Appartement spacieux avec sauna et terrasse sur le toit au cœur de Heiloo

Cet appartement est situé au Kennemerstraatweg 119-A dans le quartier de Tuindorp à Heiloo. Le bien est proposé au prix de 475 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper) et offre une surface habitable d'environ 114 mètres carrés pour un volume total de 373 mètres cubes. Le bâtiment date de 1937 et l'appartement se trouve au deuxième étage.

En entrant dans l'appartement, les résidents sont accueillis par un impressionnant espace de vie ouvert d'environ 84 mètres carrés. Cet espace est divisé en un salon confortable à l'avant et une grande cuisine ouverte à l'arrière. Le salon dispose d'une cheminée à gaz qui sert de point focal, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Dans tout l'espace de vie, un sol en PVC moderne en motif chevrons a été installé, offrant une apparence élégante et cohérente.

La cuisine est agencée en forme de L et offre un grand espace de rangement avec de nombreux placards et tiroirs. Elle est équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur américain encastré qui s'intègrent parfaitement au design contemporain de l'espace. Un îlot central avec une cuisinière à gaz à cinq feux, une hotte aspirante et un four combiné offre de nombreux plans de travail. L'îlot est mis en valeur par un plan de travail imitation marbre qui donne à la cuisine une apparence raffinée. Il y a suffisamment de place dans la cuisine pour une grande table à manger, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir des invités et partager des repas en famille ou entre amis.

Adjacent à la cuisine se trouve une chambre de taille confortable, qui peut servir de chambre principale ou de chambre d'amis. Cette pièce comprend un placard intégré pour un espace de rangement supplémentaire.

Au même étage, la salle de bain est entièrement carrelée et finie dans des tons clairs. Elle est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Une fenêtre dans la salle de bain assure une ventilation naturelle et un apport de lumière. L'escalier menant à l'étage supérieur se trouve également à ce niveau.

L'étage supérieur contient une deuxième chambre particulièrement spacieuse avec une pièce attenante qui pourrait servir de dressing, de bureau ou de chambre d'enfant. Un sauna a été placé au centre de cet étage, offrant un atout unique pour la détente après une longue journée. Cet étage dispose d'un sol en bois et les poutres apparentes au plafond contribuent à une atmosphère chaleureuse et authentique. Des velux et une lucarne assurent un apport de lumière agréable à ce niveau.

La cuisine s'ouvre sur une généreuse terrasse sur le toit par des portes coulissantes. Cette terrasse mesure environ 27 mètres carrés et est orientée à l'ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil du matin au soir. La terrasse a été rénovée en 2023 et est en bon état. De par sa taille, il y a amplement d'espace pour une grande table à manger, un espace salon et un barbecue. La terrasse offre de l'intimité et une vue sur Heiloo.

L'appartement dispose d'un label énergétique C. L'isolation comprend l'isolation du toit et un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Intergas de 2018, qui appartient au propriétaire actuel. L'installation électrique se compose de huit groupes avec deux disjoncteurs différentiels.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires enregistrée à la Chambre de Commerce. La cotisation mensuelle est de 151 euros. Une assurance immeuble est en place, mais l'annonce indique qu'il n'y a pas de fonds de réserve, pas d'assemblée générale annuelle et aucun plan de maintenance actuellement établi.

L'emplacement de l'appartement est décrit comme étant au centre de Heiloo. Le centre commercial 't Loo, divers restaurants et la glacier Di Fiorentina sont à distance de marche. La gare NS, les transports en commun, les écoles et les installations sportives se trouvent également à proximité. Le Heilooërbos, une zone naturelle, est accessible en cinq minutes à pied. La plage, la mer et les dunes sont à courte distance, et un parcours de golf se trouve dans les environs.

Le centre-ville d'Alkmaar se trouve à environ quinze minutes à vélo, et Amsterdam est accessible en voiture en trente minutes environ. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le quartier.

L'appartement est classé comme un appartement situé dans les étages supérieurs avec quatre pièces au total, dont deux chambres. Il y a une salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et sauna. Le bien est proposé partiellement meublé. La désignation cadastrale est HEILOO A 7817 et le bien est en pleine propriété.