Maison familiale spacieuse avec quatre chambres dans un quartier familial d'Uden
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien offre quatre chambres, fournissant un espace ample pour les familles avec enfants ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile et d'une chambre d'amis.
- Le label énergétique B est louable pour une construction de 1976, et la chaudière Nefit Proline de 2016 indique une infrastructure de chauffage mise à jour.
- L'emplacement est très adapté aux familles avec des écoles, le centre commercial Drossaard, des installations sportives, des aires de jeu et le Mellepark tous à distance de marche.
- Le salon traversant avec de grandes fenêtres bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
- Une bonne connectivité aux routes principales permet un accès rapide à Eindhoven et Nimègue, pratique pour les navetteurs.
Points faibles
- La cuisine est décrite comme simplement exécutée, suggérant qu'elle devra probablement être mise à jour ou rénovée pour répondre aux standards modernes.
- Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui signifie moins de soleil direct l'après-midi et le soir comparé aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Le stationnement est limité au stationnement sur la voie publique sans espace de stationnement privé ni garage disponible sur le bien.
- Le langage de l'annonce sur le 'potentiel' et 'faire de cette maison votre chez-vous' implique que le bien nécessite des travaux de modernisation au-delà de simples mises à jour cosmétiques.
- Avec 54 mètres carrés, le jardin est de taille relativement modeste pour une maison familiale de cette envergure.
Description
Cette maison familiale spacieuse est située dans un quartier résidentiel calme, vert et adapté aux enfants à Uden. Le bien offre un espace ample et un potentiel pour les acheteurs cherchant à créer leur propre environnement de vie. Avec quatre chambres, un salon lumineux et une disposition pratique, cette maison mitoyenne de 1976 présente une base solide pour les familles et les débutants.
L'emplacement de ce bien est l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. Située dans un quartier résidentiel, la maison est entourée d'équipements qui rendent la vie quotidienne pratique. Le centre commercial Drossaard est à distance de marche, offrant l'accès à divers magasins pour les courses et autres nécessités. Des écoles sont également situées à proximité, ce qui est particulièrement bénéfique pour les familles avec enfants. Des installations sportives et des aires de jeu sont présentes dans le voisinage immédiat, offrant des possibilités récréatives pour les résidents de tous âges. Le Mellepark, un espace récréatif vert, est également proche, offrant un espace agréable pour se promener, faire du vélo ou simplement profiter de la nature.
Pour ceux qui doivent faire la navette, le bien offre une bonne connectivité. Des routes d'accès à proximité permettent un voyage rapide vers les grandes villes telles qu'Eindhoven et Nimègue, rendant cet emplacement pratique pour les professionnels qui doivent voyager régulièrement.
Le rez-de-chaussée du bien présente une disposition bien organisée. L'entrée mène à un hall où se trouvent le compteur électrique et des toilettes séparées. Depuis le hall, un escalier donne accès aux étages supérieurs. Le salon est un point fort de ce niveau, bénéficiant de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. La conception du salon traversant crée une sensation d'ouverture et offre un espace ample pour un coin salon confortable et un coin repas. Adjacente au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, qui est actuellement simplement meublée et offre un accès direct au jardin.
Le premier étage contient trois chambres et la salle de bain principale. Le palier donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Les trois chambres sont décrites comme spacieuses, offrant une flexibilité dans leur utilisation, que ce soit comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'amis. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, fournissant toutes les installations essentielles.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et comprend la quatrième chambre ainsi qu'un espace de rangement pratique. L'installation de chauffage central est également située à cet étage. Ce niveau offre un espace de vie supplémentaire qui peut être adapté aux besoins des résidents, que ce soit comme chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace d'étude.
L'espace extérieur de ce bien contribue à son attrait. Le jardin est orienté au nord-ouest et mesure 54 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 9 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Le jardin comporte une zone de terrasse et des plantations vertes, créant un environnement agréable pour la détente en plein air ou pour recevoir. Un abri de jardin en pierre indépendant offre un espace supplémentaire pour l'équipement de jardin, les vélos ou autres effets personnels. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ce qui ajoute de la commodité.
En termes d'efficacité énergétique, le bien a obtenu le label énergétique B. C'est un indicateur positif pour une maison construite en 1976, suggérant que des mesures d'économie d'énergie ont été mises en œuvre au fil des années. Le système de chauffage se compose d'une chaudière gaz à condensation Nefit Proline de 2016, qui est incluse dans l'achat et représente une solution de chauffage relativement moderne et efficace.
Le bien dispose d'une ventilation mécanique, qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison. Un velux à l'étage supérieur contribue à la lumière naturelle et à la ventilation dans cette zone.
Avec une surface habitable d'environ 130 mètres carrés et une surface de terrain de 139 mètres carrés, cette maison offre un rapport équilibré entre espace intérieur et extérieur. Le volume total du bien est d'environ 460 mètres cubes, ce qui correspond aux tailles de pièces généreuses mentionnées dans l'annonce.
Cette maison est présentée comme un bien avec du potentiel, ce qui signifie que les acheteurs devraient s'attendre à apporter leur touche personnelle et éventuellement entreprendre des travaux de modernisation, particulièrement dans la zone de la cuisine qui est décrite comme simplement exécutée. Cet aspect peut plaire aux acheteurs qui veulent personnaliser leur espace de vie selon leurs propres préférences et leur style.
