Maison d'angle prête à emménager avec panneaux solaires et quatre chambres à Uden
Caractéristiques principales
Points forts
- Dix panneaux solaires installés en 2018 contribuent à réduire les coûts d'électricité et à augmenter le profil de durabilité de la maison. Une allée privée offre un stationnement pratique sur place sans avoir à chercher des places de stationnement dans la rue. La position de maison d'angle offre généralement plus de lumière naturelle, un espace de jardin supplémentaire et moins de voisins directs par rapport aux maisons mitoyennes. Un jardin bien entretenu avec une marquise permet de profiter de l'extérieur même par temps variable. La proximité des écoles, des parcs, du centre commercial Drossaard et du centre de Uden à cinq minutes à vélo rend la vie quotidienne pratique pour les familles.
Points faibles
- L'étiquette énergie n'est pas disponible, ce qui rend difficile l'évaluation de la cote d'efficacité énergétique exacte de la propriété. Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit moins de lumière directe du soleil par rapport aux jardins orientés au sud, manquant particulièrement le soleil du matin et de midi. Construite en 1976, la maison a près de 50 ans, ce qui peut impliquer des besoins de maintenance plus élevés par rapport aux constructions plus récentes malgré les mises à jour récentes. Une seule salle de bains est disponible pour quatre chambres, ce qui pourrait créer des problèmes d'horaire pour les familles plus nombreuses ou les ménages avec plusieurs occupants. L'espace extérieur construit de seulement 2 mètres carrés est assez limité.
Description
Cette maison d'angle, construite en 1976, est située dans un quartier adapté aux enfants à Uden. La propriété offre une surface habitable d'environ 128 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 194 mètres carrés. Le volume total de la maison mesure 453 mètres cubes. La résidence est décrite comme prête à emménager, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires peuvent s'installer sans travaux de rénovation immédiats.
Le rez-de-chaussée de la propriété présente un agencement pratique et accueillant. En entrant par le jardin avant, vous atteignez le spacieux couloir. Ce hall donne accès à une toilettes, au placard de compteur, à une zone de rangement pour vêtements et à l'escalier menant au premier étage. Le séjour au rez-de-chaussée combine un espace de sitting et un coin repas dans un espace cohérent. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère claire et agréable.
La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie et offre une capacité de rangement ample. La cuisine est équipée d'appareils modernes incluant une combinaison réfrigérateur-congélateur, un four combo, un lave-vaisselle, une machine à café, un robinet d'eau bouillante instantanée Quooker et une plaque de cuisson à induction. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage par le sol, qui assure une distribution uniforme de la chaleur et élimine le besoin de radiateurs dans ces espaces de vie.
Le premier étage est accessible via un escalier fixe depuis le couloir. Le pallier de ce niveau donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bains. Les chambres de cet étage offrent suffisamment d'espace pour diverses options d'ameublement. La salle de bains a été terminée dans un style moderne et comprend une baignoire, un lavabo, des toilettes, une cabine de douche et un radiateur pour le séchages des serviettes et le chauffage complémentaire.
Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage. À ce niveau, vous trouverez les raccordements pour une machine à laver, la chaudière de chauffage central installée en 2017 et l'onduleur pour les panneaux solaires installés en 2018. La quatrième chambre est également située à cet étage, avec une lucarne qui laisse entrer la lumière naturelle. Un espace de rangement supplémentaire est disponible à ce niveau, utilisant de manière pratique les mètres carrés disponibles.
Les espaces extérieurs de cette propriété ont été bien entretenus. Le jardin est orienté au nord-ouest et mesure 81 mètres carrés avec une profondeur de 9 mètres et une largeur de 9 mètres. Le jardin a été aménagé de manière nécessitant peu d'entretien tout en offrant un aspect attractif. Une marquise ou pergola a été installée, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur même par temps défavorable. La propriété comprend une entrée arrière, offrant un accès alternatif au jardin. Un abri de jardin indépendant en pierre est situé à l'arrière du jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les équipements de jardin, les vélos ou autres articles. Cet abri est équipé d'électricité.
L'avant de la propriété comprend une allée privée, offrant un stationnement sur place pour les résidents. Cela élimine le besoin de chercher des places de stationnement publiques après être rentré chez soi.
La propriété a été mise à jour avec plusieurs caractéristiques économes en énergie. Dix panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2018, contribuant à réduire les coûts d'électricité et à augmenter le profil de durabilité de la maison. Les cadres de fenêtres sont en plastique (kunstofkozijnen) et équipés de double vitrage HR++, qui offre une meilleure isolation par rapport aux vitrages simples ou doubles standard plus anciens. Des volets électriques ont été installés au premier étage, offrant à la fois commodité et propriétés d'isolation supplémentaires lorsqu'ils sont fermés. Un store électrique a été installé pour fournir de l'ombre les jours ensoleillés.
Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz combinée Atag 136-EC de 2017. Cette chaudière appartient au propriétaire de la propriété plutôt qu'elle est louée, ce qui signifie aucun coût de location ongoing pour ce système. L'étiquette énergie de la propriété n'est pas disponible dans l'annonce, donc la cote énergétique exacte ne peut pas être confirmée pour le moment.
