Maison Individuelle Spacieuse Entièrement Rénovée avec Garage et Terrasse sur le Toit à Kerkrade
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a été entièrement rénovée avec de nouveaux châssis de fenêtres avec triple vitrage, de nouveaux sols, plafonds, murs plâtrés, de nouvelles installations gaz/eau/électricité, et des salles de bains et cuisines modernes partout.
- Vingt-quatre panneaux solaires sont inclus dans la vente, offrant des économies d'énergie potentielles et des avantages en matière de durabilité.
- La maison offre un espace de vie généreux de 380 mètres carrés sur trois niveaux de vie plus un sous-sol, avec cinq chambres et deux salles de bains complètes.
- Le chauffage par le sol est installé sur les premier et deuxième étages avec des contrôles individuels par pièce, complété par la climatisation dans plusieurs pièces.
- Le garage intégré peut accueillir deux voitures avec un accès direct depuis l'extérieur, et un stationnement supplémentaire est disponible sur le terrain clôturé de la propriété.
Points faibles
- La propriété est située sur une route passante (doorgaande weg) menant au centre de Kerkrade, ce qui peut entraîner du bruit de circulation et une intimité réduite.
- L'annonce contient des incohérences significatives avec des descriptions répétitives et contradictoires des pièces et des cuisines aux étages supérieurs, rendant difficile de déterminer la configuration exacte de la propriété.
- Deux étiquettes énergétiques différentes sont mentionnées (B pour le numéro 25 et A pour le numéro 25B), créant une incertitude sur la propriété ou la partie de la propriété réellement mise en vente.
- La hauteur sous plafond du sous-sol est limitée à 2,00 mètres, ce qui peut sembler restrictif pour certains usages.
- L'année de construction exacte est inconnue, avec seulement une période large de 1945 à 1959 fournie.
Description
Cette propriété située sur Kerkradersteenweg à Kerkrade se présente comme une maison individuelle entièrement rénovée offrant un espace de vie substantiel sur plusieurs niveaux. La maison a été entièrement mise à jour avec de nouvelles installations partout, ce qui la rend prête à emménager pour les acheteurs potentiels recherchant une résidence modernisée dans cette municipalité du Limbourg.
Le niveau du sous-sol s'étend sur une hauteur sous plafond de deux mètres et se compose de trois zones distinctes. L'espace principal est un stokingruimte ou cave de réception mesurant 7,05 par 4,40 mètres avec un sol en carreaux, abritant une chaudière mixte Vaillant de 2024 incluse dans l'achat. Adjacent à celui-ci se trouve un provisieruimte ou salle de stockage de 5,25 par 2,00 mètres, également avec un sol carrelé. Un petit couloir de 2,00 par 1,70 mètres donne accès et contient une pompe submersible.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7,10 par 1,95 mètres avec un sol carrelé, des spots encastrés et un tableau électrique équipé d'un compteur intelligent de gaz. De ce hall, des portes mènent aux toilettes invités, au sous-sol, au garage et à l'escalier vers l'étage supérieur. Les toilettes invités mesurent 1,05 par 0,80 mètres et comprennent un éclairage encastré, des toilettes suspendues et un petit lavabo.
Une caractéristique importante de ce niveau est le garage intégré mesurant 6,95 par 4,75 mètres avec des portes doubles. Le garage contient l'onduleur pour 24 panneaux solaires inclus dans la vente, ainsi qu'un nouveau tableau électrique avec un compteur intelligent d'électricité. Cette configuration permet un accès direct au stationnement depuis l'extérieur.
Le premier étage sert d'espace de vie principal et commence par un couloir de 5,10 par 2,00 mètres avec un sol carrelé et un éclairage encastré. Le salon principal mesure 6,90 par 4,70 mètres avec un sol carrelé, un éclairage encastré, la climatisation et une connexion ouverte vers la cuisine. La cuisine elle-même fait 4,50 par 3,10 mètres avec une cuisine encastrée brillante comprenant une plaque à induction avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, un four à convection, un micro-ondes, une combinaison réfrigérateur-congélateur et un évier.
Un salon séparé de 6,00 par 3,85 mètres possède un sol en stratifié, un poêle à bois et deux velux avec stores solaires. Cette pièce donne accès à une salle de télévision et possède un escalier menant à la terrasse sur le toit et à une chambre. La salle de télévision mesure 4,90 par 3,00 mètres avec un sol en stratifié, la climatisation et deux velux avec stores solaires.
Le premier étage contient deux chambres et deux salles de bains. La première chambre mesure 5,00 par 4,95 mètres avec un sol en stratifié et un accès direct à la première salle de bains. Cette salle de bains fait 4,95 par 1,35 mètres avec un sol carrelé, un éclairage encastré, une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un double vanity avec deux robinets ainsi qu'un chauffe-eau pour l'approvisionnement en eau chaude. La deuxième chambre mesure 4,15 par 4,65 mètres avec un sol en stratifié et la climatisation. La deuxième salle de bains mesure 4,70 par 1,75 mètres avec un sol carrelé, un éclairage encastré, une douche à l'italienne, des toilettes suspendues, une baignoire, un double vanity et un radiateur design.
