Villa familiale détachée durable avec six chambres et jardin d'hiver moderne
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est hautement durable et économe en énergie, présentant une étiquette énergétique A++, une pompe à chaleur, 24 panneaux solaires et 2 batteries domestiques.
- L'agencement familial spacieux comprend six chambres, une grande surface de vie, une cuisine de luxe Siematic et un jardin d'hiver moderne ajouté en 2025.
- L'emplacement est calme mais pratique, situé près d'un parc, d'écoles, d'installations sportives et des grandes autoroutes, avec le centre historique à distance de vélo.
Points faibles
- Le prix demandé de plus d'un million d'euros place cette propriété dans une tranche de prix élevée, ce qui peut être une barrière pour certains acheteurs.
- Bien que des préparations existent pour une deuxième salle de bain, la maison possède actuellement une seule salle de bain complète pour six chambres, ce qui peut nécessiter un investissement supplémentaire pour finaliser.
- La taille de la villa et du jardin aménagé nécessiteront un entretien continu, représentant un engagement important de temps ou de coût.
Description
Cette villa isolée durable offre une occasion unique de vivre dans un quartier calme au sein de Het Groene Gordijn, située en diagonale face au Cort Heijligerspark. La Keplerstraat se caractérise par plusieurs villas et bungalows isolés dans divers styles architecturaux. Sur le côté droit se trouve cette villa frappante, présentant des tuiles comme revêtement de façade et des extensions de deux côtés. Cette villa de rêve avec une étiquette énergétique A++ ne compte pas moins de six chambres et la possibilité de créer une deuxième salle de bain, ce qui justifie entièrement l'appellation de maison familiale. La cuisine Siematic est de qualité supérieure et un jardin d'hiver élégant a été construit en 2025, comportant une terrasse couverte et un espace de rangement. C'est une propriété d'un niveau à part où l'on peut simplement regarder et profiter.
Vous habitez non seulement près du parc, mais aussi près d'un centre médical et d'une école primaire. Une caractéristique particulière de cette école est l'attention supplémentaire portée à la nature et à l'éducation environnementale. Le bâtiment est un centre pour enfants offrant l'éducation, le soin et la garde d'enfants pour les enfants âgés de 0 à 12 ans. À l'arrière, vous trouverez le parc sportif Rozenoord avec des associations de football, de tennis, de hockey et d'athlétisme. L'hôpital, la gare et le centre historique sont à distance de vélo. Via l'Olympialaan, il y a une bonne connexion vers l'autoroute A4 en direction de la Zélande, d'Anvers et de la région de Rotterdam.
La propriété a été construite en 2020 et se trouve sur un terrain de 635 mètres carrés. Le volume de la maison est de 1023 mètres cubes et la surface habitable est de 258 mètres carrés.
L'agencement du rez-de-chaussée est spacieux et fonctionnel. Le vaste hall d'entrée se compose de deux parties et abrite les toilettes invités et l'escalier ouvert vers le premier étage. À côté des toilettes invités se trouve le tableau électrique, qui contient onze groupes et cinq groupes de force. Le sol coulé avec chauffage au sol s'étend sur tout le rez-de-chaussée. À l'avant se trouve une vaste pièce de travail ou de bureau, qui peut également servir de salle de jeux ou de chambre selon vos besoins.
Depuis le hall, vous avez accès à la cuisine ouverte, qui offre une belle vue sur le jardin avant et comporte deux élégantes portes coulissantes vers le salon. Il y a suffisamment de place pour installer une grande table à manger, ce qui fait de cette cuisine un endroit fantastique pour profiter de boissons et de repas avec des amis ou de la famille. Le design de cuisine de luxe Siematic comprend un grand îlot avec un bar, un élément mural haut et un plan de travail en céramique. Tous les appareils encastrables nécessaires de haute qualité sont présents, y compris une plaque à induction avec extraction à la table, un micro-ondes combiné, un four à convection, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une fontaine à eau bouillante.
Le salon orienté jardin offre des vues sur le jardin de deux côtés et peut être entièrement aménagé comme coin salon. La finition du sol, du plafond et des murs est de haute qualité. Après quelques marches, vous êtes sur la terrasse couverte dans le jardin, mais aussi proche de la cuisine ouverte et d'un couloir.
La partie gauche de cet étage offre de la place pour le garage et une buanderie ou salle de service. Le garage a non seulement des doubles portes à l'avant, mais aussi une porte dans le mur latéral. Vous y trouverez la pompe à chaleur, la chaudière, l'onduleur pour les panneaux solaires et les batteries domestiques. Dans la buanderie, sous le plan de travail de l'élément de cuisine avec évier, il y a de la place pour une machine à laver et un sèche-linge. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol qui fournit également le refroidissement.
