Maison familiale individuelle avec garage dans un cadre rural paisible près d'Alkmaar

Situé dans le charmant village de Zuidschermer, cette maison familiale individuelle offre une excellente opportunité de profiter de la vie à la campagne tout en conservant une excellente accessibilité aux zones urbaines environnantes. Le bien est situé au 7 Kerkbuurt dans un quartier calme et adapté aux enfants, du côté paisible du canal Zuidervaart. La maison est construite sur un terrain généreux de 328 mètres carrés en pleine propriété, offrant un espace extérieur ample et un haut degré d'intimité pour ses résidents.

L'emplacement de ce bien offre un équilibre séduisant entre tranquillité et commodité. Zuidschermer est un village agréable niché dans le vaste paysage de polder de la Hollande-Septentrionale, offrant de magnifiques itinéraires de randonnée et de cyclisme à partir du pas de la porte. Malgré son caractère rural, le bien bénéficie d'excellentes liaisons avec les villes et villages voisins. Le centre historique d'Alkmaar, avec sa large gamme de commerces, de restaurants et d'attractions culturelles, est facilement accessible en voiture. Les villages voisins de Stompetoren et Driehuizen se trouvent également à une courte distance en voiture. Pour ceux qui doivent se rendre dans des villes plus importantes, Amsterdam, Purmerend et Zaanstad sont toutes facilement accessibles via le réseau routier régional.

La maison elle-même a été construite à l'origine en 1980 et a été bien entretenue au fil des ans. La surface habitable totale mesure 136 mètres carrés, répartis sur deux étages résidentiels complets et un espace de combles. De plus, il y a 32 mètres carrés d'espace auxiliaire intérieur, qui inclut le garage attenant. Le bien a obtenu l'étiquette énergétique B, reflétant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable. Cette note est soutenue par l'isolation du toit, l'isolation du sol et des fenêtres partiellement à double vitrage. Les propriétaires actuels ont encore amélioré la durabilité de la maison en installant des panneaux solaires sur le toit.

En abordant le bien, vous êtes accueilli par un jardinet de devant soigné et une allée privée avec un espace de stationnement pour deux véhicules. Un point notable est la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques sur l'allée, rendant cette maison particulièrement adaptée aux ménages possédant une voiture électrique ou hybride rechargeable. L'entrée de la maison est couverte, offrant un abri contre les intempéries lors des arrivées ou des départs.

En entrant par la porte d'entrée, vous pénétrez dans un hall spacieux qui dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall contient le tableau électrique, un cabinet de toilette séparé et l'escalier menant à l'étage supérieur. L'agencement du rez-de-chaussée a été soigneusement pensé pour créer une fluidité naturelle entre les différents espaces de vie.

Le salon est une caractéristique particulièrement attrayante de cette maison. De grandes fenêtres laissent abonder la lumière naturelle à l'intérieur, créant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de la journée. Le sol est revêtu de bois massif en teck, ajoutant de la chaleur et du caractère à l'espace. Les murs conservent une finition propre et contemporaine, complétant la qualité naturelle du parquet en bois. À l'avant du salon, un conduit de cheminée est déjà présent, offrant la possibilité simple d'installer une cheminée ouverte si le nouveau propriétaire souhaite ajouter cet élément.

À l'arrière du rez-de-chaussée, le salon donne de manière fluide sur une cuisine semi-ouverte. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés pratiques, notamment une plaque de cuisson à gaz et un combiné réfrigérateur-congélateur. Une porte dans la cuisine donne un accès direct au jardin, ce qui facilite l'entrée des courses ou permet de sortir prendre l'air pendant la cuisson. Depuis la cuisine, il y a également un accès intérieur au garage, qui sert efficacement de buanderie. Vous y trouverez les branchements pour la machine à laver et le lave-vaisselle, gardant ces appareils pratiques commodément hors de vue des espaces de vie principaux.

Le garage attenant est construit en brique et offre bien plus qu'un simple espace de stationnement. Il est équipé d'électricité, d'eau courante et même de chauffage, ce qui en fait un espace polyvalent qui pourrait servir d'atelier, de salle de loisirs ou d'espace de rangement supplémentaire. Le garage peut accueillir une voiture.

Le premier étage est accessible par un escalier fixe et s'ouvre sur un palier généreux. Cet étage comprend trois chambres bien proportionnées, qui bénéficient toutes d'une bonne luminosité naturelle. Deux des chambres offrent de belles vues sur la campagne et les terres agricoles environnantes, fournissant un cadre paisible pour commencer et terminer chaque journée. La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d'une pièce attenante qui est actuellement utilisée comme bureau à domicile ou salle d'étude. Cet espace flexible présente une excellente opportunité pour ceux qui travaillent à domicile, ou pourrait alternativement servir de dressing, de vestiaire ou d'espace de loisirs. Avec quelques modifications simples, cette pièce supplémentaire pourrait également être convertie en une quatrième chambre, rendant le bien adapté aux familles plus nombreuses.

La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et bien aménagée. Elle dispose d'une baignoire d'angle pour des bains relaxants, d'un compartiment de douche séparé pour des moments de fraîcheur rapides, et d'un double meuble vasque avec miroir. Un deuxième WC séparé est accessible depuis le palier, ajoutant à la commodité pour un ménage familial.

Le deuxième étage est accessible par une échelle escamotable et se compose d'un espace de combles substantiel qui s'étend jusqu'au faîtage complet du toit. Cette zone offre une hauteur debout et fournit une grande capacité de rangement pour les effets saisonniers, les bagages et autres biens. La chaudière de chauffage central, une chaudière murale mixte Intergas installée en 2020 et appartenant aux vendeurs, se trouve également à cet étage.

Les espaces extérieurs de ce bien méritent également toute l'attention. Grâce à l'emplacement favorable de la maison sur son terrain, le jardin entoure l'ensemble du bien. Le jardin arrière a été aménagé avec un bel équilibre entre terrasses pavées et plantations vertes, garantissant qu'il y a toujours un endroit abrité pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin offre un haut degré d'intimité et fournit un environnement sûr où les enfants peuvent jouer librement.

Un détail particulièrement pratique pour les familles avec de jeunes enfants est la présence d'une crèche directement dans le village, ce qui facilite grandement la routine quotidienne. La rue sans issue où se trouve le bien voit très peu de circulation, renforçant encore le sentiment de sécurité et de paix.

En résumé, cette maison individuelle au 7 Kerkbuurt à Zuidschermer présente un ensemble convaincant pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de charme rural, de confort moderne et de vie de famille pratique. Le bien offre un espace de vie généreux, une disposition flexible qui peut s'adapter aux besoins changeants, des caractéristiques utiles telles que des panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicules électriques, et un magnifique jardin qui procure intimité et plaisir en plein air tout au long des saisons. Le prix de demande est de 595 000 euros, payable par l'acheteur (frais d'acquisition inclus / kosten koper), ce qui correspond à environ 4 375 euros par mètre carré de surface habitable.