L'emplacement de cette propriété offre divers avantages pratiques. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. Les écoles sont situées à proximité, rendant le trajet matinal vers l'école straightforward pour les familles avec enfants. Des installations de jeux pour enfants sont également disponibles à proximité. Le centre commercial Drossaard peut être atteint facilement pour les courses quotidiennes et autres courses. Les parcs à proximité offrent des espaces verts pour la recreation et la détente.
Le centre de Uden, avec ses shops, restaurants et autres commodités urbaines, peut être atteint à vélo en environ cinq minutes. Cette courte distance fait du vélo une option pratique pour accéder au centre-ville. Pour ceux qui voyagent en voiture, les routes principales et les autoroutes sont facilement accessibles depuis cet endroit, facilitant les trajets vers les villes et villages environnants.
La propriété est offerte à un prix de 469 000 euros, calculé sur une base de frais d'acheteur (kosten koper). Cela signifie que les coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les frais d'enregistrement sont à payer par l'acheteur en plus du prix d'achat. Le prix demandé se traduit par environ 3 664 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible et la date de transfert peut être discutée avec le vendeur.
La maison est classée comme habitation individuelle d'angle (eengezinswoning, hoekwoning) de construction existante. Le type de toit est un toit à pignon (zadeldak). La propriété est enregistrée au cadastre sous la désignation UDEN N 2219 et est détenue en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligations de bail à long terme ou de bail foncier attachées à la propriété.
En résumé, cette maison d'angle à Uden offre quatre chambres, des équipements de cuisine modernes, des caractéristiques économes en énergie incluant des panneaux solaires et un vitrage isolé, un jardin nécessitant peu d'entretien avec un abri de jardin, et un emplacement pratique près des écoles, des commerces et du centre-ville. La propriété semble adaptée aux familles recherchant une maison prête à emménager dans un quartier résidentiel avec une bonne accessibilité.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the modern bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the modern bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessible from the landing/overloop, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single 'douchecabine' is mentioned.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet, singular), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states underfloor heating is only on 'de gehele begane grond' (the entire ground floor), and the bathroom is on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 81 m² rear garden ('Achtertuin') with a depth of 9.00 meters and a width of 9.00 meters.
Front Garden
The listing mentions entering the house via the front garden ('Via de voortuin betreed je de ruime hal').
Terrace
There is a canopy/veranda ('overkapping') and sliding doors, but no specific mention of a paved terrace.
Rooftop Terrace
The property has a standard saddle roof ('Zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or canopy.
Patio
There is an 'overkapping' (canopy/pergola) but the word 'patio' or a specific paved seating area without a roof is not described.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' under which one can enjoy the outdoors, which translates to a veranda or canopy.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a freestanding stone storage shed ('Vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The property is located near parks and a shopping center in Uden, with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
The property is a standard suburban corner house with no land for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot is only 194 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uden is located in the province of North Brabant in the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood and not high enough to offer a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room has large windows ('grote raampartijen') looking out onto a sunny, well-landscaped garden, but it is unlikely to be 'remarkable' in a real estate premium sense.
Remarkable Sea View
Uden is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Atag 136-EC from 2017).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing states the entire ground floor has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space.
Skylight
The description mentions a 'dakraam' in the fourth bedroom on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
There is no mention of a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is listed, but no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco decorations are described.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalist furniture are mentioned.
Modern
The listing mentions a 'luxe open keuken', 'moderne badkamer', plastic window frames, and modern appliances like a Quooker and induction cooktop.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doors, or specific warm color palettes are described.
Classic
The house is from 1976, a standard corner house, but the interior has been significantly modernized, reducing classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1976, which is a modern era, not a traditional or historic period.
Early 20th Century
Built in 1976, it does not fit early 20th-century architectural styles like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 1976, it falls outside the main post-war reconstruction period (1945-1965) that defines this functional style, leaning more towards late 20th-century suburban builds.
Modernist
Although updated with modern features (plastic frames, open kitchen), the base structure from 1976 is a standard suburban house, not a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1976 ('Bestaande bouw').
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists a 'combioven' (combination oven) in the kitchen.
Refrigerator
The description mentions a 'koel-vries combinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description mentions a 'koel-vries combinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states it is a 'luxe open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe open keuken', but no specific high-end design brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1976 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'Eigen oprit' (own driveway) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions extra storage space on the second floor and a separate storage building.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing. There is a freestanding stone shed but no garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there is no double garage.
Attic
The features section states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic), and the second floor is described with a fourth bedroom.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
There is a driveway but no mention of it being covered. The overkapping (canopy) is in the garden for outdoor living, not for parking.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There are solar panels but no EV charging station is mentioned.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing.
Shed
The listing mentions 'De berging achterin de tuin' and features specify 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Règles
Owners Association
The property is described as a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and its own driveway, which typically means there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Fees
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this single-family home.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1976, and no elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own front garden and private driveway.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only via stairs, and no wheelchair adaptations are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections), which typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the connections for the washing machine are located on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the landing (overloop) rather than in a dedicated separate laundry room.
Smart Home
There are no smart home devices or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system installed.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing, and it is not a standard fixture in Dutch homes of this build year.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 10 solar panels installed in 2018.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glazing, which is a standard type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which indicates double glazing rather than triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Atag 136-EC), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating and exterior sun shading (electric awning and shutters) which help reduce cooling energy demands.