Charmante maison mitoyenne avec cave voûtée dans le pittoresque village de Zeddam

Cette résidence mitoyenne pleine de charme est située dans un endroit idyllique, en plein centre du village de Zeddam, avec l'église caractéristique littéralement dans son dos. Le bien offre un cadre où la tranquillité, le charme et la vivacité s'entremêlent facilement. À distance de marche, vous trouverez la forêt, d'agréables restaurants et les transports en commun, vous permettant de profiter du meilleur de la vie de village avec toutes les commodités à proximité.

En raison de la construction supérieure et inférieure, le bien implique techniquement un droit d'appartement, bien que dans la vie quotidienne, il soit vécu comme une maison mitoyenne normale. La résidence offre un espace de vie étonnamment généreux et dégage une merveilleuse atmosphère chaleureuse. Des détails authentiques, des pièces atmosphériques et une disposition agréable créent immédiatement une sensation de « comme à la maison ». De plus, l'habitat adapté aux personnes âgées fait certainement partie des possibilités, rendant le bien non seulement élégant mais aussi tourné vers l'avenir.

Un détail spécial est la magnifique cave voûtée, un espace unique plein de caractère, parfaitement adapté pour une cave à vin, une salle de loisirs ou un espace de rangement atmosphérique.

Le rez-de-chaussée commence par un vaste hall qui sert de connexion centrale de la maison. D'ici, vous accédez au salon, aux toilettes, à la cave et à la cuisine ouverte. Cette cave mérite une mention spéciale en tant qu'espace magnifiquement voûté avec une énorme capacité de rangement et beaucoup d'atmosphère. Elle fonctionne bien comme un cellier mais est tout aussi impressionnante pour commencer votre propre collection de vins ou créer une fraîche salle de loisirs.

Le salon est situé à l'avant de la propriété. Grâce aux fenêtres tout autour, vous profitez de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue dégagée sur la rue devant. Il y a amplement d'espace pour un coin salon confortable et une table à manger chaleureuse pour de longues soirées entre amis. Le plafond à poutres caractéristique, le parquet en bois bien entretenu et les finitions chaleureuses créent immédiatement une atmosphère. Un avantage supplémentaire est la présence de la climatisation, qui garantit un climat intérieur agréable tout au long de l'année.

En passant à la cuisine ouverte, située au cœur de la maison, vous découvrez un merveilleux espace de vie où cuisiner et recevoir sont au centre de l'attention. L'agencement de la cuisine est exécuté dans une palette de couleurs grise moderne et équipé de tous les conforts, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four combiné/micro-ondes. Grâce à son aspect lumineux et à la vue sur le jardin latéral, cet espace se sent ouvert et invitant. Les soignées finitions des murs et du plafond, combinées au sol pratique en carrelage, complètent l'ensemble.

Via le portail arrière, vous accédez au jardin latéral et à la spacieuse pièce de travail/chambre à l'arrière de la propriété. Actuellement aménagée en espace de travail, cette pièce offre de nombreuses possibilités. Pensez à une chambre confortable, un studio ou un cabinet de consultation à domicile. L'habitat adapté aux personnes âgées est facilement réalisable ici. Depuis cette pièce, vous passez à la buanderie pratique où se trouvent l'installation de la machine à laver, la chaudière centrale et beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

Le premier étage est accessible via l'escalier fixe dans le hall central. C'est un niveau de vie étonnamment spacieux où l'atmosphère, le confort et l'espace de vie pratique se rejoignent parfaitement. Le palier donne accès à deux grandes chambres, des toilettes séparées, la salle de bain et pas moins de deux espaces de rangement pratiques. C'est idéal pour les personnes qui recherchent ce petit plus en termes d'espace.

La chambre principale est située à l'avant de la propriété et dégage une atmosphère de boutique-hôtel. Un espace merveilleux avec une apparence chaleureuse, un placard intégré et suffisamment de place pour un grand lit et une armoire. La climatisation présente ici assure également un climat intérieur agréable lors des chaudes journées d'été.

La deuxième chambre est également étonnamment spacieuse et comporte un fenêtre de toit qui apporte un apport de lumière agréable. La pièce a de soignées finitions de sol et de murs et donne également directement accès à un espace de rangement pratique. Elle fonctionne parfaitement comme une chambre, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.

Depuis le palier, vous accédez également aux toilettes séparées et à un deuxième espace de rangement, idéal pour ranger les articles saisonniers, les valises ou les fournitures supplémentaires. La salle de bain est finie dans une palette de couleurs beige calme et semble bien entretenue et complète. Vous y trouverez une baignoire, une cabine de douche et un meuble vasque avec double lavabo. Un espace agréable pour commencer la journée détendu ou pour se ressourcer tranquillement.

À travers une trappe dans la salle de bain, les combles sont accessibles. C'est pratique comme espace de rangement supplémentaire pour les objets dont vous n'avez pas besoin quotidiennement.

L'espace extérieur à l'avant se compose d'un petit jardin avant aménagé de manière peu exigeante en entretien. L'allée offre de la place pour garer deux voitures sur votre propre propriété. L'ensemble du jardin latéral et du jardin arrière sont également peu exigeants en entretien et entièrement pavés. Un abri de jardin en acier indépendant offre un espace de rangement pour les outils de jardinage et le stationnement des vélos. En raison de l'orientation nord/ouest, vous pouvez toujours profiter à la fois du soleil et de l'ombre. Vous pouvez créer votre propre coin assis à n'importe quel endroit et profiter de la paix et de la vue sur le beau clocher de l'église chaque jour.

Le bien dispose d'un label énergétique E et présente en grande partie un double vitrage pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2006, qui est la propriété du vendeur. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, des stores extérieurs, des fenêtres de toit, du câblage en fibre de verre et des volets roulants. La propriété a été construite en 1910 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale est de 166 mètres carrés, avec 15 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Le terrain mesure 302 mètres carrés et le volume de la maison est de 600 mètres cubes.

La désignation cadastrale est ZEDDAM E 2797 en pleine propriété. Le bien est situé sur une route calme dans un environnement boisé au sein d'une zone résidentielle. Le stationnement est disponible sur votre propre propriété ainsi que sur un parking public à proximité.

Il convient de noter qu'en raison de la présence d'une construction supérieure et inférieure, ce bien implique un droit d'appartement avec une association de copropriétaires calme. Dans la vie quotidienne, vous le vivez comme une maison mitoyenne normale avec un espace de vie généreux et beaucoup d'intimité. L'emplacement offre un environnement de vie idéal pour les personnes qui souhaitent fuir l'agitation tout en ayant diverses options de restauration et de divertissement agréables à distance de marche dans une zone résidentielle riche en forêts et très verte.