Spacieuse maison d'angle avec garage détaché et jardin ensoleillé orienté au sud
Caractéristiques principales
Points forts
- Garage détaché avec espace de stationnement pour deux véhicules sur la propriété, ce qui est relativement rare et très pratique pour les ménages ayant plusieurs voitures.
- Terrain d'angle généreux avec des jardins sur trois côtés et un jardin arrière orienté au sud mesurant 121 mètres carrés, offrant un espace de vie extérieur ample et beaucoup de soleil.
- Récents travaux dont une salle de bains entièrement rénovée en 2024 et une nouvelle chaudière mixte de 2023, réduisant les préoccupations de maintenance immédiates pour le nouveau propriétaire.
- Huit panneaux solaires déjà installés, contribuant à des coûts énergétiques réduits malgré le label énergétique E.
- Emplacement familial dans le quartier recherché de Kastelenbuurt avec une position sur une route calme et des vues dégagées à l'avant.
Points faibles
- Le label énergétique E indique une efficacité énergétique relativement médiocre, et bien que les panneaux solaires aident, l'isolation globale et les performances énergétiques peuvent nécessiter des investissements pour être améliorées.
- L'espace de grenier n'est accessible que par une échelle escamotable (vlizotrap), ce qui limite son utilisation pratique et nécessiterait des travaux importants pour le convertir en véritable espace de vie.
- Construite en 1972, la propriété a plus de 50 ans, ce qui peut signifier des méthodes de construction plus anciennes, d'éventuels problèmes de maintenance cachés et des éléments datés non mentionnés dans les récentes rénovations.
- La rénovation de la salle de bains en 2024 ne mentionne qu'un double vasque et ne confirme pas explicitement la présence d'une douche, ce qui pourrait être une omission notable pour une maison familiale.
- Avec seulement trois chambres et un potentiel d'extension limité en raison de la situation d'accès au grenier, la propriété peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses recherchant quatre chambres ou plus.
Description
Cette spacieuse résidence d'angle est située dans le quartier populaire de Kastelenbuurt à Roermond et offre un cadre de vie confortable pour les familles. La propriété comprend un garage détaché, un espace de stationnement pour deux véhicules sur le terrain, un jardin entourant trois côtés de la maison, des panneaux solaires et une vue dégagée à l'avant.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, une salle de toilettes avec un petit lavabo, et l'escalier menant au premier étage. Le salon traversant bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres positionnées à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cet espace de vie s'ouvre sur la cuisine et comprend un mur de cinéma moderne qui fait partie intégrante du design intérieur.
La cuisine blanche moderne a été conçue avec un espace de travail généreux et dispose d'un plan de travail luxueux ainsi que de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, des portes coulissantes s'ouvrent directement sur le jardin arrière ensoleillé orienté au sud et donnent accès au garage détaché.
Le premier étage est accessible par l'escalier et comprend un palier qui mène à trois chambres, une buanderie et pièce de rangement séparée, ainsi que la salle de bains. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2024 et finie dans un style contemporain. Cet espace lumineux est équipé d'un double vasque et de sanitaires modernes.
L'ancienne salle de bains a été transformée en un espace pratique de buanderie et de rangement, avec des raccordements disponibles pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette conversion ajoute une utilité fonctionnelle à l'aménagement du premier étage.
L'aménagement des chambres à ce niveau comprend une chambre orientée vers l'avant qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et a un accès direct au balcon avant. La deuxième chambre dispose de deux placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. La troisième et plus grande chambre est située à l'arrière de la propriété et bénéficie de grandes fenêtres qui rendent la pièce exceptionnellement lumineuse. Cette chambre offre suffisamment d'espace pour un grand lit ainsi que des meubles de rangement supplémentaires. Le premier étage est revêtu d'un parquet stratifié soigné.
Le deuxième étage se compose d'un espace de grenier accessible par une échelle escamotable. À l'avant de cette zone se trouve la chaudière centrale Vaillant. Le grenier dispose également d'un velux et offre un espace suffisant pour le rangement ou un éventuel aménagement futur selon les préférences personnelles.