Le bien est disponible à un prix de demande de 369 000 euros, ce qui équivaut à environ 2 838 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert est à négocier, permettant une flexibilité dans la date de déménagement.
Le stationnement est disponible sous forme de stationnement public dans le voisinage immédiat du bien. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privé ou de garage, le quartier résidentiel offre généralement des options de stationnement adéquates pour les résidents et les visiteurs.
Le bien est inscrit au registre foncier sous la désignation UDEN N 2224 et est offert avec des droits de pleine propriété. Cela signifie que l'acheteur acquerra la propriété complète de la maison et du terrain sur lequel elle est construite, sans aucune obligation de bail emphytéotique ou de droit de superficie.
En résumé, cette maison mitoyenne à Uden offre une combinaison d'espace, d'avantages de localisation et de potentiel de personnalisation. Les quatre chambres la rendent particulièrement adaptée aux familles, tandis que la proximité des écoles, des magasins et des zones récréatives améliore la qualité de la vie quotidienne. Le label énergétique B et le système de chauffage relativement moderne de 2016 sont des avantages pratiques qui contribuent à des coûts énergétiques plus bas. Pour les acheteurs qui valorisent un environnement adapté aux enfants et qui sont prêts à investir des efforts pour faire de cette maison leur propre chez-eux, ce bien représente une opportunité solide dans un emplacement pratique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom has a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing, typical for a 1976 row house, with no mention of being directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet' in the ground floor entrance hall, distinct from the toilet in the bathroom.
Bidet
Not mentioned and highly unusual in standard 1976 Dutch row houses.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own toilets, no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 54 m².
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced/row house), making a side garden highly unlikely and unmentioned.
Terrace
The listing mentions a 'terras' in the rear garden.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story plus attic row house with no rooftop terrace.
Patio
The 'terras' mentioned in the backyard can be interpreted as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
No water features mentioned.
Kitchen Garden
Not mentioned, standard residential backyard.
Equestrian Facilities
Not applicable for a row house in a residential area.
Small Livestock Facilities
Not applicable.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Uden, Netherlands, which is completely flat; no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood ('woonwijk'), no city skyline view.
Remarkable Garden View
The living room has large windows facing the backyard, offering a standard garden view.
Remarkable Sea View
Uden is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or present.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned in the listing; air conditioning is uncommon in Dutch homes of this era and not listed among features.
Central Heating
Explicitly mentioned: Nefit Proline gas combi boiler (Cv-ketel) from 2016, owned by the property.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned; typical 1976 Dutch homes have radiator-based central heating, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned; walk-in closets are uncommon in Dutch row houses from this era.
Home Office
No home office mentioned; while the 4th bedroom could potentially be used as such, it's not designated or described as an office space.
Skylight
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Not mentioned; though 'grote raampartijen' (large window sections) are noted, no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
Not present in a standard 1976 Dutch row house; completely absent from listing.
Private Indoor Sauna
Not present in a standard 1976 Dutch row house; completely absent from listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1976 construction would typically not include such period features.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; description emphasizes potential and basic features rather than any specific design style.
Modern
Built in 1976 with a 'simple' kitchen described; though updated with energy label B and 2016 boiler, the overall presentation suggests an older style needing modernization.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned.
Classic
1976 Dutch row house with traditional layout; standard construction for its era without distinctive modern or period features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1976, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1976, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1976 as a row house ('tussenwoning') in a residential area, typical of post-war functional mass housing.
Modernist
Standard 1970s residential architecture, not notably modernist.
Newly Build
Built in 1976, it is existing construction ('bestaande bouw').
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as half-open and simple, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a half-open kitchen, not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as simple, making a built-in coffee maker highly unlikely and unmentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap like a Quooker in a basic kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned and inconsistent with a simple kitchen setup.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, not a shared living space.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'eenvoudig uitgevoerd' (simply executed).
New Kitchen
The house was built in 1976 and the kitchen is described as simple, indicating it is not new.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Veel bergruimte aanwezig' (lots of storage space) and 'Externe bergruimte: ca. 8 m²' (external storage: approx. 8 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing describes 'Tweede verdieping' with 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) with a fourth bedroom.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing description or features.
Bike Storage
A stone shed (stenen berging) of 8 m² is present which is typically used for bike storage in Dutch homes, but not explicitly stated.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public (open) parking is specified.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'stenen berging' (stone shed) with 8 m² external storage space.
Parkspot Rent Price Month
No mention of any parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with the property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), which means it is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1976 terraced house with stairs to the first and second floors. No elevator is present or mentioned.
Intercom
Standard 1976 terraced family home. No intercom system is mentioned, and it is not typical for this type of property.
Security Cameras
No security cameras are mentioned. It is highly uncommon for a standard family terraced house in the Netherlands to have them.
Private Entrance
As a terraced house (tussenwoning), it has its own front door at street level leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with public parking and a standard backyard with a back entrance. No gate is mentioned or expected.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Typical for a 1976 home to have a standard doorbell rather than a video door phone, with no indications of such an upgrade.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking and open access to local parks. It is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessible only by stairs, with all bedrooms and the bathroom located on the upper floors. There is no ground-floor living setup suitable for wheelchair users.
Services & Technique
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the provided facilities (Voorzieningen).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing; such features are typically highlighted if present.
Triple Glazing
Not mentioned and uncommon for a 1976 property, even with an Energy Label B.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Nefit Proline) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable as there are no solar panels listed.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.