Appartement lumineux de trois pièces avec balcon à Oudhshoorn

Ce bien est proposé directement à un acheteur depuis la base de données clients de l'agence. La transaction est présentée comme une vente privée, et les acheteurs potentiels sont invités à s'inscrire en tant que chercheurs sans aucune obligation. L'appartement se situe au deuxième étage d'un bâtiment à porche construit au début des années quatre‑vingt‑dix. Le bâtiment est un bloc d'habitation typique avec un toit plat recouvert d'un revêtement bitumineux. La structure a été entretenue comme un immeuble résidentiel conventionnel et ne constitue pas un nouveau développement.

La surface habitable mesure environ soixante‑trois mètres carrés et est répartie sur un seul niveau. L'intérieur comprend trois pièces distinctes, dont deux sont désignées comme chambres. La disposition offre une séparation confortable entre les espaces de couchage et le séjour principal. En plus des trois pièces, il y a une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. Un WC séparé est également prévu, offrant un confort supplémentaire aux occupants et aux invités.

L'appartement bénéficie d'un petit espace extérieur privé de six mètres carrés attenant au logement. Cet espace peut servir de balcon ou de terrasse, offrant aux résidents un lieu pour profiter de l'air frais sans quitter le bâtiment. En plus de cet espace extérieur privé, il y a un débarras extérieur de trois mètres carrés, utilisable pour des vélos, des objets saisonniers ou d'autres biens ménagers.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, permettant un accès facile au deuxième étage où se situe l'appartement. L'entrée de l'immeuble est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents plus âgés. Cela comprend une entrée de plain-pied et un ascenseur desservant tous les étages. L'appartement est également équipé d'une ventilation mécanique ainsi que d'une ventilation naturelle, offrant des options flexibles de circulation d'air tout au long de l'année.

Le système de chauffage consiste en une chaudière centrale qui fournit également de l'eau chaude. La chaudière est une unité combinée à haute efficacité, alimentée au gaz, installée en deux mille quinze. L'unité appartient à la copropriété et fait partie des infrastructures partagées de l'ensemble du bâtiment. L'immeuble est doté de fenêtres à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à la réduction du bruit. Le label énergétique officiel du bien est C, indiquant un niveau de performance énergétique modéré.

La copropriété prélève une contribution mensuelle de deux cent cinquante‑neuf euros et trente‑huit centimes. Cette charge couvre les frais d'entretien communal, l'assurance de la structure du bâtiment et les apports au fonds de réserve. L'association tient également une assemblée annuelle où les propriétaires peuvent discuter des questions relatives à la gestion de l'immeuble. Elle maintient un plan d'entretien et un fonds de réserve, indiquant que le bâtiment est activement géré et que des réparations futures sont planifiées.

Le stationnement pour les résidents est fourni dans la rue et est réglementé par un système de permis de stationnement. Cela signifie que les propriétaires ont le droit d'obtenir un permis pour une place de stationnement désignée sur la voie publique adjacente au bâtiment. L'emplacement de l'appartement est décrit comme abrité et situé dans un quartier résidentiel, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités locales.

Le bien est enregistré sous la désignation cadastrale Oudhshoorn B cinq mille cinq cent quatre‑vingt‑six. La situation de propriété est en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerra la totalité du titre de l'appartement sans complications de copropriété. Les documents légaux sont inscrits au registre foncier national, garantissant un titre clair et des droits de propriété.

L'intérieur de l'appartement est partiellement meublé, offrant un niveau de finition de base qui peut être personnalisé par le nouveau propriétaire. Le revêtement de sol, les aménagements de cuisine et les installations sanitaires sont en place, tandis que des meubles supplémentaires peuvent être ajoutés selon les goûts personnels. L'immeuble est doté d'une connexion Internet fibre optique, du câble télévision et d'installations électriques standards, répondant aux attentes des foyers modernes.

Le toit du bâtiment est plat et recouvert d'une membrane bitumineuse, une solution courante pour les bâtiments de cette époque. Le toit est entretenu par la copropriété, et les réparations majeures sont financées par le fonds de réserve. La façade et les éléments extérieurs du bâtiment font également partie des responsabilités communes, réduisant la charge individuelle de chaque propriétaire.

Dans l'ensemble, l'appartement offre une disposition fonctionnelle, un espace extérieur privé modeste et une gamme de services communaux typiques d'un bloc résidentiel bien géré. L'emplacement à Oudhshoorn assure un équilibre entre un cadre résidentiel calme et l'accès aux commerces, écoles et transports publics à proximité. Le bien convient aux familles, couples ou individus recherchant un logement confortable avec un accès facile au centre‑ville et aux commodités environnantes.

Les acheteurs potentiels sont encouragés à contacter l'agence pour plus d'informations et pour organiser une visite. La vente est actuellement indiquée comme vendue sous réservation, ce qui signifie qu'un accord a été conclu en attente des formalités finales. Les parties intéressées peuvent toujours s'inscrire en tant que chercheurs pour être considérées pour de futures opportunités au sein du même portefeuille de biens.