Maison familiale caractéristique des années 1930 avec 5 chambres et étiquette énergétique A à Santpoort-Noord

Située sur une place verte adaptée aux enfants dans l'une des plus belles rues de Santpoort-Noord, cette résidence caractéristique des années 1930 a été entièrement rénovée ces dernières années avec grand soin et attention aux détails. Derrière la façade charmante se cache une maison familiale étonnamment spacieuse comprenant pas moins de cinq chambres, deux salles de bains complètes, une extension à l'arrière et un étage supplémentaire au-dessus. Le bien a également été rendu très économe en énergie, obtenant une étiquette énergétique A.

Depuis 2016, pratiquement chaque aspect de la maison a été traité. Le bien a été agrandi, modernisé et rendu durable, tout en préservant l'atmosphère authentique de la maison d'origine. Des détails caractéristiques des années 1930, notamment des accents en vitrail d'origine et un sol authentique en granit, donnent à la résidence un caractère supplémentaire. Le résultat est une maison immédiatement prête à être habitée.

L'emplacement est très recherché. À l'avant, il y a une vue dégagée sur l'espace vert planté. La rue elle-même offre une combinaison équilibrée d'intimité et de convivialité de voisinage. Le centre du village de Santpoort-Noord est à distance de marche, offrant diverses épiceries fines, boutiques et restaurants, ainsi qu'un marché hebdomadaire le vendredi. Les environs offrent de nombreux espaces verts, diverses installations sportives, des écoles, d'excellentes connexions de transports en commun et la réserve naturelle voisine des Kennemerduinen.

Le rez-de-chaussée commence par une entrée et un vestibule menant à un hall comportant un placard sous l'escalier et des toilettes. À l'avant du bien se trouve la cuisine ouverte moderne, équipée d'un espace de rangement ample et de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une table de cuisson à induction à cinq feux, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Le salon agrandi à l'arrière est lumineux et spacieux, équipé d'un chauffage par le sol, et offre un accès direct au jardin arrière par une porte.

Le premier étage comprend un palier et trois chambres. La salle de bains de ce niveau dispose d'un chauffage par le sol, d'un cabine de douche, d'un meuble vasque et d'une deuxième toilette. Cette disposition offre un hébergement confortable pour une famille, les chambres offrant une utilisation flexible pour dormir, travailler ou d'autres usages.

Le deuxième étage, ajouté lors de la rénovation, contient un palier et deux chambres supplémentaires. Une deuxième salle de bains à cet étage est équipée d'un chauffage par le sol, d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'une troisième toilette. Cet agencement offre une excellente intimité et commodité pour les familles nombreuses ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités.

Le jardin arrière mesure trente-huit mètres carrés, avec une profondeur de six mètres quatre-vingt-quatre et une largeur de cinq mètres cinquante. Le jardin est orienté au nord-ouest et est accessible par une entrée arrière. Une caractéristique notable est le grand abri en pierre indépendant, construit en 2023, qui offre un espace de rangement précieux et est équipé d'électricité.

Le bien a été initialement construit en 1932 et a une surface habitable totale d'environ cent vingt-cinq mètres carrés. Le terrain couvre cent dix mètres carrés, et le volume total du bâtiment est de quatre cent trente mètres cubes. Le bien est classé comme maison mitoyenne pour une seule famille avec trois niveaux de vie et six pièces au total, comprenant cinq chambres.

Les fondations du bien sont des fondations en acier, connues en néerlandais sous le nom d'op staal gefundeerd, qui offrent une base solide pour la structure. Le toit a été entièrement renouvelé en 2021 et se compose d'un toit composite couvert de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles.

L'efficacité énergétique a été une priorité claire dans la rénovation. Le bien obtient une étiquette énergétique A grâce à une combinaison de mesures. Celles-ci comprennent l'isolation du sol, l'isolation du toit et l'isolation partielle des murs. Les fenêtres sont entièrement à double vitrage, avec presque toutes équipées de vitrage HR++ pour des performances thermiques supérieures. Quinze panneaux solaires ont été installés en 2021, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Une batterie domestique d'une capacité de cinq kilowatts a été ajoutée en 2025, renforçant davantage l'indépendance énergétique et les atouts de durabilité du bien.

Le chauffage est assuré par une chaudière mixte Remeha Avanta, installée en 2016, qui fonctionne au gaz et appartient au propriétaire du bien. Le chauffage par le sol a été installé dans le salon, la cuisine et les deux salles de bains, offrant une distribution de chaleur confortable et uniforme. La climatisation a également été installée en 2021, offrant un contrôle du climat pendant les mois les plus chauds.

Le bien est situé dans un environnement boisé au sein d'une zone résidentielle et offre une vue dégagée à l'avant. Le stationnement est disponible sur la voie publique. La désignation cadastrale est VELSEN F 4249, et le bien est détenu en pleine propriété.

Le prix demandé pour ce bien est de sept cent mille euros, payable par l'acheteur. Cela représente environ cinq mille six cents euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est actuellement disponible, et la date de transfert peut être négociée.

Santpoort-Noord est en soi une zone résidentielle très recherchée qui combine le charme d'un village avec une excellente accessibilité aux grands centres urbains. La proximité des Kennemerduinen, une réserve naturelle de dunes côtières, offre aux résidents l'opportunité de loisirs en plein air notamment la marche, le cyclisme et l'appréciation du paysage naturel. La zone est bien desservie par les transports en commun, ce qui est pratique pour les navetteurs se rendant dans les villes voisines telles que Haarlem ou Amsterdam.

La rue où se trouve le bien est reconnue pour son caractère adapté aux enfants, la place verte offrant une aire de jeu sûre pour les enfants et un espace de rassemblement agréable pour les résidents. Cela contribue à un fort sentiment de communauté tout en maintenant l'intimité que les propriétaires apprécient.

La rénovation complète entreprise depuis 2016 signifie que les futurs acheteurs peuvent emménager sans avoir besoin d'améliorations ou de réparations immédiates. La combinaison d'éléments de caractère originaux des années 1930 avec des équipements modernes et l'efficacité énergétique crée une maison qui fait le pont entre le charme historique et les normes de vie contemporaines.

L'inclusion de deux salles de bains complètes est particulièrement remarquable pour un bien de cette taille et de ce type, car elle offre une commodité significative pour les familles et réduit les encombrements matinaux. La présence de trois toilettes sur les différents étages renforce davantage l'aspect pratique.

L'espace de stockage extérieur de dix mètres carrés, abrité dans le récent abri en pierre, ajoute une valeur pratique. Avoir un espace de stockage sécurisé et à l'abri des intempéries est bénéfique pour les vélos, l'équipement de jardin et d'autres articles que les résidents préfèrent ne pas garder à l'intérieur de l'habitation principale.

L'orientation nord-ouest du jardin signifie qu'il reçoit la lumière du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui peut être agréable pour ceux qui aiment passer du temps en plein air plus tard dans la journée. L'entrée arrière offre un accès pratique pour apporter des vélos ou des fournitures de jardin sans avoir à traverser la maison.

En résumé, ce bien à Santpoort-Noord représente une maison familiale des années 1930 entièrement rénovée qui combine avec succès le caractère de l'époque avec le confort moderne et l'efficacité énergétique. Les cinq chambres, les deux salles de bains et l'aménagement réfléchi en font un logement bien adapté aux familles recherchant une maison dans un emplacement résidentiel recherché avec un bon accès aux commodités et aux environnements naturels.