Maison familiale spacieuse avec un potentiel de 6 chambres et jardin ensoleillé à Almere-Haven
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une excellente efficacité énergétique avec une étiquette A+, une isolation complète (toit, murs, sol), du verre HR+++, et une chaudière Vaillant moderne de 2017, garantissant de faibles coûts énergétiques.
- Il existe un potentiel unique de configurer la maison avec jusqu'à 6 chambres, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les grandes familles ou ceux nécessitant un espace de bureau à domicile.
- L'emplacement est très recherché dans le quartier villageois d'Almere-Haven, situé dans une impasse calme mais proche du centre, de la marina et des plages du Gooimeer.
Points faibles
- L'annonce met en évidence le potentiel de réaliser 6 chambres, ce qui implique que la disposition actuelle nécessite une rénovation ou une modification pour atteindre cette capacité maximale.
- Bien que la cuisine ait des portes de placards mises à jour, l'annonce suggère que les éléments principaux sont plus anciens, et la description des installations sanitaires se limite à un WC d'invités, laissant l'état de la salle de bain principale ambigu.
- La propriété a été construite en 1983, et malgré l'entretien et les mises à jour, l'âge de la structure peut encore être une considération par rapport aux constructions neuves.
Description
Bienvenue dans cette charmante et spacieuse maison familiale située dans le quartier calme et recherché d'Almere Haven. Cette maison mitoyenne, construite en 1983, offre une expérience de vie confortable et économe en énergie avec une étiquette énergétique A. Située dans une impasse paisible, la propriété offre un environnement sûr et serein pour les familles tout en restant commodément proche de toutes les commodités nécessaires. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés et un volume total d'environ 392 mètres cubes, il y a amplement d'espace pour un quotidien confortable. La maison est conçue pour accueillir une famille grandissante, avec le potentiel unique de créer jusqu'à six chambres, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins de style de vie.
L'emplacement à Almere Haven est particulièrement attrayant. Connu comme un quartier urbain villageois, c'est un endroit où les résidents ont tendance à s'installer à long terme en raison de son atmosphère chaleureuse et de son fort sentiment de communauté. Le centre animé d'Almere Haven n'est qu'à quelques minutes à vélo, offrant une large gamme de magasins et de services. Le Havenkom voisin sert de magnifique zone de loisirs avec une sélection diversifiée de restaurants et de bars confortables, procurant une sensation de vacances permanentes juste à votre porte. Pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports nautiques, le Gooimeer avec ses différentes plages est tout proche, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un couloir pratique et bien pensé. Cet espace dispose d'un WC d'invites soigné avec fontaine, établissant un ton de confort et de soin dès que vous franchissez le seuil. La disposition du rez-de-chaussée est conçue pour la vie moderne, centrée sur un salon lumineux et orienté jardin. Cet espace large et invitant est le cœur de la maison et offre une transition fluide vers l'extérieur. Le salon est accessible via une porte avec un cadre entièrement en plastique et du verre HR+++, qui non seulement offre une excellente isolation, mais inonde également la pièce de lumière naturelle.
L'une des caractéristiques marquantes de cette propriété est le jardin profond et facile à entretenir, couvrant une superficie de 70 mètres carrés. Le jardin est parfaitement positionné au sud-ouest, vous assurant de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. Un magnifique auvent en aluminium a été installé dans le jardin, créant une véritable extension du salon. Cette canopée vous permet de vous asseoir à l'extérieur confortablement même lors des journées d'été chaudes ou sous une averse, rendant l'espace extérieur utilisable pendant plusieurs saisons. Sous cet auvent, un store solaire électrique moderne est installé. Ce store s'étend sur toute la largeur de la maison et procure un rafraîchissement bienvenu lorsque le soleil est haut dans le ciel, vous assurant de toujours profiter d'une température agréable dans votre espace assis extérieur.
Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte. Bien que la structure de la cuisine ait été conservée, les portes des placards ont été remplacées il y a quelques années, donnant à la cuisine une apparence fraîche et contemporaine. Elle est équipée d'un combiné réfrigérateur congélateur et d'un lave-vaisselle également achetés récemment, garantissant un confort moderne. La cuisinière est décrite comme une richesse pour les passionnés de cuisine, rendant la préparation des repas un plaisir. La disposition du rez-de-chaussée combine efficacement la cuisson, le repas et la détente, le tout avec une vue directe et un accès au magnifique jardin.
En passant au premier étage, la polyvalence de la maison devient apparente. Ce niveau abrite actuellement plusieurs chambres, ce qui le rend idéal pour une famille. Deux pièces à cet étage ont été astucieusement combinées pour créer une grande chambre parentale. Cependant, la disposition est flexible et peut facilement être rétablie en deux pièces séparées si préférable, selon vos besoins spécifiques. Il y a également suffisamment d'espace à cet étage pour aménager un bureau à domicile, ce qui le convient à ceux qui travaillent de chez eux.