De plus, cet étage dispose d'une pièce de toilettes séparée de 1,20 par 1,00 mètres et d'une buanderie de 3,60 par 1,55 mètres avec des raccordements pour appareils de lavage, un velux et une deuxième chaudière mixte Vaillant de 2024. L'ensemble du premier étage bénéficie d'un chauffage par le sol qui peut être contrôlé par pièce.
Le deuxième étage comprend un couloir de 2,95 par 2,25 mètres avec un sol en stratifié et un chauffage par le sol. Trois chambres sont situées à ce niveau. La troisième chambre mesure 4,25 par 4,10 mètres avec un sol en stratifié et la climatisation. La quatrième chambre fait 4,70 par 4,40 mètres, également avec un sol en stratifié et la climatisation. La cinquième chambre est une pièce plus petite de 2,95 par 1,95 mètres avec un sol en stratifié et un velux avec store solaire. L'ensemble du deuxième étage dispose d'un chauffage par le sol.
La propriété comprend une terrasse sur le toit de 7,60 par 7,10 mètres avec une cabane en bois et des vues sur les environs. Un bâtiment de stockage séparé mesure 6,25 par 5,10 mètres.
La rénovation a inclus de nouveaux châssis de fenêtres en plastique avec un triple vitrage, de nouvelles salles de bains et toilettes, de nouvelles cuisines encastrées, de nouveaux sols, plafonds, murs plâtrés, éclairage et de nouvelles lignes de gaz, d'eau et d'électricité partout. La propriété a le label énergétique B pour l'adresse 25 et le label énergétique A pour l'adresse 25B.
La maison est située sur une route menant au centre de Kerkrade, décrite à la fois comme une route passante et située dans une zone résidentielle. Le terrain couvre 530 mètres carrés avec un jardin avant, un jardin latéral et une terrasse ensoleillée orientée à l'est, accessible par un chemin arrière. Le stationnement est disponible sur un terrain clôturé et sur la propriété elle-même.
La surface habitable totale est de 380 mètres carrés avec 35 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Le volume du bâtiment est de 1 200 mètres cubes. La propriété a été initialement construite entre 1945 et 1959 avec un toit composite couvert de tuiles.
Il convient de noter que l'annonce contient des descriptions répétitives et quelque peu contradictoires des espaces de vie et des cuisines dans les sections des étages supérieurs, ce qui peut indiquer que l'annonce combine des informations de plusieurs propriétés ou contient des erreurs de rédaction. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier la disposition exacte lors d'une visite.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 2 badkamers met inloopdouche (walk-in showers).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in Badkamer 2.
Ensuite Bathroom
Slaapkamer 1 is listed as having a 'deur naar badkamer' (door to bathroom).
Guest Toilet
The listing describes a separate 'Gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design radiator' in Badkamer 2, which is typically used as a heated towel rail in modern renovations.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed bathroom descriptions or the general features list.
Shared Toilet
The features list specifies '2 aparte toiletten' (separate toilets) in addition to the toilets inside the two bathrooms, indicating shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
Both bathrooms are described as having a 'badkamermeubel met 2 kranen' (bathroom vanity with 2 faucets).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire first floor, where both bathrooms are located, is provided with underfloor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Front Garden
The features explicitly list 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The features explicitly list 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The features explicitly list a 'zonneterras' (sun terrace) of 54 m².
Rooftop Terrace
The listing describes a 'Dakterras' measuring 7.60 x 7.10 meters with a wooden garden house and a view.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Patio
While there is a sun terrace and rooftop terrace, a ground-level paved patio is not explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten tuinhuisje' (wooden garden shed) on the roof terrace, which is not a guest house.
Waterfront
The property is located in Kerkrade on a road to the center; there is no water feature mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is not in a mountainous region; the view is described as over the 'omgeving' (surroundings).
Remarkable City View
The rooftop terrace has a view over the surroundings and the property is located on a through-road to the center of Kerkrade, suggesting some city/urban view potential.
Remarkable Garden View
There are gardens and a terrace, but a remarkable garden view is not emphasized.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Kerkrade.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the living room, TV room, and multiple bedrooms.
Central Heating
A Vaillant gas combi boiler from 2024 is present to provide central heating.
Fireplace
A wood stove (houtkachel) is explicitly mentioned in the sitting room.
Hardwood Floors
Floors are specified as either laminate (laminaat) or tiles (plavuizen); no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
Tile floors (plavuizenvloer) are extensively listed in the entrance, kitchen, bathrooms, and cellar.
