Maison mitoyenne moderne et économe en énergie à Helmond

Le bien situé au 7 Katoenstraat à Helmond, dans le quartier Annabuurt en Suytkade avec le code postal 5705 KA, est une maison mitoyenne construite en 2022. Cette construction relativement nouvelle offre des logements modernes dans un environnement résidentiel. Le prix de demande du bien est fixé à 385 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper), ce qui représente environ 4 812 euros par mètre carré sur la base de la surface habitable.

L'espace de vie du bien mesure environ 80 mètres carrés, tandis que la taille totale du terrain est de 104 mètres carrés. Le bâtiment a un volume total de 250 mètres cubes. La maison est répartie sur deux étages habitables et comprend un total de quatre pièces, dont deux sont désignées comme chambres. La classification en tant que maison mitoyenne (tussenwoning) indique qu'elle est située entre des propriétés voisines, ce qui est un type de logement courant dans les zones résidentielles urbaines néerlandaises.

L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de ce bien, comme en témoigne la note d'étiquette énergétique A++. Cette note élevée est obtenue grâce à une combinaison de caractéristiques de construction durables. Le bien est équipé d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage, éliminant le besoin d'un chauffage traditionnel au gaz. De plus, il existe un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, communément appelé unité WTW aux Pays-Bas, qui améliore la qualité de l'air intérieur tout en minimisant les pertes de chaleur. Le toit est équipé de trois panneaux solaires qui contribuent à l'indépendance énergétique du bien. Une isolation complète est présente dans toute la structure, couvrant le toit, les murs et le sol, ce qui améliore encore les performances thermiques du bâtiment.

Le rez-de-chaussée de la résidence comprend le salon et la cuisine. Le salon est décrit comme ayant un caractère lumineux avec un espace suffisant pour accueillir à la fois un coin salon et un coin repas. La cuisine a une esthétique de design moderne et est équipée des appareils et accessoires nécessaires. La qualité de finition dans tout le bien est décrite comme excellente, cohérente avec une date de construction relativement récente.

L'étage supérieur contient les deux chambres et la salle de bain. Les chambres sont décrites comme de taille confortable, et la disposition générale de cet étage est notée pour son utilisation efficace de l'espace disponible. Une pièce technique dédiée à cet étage abrite l'installation de la pompe à chaleur et l'unité de ventilation, gardant ces systèmes organisés et accessibles à des fins de maintenance.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière mesurant 52 mètres carrés. Les dimensions du jardin sont spécifiées comme 13 mètres de profondeur et 4 mètres de largeur. Le jardin a une orientation est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil principalement le matin et au début de l'après-midi. L'accès au jardin arrière est possible via un chemin latéral (achterom), ce qui est une caractéristique pratique pour les maisons mitoyennes car cela permet le passage sans traverser la résidence principale. Séparément du jardin, il y a un bâtiment de stockage externe d'environ 4 mètres carrés, adapté pour ranger des vélos, du matériel de jardinage et d'autres articles.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible grâce aux installations de stationnement public sur rue à proximité du bien.

L'emplacement dans le quartier Annabuurt en Suytkade place le bien dans une zone résidentielle récemment développée. L'annonce décrit les environs comme un cadre de vie jeune et agréable. Les commodités essentielles sont facilement accessibles, y compris des commerces de détail, des établissements d'enseignement et des options de transports en commun. La gare de Helmond est mentionnée comme étant accessible, tout comme le centre-ville. Les principales liaisons routières (uitvalswegen) sont également décrites comme étant facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les zones environnantes et au-delà.

La désignation cadastrale du bien est enregistrée sous le numéro HELMOND F 1164. La structure de propriété est la pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de baux emphytéotiques ou de concessions foncières associés au bien qui nécessiteraient des paiements continus à un tiers.

La date de disponibilité du bien est fixée au 14 août 2026. Cette date future indique que le bien ne sera pas immédiatement disponible pour occupation à l'achat, ce qui est une information pertinente pour les acheteurs potentiels planifiant leur calendrier de logement.

La construction du toit est de type plat (plat dak), ce qui est typique pour les bâtiments résidentiels modernes néerlandais et correspond à la date de construction de 2022. Le bâtiment est catégorisé dans la construction existante (bestaande bouw) dans les détails de l'annonce, qui est la classification standard pour les biens achevés quelle que soit leur date de construction relativement récente.

Le bien est présenté comme prêt à emménager (instapklaar) et nécessitant peu d'entretien (onderhoudsarm). Ces caractéristiques suggèrent qu'un acheteur n'aurait pas besoin de budgétiser pour des travaux de rénovation importants ou des réparations immédiates. La combinaison d'une construction récente, d'une haute efficacité énergétique et d'un état prêt à emménager positionne ce bien comme adapté aux primo-accédants, aux couples ou aux petits ménages à la recherche d'un logement moderne sans le fardeau de projets de rénovation.

En tant que municipalité, Helmond est située dans la province du Brabant-Septentrional dans la partie sud des Pays-Bas. La ville s'est développée de manière significative au cours des dernières décennies et offre une gamme d'aménagements urbains tout en maintenant une échelle que de nombreux résidents trouvent gérable par rapport aux plus grandes villes de la région.