Le deuxième étage, créé par la construction du toit en pente et du toit plat, fonctionne comme un niveau additionnel complet. Ici, vous trouverez une grande chambre offrant beaucoup d'intimité et de confort. Adjacente à celle-ci se trouve une buanderie et un séchoir dédiés équipés de raccordements pour appareils, gardant les tâches ménagères organisées et hors des espaces de vie. De plus, il y a une pièce supplémentaire comportant un sol carrelé, car elle était précédemment utilisée comme espace de loisirs. Il y a encore un autre espace ou pièce disponible à ce niveau. Cette abondance d'espace aux étages supérieurs signifie que la propriété offre le potentiel unique de réaliser jusqu'à six chambres au total, répondant parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux ayant besoin de chambres d'amis.
L'espace extérieur est conçu pour la facilité d'utilisation et le rangement. Le jardin arrière présente deux abris de jardin pour stocker les meubles de jardin et les outils. Un atout particulier est l'abri en pierre détaché qui est équipé d'électricité, offrant des options de stockage sécurisées et polyvalentes. Le jardin avant offre également la possibilité de se garer sur sa propre propriété, un luxe important dans cette zone résidentielle.
En termes de condition générale, la maison est bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Elle dispose d'une excellente isolation, y compris l'isolation du toit, des murs et du sol, ce qui contribue à un climat intérieur confortable toute l'année. L'installation récente de fenêtres en plastique avec du verre HR se traduit non seulement par une consommation d'énergie nettement inférieure, mais assure également des exigences d'entretien minimales pour l'extérieur. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à combustion Vaillant moderne de 2017, qui est entretenue annuellement pour garantir fiabilité et efficacité.
En résumé, cette propriété offre une combinaison rare d'espace, de potentiel et d'emplacement. Que vous cherchiez une grande maison familiale, une maison avec espace de travail, ou simplement une résidence confortable dans une partie pittoresque d'Almere, cette adresse coche toutes les cases. La possibilité de créer jusqu'à six chambres, les caractéristiques de jardin luxueuses et les atouts énergétiques font de ceci une opportunité unique sur le marché immobilier.
Caractéristiques
Salle de bain
Guest Toilet
The description explicitly states: 'In de ruime hal bevindt zich een nette WC met fonteintje' (In the spacious hall there is a neat toilet with a small sink), which constitutes a guest toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a garden and a 'overkapping' (awning/veranda), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Achtertuin' (rear garden) of 70 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) with parking possibilities.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') built in 1983, which typically does not have a side garden.
Terrace
The property has a deep, low-maintenance garden and an aluminum overkapping (awning) creating an outdoor sitting space, functioning as a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a standard family home with a loft conversion.
Patio
The 'onderhoudsarme tuin' (low-maintenance garden) and seating area under the overkapping imply a paved patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'schitterende aluminium overkapping' which functions as a veranda.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande stenen schuur' (detached stone shed) used for storage, not a guest house.
Waterfront
The listing mentions proximity to 'Gooimeer' and 'Havenkom', but the house is on a 'rustige doodlopende straat', not directly on the water.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsarme' (low-maintenance), typically implying paving or gravel rather than a vegetable/kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in an urban area; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property in an urban area; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is 150 m² which is too small.
Remarkable Mountain View
Almere is in the polder of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is located on a quiet street; the description focuses on the garden, not a city view.
Remarkable Garden View
The living room is 'tuingericht' (garden-oriented) and the garden is a key feature, providing a pleasant view, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
The nearby 'Gooimeer' is a lake, not the sea, and the house is not on the waterfront.
Remarkable Harbour View
Although near the 'Havenkom', the house is on a quiet street and does not mention a view of it.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions a sunshade for cooling but does not mention air conditioning.
Central Heating
The description explicitly states there is a modern Vaillant CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions an extra room provided with a tiled floor ('tegelvloer').
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; typically a selling point that would be listed if present.
Walk In Closet
The text mentions a 'master bedroom' but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The description explicitly states there is 'voldoende ruimte voor een thuiskantoor' (sufficient space for a home office).
Skylight
No skylights or roof windows are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in this renovated 1983 home.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned.
French Doors
The text mentions a 'deur' (door) to the garden, not specifically 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a cozy family home but lacks specific Scandinavian design elements like minimalism or specific light wood materials.
Modern
Although built in 1983, the house features modern updates such as plastic window frames (HR+++ glass), a modern boiler, and an aluminum canopy.
Industrial
There are no industrial elements mentioned such as exposed brick, steel, or open lofts.
Mediterranean
While the area has a 'holiday feeling', the house itself is a standard Dutch townhouse without Mediterranean architectural features.
Classic
The house was built in 1983 with a mansard roof, representing a more traditional architectural style despite internal modernizations.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1983 in Almere, a new city, and does not have a historic style.