Laminate Flooring
Laminate floors (laminaatvloer) are listed in the sitting room, TV room, and bedrooms.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the listing specifies tiles and laminate throughout.
Underfloor Heating
Floor heating is explicitly stated to be present on the entire first and second floors, adjustable per room.
Walk In Closet
No walk-in closets are mentioned in the detailed room layout.
Home Office
No home office is mentioned, though a separate TV room to relax is present.
Skylight
Multiple skylights (dakramen) with sun blinds are mentioned in the sitting room, TV room, and a bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings are likely standard as part of the full renovation.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions.
French Doors
Openslaande deuren (french doors) are only mentioned for the garage, not for the living areas or garden access.
Ornamental Plasterwork
Plastered walls (gestucte muren) are mentioned, but no ornamental plasterwork is specified.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalist furniture are mentioned in the description.
Modern
The property is fully and perfectly renovated with high-gloss kitchens, new plastic window frames, triple glazing, solar panels, and modern fixtures.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes are described.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or arched windows mentioned.
Classic
Although built between 1945-1959 as a townhouse, it has been completely renovated to a modern standard, removing most classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Although built in 1945-1959 and originally a 'Herenhuis', the interior has been completely and perfectly renovated with modern amenities, removing most historic character.
Early 20th Century
The property was built between 1945 and 1959, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
The build date (1945-1959) places it squarely in the post-war period, though it has been heavily renovated and is now described as a spacious detached home rather than strictly functional.
Modernist
The listing highlights a 'perfect renovation' with high-gloss kitchens, modern extraction units, new plastic window frames, spotlights, and contemporary bathrooms, giving it a very modern interior style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the first-floor kitchen.
Oven
The description explicitly lists a 'heteluchtoven' (hot air oven) in the kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The description lists a 'koel/vriescombinatie' and 'koelkast', which includes a refrigerator.
Freezer
The description lists a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
One of the repeated kitchen descriptions at the end mentions a 'spoeleiland' (sink island), though the main description does not, possibly referring to a secondary unit in this multi-unit property.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions 'open keuken' (open kitchen) multiple times.
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no pantry is mentioned in the kitchen descriptions.
Stove
The listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop) and 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), which are types of stoves.
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen descriptions.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The description mentions 'inductie kookplaat met afzuiging' and 'moderne afzuigunit', which typically refers to a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a single detached house for sale to one buyer, implying the kitchen is not shared with strangers, even if there are multiple kitchens.
Design Kitchen
Described as a 'mooie hoogglans aanbouwkeuken' (beautiful high-gloss kitchen), suggesting a modern, stylish design, though not explicitly labeled as a premium 'design' brand.
New Kitchen
The listing explicitly states under 'Overig' that the property has 'Nieuwe aanbouwkeukens' (New built-in kitchens).
Parking & Rangement
Parking
Features section lists 'Op afgesloten terrein en op eigen terrein' (on enclosed and own property) for parking.
Storage Room
Listing mentions 'Berging 6,25 x 5,10' (storage shed) and 'Provisieruimte' (provision room) in the cellar.
Garage
Listing clearly states 'Inpandig bereikbare garage 6,95 x 4,75 met openslaande deuren'.
Double Garage
Features section states 'Capaciteit 2 auto's' and garage dimensions 6.95 x 4.75m are sufficient for 2 cars.
Cellar
Listing provides detailed description of 'Kelder' with multiple rooms including stookruimte and provisieruimte.
Covered Parking
The indoor garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking; property has traditional cellar and above-ground garage typical for this era.
Shed
Listing explicitly mentions 'Berging 6,25 x 5,10' with elektra and isolation.
Parkspot Rent Price Month
Property is for sale, not rent; parking is included with the property.
Parkspot Sale Price
Parking/garage is part of the main property, not sold separately.
Règles
Leasehold
No mention of 'erfpacht' (leasehold) in the listing. Kadastrale gegevens shows standard freehold format 'KERKRADE H 1991' with 530 m²
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story detached house built between 1945-1959 with a cellar. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with a specific entrance hall (Entree/gang) listed.
Gated Community
The property is located on a busy road in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors plus a cellar, connected by stairs. There is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen was-apparatuur' (washing machine connections) in the wasruimte and in multiple apartment descriptions at the bottom.
Laundry Room
The listing explicitly describes 'Wasruimte 3,60 x 1,55' with plavuizenvloer, washing machine connections, and a skylight.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions an inverter for 24 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states triple glazing ('triple beglazing' and 'driedubbel glas') rather than double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing' and the features list 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The description mentions 'vloerisolatie' and the features list confirms 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions 'dakisolatie' and the features list confirms 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Vaillant combi boiler from 2024; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating and new utility lines to prevent energy loss, alongside Energy Labels A and B.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.