Charmante maison mitoyenne de 1894 dans un quartier recherché de Noordwijk

Cette résidence mitoyenne située au Kerkhofpad 19 à Noordwijk offre une opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire locale tout en profitant du confort moderne. La structure principale date de 1894 et est située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier Noordwijk-Binnen. Le bien se trouve à distance de marche du charmant centre-ville historique, facilitant les courses quotidiennes et les activités de loisirs. Le paysage de dunes environnant et la plage de sable peuvent être atteints en quelques minutes à vélo ou à pied, offrant une excellente qualité de vie à ceux qui apprécient la vie côtière.

Les propriétaires actuels ont pris grand soin de préserver le caractère authentique de cette maison tout en s'assurant qu'elle répond aux normes de confort contemporaines. Le hall d'entrée est doté de vitraux d'origine qui donnent immédiatement le ton de ce qui s'y trouve. Le compteur de gaz et le tableau électrique sont commodément situés dans cette zone. La pièce avant, également équipée de vitraux, mène à l'espace de vie accueillant.

Le salon dispose d'un parquet en bois et contient un poêle à bois qui procure à la fois chaleur et ambiance pendant les mois plus froids. Un espace de rangement intégré a été aménagé dans ce qui était à l'origine un ancien alcôve de lit, créant une solution de rangement pratique tout en maintenant l'authenticité historique. La pièce arrière sert actuellement de bureau informatique et comporte des armoires intégrées supplémentaires sous l'escalier, utilisant à nouveau l'espace d'un ancien lit. Cette pièce comprend une cheminée caractéristique et offre une vue agréable sur le profond jardin arrière. Une fenêtre coulissante peut être ouverte et sécurisée à différentes positions pour la ventilation. Les pièces avant et arrière sont chauffées par des radiateurs.

Depuis la pièce arrière, on accède à une cave ventilée et étanche. Cet espace souterrain contient un point d'accès ingénieusement conçu et comprend une grande armoire de stockage frais adaptée pour garder les aliments frais. De telles caves sont relativement rares dans les maisons néerlandaises et représentent une caractéristique pratique précieuse.

La cuisine est située dans la partie arrière de la propriété et dispose d'un sol en terrazzo qui ajoute à son caractère. La cuisine est bien équipée d'une gamme d'appareils encastrés comprenant un lave-vaisselle, un évier, une plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, un réfrigérateur et des tiroirs de rangement. Un tube solaire a été installé dans le plafond pour apporter une lumière naturelle supplémentaire dans cet espace.

Derrière la cuisine se trouve une buanderie qui offre une grande capacité de rangement. Cette zone abrite la chaudière centrale, un modèle Remeha Avanta fonctionnant au gaz et appartenant au propriétaire plutôt qu'en location. La buanderie contient également une salle de toilettes séparée avec un WC suspendu. Un escalier dans cette zone mène à l'étage supérieur de l'extension arrière.

L'extension arrière, qui date de 1947, a reçu un toit entièrement neuf en 2022. Cet étage supérieur comporte deux grands velux et un tube solaire supplémentaire pour l'éclairage naturel. L'espace est entièrement isolé et possède un revêtement de sol en linoléum. Un espace de stockage séparé est également présent à ce niveau, ce qui le rend adapté pour être utilisé comme bureau à domicile, chambre d'amis ou espace de loisirs.

Le premier étage de la maison principale est accessible par un escalier dans la pièce arrière. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Deux chambres sont situées à l'avant de la propriété, chacune comportant un velux. La troisième chambre est située à l'arrière et est particulièrement spacieuse, avec une lucarne dotée d'un store solaire électrique. Cette chambre arrière offre une vue sur le jardin.

La salle de bain est équipée d'un WC suspendu, d'une cabine de douche avec porte en verre, d'un chauffe-eau instantané et d'un éclairage intégré. Bien que compacte, la salle de bain offre toutes les installations essentielles.

Un grenier de stockage est accessible par un escalier démontable depuis le palier du premier étage. Le toit de cet espace de grenier a été isolé, améliorant l'efficacité énergétique globale de la propriété.

Le jardin arrière est carrelé et orienté sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil l'après-midi et le soir. D'une superficie d'environ 49 mètres carrés avec une profondeur de 12,64 mètres et une largeur de 3,90 mètres, le jardin contient de nombreuses plantes vivaces qui ajoutent de la couleur et de la vie tout au long des saisons. Le jardin est accessible à la fois par la cuisine et par une porte située à côté de la résidence.

À l'extrémité du jardin se dresse une pièce de loisirs qui a été isolée et équipée de chauffage, la rendant utilisable toute l'année. Cet espace offre une flexibilité pour diverses utilisations telles qu'un atelier, un studio d'art ou un stockage supplémentaire.

La propriété a subi plusieurs améliorations significatives ces dernières années. Le toit, la zinguerie, les gouttières et les planches de fascia ont été entièrement renouvelés en 2015. Les façades ont été traitées avec une imprégnation protectrice en 2024. L'extension arrière a reçu son nouveau toit en 2022. La plupart des fenêtres comportent un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.

Avec une surface habitable totale de 129 mètres carrés et une superficie de parcelle de 147 mètres carrés, cette résidence offre un cadre de vie familial confortable dans un emplacement de choix. La propriété a un label énergétique D, valide jusqu'en mai 2036. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs.

La maison combine le charme historique avec des caractéristiques modernes pratiques, ce qui la rend adaptée aux acheteurs qui apprécient les biens de caractère dans des emplacements pratiques. La proximité à la fois du centre du village et de l'environnement côtier naturel crée une situation de vie souhaitable qui est difficile à trouver ailleurs.