Appartement de démarrage moderne en bordure d'eau à Wormerveer avec label énergétique A

Cet appartement contemporain d'une chambre offre une excellente opportunité pour les primo-accédants, les navetteurs et ceux qui recherchent un environnement de vie paisible sans sacrifier l'accessibilité. Situé au Kerkstraat 2-D dans le charmant village de Wormerveer, ce bien associe un design moderne à un cadre de vie pratique dans un emplacement pratique en Hollande-Septentrionale.

L'appartement a été achevé en 2022 dans le cadre d'un projet de conversion soigneusement réfléchie qui a transformé un ancien entrepôt industriel en cinq résidences contemporaines. Cette approche de développement a permis d'obtenir un bien offrant des équipements modernes tout en conservant le caractère issu de ses origines industrielles. La surface habitable est d'environ 53 mètres carrés, offrant une disposition confortable et efficace adaptée aux personnes seules ou aux couples souhaitant un domicile à faible entretien.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall central qui donne accès à toutes les pièces principales. Le hall comprend une armoire à compteurs et des toilettes séparées, contribuant à l'organisation pratique de l'espace. Depuis le hall, vous accédez au séjour lumineux avec une cuisine ouverte.

Le séjour bénéficie de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Ces sections de fenêtres spacieuses offrent également de belles vues sur l'eau, créant un lien visuel apaisant avec le paysage environnant. L'orientation et le design des fenêtres font que l'appartement paraît ouvert et aéré, renforçant la sensation d'espace malgré son empreinte efficace. Les vues sur l'eau apportent un caractère distinctif à la vie quotidienne, offrant un cadre tranquille pour la détente.

La cuisine moderne est équipée d'appareils encastrés répondant aux besoins culinaires du quotidien. L'aménagement comprend une plaque à induction, une hotte, un réfrigérateur avec compartiment freezer et un four. Ces appareils sont intégrés dans les meubles, créant un aspect épuré qui complète l'esthétique contemporaine. La disposition ouverte de la cuisine permet une interaction sociale lors de la préparation des repas, ce qui la rend pratique pour les modes de vie modernes.

À côté du séjour, vous trouverez une buanderie ou un cellier offrant un espace supplémentaire précieux pour les articles ménagers, les affaires saisonnières ou le matériel de nettoyage. Cette caractéristique aide à garder les pièces de vie principales organisées et sans désordre.

Un couloir mène du séjour aux quartiers privés de nuit. La chambre est généreusement spacieuse et peut accueillir un lit double et des meubles de rangement confortablement. La salle de bains est accessible depuis ce même couloir et dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo. La salle de bains a été finie dans un style pratique privilégiant la facilité d'entretien.

L'appartement possède un label énergétique A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Le vitrage haute performance HR contribue à l'isolation thermique et réduit les coûts de chauffage. La construction et les travaux de rénovation modernes réalisés en 2022 garantissent que le bien répond aux normes contemporaines en matière de confort et de durabilité.

En ce qui concerne les coûts mensuels, la contribution à la copropriété est fixée à 100 euros par mois. De plus, un acompte mensuel de 200 euros couvre les frais de gaz, d'électricité et d'eau, qui sont actuellement administrés par la copropriété. Il a été indiqué que les raccordements individuels des services publics seront établis à une étape ultérieure.

Des places de parking sont disponibles sur le terrain privé adjacent au bâtiment. Cette commodité élimine la nécessité de chercher une place de stationnement dans la rue et offre un emplacement sécurisé pour votre véhicule.

Wormerveer est située dans la commune de Zaanstad en province de Hollande-Septentrionale. Le village offre un bon accès aux services essentiels tels que les supermarchés, les commerces et les options de restauration. L'emplacement central signifie que ces commodités sont à distance de marche de l'appartement. Les connexions de transports en commun sont bien établies, avec un arrêt de bus situé à proximité. La gare de Wormerveer se trouve à environ dix minutes à vélo, offrant des liaisons directes vers des destinations telles qu'Amsterdam et Zaandam. Le réseau routier environnant offre un accès pratique aux principales routes reliant Amsterdam et d'autres villes voisines, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté aux navetteurs.

Les abords immédiats de l'appartement offrent une atmosphère résidentielle paisible. La vue sur l'eau mentionnée dans l'annonce contribue au caractère agréable de la région, et l'emplacement allie tranquillité et accessibilité aux équipements urbains.

Le bien fait partie d'un petit ensemble immobilier comprenant cinq appartements. Cette échelle crée un environnement communautaire tout en conservant les avantages de la propriété privée. L'assemblée générale annuelle de la copropriété n'est pas convoquée de manière régulière, ce qui est courant pour les petites résidences. Un fonds de réserve a été constitué, offrant des ressources financières pour les réparations ou entretiens imprévus. Toutefois, il convient de noter qu'un plan d'entretien pluriannuel n'est actuellement pas en place pour le bâtiment.

En résumé, cet appartement représente une option attrayante pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un emplacement pratique. La combinaison d'une construction récente, d'une conception économe en énergie, de vues attractives et d'une disposition pratique crée un bien qui attire une variété d'acheteurs potentiels. Que vous soyez un nouvel acheteur, que vous souhaitiez réduire la taille de votre logement ou rechercher une base pratique pour vos navettes, cet appartement mérite une sérieuse considération.