Grande maison d'angle avec terrasse ensoleillée sur le toit et potentiel de sous-sol à Noordwijkerhout

Cette maison d'angle bien construite se trouve rue Kerkstraat à Noordwijkerhout, offrant une spacieuse surface habitable de 136 mètres carrés sur deux niveaux complets plus un sous-sol. La propriété est située sur un terrain de 166 mètres carrés et présente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une maison familiale avec de la place pour personnaliser et moderniser.

La maison a été construite en 1980 et dispose d'une disposition pratique qui a été bien entretenue au fil des ans. L'une des améliorations récentes les plus importantes est l'installation complète de cadres de fenêtres en plastique équipés de double vitrage HR++ dans toute la propriété, un projet réalisé en 2024. Cette amélioration contribue à la classification énergétique C de la propriété et offre une meilleure isolation et un meilleur confort pour les nouveaux propriétaires.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant qui abrite le coffret électrique, des toilettes invités, l'escalier vers les étages supérieurs et suffisamment d'espace pour un porte-manteau ou un petit rangement. Depuis le hall, la distribution s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Le séjour bénéficie de deux fenêtres latérales qui inondent l'espace de lumière naturelle, et un charmant poêle à bois fermé sert de point focal pour les soirées plus fraîches. Une porte coulissante donne accès au jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois plus chauds.

La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. Bien que les appareils électroménagers soient fonctionnels, les meubles et les finitions offrent la possibilité d'une mise à niveau moderne si désiré, ce qui améliorerait considérablement l'ambiance globale de l'espace.

En montant au premier étage, un palier donne accès à trois chambres, la salle de bains et une terrasse ensoleillée sur le toit. La plus grande chambre est située sur le côté droit du plan et dispose d'un accès direct à la terrasse sur le toit, offrant de belles vues sur la Kerkstraat et ses environs. Une deuxième chambre donne sur l'arrière de la propriété, tandis que la troisième chambre est placée à l'avant et possède une garde-robe intégrée pour un rangement pratique. La salle de bains est équipée de toilettes, d'une vasque avec deux lavabos et d'une grande douche à l'italienne.

La terrasse sur le toit est une caractéristique particulièrement attrayante de cette propriété. Orientée pour recevoir beaucoup de soleil, elle offre un espace extérieur privé pour se détendre, dîner ou socialiser. Un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable est également disponible à ce niveau, offrant une capacité de stockage supplémentaire.

Le niveau sous-sol de la propriété mérite une attention particulière en raison de sa polyvalence. Actuellement, le sous-sol comprend un garage avec une porte électrique enroulable, une buanderie séparée et un couloir intérieur. Depuis le couloir, il y a accès à une chambre et à une buanderie avec plomberie pour une machine à laver et un évier. Cette configuration ouvre des possibilités intéressantes pour les nouveaux propriétaires. Le sous-sol a un potentiel clair pour être transformé en suite indépendante, appartement autonome ou chambre d'amis confortable avec ses propres installations sanitaires. Cela pourrait être idéal pour des adolescents, des parents âgés ou comme unité de location, sous réserve des permis et réglementations requis.

Les espaces extérieurs de la propriété ajoutent encore à son attrait. Le jardin avant est orienté au nord-ouest et est joliment planté de verdure colorée qui crée une entrée accueillante. Un stationnement pour une voiture est disponible sur l'allée privée devant le garage. Le jardin arrière est orienté au sud-est, mesurant environ 6 mètres de profondeur et un peu moins de 7 mètres de largeur, pour une superficie totale d'environ 42 mètres carrés. Le jardin présente un changement de niveau qui ajoute un intérêt visuel et crée des zones distinctes pour différentes activités. Contre le séjour, il y a une terrasse surélevée équipée d'un store électrique, offrant une protection contre le soleil si nécessaire. Une haie haute à la limite arrière assure une bonne intimité avec les voisins derrière.

L'emplacement de cette propriété est un atout majeur. Le centre-ville de Noordwijkerhout avec ses shops, supermarchés, boulangeries et autres services quotidiens est accessible à pied, vous permettant d'effectuer la plupart des courses à pied ou à vélo sans dépendre de la voiture. Un arrêt de bus se trouve juste au coin de la rue, et le réseau routier régional, y compris la N206 et l'autoroute A44, offre des liaisons rapides vers les villes de Haarlem, Leiden, Amsterdam et l'aéroport de Schiphol. Pour les amateurs de plein air, les célèbres dunes néerlandaises et la plage de la mer du Nord sont accessibles à vélo en environ quinze minutes.

La propriété est vendue principalement non meublée, décrite comme partiellement meublée dans l'annonce, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires auront un espace vierge pour appliquer leur propre goût et vision. L'annonce reconnaît que la propriété bénéficierait de mises à jour telles qu'une salle de bains moderne, une cuisine rafraîchie, de nouveaux sols et une nouvelle peinture fraîche partout. Cependant, l'état structurel est décrit comme solide, et les fenêtres entièrement modernisées fournissent une base moderne sur laquelle construire.

En résumé, cette maison d'angle à la Kerkstraat à Noordwijkerhout offre une combinaison attrayante d'espace, de flexibilité et d'emplacement. Avec quatre chambres sur les niveaux principaux, un sous-sol polyvalent avec potentiel de conversion, une terrasse ensoleillée sur le toit, un garage avec stationnement et un jardin privé, la propriété offre des options de vie substantielles pour une famille. La proximité des commodités du centre-ville, des transports en commun et des paysages naturels renforce encore son attrait, en faisant de cette propriété un choix qui mérite considération pour ceux qui cherchent une maison confortable avec de la place pour grandir.