composite qui complémente le design général. Une pièce avec toilettes et un petit lavabo est située à ce niveau. Un vestibule arrière offre un accès pratique au jardin.
Le premier étage dispose d'un palier généreux qui mène à quatre chambres confortables mesurant respectivement 19, 17, 15 et 13 mètres carrés. Une chambre comprend un lavabo fixe pour plus de commodité, tandis qu'une autre chambre dispose d'un grand placard intégré offrant un rangement ample. La salle de bain moderne a été rénovée en 2016 et comprend une baignoire, une douche, des toilettes et deux lavabos fixes, offrant un espace fonctionnel et élégant pour les routines quotidiennes.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un très spacieux grenier de stockage avec une fenêtre de toit. Cette zone présente un excellent potentiel pour créer une ou deux chambres supplémentaires si les nouveaux propriétaires ont besoin de plus de chambres ou souhaitent adapter l'espace à leurs besoins spécifiques.
Les dépendances comprennent un grand garage détaché, entièrement isolé, construit en 2012. Le garage peut accueillir deux véhicules et dispose d'un grenier pour un rangement supplémentaire. La porte électrique a une hauteur suffisante pour permettre le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane, ce qui le rend adapté aux propriétaires de véhicules de loisirs.
Le jardin avant est aménagé avec des graviers décoratifs et des plantations matures, offrant de la place pour trois à quatre véhicules sur la propriété. Le jardin arrière, entièrement clos et ensoleillé, est orienté à l'ouest et est accessible par un chemin privé arrière. Cet espace extérieur comprend un abri de jardin en bois, une piscine chauffée intégrée mesurant 450 sur 900 centimètres, installée en 2002, et une grande pièce de rangement abritant l'installation technique de la piscine. Une salle de bain séparée dans la zone du jardin comprend une douche, des toilettes et un lavabo fixe, offrant un confort aux utilisateurs de la piscine. Une grande terrasse couverte attenante offre un espace de vie extérieur couvert. Le jardin arrière offre une intimité importante et est paysagé de manière attrayante avec diverses terrasses comportant des pavages décoratifs, des pelouses et des plantations matures.
La propriété bénéficie d'une bonne isolation, y compris l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Dix-huit panneaux solaires ont été installés en 2019, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. L'étiquette énergie est classée C, ce qui reflète l'équilibre entre la date de construction historique et les améliorations modernes de l'isolation.
Situé au centre d'Arcen en Velden, la propriété offre un accès pratique aux commodités locales tout en maintenant un sentiment d'intimité grâce au grand jardin. La désignation cadastrale est ARCEN EN VELDEN D 1103, en pleine propriété. Avec 12 pièces au total, y compris les quatre chambres, deux salles de bains complètes et une toilette séparée, cette résidence offre un espace ample pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient les grands espaces de vie. La combinaison d'éléments de caractère d'origine avec des mises à jour modernes crée un environnement de vie qui équilibre le charme historique avec le confort contemporain. Le prix demandé est de 995 000 euros, les frais de transfert étant à la charge de l'acheteur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions a 'douche' (shower) in the modern bathroom on the first floor, a 'douche-unit' in the basement, and a shower in the separate garden bathroom.
Bathtub
The description explicitly states the modern bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The first-floor layout describes a landing ('overloop') that provides access to the four bedrooms and a separate bathroom, implying a shared rather than ensuite configuration.
Guest Toilet
There is a separate toilet room ('Toiletruimte') on the ground floor, and the features list '1 apart toilet'.
Shared Shower
The bathroom on the first floor serves multiple bedrooms accessible via a landing, indicating a shared shower facility.
Shared Toilet
The toilet in the first-floor bathroom and the separate toilet on the ground floor are shared facilities.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the modern bathroom has a 'dubbele vaste wastafel' (double fixed sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The listing explicitly states 'geheel omsloten, zonnige achtertuin'.
Front Garden
The listing states 'De voortuin is aangelegd met siergrind en volwassen beplanting'.
Terrace
The listing mentions 'fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The top floor is a storage attic (bergzolder).
Fenced Yard
The listing describes the garden as 'geheel omsloten' (completely enclosed), implying it is fenced.
Patio
The listing mentions 'een aangebouwde, ruime terrasoverkapping'.
Veranda
The listing mentions 'een aangebouwde, ruime terrasoverkapping', which functions as a veranda.
Guest House
There is no guest house mentioned. The outbuildings are a garage and a wooden shed.
Waterfront
The property is a former parsonage in Arcen en Velden; there is no mention of a waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or other equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions 'ingebouwd en verwarmd zwembad'.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which has no mountains.
Remarkable City View
The property is a detached house with a private garden in a village setting, not known for city views.
Remarkable Garden View
The property features a large, beautifully landscaped garden with a swimming pool, indicating a strong garden view.