Au premier étage, le volume généreux de la villa est clairement visible. Depuis le palier, vous avez accès à quatre chambres spacieuses, la salle de bain et des toilettes séparées. À cet étage, il y a un sol en marmoléum et de grandes fenêtres de toit assurent beaucoup de lumière naturelle. La pièce des toilettes, avec un puits de lumière, est meublée avec des WC suspendus et une fontaine. De l'autre côté du palier se trouve la salle de bain, réalisée dans le même style. Cet espace est équipé d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un radiateur de design et d'un double lavabo avec meuble de vanité. L'ensemble du premier étage est également équipé d'un chauffage au sol qui fournit le refroidissement.
Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire. Si quatre chambres ne suffisent pas, il y a deux chambres supplémentaires au deuxième étage, portant le total à six. Les deux pièces sont de grande taille et bénéficient de beaucoup de lumière. Des planchers en bois de placage ont été posés à ce niveau. Depuis le palier, il y a aussi accès à une pièce de rangement avec toutes les préparations pour réaliser une deuxième salle de bain.
Le jardin est magnifiquement aménagé autour de la villa, la majeure partie se trouvant à l'arrière. L'exposition sud est parfaite pour les amateurs de soleil et il y a deux terrasses, dont une est couverte. Dans le jardin, vous trouverez de la pelouse, des bordures plantées, des arbres tressés, des pergolas végétalisées et un pavage attrayant. Un des points forts du jardin est le jardin d'hiver élégant avec un sol en béton, l'électricité et un mur coulissant en verre. La partie avant est utilisée comme rangement pour les outils de jardinage et autres articles.
Cette propriété représente une villa de luxe, moderne et durable. Les caractéristiques techniques comprennent une pompe à chaleur, une grande chaudière de 2020, vingt-quatre panneaux solaires et deux batteries domestiques ajoutées en 2025. Il y a pas moins de six chambres et la possibilité pour une deuxième salle de bain. Le stationnement est disponible sur votre propre terrain. Le jardin est magnifiquement agencé avec une excellente exposition au soleil. Le jardin d'hiver élégant avec rangement a été placé en 2025. La peinture extérieure à l'arrière a été exécutée en 2026.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom on the first floor is accessible via the landing ('overloop') and is not described as being directly accessible from a specific bedroom. The second floor only has preparations for a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathroom or toilet facilities.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in the description.
Shared Shower
The house has 6 bedrooms and only one full bathroom (on the first floor), making it a shared facility by definition.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor accessible from the landing, shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire first floor ('De gehele eerste verdieping') has floor heating ('vloerverwarming'), and the bathroom is located on this floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'tuinkamer' (garden room) and 'overdekt terras' (covered terrace) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing states 'met het merendeel aan de achterzijde' regarding the garden surrounding the villa, confirming a rear garden.
Front Garden
The listing mentions 'voortuin' (front garden) explicitly when describing the view from the kitchen.
Side Garden
The listing mentions 'aanbouw aan twee zijden' (extension on two sides) and a garden surrounding the house ('Rondom de villa bevindt zich een fraai aangelegde tuin').
Terrace
The listing explicitly mentions an 'overdekt terras' (covered terrace) and 'twee terrassen' (two terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The property has 'twee terrassen' (two terraces) and a 'tuinkamer', which fits the definition of a patio.
Veranda
The 'overdekt terras' (covered terrace) serves the function of a veranda.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) used for storage, not a guest house.
Waterfront
The property is in Bergen op Zoom and near a park, but no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
The garden is described with plant borders, trees, and pergolas, but no vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned; the nearby sports park has hockey, tennis, etc.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The listing mentions a nearby sports park with tennis, but not a private court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Bergen op Zoom), a flat country; mountain views are not possible.
Remarkable City View
The listing is located in a quiet residential area near a park ('Het Groene Gordijn'), not a city center with a city view.
Remarkable Garden View
The listing frequently mentions views of the garden from the living areas and kitchen.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is inland, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to a park and medical centre, but no specific landmark views.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing states that the underfloor heating on the ground floor and first floor also provides cooling.
Central Heating
The house is equipped with a heat pump and underfloor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description of the living areas. Heating is provided by a heat pump.
Hardwood Floors
The floors are described as cast floor (gietvloer), marmoleum, and chipwood.
Tiled Floors
The ground floor has a cast floor, the first floor marmoleum. No tiles are explicitly mentioned for the living areas.
Laminate Flooring
Floor types are specified as cast floor, marmoleum, and chipwood.
Carpeted Floors
Floor types are specified as cast floor, marmoleum, and chipwood.
Underfloor Heating
The text explicitly states underfloor heating is present on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
Bedrooms are described as 'royale', but no walk-in closet is specifically mentioned.
Home Office
The ground floor features a 'royale werk-/studeerkamer' (work/study room).
