Maison mitoyenne étendue avec double extension de toiture et garage spacieux à Geldrop

Ce bien est une maison mitoyenne étendue située dans le quartier Braakhuizen-Noord de Geldrop. La maison a été construite à l'origine vers 1954 et a été considérablement agrandie et améliorée au fil des années. Le prix demandé est de 425 000 euros frais d'achat inclus.

Le rez-de-chaussée de la résidence commence par un hall d'entrée avec un sol carrelé. Ce hall donne accès à un placard pratique contenant le tableau électrique, ainsi qu'à l'escalier menant au premier étage. Adjacent à l'entrée se trouve une salle de toilettes entièrement carrelée jusqu'au plafond et dotée d'un faux plafond tendu.

Le salon au rez-de-chaussée a été agrandi et mesure environ 33 mètres carrés. Cet espace est divisé en un coin salon et un coin salle à manger, offrant une flexibilité dans l'aménagement de la pièce. Le salon possède un sol carrelé et bénéficie d'une abondante lumière naturelle entrant par un puits de lumière. La climatisation est installée pour le contrôle de la température pendant les mois les plus chauds, et le plafond est doté d'un système de faux plafond tendu.

La cuisine est de type fermé et mesure environ 6 mètres carrés. La cuisine a été rénovée avec un nouvel agencement en angle et dispose de divers placards hauts et bas pour le rangement. Les électroménagers encastrés comprennent une table de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte aspirante, un four à micro-ondes combiné actuellement signalé comme étant en panne, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Le plafond de la cuisine est doté d'un faux plafond tendu pour s'harmoniser avec les pièces adjacentes.

Une véranda est accolée à l'arrière de la propriété, offrant un espace de vie supplémentaire qui relie l'intérieur au jardin. Cette pièce a un sol carrelé, la climatisation et des baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin. Des stores solaires électriques sont installés sur la véranda pour gérer la lumière du soleil et la chaleur pendant les périodes ensoleillées. Cet espace permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long des différentes saisons.

Le premier étage est accessible par un palier avec un sol en stratifié. Il y a deux chambres sur ce niveau. La plus grande chambre mesure environ 12 mètres carrés et possède un sol en moquette et la climatisation. La deuxième chambre mesure environ 9 mètres carrés avec un sol en stratifié et la climatisation également.

La salle de bains au premier étage était à l'origine une chambre et a été transformée en un espace luxueux. Cette pièce est entièrement carrelée jusqu'au plafond et comprend un bain à remous, une combinaison douche et cabine de vapeur, et un lavabo fixe. Un faux plafond tendu complète la finition de cette pièce.

Une salle de toilettes séparée au premier étage était autrefois une salle de douche. Cet espace est également entièrement carrelé jusqu'au plafond et contient un WC suspendu, une connexion pour lave-linge et un faux plafond tendu.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Une double extension de toiture a été construite, créant un étage complet supplémentaire pour la propriété. Ce niveau se compose d'un vaste palier avec un sol en moquette qui abrite la chaudière mixte, une unité à gaz Vaillant datant d'environ 2001. La chambre du deuxième étage mesure environ 14 mètres carrés et est équipée de la climatisation. Des volets roulants électriques sont installés sur les fenêtres de tout cet étage pour le contrôle de la lumière et la sécurité.

Les espaces extérieurs de la propriété comprennent un jardin avant et un jardin arrière. Les deux jardins sont conçus pour être d'entretien facile. Le jardin arrière est orienté au nord-est et a des dimensions d'environ 9 mètres de profondeur sur 5 mètres de large, donnant une superficie de jardin d'environ 45 mètres carrés. Le jardin arrière est accessible via un large passage à l'arrière.

Un abri de jardin en pierre est situé dans le jardin arrière avec un sol carrelé. Le point fort de l'espace extérieur est un garage spacieux ou pièce de loisir qui s'étend sur toute la largeur du jardin. Ce garage mesure environ 36 mètres carrés et est construit avec des murs creux et entièrement isolé. Le garage dispose de son propre tableau électrique avec une connexion à forte puissance, ce qui le rend adapté à diverses activités d'atelier ou de loisirs. Un grand espace de grenier au-dessus du garage offre une capacité de rangement supplémentaire. L'accès au garage se fait par une porte latérale avec un volet roulant intérieur et une grande porte à volet roulant électrique s'ouvrant sur le passage arrière.

La propriété présente plusieurs caractéristiques notables en matière d'isolation et de confort. L'isolation du toit est installée, et toute la maison possède un double vitrage. Des volets roulants sont installés à l'avant de la maison et à l'arrière des premier et deuxième étages. Cinq unités de climatisation sont installées dans toute la propriété pour le contrôle du climat. La maison dispose d'options de ventilation mécanique et naturelle. Une connexion par câble en fibre de verre est disponible.

L'étiquette énergie est classée D selon les détails de l'annonce, bien qu'une section des spécifications indique que l'étiquette n'est pas disponible. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière mixte à gaz. La propriété est connectée aux réseaux publics et dispose d'un stationnement public dans la rue.

La surface habitable totale de la propriété est de 119 mètres carrés. Il y a 6 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 6 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. L'espace de stockage extérieur totalise 50 mètres carrés, ce qui inclut le garage et l'abri de jardin. Le volume du bâtiment est d'environ 427 mètres cubes.

La propriété est située dans un quartier résidentiel à proximité de diverses commodités, notamment des forêts, des autoroutes, des écoles et des commerces. L'emplacement offre un environnement résidentiel calme tout en maintenant une bonne accessibilité aux besoins quotidiens et aux axes de transport.

Il convient de noter que les meubles et l'inventaire de la propriété resteront sur place, les détails étant disponibles dans une liste d'inventaire de déménagement séparée. La propriété est disponible pour occupation d'un commun accord concernant la date de transfert. La propriété est offerte en pleine propriété et est inscrite au Registre Foncier sous la désignation GELDROP C 5295 avec une superficie de parcelle de 180 mètres carrés.