Appartement charmant au rez-de-chaussée avec terrasse et parking dans un bâtiment de villa historique

Cet appartement attractif de 3 pièces est situé au premier étage de l'immeuble monumental Huize Voorhout, qui a été entièrement rénové dans le style d'époque entre 1998 et 1999. L'immeuble est inscrit au patrimoine protégé et bénéficie d'un emplacement unique, directement adjacent à la belle forêt de l'Alkmaarder Hout tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville dynamique d'Alkmaar. Le jardin magnifiquement paysagé présente une clôture en fer forgé d'origine et un portail classique qui soulignent la grandeur du bâtiment, offrant un point d'arrivée accueillant.

L'appartement offre une surface habitable d'environ 119 mètres carrés et comprend trois pièces avec deux chambres. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux comprenant un placard de rangement et un tableau électrique équipé de 11 disjoncteurs et d'un disjoncteur différentiel. L'ensemble de l'appartement, à l'exception des chambres, est doté d'un sol en marbre clair qui contribue à une atmosphère lumineuse et élégante dans les principaux espaces de vie. Les deux chambres sont revêtues de carrelage clair en céramique.

Le spacieux salon est revêtu de murs en plâtre lisse et dispose de portes doubles donnant sur la terrasse privée. Cette terrasse orientée sud-est mesure 6,5 mètres sur 2 mètres, soit environ 13 mètres carrés d'espace extérieur. Depuis la terrasse, vous profitez d'une vue ouverte et attrayante sur le magnifique jardin paysager à l'avant de l'immeuble, offrant une agréable vue verte tout au long de la journée.

La cuisine ouverte est équipée d'un plan de travail en granit noir et comprend une plaque de cuisson et un four Siemens, une hotte et un lave-vaisselle. La cuisine est positionnée de manière à permettre l'interaction avec le salon pendant la préparation des repas.

Dans le hall d'entrée se trouve une buanderie entièrement carrelée de céramiques claires. Cet espace pratique abrite le raccordement pour lave-linge et un drain de sol pour un nettoyage facile. La pièce de chauffage central séparée contient la chaudière combinée Intergas de 2015, qui est la propriété, ainsi que l'unité de ventilation mécanique qui assure une bonne circulation de l'air dans tout l'appartement.

Les deux chambres sont situées à l'arrière de l'appartement et possèdent des fenêtres offrant une belle vue paisible sur l'Alkmaarder Hout. La chambre principale est particulièrement spacieuse et équipée d'une grande armoire à portes coulissantes offrant un large espace de rangement. Une pièce de rangement attenante offre des possibilités de stockage supplémentaires et dispose d'une porte extérieure donnant sur le jardin arrière de l'immeuble. La deuxième chambre comprend également une armoire à portes coulissantes et un sol carrelé clair.

La salle de bains bien agencée dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une vasque avec placard miroir et d'un chauffage au sol fourni par AEG, garantissant le confort pendant les mois plus frais. Il y a également des toilettes séparées avec une cuvette murale et un petit lavabo.

L'appartement dispose de son propre local de rangement privé d'environ 7 mètres carrés au rez-de-chaussée, ainsi que d'une place de parking privée dans la cour fermée. Ces équipements représentent des ajouts précieux dans ce quartier de la ville, où le stationnement peut souvent être difficile.

L'association des copropriétaires est bien gérée et financièrement saine. Les charges mensuelles de service s'élèvent à 403,65 euros et couvrent une gamme complète de services, notamment une police d'assurance bâtiment complète, le nettoyage des parties communes, les allocations de réserve pour les grosses réparations, l'existence d'un plan d'entretien pluriannuel, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des jardins, les coûts d'énergie des parties communes et les frais administratifs de l'association. L'immeuble est équipé d'un interphone vidéo pour un accès sécurisé.

Les caractéristiques techniques supplémentaires de l'appartement comprennent des fenêtres à double vitrage, une isolation des murs, un système de ventilation mécanique, une connexion à la télévision par câble et un ombrage extérieur. Un ascenseur assure l'accessibilité à tous les étages, rendant l'appartement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à ceux qui souhaitent vieillir chez eux. Le chauffage central est assuré par la chaudière combinée Intergas de 2015, garantissant un chauffage et une production d'eau chaude efficaces.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement attractif, alliant la tranquillité d'un environnement vert à la commodité de l'accès au centre-ville. L'Alkmaarder Hout adjacent offre de vastes possibilités de promenade, de vélo et de loisirs, tandis que le centre-ville avec ses boutiques, restaurants, équipements culturels et marchés hebdomadaires se trouve à quelques minutes à pied. La gare est également facilement accessible, offrant de bonnes liaisons avec Amsterdam et d'autres grandes villes de la région. Le voisinage immédiat se caractérise par un mélange d'architecture historique et moderne, contribuant à un cadre de vie agréable avec de bonnes commodités dans les environs.