Vie urbaine avec loggia orientée au sud et parking privé

Cet appartement est situé au Kazerneplein 18 dans le quartier Benedenstad de Gorinchem. Le bien est situé au cœur du centre-ville, offrant aux résidents le confort de la vie urbaine combiné à un sentiment de tranquillité au retour à la maison. Le quartier Benedenstad est connu pour son caractère historique et sa proximité avec diverses commodités, notamment des boulangeries, des cafés et des terrasses qui contribuent à un style de vie quotidien agréable.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble construit en l'an 2000. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, ce qui ajoute au confort de la vie quotidienne. Le bâtiment présente un toit en selle couvert de tuiles, qui est un style de toiture typique pour les bâtiments résidentiels aux Pays-Bas.

L'espace de vie comprend 117 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour une vie confortable. Le séjour principal est décrit comme spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement. Cela crée une atmosphère ouverte et agréable dans toute la pièce. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin repas où l'on peut partager des repas ensemble, ainsi qu'un coin salon confortable pour la détente. La cuisine est disposée en connexion ouverte avec le salon, permettant une interaction sociale pendant la préparation des repas. Cette disposition garantit que les conversations peuvent se poursuivre naturellement pendant la cuisson, et que tout le monde peut se réunir facilement autour de la table à manger.

L'appartement contient trois chambres au total, offrant une flexibilité dans l'utilisation des espaces. Ces pièces peuvent être aménagées selon les préférences personnelles et les circonstances de vie actuelles. Une pièce peut servir de chambre principale paisible, tandis qu'une autre pourrait fonctionner comme chambre d'enfant ou chambre d'amis pour les visiteurs. La troisième chambre offre la possibilité de créer un espace de travail dédié pour ceux qui travaillent à domicile. La polyvalence de ces pièces permet à l'appartement de s'adapter aux besoins changeants au fil du temps.

La salle de bain est entièrement équipée et aménagée de manière pratique. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque avec lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées situées à l'écart de la salle de bain, ce qui améliore le confort pour l'usage quotidien, en particulier dans les ménages avec plusieurs résidents.

Une caractéristique notable de cet appartement est la loggia, orientée au sud. Cet espace extérieur mesure 8 mètres carrés et sert de prolongement du séjour. L'orientation sud garantit que la loggia reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ce qui en fait un endroit attrayant pour la détente en plein air. Le matin, elle offre un endroit calme pour profiter d'une tasse de café, tandis que pendant la journée elle offre un cadre agréable pour la lecture ou pour savourer une boisson fraîche. La loggia est accessible directement depuis l'appartement, ce qui en fait une partie intégrante de l'expérience de vie.

En plus de l'espace de vie principal, le bien comprend un espace de stockage extérieur de 5 mètres carrés. Cette unité de stockage est un bâtiment en pierre indépendant équipé d'électricité, offrant un espace sécurisé pour ranger des vélos, des outils de jardinage ou d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement.

Un des avantages pratiques de ce bien est l'inclusion d'un espace de stationnement privé. Disposer d'une place de parking dédiée en centre-ville est un avantage significatif, car le stationnement peut souvent être difficile dans les zones urbaines centrales. Cette caractéristique ajoute un confort considérable pour les résidents qui possèdent un véhicule.

L'appartement a obtenu le label énergétique B, indiquant un bon niveau d'efficacité énergétique. Le bien dispose d'un double vitrage et d'une isolation complète, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et à améliorer le confort. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation, qui est un modèle à haute efficacité installé en l'an 2000. La chaudière appartient au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouvel acheteur dans le cadre du bien. Le bâtiment est équipé d'une ventilation mécanique, assurant une bonne circulation de l'air dans tout l'appartement.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren (VvE) aux Pays-Bas. La contribution mensuelle à cette association s'élève à 245,80 euros. La VvE est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des assemblées annuelles. Un fonds de réserve est en place, et il existe un plan d'entretien pour le bâtiment. La VvE maintient également une assurance immeuble, qui couvre la structure du bien.

L'emplacement dans le quartier Benedenstad offre un accès immédiat à la vie animée du centre-ville. Les nécessités quotidiennes telles que le pain frais de la boulangerie ou un café d'un établissement voisin sont à distance de marche. La zone propose également diverses terrasses où les résidents peuvent profiter de l'atmosphère de la ville. Pour ceux qui recherchent des espaces verts et de l'air frais, les remparts de la ville sont à proximité, offrant un itinéraire de promenade agréable avec des vues pittoresques.

Le prix demandé pour ce bien est de 500 000 euros, qui est proposé comme une transaction aux frais de l'acheteur. Cela signifie que les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré s'élève à environ 4 274 euros, basé sur la surface habitable de 117 mètres carrés. Le transfert du bien aura lieu en consultation entre l'acheteur et le vendeur, permettant une flexibilité quant à la date exacte de déménagement.

Le volume total de l'appartement est de 377 mètres cubes, ce qui correspond bien à la surface et indique une hauteur sous plafond confortable dans tous les espaces de vie. Le bien est classé comme un appartement existant, et sa construction en l'an 2000 signifie qu'il bénéficie de normes de construction modernes tout en ayant un caractère établi dans le quartier.

Des connexions de télévision par câble sont disponibles dans l'appartement, ce qui est une caractéristique standard pour les propriétés résidentielles modernes. La combinaison de ces commodités pratiques, de l'emplacement central et de l'espace de stationnement inclus fait de cet appartement une solution de vie complète au cœur de Gorinchem.