Maison Indépendante Bien Entretenu avec du Caractère dans le Charmant Helvoirt
Caractéristiques principales
Points forts
- Le jardin orienté sud-ouest reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ce qui en fait un espace extérieur agréable pour la détente et la réception pendant les mois les plus chauds.
- La propriété comprend onze panneaux solaires, qui aident à réduire les coûts énergétiques et contribuent à un ménage plus durable.
- L'emplacement à Helvoirt offre une atmosphère de village tranquille avec un accès immédiat aux zones naturelles telles que le Parc National des Dunes de Loonse et Drunense, tout en restant bien connecté aux grandes villes de Vught, Tilburg et s-Hertogenbosch.
- Le spacieux espace de rangement attenant de plus de dix-sept mètres carrés avec électricité, eau courante et un grenier offre un espace supplémentaire polyvalent qui peut servir d'atelier, de salle de loisirs ou d'espace de stockage substantiel.
- Le caractère indépendant de la propriété garantit l'intimité vis-à-vis des voisins, une caractéristique de plus en plus valorisée dans les propriétés résidentielles.
Points faibles
- Avec seulement trois chambres, la propriété peut sembler limitée pour les familles plus nombreuses qui nécessitent plus d'espaces de couchage séparés.
- L'étiquette énergétique C indique que si certaines mesures d'isolation ont été prises, il y a place à des améliorations supplémentaires en matière d'efficacité énergétique, ce qui nécessiterait un investissement supplémentaire.
- La propriété date de 1930, et bien qu'elle soit décrite comme bien entretenue, les maisons plus anciennes de cet âge peuvent présenter des problèmes d'entretien cachés ou nécessiter des mises à jour des systèmes et des finitions au fil du temps.
- Le prix demandé d'environ quatre mille neuf cent cinquante-neuf euros par mètre carré est relativement élevé, ce qui peut limiter l'attrait pour les acheteurs soucieux de leur budget.
- Le système de ventilation naturelle mentionné suggère l'absence de ventilation mécanique, ce qui pourrait affecter la qualité de l'air intérieur et le confort par rapport aux solutions de ventilation plus modernes.
Description
Située sur la Kerkstraat dans le village d'Helvoirt, cette maison indépendante datant de 1930 se présente comme une maison familiale bien entretenue avec une disposition pratique et agréable. Le bien est situé dans l'une des rues les plus anciennes de ce charmant village, qui fait partie de la municipalité de Vught. Les environs immédiats offrent un environnement résidentiel paisible tout en étant commodément proche du centre du village où se trouvent les commodités quotidiennes.
Le rez-de-chaussée de la propriété accueille les visiteurs par un hall d'entrée qui donne accès au compteur électrique, à une toilette séparée et à l'espace de vie principal. Le salon a été pensé pour être divisé en une section à manger et un coin salon confortable. Le coin salon dispose d'une cheminée à gaz intégrée dans un manteau de cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois les plus froids. Deux portes-fenêtres s'ouvrent depuis le salon sur le jardin arrière, établissant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un sol en chêne massif a été installé dans tout le salon, ajoutant une touche de qualité et de chaleur à l'espace. Une porte sépare le salon de la cuisine, permettant l'intimité si souhaité.
La cuisine moderne est équipée d'appareils pratiques comprenant un évier, une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique où se trouvent les raccordements pour les appareils de lavage. La chaudière de chauffage central est également positionnée dans cette buanderie. Depuis la buanderie, on peut accéder à un grand espace de rangement de plus de dix-sept mètres carrés. Cet espace de stockage est particulièrement remarquable car il dispose d'un grenier, de raccordements électriques, d'eau courante et d'une porte séparée menant directement au jardin arrière. Cette configuration rend l'espace de rangement adapté à diverses fins, que ce soit comme atelier, espace de loisirs ou simplement pour des besoins de stockage supplémentaires.
Le premier étage est accessible par un escalier et dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres, la salle de bain et un escalier escamotable menant à l'espace sous les toits. Deux des chambres sont situées à l'avant de la propriété et partagent une lucarne, qui apporte de la lumière naturelle supplémentaire et crée un espace de tête et un espace au sol supplémentaires. La troisième chambre est située à l'arrière de la maison et comprend un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques pour les vêtements et les effets personnels. Toutes les chambres ont été finies avec un revêtement de sol en stratifié pour faciliter l'entretien.
La salle de bain de cet étage est généreusement proportionnée et entièrement carrelée. Elle comprend une baignoire, une douche séparée, des toilettes et un double lavabo. L'aménagement a été conçu avec la praticité à l'esprit, ce qui en fait un espace fonctionnel pour l'utilisation quotidienne du ménage.
L'espace extérieur de la propriété est une caractéristique notable. Le jardin arrière est orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil pendant une grande partie de la journée, particulièrement pendant les heures de l'après-midi et du soir. Le jardin a été aménagé avec une zone de terrasse équipée d'un large store banne, offrant de l'ombre si nécessaire. De plus, il y a un espace assis couvert ou une pergola, une pelouse, un robinet extérieur et un passage arrière pratique. Les dimensions du jardin arrière sont d'environ quatorze mètres et demi de profondeur et neuf mètres et un tiers de largeur, ce qui donne une superficie totale de jardin de cent dix-huit mètres carrés.
Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même via une allée qui mène au passage arrière, où il y a suffisamment d'espace pour garer un véhicule. Un parking public est également disponible dans les environs.
