Maison détachée spacieuse avec garage et potentiel de vie au rez-de-chaussée
Caractéristiques principales
Points forts
- Aménagement complet de vie au rez-de-chaussée avec une chambre et deux salles de bains au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers.
- Terrain spacieux de 634 mètres carrés avec un jardin arrière entièrement clôturé offrant une bonne intimité, plus deux cabanons de jardin pour le rangement.
- Installations de stationnement pratiques comprenant un garage intégré avec porte électrique et un carport supplémentaire longeant la propriété.
- Cinq chambres au total offrent une flexibilité pour les grandes familles, les bureaux à domicile ou les chambres d'amis.
- Emplacement résidentiel calme et verdoyant à Reusel, loin des zones de circulation animées.
Points faibles
- Un simple vitrage partiel dans les cadres en bois devra être remplacé pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort.
- La chaudière CV date de 2004 et approche de la fin de sa durée de vie typique, nécessitant probablement un remplacement dans un avenir proche.
- La propriété nécessite une rénovation et des finitions personnelles selon la description de l'annonce, ce qui signifie des coûts et des efforts supplémentaires après l'achat.
- L'étiquette énergie C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux maisons plus modernes ou mieux isolées.
- Le prix demandé de 559 000 euros peut être relativement élevé compte tenu des besoins de rénovation et de l'année de construction de 1967.
Description
Cette propriété détachée est située au Kattenbos 8 dans la commune de Reusel, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. La maison a été construite à l'origine en 1967 et offre une surface habitable totale de 126 mètres carrés, avec un espace intégré supplémentaire de 23 mètres carrés et un espace extérieur attenant de 12 mètres carrés. Le terrain total mesure 634 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour divers usages.
La propriété est accessible via une allée et un chemin entièrement pavés menant à la porte d'entrée. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée étonnamment spacieux qui sert de centre névralgique du rez-de-chaussée. Ce hall donne accès au compteur électrique, à une chambre, à l'escalier menant au premier étage et à la cuisine. Le hall offre suffisamment d'espace pour créer un dressing sur mesure ou une solution de rangement pour les manteaux, les chaussures et autres articles.
La cuisine est de proportions généreuses et aménagée de manière pratique, ce qui en fait un espace agréable pour cuisiner. Une grande fenêtre offre une vue agréable sur le jardin arrière. La cuisine est présentée dans un état qui se prête bien à une future rénovation, permettant au nouveau propriétaire de créer son espace culinaire idéal selon ses préférences personnelles.
Le salon est un espace lumineux et accueillant caractérisé par de grandes fenêtres sur deux côtés, ce qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce se sent spacieuse et offre de nombreuses possibilités pour aménager un coin salon confortable. La finition neutre permet divers styles d'intérieur, qu'ils soient modernes, rustiques ou quelque chose entre les deux.
À l'avant du rez-de-chaussée, il y a une chambre supplémentaire spacieuse avec plusieurs fenêtres. Cette pièce pourrait alternativement servir de bureau à domicile ou de salle de hobby, selon les besoins des futurs résidents.
Depuis la cuisine, un couloir mène à la buanderie, à la chaufferie et aux zones humides comprenant une salle de bains et des toilettes séparées. La première salle de bains est carrelée de manière neutre et équipée d'une baignoire, d'un meuble-lavabo et d'un raccordement pour la machine à laver. La pièce des toilettes est à moitié carrelée et comprend des toilettes et un petit lavabo.
La buanderie est un espace très pratique qui peut également servir d'entrée secondaire à la maison, accessible à la fois depuis le carport et par de grandes doubles portes donnant sur le jardin arrière. Cette pièce carrelée comprend un évier fixe et donne accès à la deuxième salle de bains à l'arrière et au garage intégré.
La deuxième salle de bains est entièrement carrelée dans des tons neutres et est de proportions généreuses. Elle comprend une douche à l'italienne, une baignoire, des toilettes et un meuble-lavabo, ce qui en fait un espace complet et confortable.
Le garage est spacieux et comprend une porte de garage électrique et un évier. Il est intégré à la structure principale de la maison, offrant un accès direct à la buanderie.
Le premier étage est accessible via un escalier fixe depuis le hall d'entrée. Vous y trouverez un palier spacieux qui donne accès à quatre chambres, une pièce de rangement, un double placard encastré et des toilettes séparées. Toutes les chambres ont la même finition de base et peuvent être entièrement aménagées selon les goûts personnels. Deux chambres sont situées à l'arrière de la propriété et deux à l'avant, offrant une flexibilité d'utilisation.
Les toilettes de cet étage sont à moitié carrelées et équipées de toilettes.
L'espace extérieur se compose d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin avant présente une allée profonde et un carport longeant le côté de la maison. Le jardin arrière est entièrement clôturé et offre une intimité optimale. Il a été aménagé de manière largement peu exigeante en entretien avec un pavage décoratif et une bande de gazon. À l'arrière, il y a un grand cabanon en bois, et sur le côté gauche se dresse un deuxième cabanon de jardin, idéal pour ranger les vélos et le matériel de jardinage.
La propriété dispose d'une chaudière CV Nefit de 2004 qui fonctionne au gaz et appartient au propriétaire actuel. Les fenêtres sont mixtes, la propriété ayant principalement du double vitrage et une isolation des murs, bien que certains simple vitrages subsistent dans les cadres de fenêtres en bois. L'étiquette énergie est C. Une ventilation naturelle est présente dans la maison.