Early 20th Century
Built in 1983, this does not fit the early 20th century style.
Post War Functional
Almere was built after the war to address housing shortages. This 1983 terraced house is a prime example of functional, mass-produced post-war architecture.
Modernist
While built later than the modernist heyday, Almere's architecture is rooted in modernism. However, the interior is renovated, so the style is a mix of functional and modern.
Newly Build
Built in 1983, this is not a newly built home.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly states 'vaatwasher' (dishwasher) was purchased a few years ago.
Oven
The listing mentions a 'fornuis' (stove), which in Dutch typically refers to a cooker with an oven, distinct from a 'kookplaat' (hob).
Refrigerator
The text mentions a 'Koel - vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Freezer
The text mentions a 'Koel - vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'halfopen' (semi-open) with new doors, suggesting a standard layout against a wall rather than an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is specifically described as 'halfopen' (semi-open), which means it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features list.
Stove
The text explicitly mentions a 'fornuis' (stove/cooker).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned, which is typically a highlighted feature.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the text.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is renovated with new doors and described as 'halfopen', but lacks specific designer branding or high-end luxury descriptions.
New Kitchen
The kitchen was updated with new cupboard doors 'enkele jaren geleden' (a few years ago), but the house is from 1983, indicating a renovation rather than a completely new installation.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Type of parking: On own ground), and the description states the front garden offers parking possibilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions two sheds ('2 schuurtjes') and a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging'). Additionally, there is a wash/dry room on the attic floor.
Garage
The property has sheds and parking on its own ground, but no garage is specifically mentioned or listed in the features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing refers to 'De zolder' (the attic) as a full second floor with a bedroom, wash/dry room, and hobby room.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
Parking is on own ground (open air), and there is no mention of a carport or covered parking structure; the only covering mentioned is an awning for the garden terrace.
Underground Parking
The property is a standard townhouse; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the features list.
Workshop
The listing describes an 'extra kamer' (extra room) on the top floor with a tiled floor that was previously used as a 'hobby ruimte' (hobby room).
Shed
The text mentions '2 schuurtjes' (two sheds) in the garden and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own ground and is not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the property ('op eigen terrein') and not a separate asset for sale.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) on private ground. There is no mention of a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) in the features, which is standard for this type of property in the Netherlands when shared elements are absent.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means the property is freehold and not subject to leasehold ('erfpacht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association (VvE) present for this property, there is no registration.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association, so no annual meetings are held.
Oa Fees
There is no Owners Association, therefore no service costs (VvE fees) are applicable.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association to maintain a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association to have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association; buildings insurance is the responsibility of the individual owner.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story row house with an attic, built in 1983. There is no mention of an elevator, which is standard for this type of dwelling.
Intercom
The listing describes a standard single-family home with a private entrance. Intercoms are typically found in apartments or secured complexes and are not mentioned here.
Private Entrance
The property is a 'tussenwoning' (row house), which inherently has a private entrance at street level leading into the hall.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the premises (front garden) but does not mention an automatic gate, which is uncommon for this property type.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing details.
Gated Community
The house is located on a 'quiet dead-end street' in Almere-Haven, which is a public residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans multiple floors (ground floor, first floor, attic) without an elevator. Essential rooms like bedrooms and the laundry area are located upstairs, making it inaccessible for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a wash/dry room with connections for appliances, but does not explicitly state that a washing machine is included. Specific appliances like the fridge and dishwasher are mentioned, suggesting that the washing machine is not part of the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'was/ droogruimte met aansluitingen voor apparatuur' (wash/dry room with connections for appliances).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'was/ droogruimte' (laundry room) located on the attic floor.
Dryer
Similar to the washing machine, the room provides connections, but a dryer is not listed as an included appliance in the description.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the listing.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener or any water treatment system in the property description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing description and feature list do not mention solar panels, despite highlighting other energy-saving features like the energy label and insulation.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR +++ glas' in the description and lists 'HR-glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR +++ glas', which typically refers to high-efficiency double glazing in the Dutch market. Specific triple glazing (driedubbel glas) is not mentioned.
Wall Insulation
The general description mentions 'muurisolatie' (wall insulation), and it is explicitly listed in the 'Energie' (Energy) section.
Floor Insulation
The general description mentions 'vloerisolatie' (floor insulation), and it is explicitly listed in the 'Energie' section.
Roof Insulation
The general description mentions 'dakisolatie' (roof insulation), and it is explicitly listed in the 'Energie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Vaillant c.v.-ketel' (gas-fired combi boiler) from 2017, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The house has an A+ energy label. It is equipped with plastic window frames (kunststof kozijnen) with HR+++ glass, which provides excellent insulation. It also features mechanical ventilation and outdoor sun shading (buitenzonwering and an electric awning) to reduce cooling needs in the summer.
Localisation
Historique
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