Appartement en maison de ville de luxe dans l'ancien bureau de poste historique au centre de Hilversum

Situé au 14 Kerkbrink en plein cœur de Hilversum Centrum, cette propriété remarquable offre l'espace et le luxe d'une maison de ville combinés au confort et à la praticité d'un appartement. La résidence s'étend sur quatre étages habitables plus un niveau en sous-sol, offrant un espace ample pour les familles ou ceux qui apprécient avoir de la place pour vivre et travailler à domicile. Situé sur le boulevard intérieur de Hilversum, le bien bénéficie d'un emplacement central tout en conservant une intimité peu commune pour une position aussi centrale.

Le bâtiment revêt une importance historique majeure car il était à l'origine le bureau de poste principal de Hilversum. Conçu par l'architecte Röntgen et achevé en 1938, le bâtiment a été mis en service pour la première fois en 1943. À ce jour, la structure conserve l'allure majestueuse de cette époque, avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui caractérisent le style architectural de la période. La conversion de ce bâtiment monumental en unités résidentielles a été réalisée dans le respect du caractère d'origine tout en intégrant des équipements et des standards de confort modernes.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée privée à l'entrée principale du bâtiment. Le niveau du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec le tableau électrique et un toilette pour invités équipé d'un lave-mains. Cet étage a été conçu comme l'espace de vie principal, avec une cuisine luxueuse et entièrement équipée installée pour être le cœur de la maison. La cuisine offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger, ce qui la rend idéale pour recevoir de la famille et des amis. Les appareils électroménagers sont de haute qualité, composés de produits de marque AEG comprenant un four à vapeur, un four combiné et à micro-ondes, une table de cuisson à induction, ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur intégrés.

Le niveau du sous-sol a été configuré comme un espace polyvalent. Cette pièce se prête parfaitement à divers usages tels que salle de musique, salle de jeux ou bureau à domicile dédié. En raison de sa position légèrement en dessous du niveau du sol, la pièce maintient une température constante tout au long de l'année, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort. La température peut être davantage contrôlée grâce au système de chauffage par le sol installé dans cet espace. Depuis le sous-sol, un portail avec une porte verrouillée donne accès au parking souterrain commun, où la propriété dispose de son propre garage double pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de stockage séparé pour les vélos et autres articles.

Le premier étage a été pensé avec les enfants ou les invités à l'esprit. Ce niveau contient deux grandes chambres qui offrent beaucoup d'espace pour des lits, des bureaux et des meubles de rangement. Une troisième chambre sur cet étage est actuellement utilisée comme dressing, démontrant la flexibilité de l'aménagement pour s'adapter aux besoins des occupants. La salle de bain de cet étage est généreusement proportionnée et comprend une baignoire, une douche séparée, un double vasque et des toilettes, offrant tous les équipements nécessaires pour une salle de bain familiale.

Le deuxième étage de l'appartement donne presque l'impression d'être un petit appartement indépendant au sein de la résidence. Ce niveau contient un grand espace ouvert qui peut servir de chambre principale, de studio ou d'espace de vie supplémentaire. L'espace comprend une petite douche ouverte et un lavabo. De plus, il y a une pièce de rangement spacieuse sur cet étage qui abrite le raccordement de la machine à laver, des toilettes et les installations techniques, notamment la chaudière centrale et le système de ventilation à récupération de chaleur.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la terrasse privée sur le toit. Accessible par un escalier fixe et une fenêtre coulissante, la terrasse couvre une superficie de 31 mètres carrés et est orientée sud-ouest, garantissant beaucoup d'ensoleillement tout au long de la journée. La terrasse est située sur un niveau partagé avec une seule unité voisine, ce qui permet un haut degré d'intimité exceptionnel pour un appartement situé en centre-ville. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour la détente, les repas en plein air ou le jardinage en bac.

Le bien bénéficie d'un label énergétique A+, reflétant sa bonne efficacité énergétique. L'isolation comprend du double vitrage et des fenêtres à haut rendement (HR) partout, et le bâtiment est entièrement isolé. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale en combinaison avec un chauffage par le sol dans toute la propriété, complété par un système de récupération de chaleur installé en 2021. La chaudière centrale est un modèle Intergas Prestige de 2021 et appartient au propriétaire actuel.

Les frais de service mensuels s'élèvent à 340 euros, ce qui couvre l'entretien et la gestion des parties communes et des installations. L'Association des Copropriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment.

Avec une surface habitable totale de 193 mètres carrés, 31 mètres carrés d'espace de terrasse extérieure et 31 mètres carrés supplémentaires de stockage extérieur comprenant le garage double, cette propriété offre une quantité exceptionnelle d'espace pour un appartement au centre de Hilversum. Les cinq chambres, les deux salles de bain et l'aménagement flexible conviennent à diverses compositions de ménages et styles de vie.

Les environs immédiats offrent toute la gamme des commodités urbaines, notamment des commerces, des restaurants, des installations culturelles et des connexions de transports en commun. Le stationnement est commodément résolu grâce au garage double privé, éliminant la nécessité de chercher une place de stationnement dans le centre-ville animé.

Le transfert de la propriété se fait de gré à gré, permettant une flexibilité dans la planification du déménagement. Le prix demandé est de 975 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 052 euros par mètre carré de surface habitable, un chiffre qui reflète la combinaison unique d'espace, d'emplacement, de caractère historique et de confort moderne qu'offre cette propriété.