Cette propriété présente une opportunité pour les acheteurs qui souhaitent vivre dans une maison détachée spacieuse dans un cadre paisible et qui cherchent à mettre leur propre touche à l'intérieur. Avec cinq chambres au total, une au rez-de-chaussée et quatre au premier étage, ainsi que deux salles de bains complètes, la maison est bien adaptée aux familles avec plusieurs enfants ou à ceux qui privilégient le confort de la vie au rez-de-chaussée tout en ayant un espace supplémentaire à l'étage. La combinaison du garage, du carport et de deux cabanons de jardin offre d'amples possibilités de rangement et de stationnement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'zitbad' (sit bath) in the first bathroom and a 'ligbad' (reclining bath) in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having a directly connected bathroom. Bathrooms are accessed from common areas.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor ('De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een closet en fonteintje') which could serve as a guest toilet, but not explicitly labeled as such.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify it as a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so there is no shared shower in the apartment-building sense.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so there is no shared toilet in the apartment-building sense.
His And Hers Sinks
The bathrooms have 'wastafelmeubel' (sink cabinet) but there is no mention of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned anywhere in the listing description.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a fully fenced rear garden.
Front Garden
Listing mentions a spacious front garden with a deep driveway.
Side Garden
No side garden mentioned, only a carport located along the side of the property.
Terrace
No terrace mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Listing explicitly states the rear garden is fully fenced for optimal privacy.
Patio
No patio mentioned in the text.
Veranda
No veranda mentioned in the text.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront property features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is located in Reusel, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is described as being in a rural and quiet green environment, so no city view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a beautiful view over the rear garden, but it is not heavily emphasized as a remarkable feature.
Remarkable Sea View
Reusel is located inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing details or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit CV ketel uit 2004' (CV stands for Centrale Verwarming, meaning central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else in the house.
Hardwood Floors
While 'houten kozijnen' (wooden window frames) are mentioned, there is no mention of hardwood floors. Bathrooms and utility room are explicitly tiled.
Tiled Floors
The listing explicitly states that the utility room ('De ruimtes is betegeld') and both bathrooms ('neutraal betegeld', 'Volledig betegelde neutrale badkamer') have tiled floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating system is specified as a standard CV-ketel (boiler).
Walk In Closet
A 'dubbele inbouwkast' (double built-in closet) is mentioned on the first floor, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The ground floor bedroom is suggested as an ideal space for a 'kantoor' (office), but it is currently listed as a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the rooms or the attic/first floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings or walls.
Bay Window
Large window fronts ('grote raampartijen') are mentioned, but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'dubbele inbouwkast' (double built-in closet) on the first floor landing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or specific Scandinavian styling are mentioned in the description.
Modern
The house is from 1967 and the kitchen is described as needing a 'make-over'. Modern is only mentioned as a hypothetical style for the living room, not its current state.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1967 with wooden window frames, neutral tile work, and a traditional layout. It fits a classic, standard Dutch family home profile rather than a specific modern design.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1967, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, representing typical post-war functional construction common in that era.
Modernist
Standard 1960s residential construction, not specifically modernist architecture.
Newly Build
Built in 1967 and listed as existing construction.
Cuisine
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly suggests the kitchen could use a makeover and a 'fresh, new look', indicating it is not a current design kitchen.
New Kitchen
The text states 'Mocht je in de toekomst de keuken een frisse, nieuwe look willen geven?' indicating the kitchen is not new and would benefit from renovation.
Parking & Rangement
Parking
Listing states parking on own property with oprit, carport and garage
Storage Room
Listing mentions bergruimte on first floor and bijkeuken (utility room) on ground floor
Garage
Listing explicitly mentions inpandige garage (attached garage)
Automatic Garage Door
Listing states 'elektrische garagedeur' (electric garage door)
Double Garage
Garage capacity is listed as 1 auto
Attic
No attic or zolder mentioned in listing; would likely be mentioned if present
Cellar
No cellar or kelder mentioned in listing; would likely be mentioned if present
Bike Storage
Listing mentions second tuinhuis is ideal for storing bikes and garden tools
Covered Parking
Listing mentions carport along the side of the property
Underground Parking
Detached single-family home from 1967 would not have underground parking
Ev Charging
No EV charging station mentioned in listing
Workshop
No workshop mentioned; garage described as spacious but not as workshop
Shed
Listing mentions two wooden garden sheds (tuinhuis) in backyard
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot for rent mentioned; property has own parking
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; property has own parking
Règles
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), which typically does not have an owners association in the Netherlands, and none is mentioned.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached house with two floors, no elevator mentioned.
Security Cameras
Not mentioned, and unlikely to be present without being highlighted in the listing.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front door and driveway.
Automatic Gate
Driveway and carport are described, but no gate is mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the property features or description.
Security Door Window Hardware
Property features partly single glazing and original wooden frames, indicating no upgraded security hardware.
Gated Community
The property is a standalone detached house on its own plot.
Wheelchair Accessible
Has a ground floor bedroom and bathrooms, but the 1967 build, 'playful layout', and need for renovation suggest it is not currently adapted for wheelchair access.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine in the bathroom but does not state that an actual washing machine is present or included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the first bathroom has an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection).
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
The house was built in 1967 and is described as needing a makeover and personal twist, with no mention of any smart home technology or systems.
Ventilation System
The features section specifically lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in standard Dutch residential properties and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' under the Energy section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; the listing specifies partly single glazing and mostly double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy section.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the listing.
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV-ketel (Nefit) from 2004, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned apart from the insulation already categorized.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.