Appartement lumineux avec balcon ensoleillé dans le quartier populaire de Leiden

Situé au Kennedylaan 98 dans le quartier Fortuinwijk-Zuid de Leiden, cet appartement spacieux de trois chambres offre une excellente opportunité pour les primo-accédants ou ceux qui cherchent un domicile confortable dans un quartier bien établi. La propriété a été construite en 1968 et offre une surface habitable totale de 77 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour les individus, les couples ou les petites familles.

En entrant dans l'appartement au quatrième étage, vous êtes accueilli par un couloir spacieux offrant un espace de rangement pratique pour les manteaux et les chaussures. Le séjour lumineux et généreux constitue le cœur de cette maison, caractérisé par de grandes fenêtres qui laissent abondamment la lumière naturelle inonder l'espace. Cela crée une atmosphère agréable et ouverte tout au long de la journée.

La cuisine semi-ouverte est accessible depuis le séjour et est équipée d'une plaque de cuisson à induction, rendant la préparation des repas confortable. Adjacente à la cuisine, vous trouverez l'une des trois chambres, offrant une flexibilité pour les divers besoins du ménage.

La disposition comprend trois chambres au total, offrant de nombreuses options pour les chambres à coucher, un bureau à domicile ou une salle d'étude. La deuxième chambre, accessible depuis le couloir, est particulièrement spacieuse et peut accueillir un lit double et une armoire facilement. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme buanderie, sert également de pièce de travail, d'étude ou d'invité pratique.

La salle de bains est située dans le couloir et dispose d'une douche. De plus, il y a des toilettes séparées, ajoutant à la commodité et à la fonctionnalité globales de l'appartement. Le système de ventilation mécanique assure une bonne circulation de l'air dans toute la propriété.

L'un des points forts de cet appartement est le balcon exposé au sud, accessible depuis le séjour et la pièce supplémentaire. Cet espace extérieur ensoleillé est parfait pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir, se détendre avec un livre ou accueillir une petite réunion avec des amis et de la famille. Le balcon a une taille de 5 mètres carrés, offrant une extension extérieure confortable de votre espace de vie.

Le complexe d'appartements bénéficie d'une association de propriétaires active, avec une cotisation mensuelle de 330 euros couvrant l'entretien, la gestion et les réserves. Un parking privé est disponible à l'arrière du complexe, accessible via Donizettilaan, ce qui constitue un avantage significatif dans ce quartier résidentiel populaire. Le bâtiment comprend également une cave privée, idéale pour ranger les vélos et autres affaires.

L'efficacité énergétique a été améliorée grâce à l'isolation de la toiture et aux fenêtres à double vitrage, contribuant à un label énergétique C. La propriété est chauffée par un chauffage collectif, avec l'eau chaude fournie par un système central. Ces caractéristiques contribuent à maintenir des conditions de vie confortables tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

L'emplacement de Kennedylaan 98 à Leiden Zuidwest offre une excellente commodité pour la vie quotidienne. À proximité, vous trouverez le centre commercial Wagnerplein pour les courses et les nécessités quotidiennes. Le centre commercial De Luifelbaan plus important est également à proximité, offrant une gamme élargie d'options de vente au détail.

Le quartier est bien desservi par diverses commodités, notamment des écoles, des installations sportives, des options de transports en commun et un agréable parc de quartier parfait pour la détente et les activités de plein air. La position stratégique offre un accès facile aux autoroutes majeures, notamment l'A4, la N11 et l'A44, permettant des trajets simples vers des villes comme La Haye, Amsterdam et Utrecht. Cela rend la propriété particulièrement attractive pour les professionnels qui ont besoin de liaisons au-delà de Leiden.

L'appartement est situé sur son propre terrain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail à payer. Cela simplifie la propriété et offre une certitude à long terme pour le propriétaire. Le bâtiment dispose d'un escalier et d'un ascenseur, garantissant un déplacement confortable dans toute la propriété.

L'appartement se présente en bon état avec une disposition pratique qui maximise l'espace disponible. La combinaison de trois chambres, d'un balcon exposé au sud, d'un emplacement central et d'une bonne accessibilité rend cette propriété adaptée à un large éventail d'acheteurs. Que vous soyez un primo-accédant cherchant votre premier foyer, un couple désirant plus d'espace ou un investisseur intéressé par une propriété locative bien située, cet appartement offre des bases solides.

La propriété est disponible pour la remise en consultation, permettant une planification flexible autour de votre situation de logement actuelle. Le prix demandé reflète la valeur de la propriété dans son état et son emplacement actuels, avec tous les frais habituels liés à l'achat d'un bien immobilier aux Pays-Bas applicables.