Un balcon à l'avant de la propriété est accessible depuis la chambre avant. De par sa position, cet espace extérieur offre une vue agréable et un endroit tranquille pour profiter de l'air frais.
La propriété occupe un terrain généreux avec des jardins sur trois côtés, créant un espace extérieur ample pour s'asseoir, jouer ou jardiner. Le jardin arrière est orienté au sud, garantissant beaucoup de soleil et d'intimité tout au long de la journée.
Le garage détaché est suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule tout en laissant de la place pour les loisirs ou les projets de bricolage. En plus du garage, il y a un espace de stationnement sur la propriété pour un deuxième véhicule, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux ménages ayant plusieurs voitures.
Les caractéristiques notables de cette propriété incluent sa position d'angle, la vue dégagée à l'avant, et son emplacement dans le quartier familial de Kastelenbuurt. Le terrain généreux avec des jardins sur trois côtés ajoute à l'attrait, tout comme le jardin arrière orienté au sud. Le garage détaché et le stationnement sur place pour deux véhicules sont des avantages pratiques. La chaudière centrale mixte date de 2023 et la propriété dispose de huit panneaux solaires installés. Des volets roulants électriques ont été installés pour plus de commodité et de sécurité. La cuisine moderne est équipée d'appareils encastrés et la salle de bains a été entièrement rénovée en 2024. La buanderie et pièce de rangement convertie ajoute une praticité quotidienne. Avec trois chambres et une abondance de lumière naturelle partout, cette maison offre un cadre de vie familial confortable. Le mur de cinéma du salon est inclus dans la vente.
La propriété a une surface habitable totale de 110 mètres carrés, avec 21 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. L'espace extérieur attenant au bâtiment mesure 5 mètres carrés, tandis que le rangement extérieur (le garage) couvre 27 mètres carrés. La taille totale du terrain est de 312 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 458 mètres cubes. La maison compte trois niveaux de vie complets plus l'espace de grenier.
Construite en 1972, cette maison d'angle existante est classée avec un label énergétique E. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz de Vaillant, installée en 2023 et appartenant au propriétaire actuel. La propriété est enregistrée sous la désignation cadastrale ROERMOND F 2675 avec le statut de pleine propriété.
Le jardin arrière mesure spécifiquement 121 mètres carrés, avec des dimensions de 11 mètres de profondeur et 11 mètres de largeur. Ce jardin est accessible par un chemin arrière. Le garage est une construction en pierre détachée avec une capacité pour un véhicule et est équipé d'une porte électrique, de raccordements électriques et d'eau courante.
Les options de stationnement incluent un espace sur la propriété privée clôturée, un stationnement supplémentaire sur place et un stationnement public dans les environs. La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle et bénéficie d'une position ouverte.
Cette maison d'angle est disponible pour une occupation immédiate et est actuellement proposée à un prix de demande de 369 000 euros, ce qui correspond à environ 3 355 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est présentée comme disponible sur le marché avec tous les détails fournis.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly listed in the bathroom features as 'Douche'.
Bathtub
The detailed list of bathroom amenities mentions a shower, double sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessed via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a sink located in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The features list mentions a single 'Douche' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly describes a balcony at the front of the property, accessible from the front bedroom.
Rear Garden
The listing describes a south-facing rear garden with dimensions of 121 m² (11x11 meters).
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) as part of the outdoor space.
Side Garden
The listing states 'tuin aan drie zijden' (garden on three sides) and the features list 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. The detached garage has space for a car and hobby area only.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood (Kastelenbuurt) in Roermond.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Roermond is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (free view) at the front, but this is in a residential neighborhood, not a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The property has garden on three sides, so multiple rooms likely overlook the garden, and the large windows emphasize light and views.
Remarkable Sea View
Roermond is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible at this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states 'Cv-ketel Vailland (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)' - a gas combi boiler for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; listing specifically mentions laminate flooring on the first floor.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer' (The floor has neat laminate flooring).
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; laminate is specified instead.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There are built-in wardrobes but not a walk-in closet space.