En termes de durabilité, la propriété a été équipée de onze panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à une empreinte carbone plus petite. L'étiquette énergétique est classée C, et la propriété bénéficie d'une isolation du toit, du double vitrage et de l'isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée appartenant au propriétaire du bien.
L'emplacement d'Helvoirt offre un style de vie équilibré combinant le charme du village avec l'accessibilité aux grands centres urbains. Le village lui-même fournit des commodités essentielles comprenant des magasins, des écoles, des clubs sportifs et des établissements de restauration à courte distance. La région environnante est caractérisée par des espaces verts et des zones naturelles. Le Parc National des Dunes de Loonse et Drunense et la réserve naturelle de Helvoirts Broek sont facilement accessibles, offrant des possibilités de marche, de cyclisme et de plein air.
Pour ceux qui ont besoin de faire la navette ou qui préfèrent l'accès aux commodités urbaines, les villes voisines de Vught, Tilburg et s-Hertogenbosch sont toutes facilement accessibles depuis cet emplacement. Cette combinaison d'un cadre résidentiel calme avec de bonnes connexions vers les centres urbains rend la propriété adaptée à une gamme d'acheteurs potentiels, des familles avec enfants aux personnes cherchant une base de maison paisible avec un accès pratique au travail et aux installations de loisirs.
La propriété a une surface habitable totale d'environ cent quarante-six mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de trente-sept mètres carrés. Le volume du bâtiment est d'environ six cent soixante-dix-neuf mètres cubes, et le terrain couvre deux cent quatre-vingt-douze mètres carrés. La propriété est enregistrée au Bureau des Hypothèques sous le numéro HELVOIRT D 6105 et est offerte avec des droits de pleine propriété. Le prix demandé est de sept cent vingt-quatre mille euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert associés à l'achat.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the overloop (hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' on the ground floor, distinct from the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a detached single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a detached single-family home, so the toilet is not shared with other households.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions French doors opening to the garden, but no balcony is listed or described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a sunny rear garden (achtertuin) of 118 m² located on the southwest.
Terrace
The listing explicitly mentions a terrace with a wide sun awning (zonneluifel) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a 1930s detached house with a mansard roof and no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola/veranda) in the backyard.
Guest House
There is a storage room (berging) of 17 m², but no guest house or separate living quarters are mentioned.
Waterfront
The property is located in a village (Helvoirt) and there is no mention of any waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden features a lawn and terrace.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street in a village (Helvoirt) near nature, not a city environment with skyline views.
Remarkable Garden View
There is a pleasant connection to the backyard via French doors, but the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Helvoirt is an inland village in the province of North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is located inland and there are no harbours nearby.
Remarkable Landmark View
The street name 'Kerkstraat' suggests a church may be nearby, but no remarkable landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
Fireplace
Hardwood Floors
Tiled Floors
Laminate Flooring
Carpeted Floors
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
Built-In Wardrobes
French Doors
Ornamental Plasterwork
Style intérieur
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1930 on one of the oldest streets in the village, featuring a solid oak floor and a chimney with a wood burner.
Early 20th Century
The house was built in 1930, which perfectly aligns with the Dutch 'jaren-30 woning' (1930s house) architectural style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
Despite having a modern kitchen and bathroom, the core structure is a 1930s home with a mansard roof, not a modernist building.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1930.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer'.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the layout describes a separate kitchen and utility room.
Open Plan Kitchen
The listing mentions a 'tussendeur' (connecting door) to the kitchen, indicating it is a closed-off room rather than open plan.
Pantry
There is an adjacent 'bijkeuken' (utility room), but no specific walk-in pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a 'vijfpits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
Only a standard sink ('spoelbak') is mentioned, with no indication of a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' but lacks specific high-end design brand mentions or luxury material details.
New Kitchen
The house was built in 1930; the kitchen is described as modern but not explicitly stated as newly installed or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions private parking on the premises via a driveway (oprit).
Storage Room
The listing explicitly mentions an indoor storage room (inpandige berging) of over 17 m².
Garage
There is no mention of a garage, only an attached storage shed and driveway parking.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property has a loft/attic accessible via a loft ladder (vlizotrap naar de vliering).
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description.
Covered Parking
Parking is on a driveway (oprit) with no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
This is a detached house from 1930 with no underground parking.
Shed
The listing mentions a stone outbuilding/shed (aangebouwde stenen berging/schuur).
Règles
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with no mention of a VvE (owners association). Detached houses in the Netherlands typically do not have a VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property, so there is no VvE to be registered.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property, so there are no annual meetings.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property, so there are no VvE fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property, so there is no VvE maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property, so there is no VvE buildings insurance.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story detached house built in 1930. No elevator is mentioned or expected.
Intercom
Detached house in a residential neighborhood with no mention of an intercom system.
Alarm System
No alarm system is listed in the property features or description.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a detached single-family home, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is a driveway for parking, but no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone or advanced doorbell system is listed.
Gated Community
The property is located on a regular street in a village, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1930 with multiple floors and a loft ladder to the attic. No ground floor adaptations or accessible bathrooms are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig' (connections for white goods are present) in the utility room.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) where the white goods connections are located, functioning as a laundry room.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions, which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 solar panels in both the description and the features list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the insulation specifications, which typically include it if present, particularly for a 1930s property.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Apart from the specified insulation and solar panels, only natural ventilation is mentioned as an energy-related provision.
Localisation
Historique
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