Maison d'angle prête à emménager avec vues panoramiques à Marknesse

Cette propriété d'angle située au Kattestaart 28 dans le village de Marknesse offre une expérience de vie moderne dans un cadre rural. Construite en 2021, la résidence se présente comme une construction relativement neuve qui a été entretenue à un standard élevé dans son ensemble. Le prix demandé est fixé à 399 000 euros, qui sont à la charge de l'acheteur en tant que frais supplémentaires en plus du prix d'achat.

La surface habitable totale mesure 120 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour les activités quotidiennes et une vie familiale confortable. La propriété s'étend sur un terrain de 236 mètres carrés, qui comprend un jardin arrière de 127 mètres carrés avec des dimensions de 17,50 mètres de profondeur et 7,25 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est, permettant aux résidents de profiter de la lumière du matin. L'accès à l'arrière de la propriété est possible par un chemin d'entrée à l'arrière.

La disposition du rez-de-chaussée a été conçue en mettant l'accent sur la lumière et l'ouverture. En entrant, on trouve un hall qui donne accès à une buanderie, le tableau électrique, des toilettes séparées, et l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon est lumineux et présente une finition propre et moderne. Connectée à l'espace de vie se trouve une cuisine semi-ouverte qui s'intègre de manière fluide dans la conception globale du rez-de-chaussée. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, dont une table de cuisson à induction, une hotte aspirante, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et un congélateur. Le chauffage par le sol fonctionne dans tout le rez-de-chaussée, contribuant à un climat intérieur confortable quelle que soit la saison.

Le premier étage contient trois chambres ainsi qu'une salle de bain moderne. Le palier donne accès à toutes les pièces de cet étage. La salle de bain dispose d'un coin douche, d'un radiateur design, de toilettes et d'un lavabo intégré dans un meuble vasque. Comme au rez-de-chaussée, le chauffage par le sol a été installé sur tout le premier étage. Toutes les fenêtres de cet étage sont de type à oscillo-battant, offrant une flexibilité de ventilation.

Le deuxième étage est actuellement configuré comme un espace utilitaire et de rangement. Il dispose d'un escalier fixe, d'un espace de rangement, de raccordements pour lave-linge et abrite l'unité de ventilation mécanique. Selon l'annonce, il est possible de convertir facilement cet espace en une quatrième chambre. Cette flexibilité rend la propriété adaptée aux familles en croissance, à ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'un espace bureau dédié, ou à toute personne nécessitant une pièce de loisir.

À l'extérieur, la propriété bénéficie à la fois d'un jardin avant et d'un jardin latéral en plus du jardin arrière principal. Un abri de jardin en bois indépendant offre un espace supplémentaire pour ranger le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres articles. Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété.

L'efficacité énergétique de cette maison est remarquable, ayant obtenu le label énergétique A+++. Cet excellent classement est soutenu par des mesures d'isolation complètes, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une combinaison de chauffage par le sol partiel et un système de pompe à chaleur, ce qui correspond aux normes modernes d'efficacité énergétique et aide à maintenir les coûts énergétiques mensuels relativement bas.

La propriété est située dans une zone résidentielle sur une route calme à la lisière de Marknesse. Cet emplacement offre l'avantage d'un environnement de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Le village de Marknesse propose tous les commerces nécessaires pour les courses quotidiennes et autres besoins de base. Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, la réserve naturelle du Waterloopbos se trouve à proximité, offrant des opportunités de promenades relaxantes et de balades à vélo pittoresques.

La connectivité régionale plus large est bonne. Emmeloord peut être atteint en environ dix minutes en voiture. La N331 et l'autoroute A6 offrent un accès direct à la région environnante, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs qui doivent se rendre dans d'autres villes de la région.

Le type de propriété est classé comme une maison d'angle dans un développement résidentiel. La structure du toit est un toit à pignon recouvert de tuiles traditionnelles. Le volume total du bâtiment mesure 428 mètres cubes. L'espace extérieur supplémentaire comprend 2 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 10 mètres carrés d'espace de stockage externe.

Des caractéristiques modernes de connectivité sont présentes sous forme de connexions par câble à fibre optique et de câble de télévision, garantissant que les résidents peuvent accéder à Internet haut débit et aux services de diffusion selon leurs besoins.

La propriété est proposée avec des conditions d'acceptation à discuter, permettant aux acheteurs potentiels une certaine flexibilité dans la négociation de la date de transfert. L'annonce indique que la propriété est actuellement disponible sur le marché.

En résumé, cette résidence d'angle à Marknesse représente une maison moderne et économe en énergie qui ne nécessite aucun travail de rénovation ou d'amélioration immédiat. La combinaison d'une année de construction récente, d'une isolation complète, de la technologie de pompe à chaleur et du chauffage par le sol crée un environnement de vie confortable et économique. L'aménagement flexible avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre offre de la marge pour une adaptation future aux besoins changeants. L'emplacement à la lisière du village offre un équilibre entre tranquillité et commodité, avec des commodités essentielles et des zones de récréation naturelle toutes facilement accessibles.