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) in the toilet room on the first floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; the house is a modern villa.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions 'schuifdeuren' (sliding doors) to the garden, but not specifically French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is built in 2020 with modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The house is modern and has lots of light, but the materials like cast floors and the specific 'Siematic' kitchen suggest a modern luxury style rather than the specific wood-heavy minimalist style of Scandinavian design.
Modern
Built in 2020, features a heat pump, solar panels, a cast floor, a design kitchen, and a garden room added in 2025.
Industrial
There are no mentions of exposed beams, brick, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No mention of terracotta, arches, or other Mediterranean architectural elements.
Classic
While it has a gabled roof with tiles, it is a 2020 build with modern interiors and technology, so it is not a classic house.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2020 and is described as a 'Luxe, moderne en duurzame villa' (luxurious, modern, sustainable villa), contradicting a traditional or historic style.
Early 20th Century
The build year is 2020, which is not early 20th century.
Post War Functional
The build year is 2020, which is much later than the post-war functional period.
Modernist
The villa is a 2020 build described as 'modern' and 'sustainable' with features like a heat pump, solar panels, and a Siematic kitchen, fitting a modernist aesthetic.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar: 2020' (Construction year: 2020) and mentions additions in 2025.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as a built-in appliance.
Oven
The description explicitly lists 'heteluchtoven' (hot air oven) as a built-in appliance.
Microwave
The description explicitly lists 'combimagnetron' (combi microwave) as a built-in appliance.
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) as a built-in appliance.
Kitchen Island
The description states the kitchen is 'uitgevoerd met een groot eiland met ontbijtbar' (executed with a large island with breakfast bar).
Open Plan Kitchen
The description mentions 'twee stijlvolle schuifdeuren naar de woonkamer' (two stylish sliding doors to the living room), implying the spaces can be closed off, rather than a fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) mentioned, but no pantry (voorraadkast) is described in the kitchen.
Stove
The description mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances includes induction hob, combi-microwave, oven, dishwasher, fridge, and boiling water tap. No coffee maker is listed.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The description mentions the induction cooktop has 'kookveld-afzuiging' (cooktop extraction/downdraft).
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'Siematic' (a high-end design brand), 'topkwaliteit' (top quality), and 'luxe' (luxury).
New Kitchen
The house was built in 2020. The listing text mentions future dates (2025/2026), implying the kitchen is roughly 5-6 years old. While modern, it is not 'new'.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Parkeergelegenheid op eigen terrein' (Parking on own terrain) and mentions a garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility/laundry room (bijkeuken), a storage area in the garden room, and a storage space (berging) on the second floor.
Garage
The description mentions a garage on the ground floor, and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage en inpandig' (Attached stone garage and integrated).
Double Garage
The features section states the garage capacity is '2 auto's' and the description mentions 'dubbele deuren' (double doors).
Attic
There is a specific storage room ('berging') located on the second floor, accessible from the landing.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the description or features. It is typically listed if present.
Covered Parking
The garage provides covered parking spaces.
Underground Parking
The listing describes a detached villa with an attached garage, not a building with underground parking.
Workshop
The property has a work/study room (werk-/studeerkamer), but no workshop space is described.
Shed
The features list includes 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed), and the garden room has a section used as storage.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property ('Parkeergelegenheid op eigen terrein'), so no separate rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property, so there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'), which typically implies there is no mandatory Owners Association (VvE) for the building structure. No service costs are mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means freehold (not leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is likely no Owners Association for this detached property, it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
As there is likely no Owners Association, there are no annual meetings.
Oa Fees
No HOA fees are mentioned, and detached homes typically do not have mandatory association fees.
Oa Reserve Fund
As there is likely no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As there is likely no Owners Association, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As there is likely no Owners Association, there is no association building insurance.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a villa with three floors (ground, first, second) and explicitly mentions an 'open trap naar de eerste verdieping' (open stairs to the first floor). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa. While it has a main entrance, no separate 'private entrance' (e.g., for a home office or separate unit) is mentioned for the ground floor workspace.
Gated Community
The property is described as being in 'Het Groene Gordijn', a quiet place in a residential area ('woonwijk'), with no mention of gates or security checkpoints.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a cast floor (generally level), a guest toilet, and a potential bedroom. However, there is no full bathroom or shower on the ground floor, as the main bathroom is on the first floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text specifies a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) with a sink and designated space for a washing machine, which strongly implies the presence of connections, though not explicitly stated.
Laundry Room
The layout explicitly describes a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The features section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a standard for high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly mentions '24 zonnepanelen' and the features list includes 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' in the features but makes no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description mentions the 'opstelling van de warmtepomp' (heat pump setup) and the features list includes 'Warmtepomp'.
Home Battery
The description mentions '2 thuisbatterijen' (2 home batteries) and the features list confirms this.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes an Energy Label A++, a floor heating system that also provides cooling, and an electric boiler.
Localisation
Historique
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