Remarkable Sea View
The property is located in Limburg, a non-coastal province.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing mentions a 'Nefit CV combiketel uit 2022', which is a central heating boiler.
Fireplace
The description of the living room mentions an 'openhaard' (fireplace).
Home Office
The ground floor plan includes a 'kantoorruimte' (office space) accessible from the vestibule.
Private Indoor Pool
The listing mentions a heated pool, but it is located in the 'Achtertuin' (back garden), making it an outdoor pool.
Built-In Wardrobes
One of the bedrooms on the first floor is described as having a 'ruime inbouwkast' (large built-in wardrobe/cupboard).
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1930s characteristic mansion/pastor's house, which is architecturally distinct from Scandinavian style.
Modern
The property has been renovated with modern amenities (kitchen 2021, bathroom 2016, solar panels), but the core structure and style are historical.
Industrial
The listing describes a traditional residential house (herenhuis), not an industrial style loft or building conversion.
Mediterranean
The property is a Dutch 'herenhuis' with a west-facing garden, described with typical Dutch terminology, not Mediterranean style features.
Classic
The listing explicitly calls it a 'karakteristiek vrijstaand herenhuis' (characteristic detached mansion) and a former 'pastorie' (pastor's house) built in 1930 with original elements preserved.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is a 1930 'herenhuis' (mansion) and former parsonage with preserved original elements.
Early 20th Century
The property was built around 1930, fitting the early 20th century style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is pre-war.
Modernist
The house is a traditional 1930s mansion, not a modernist structure.
Newly Build
The house was built in 1930 and is listed as existing construction.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly states 'vaatwasser' in the list of kitchen appliances.
Oven
The text mentions a 'stoomoven' (steam oven), which is a type of oven.
Microwave
The text mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The text mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten' (closed) and no island is mentioned in the layout.
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes the kitchen as a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Pantry
There is no mention of a separate pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The text lists an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The text specifies the stove is an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed in the kitchen equipment.
Boiling Water Tap
The text mentions a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The text describes the induction hob having an 'ingebouwd afzuigsysteem' (built-in extraction system).
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaand herenhuis'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with high-end appliances (steam oven, boiling water tap, composite counter) but no specific luxury brand is named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2021.
Parking & Rangement
Parking
The text explicitly states 'U kunt 3-4 auto’s parkeren op eigen terrein' (You can park 3-4 cars on your own property) and mentions a garage for 2 cars.
Storage Room
The description mentions 'diverse kelderruimtes' (various cellar spaces), a 'waskelder' (laundry room), a 'zeer ruime bergzolder' (large storage attic) on the second floor, and a 'vliering' (loft) in the garage. The garden also has a 'houten tuinberging' and a 'ruime berging'.
Garage
The listing describes a 'Zeer ruime vrijstaande, volledig geïsoleerde garage' (Very large detached, fully insulated garage) built in 2012.
Automatic Garage Door
The features list under 'Garage' includes 'Elektrische deur' (Electric door), and the description mentions an 'elektrische poort' (electric gate).
Double Garage
The garage is described as being 'geschikt voor 2 auto’s' (suitable for 2 cars).
Attic
The second floor is described as a 'zeer ruime bergzolder' (very large storage attic). The garage also has a 'vliering' (loft).
Cellar
The listing has a detailed section for 'Souterrain' (basement) containing 'diverse kelderruimtes' (various cellar spaces).
Covered Parking
The property has a garage, which provides covered parking. It also mentions a 'Overdekte entree' (covered entrance).
Underground Parking
The listing describes a detached house with a standard garage and basement. There is no mention of underground parking.
Shed
The garden features 'een houten tuinberging' (a wooden garden shed) and a separate technical storage room for the pool.
Règles
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'), and no Owners Association (VvE) details are listed in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a detached house built around 1930 with multiple floors (basement, ground floor, two upper floors) and no elevator is mentioned in the description or features.
Intercom
The property is a standalone detached house, not a multi-unit apartment building, making an intercom system unnecessary and it is not mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaand herenhuis' (detached mansion) with its own front door and street access, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The garage features an electric door ('elektrische poort'), but there is no mention of an automatic gate for the driveway or property perimeter.
Video Door Phone
No video door phone or video entry system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a detached house located in the center of a town (Arcen en Velden) on its own plot, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930 and features a basement and multiple upper levels requiring stairs. No specific accessibility adaptations (like ramps or an elevator) are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'waskelder' (laundry cellar) equipped with a 'uitstortgootsteen' (utility sink) strongly indicates the presence of water and drainage connections necessary for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'waskelder' (laundry cellar/room) in the basement (souterrain).
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) as a provision.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 18 solar panels installed in 2019.
Double Glazing
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing, implying it is not present.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)', indicating a gas boiler rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a fully insulated garage (built 2012) and a kitchen renovated in 2021 with an induction cooktop. It also holds Energy Label C.
Localisation
Historique
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