Home Office
No dedicated home office space mentioned. Attic could potentially be converted but not currently set up as such.
Skylight
Explicitly stated: 'Daarnaast beschikt de zolder over een dakraam' (The attic has a skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window sections ('grote raampartijen') are mentioned but not specifically a bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'De tweede slaapkamer beschikt over twee praktische vaste kasten' (The second bedroom has two practical fixed/built-in cabinets).
French Doors
Explicitly stated: 'openslaande deuren' from kitchen to garden, which is the Dutch term for French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist furniture, or specific Nordic styling.
Modern
Multiple references to modern elements: 'moderne open keuken', 'modern afgewerkt' bathroom, 'moderne cinewall', and 'moderne witte keuken'.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Built in 1972 but has been significantly updated with modern kitchen, bathroom, and cinewall. No classic period features highlighted.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1972, this is not a traditional or historic building. The interior has been fully modernized.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 1972, this is a typical post-war Dutch corner house ('hoekwoning') designed for the growing population, a common post-war functional housing type.
Modernist
While the interior has modern updates (cinewall, modern kitchen, new bathroom), the 1972 structure itself is not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1972, this is clearly not a newly built property despite recent renovations.
Cuisine
Dishwasher
Listed as 'vaatwasser' in the kitchen equipment
Oven
Listed as 'oven' in the kitchen equipment
Microwave
Not mentioned in the listing
Refrigerator
Listed as 'koelkast' in the kitchen equipment
Kitchen Island
Not mentioned; kitchen described as spacious but no island indicated
Open Plan Kitchen
Description states living room is in open connection with kitchen
Pantry
No pantry mentioned in the listing
Stove
Induction cooktop listed as 'inductiekookplaat'
Induction Stove
Explicitly listed as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing
Boiling Water Tap
No Quooker or boiling water tap mentioned
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the listing
Shared Kitchen
Property is a single-family home (eengezinswoning), not shared
Design Kitchen
Described as modern white kitchen with luxury countertop but no specific designer brand mentioned
New Kitchen
Described as modern but no installation year specified unlike the 2024 bathroom renovation
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is parking on the property for two cars (parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's).
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate laundry/storage room (was-/bergruimte) on the first floor and storage space on the attic floor.
Garage
The listing mentions a detached spacious stone garage (vrijstaande ruime garage).
Automatic Garage Door
The features list specifies 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features list explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The listing describes a second floor/attic space reachable via a pull-down ladder (vlizotrap bereikbare zolderverdieping).
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features, and it is highly uncommon for this type of 1972 Dutch corner house.
Covered Parking
The garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which does not fit the profile of a 1972 corner house with a detached garage.
Ev Charging
While the house has solar panels, there is no mention of an EV charging station or preparation for one.
Workshop
The listing mentions the garage has space for a car and 'extra hobby-/klusruimte' (extra hobby/DIY space), which functions as a workshop.
Shed
There is no separate shed mentioned; outdoor storage needs appear to be met by the detached garage.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not rent, and there is no mention of a separately rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property (for 2 cars) and not listed as a separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with garden on three sides, detached garage, and full ownership (volle eigendom). No VvE or service costs are mentioned, indicating this is likely a standalone property without an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Oa Fees
No owners association fees mentioned, consistent with no VvE for this standalone corner house.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a single-family corner house from 1972 with no mention of an elevator, which is extremely uncommon for this type of property.
Private Entrance
This is a detached corner house (hoekwoning) with its own entrance at ground level.
Gated Community
The property is in the Kastelenbuurt, described as a child-friendly residential neighborhood, with no indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor and a pull-down ladder (vlizotrap) to the second floor, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical laundry/storage room with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The listing describes a dedicated 'was-/bergruimte' (laundry/storage room) on the first floor, which was formerly a bathroom converted to a practical laundry space.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' (8 solar panels) in the features section.
Heat Pump
The listing explicitly states 'Vaillant cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
Electric shutters (elektrische rolluiken) are installed, which can improve energy efficiency by reducing heat loss in winter and blocking solar heat gain in summer.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.