Spacieuse maison d'angle avec garage et jardin ensoleillé à Heiloo

Cette maison d'angle bien entretenue est située sur Kennemerstraatweg dans le quartier Oud Zuid de Heiloo. La propriété offre une surface habitable totale de 154 mètres carrés sur un terrain de 282 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1965 et dispose d'un toit à deux pentes traditionnel recouvert de tuiles.

Le rez-de-chaussée de la résidence dispose d'un salon traversant qui bénéficie d'un abondant éclairage naturel. De grandes fenêtres à l'avant de la maison et des portes vitrées à l'arrière contribuent à l'atmosphère lumineuse tout au long de la journée. Une cheminée est présente dans le salon, ajoutant du caractère à l'espace. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers encastrés et offrant suffisamment d'espace de travail et de rangements. Une buanderie est située directement à côté de la cuisine pour un usage quotidien pratique.

Le premier étage contient trois chambres. La plus grande chambre est située à l'arrière de la propriété et donne accès à un balcon surplombant une cour calme avec une circulation automobile limitée. Cet espace extérieur offre un endroit agréable pour profiter du soleil en soirée. Les deux chambres supplémentaires de cet étage comportent toutes deux des placards intégrés pour le rangement. La salle de bain de ce niveau est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. L'annonce mentionne également des toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire au ménage.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où un velux a été installé pour créer deux chambres de taille complète. Le palier de cet étage offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon les besoins des résidents. Cet espace pourrait servir de bureau à domicile, de rangement supplémentaire, ou pourrait potentiellement être converti en une sixième chambre si souhaité.

Le jardin est orienté au nord-ouest et mesure environ 125 mètres carrés avec des dimensions de 12,74 mètres de profondeur et 9,83 mètres de largeur. Le jardin offre un espace suffisant pour que les enfants puissent jouer, pour la détente ou pour des activités de jardinage. De l'ombre peut être facilement créée les jours les plus chauds. L'accès à l'arrière de la propriété est possible par le jardin, menant à la Werkendelslaan.

Le garage est accessible depuis le jardin et possède son propre numéro cadastral, confirmant qu'il s'agit d'une propriété enregistrée séparément. Le garage est équipé d'une porte électrique et dispose de connexions électriques. Il offre de l'espace pour un véhicule ou peut être utilisé pour le stockage de vélos et des besoins de rangement généraux. L'espace de stockage externe total s'élève à 19 mètres carrés.

La propriété a une étiquette énergétique D. Les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre incluent l'isolation du toit et le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Remeha Tzerra 28K Ace qui a été installée en 2019 et qui appartient aux résidents actuels.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des stores extérieurs, un velux, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation naturelle, des volets roulants et un conduit de fumée. La maison est décrite comme meublée en partie.

L'emplacement de cette propriété se caractérise par sa position centrale au sein de Heiloo. Des commerces, des écoles et des installations sportives se trouvent dans le voisinage immédiat. La gare ferroviaire NS de Heiloo est accessible à pied, et les routes principales sont facilement accessibles depuis la propriété. Les villes d'Alkmaar, de Haarlem et d'Amsterdam sont toutes à une distance de trajet raisonnable. Pour les loisirs, la côte de la mer du Nord et les zones forestières peuvent être atteintes à vélo en peu de temps.

Le prix de demande pour cette propriété est de 535 000 euros, proposé en tant que transaction aux frais de l'acquéreur (kosten koper). Cela représente environ 3 474 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible pour visite, et l'acceptation d'une offre est soumise à négociation. L'enregistrement cadastral montre deux parcelles : HEILOO D 1844 mesurant 261 mètres carrés et HEILOO D 2133 mesurant 21 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.

Avec cinq chambres complètes et le potentiel d'une sixième, combinées à un garage et à un vaste jardin, cette maison d'angle se présente comme une maison familiale avec des caractéristiques pratiques pour la vie quotidienne. La combinaison de l'espace intérieur, des espaces extérieurs et d'un emplacement pratique rend cette propriété adaptée aux ménages à la recherche d'une résidence permanente dans la région de Heiloo.