Maison familiale prête à emménager avec jardin ensoleillé dans le quartier prisé d'Ondiep

Cette charmante maison mitoyenne de cinq pièces, prête à emménager, est située dans le quartier prisé d'Ondiep à Utrecht. Avec une surface habitable de 128 mètres carrés sur une parcelle de 120 mètres carrés, cette propriété offre un espace généreux pour une vie familiale confortable. La maison comprend quatre chambres bien proportionnées, une cuisine moderne, une salle de bain contemporaine élégante et un jardin ensoleillé orienté sud-est, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison clé en main dans un quartier animé yet paisible.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un couloir soigné qui donne accès aux toilettes séparées, à l'escalier menant aux étages supérieurs et au salon. Le salon est remarquablement lumineux et spacieux, bénéficiant de grandes fenêtres à l'arrière qui laissent inonder la lumière naturelle. Une porte depuis le salon mène directement au jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie offre amplement d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger, ce qui le rend parfait pour recevoir des invités ou passer du temps de qualité en famille.

La cuisine est située à l'avant de la propriété et est agencée de manière pratique. Elle est entièrement équipée d'une gamme d'appareils encastrables, notamment une table de cuisson, une hotte aspirante, un four combiné, un combiné réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. Depuis le salon, vous avez également accès à un pratique rangement sous l'escalier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les articles ménagers.

En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille. Chaque pièce est pratique dans son agencement et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à des fenêtres bien positionnées. Ces chambres offrent une flexibilité d'utilisation comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou même comme espace de bureau à domicile. La salle de bain moderne à cet étage a été rénovée en 2022 et présente un design contemporain épuré. Elle est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec pommeau de douche pluie, d'un double vasque et de toilettes. La combinaison de robinetterie de qualité et d'une esthétique épurée rend cette salle de bain à la fois fonctionnelle et visuellement attrayante pour un usage quotidien.

Le deuxième étage est une agréable surprise. Vous y trouverez une spacieuse quatrième chambre qui bénéficie d'une extension de lucarne et de fenêtres de toit, garantissant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond élevée à ce niveau crée un sens renforcé d'espace et d'ouverture qui ajoute à l'attrait global. Cette pièce polyvalente pourrait parfaitement servir de chambre principale, d'espace de travail à domicile ou de salle de loisirs, selon vos besoins et votre mode de vie. Le palier à cet étage est également généreusement proportionné et pourrait facilement être utilisé comme espace de travail supplémentaire ou zone d'étude, ce qui est idéal pour ceux qui travaillent occasionnellement à domicile.

L'espace extérieur est un autre point fort de cette propriété. Le jardin orienté sud-est en fait un endroit idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée et jusqu'au soir. Le jardin comprend des plantations établies, un éclairage extérieur atmosphérique et une remise en bois détachée qui offre un rangement sécurisé pour les vélos et autres articles. L'accès au jardin est également possible par l'entrée arrière, ajoutant à la commodité pour déplacer des articles plus volumineux. Le jardin mesure environ 42 mètres carrés, avec des dimensions de 8,10 mètres de profondeur et 5,18 mètres de largeur, offrant suffisamment d'espace pour manger à l'extérieur, se détendre ou même une petite zone de jeux pour enfants.

En matière d'efficacité énergétique, cette propriété excelle avec une étiquette énergétique A, valable jusqu'en 2030, ce qui témoigne de son excellente isolation et de ses systèmes efficaces. L'ensemble de la propriété est équipé de double vitrage HR++, garantissant une rétention optimale de la chaleur et des coûts énergétiques réduits tout au long de l'année. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, contribuant davantage à la réduction des factures d'énergie et de l'empreinte carbone pour le propriétaire soucieux de l'environnement. La propriété est chauffée via le réseau de chaleur urbain, qui fournit également de l'eau chaude, offrant une solution de chauffage fiable et efficace nécessitant peu d'entretien. La propriété est entièrement isolée et une ventilation mécanique est en place pour garantir une bonne qualité de l'air dans toute la maison à tout moment.

La peinture extérieure de la propriété a été achevée en 2025, ce qui signifie que la façade est fraîche et bien entretenue, ajoutant à l'attrait visuel de la maison. La propriété a été construite à l'origine en 2009 et présente un toit en pente traditionnel couvert de tuiles, qui complète l'esthétique globale du quartier et assure une durabilité pour les années à venir.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses points forts. Située dans le quartier d'Ondiep, cette zone est très recherchée par les primo-accédants et les jeunes familles qui apprécient l'équilibre entre tranquillité et commodité urbaine. Ondiep offre une atmosphère résidentielle paisible tout en restant commodément proche de toutes les commodités qui font d'Utrecht une ville si attrayante où vivre. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Plus sur la Plantage est facilement accessible, et l'Amsterdamsestraatweg est juste au coin, offrant une sélection diversifiée de boutiques, restaurants et cafés à explorer. Si vous aimez passer du temps à l'extérieur, le Julianapark est à distance de marche et offre un bel espace vert pour les promenades, les pique-niques ou simplement pour se détendre après une longue journée. Le centre-ville animé d'Utrecht est à un court trajet à vélo, et les connexions de transport public ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles depuis cet emplacement, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Le stationnement dans la zone est disponible via le système de stationnement public, une disposition courante dans de nombreux quartiers d'Utrecht. La propriété est située dans une rue calme dans une zone résidentielle, garantissant un environnement de vie paisible tout en restant bien connectée à la ville élargie et à tout ce qu'elle a à offrir.

La propriété offre un volume total de 460 mètres cubes, répartis sur trois niveaux de vie. En plus des 128 mètres carrés d'espace habitable, il y a également 7 mètres carrés d'espace de stockage extérieur disponible. La combinaison de dimensions intérieures généreuses, d'agencements de pièces pratiques et de rénovations modernes en fait une maison très habitable et attrayante pour divers ménages.

La remise de la propriété est disponible par accord mutuel, permettant une flexibilité dans le calendrier de déménagement pour répondre aux besoins de l'acheteur. La propriété est proposée à un prix de vente de 700 000 € frais à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à environ 5 469 € par mètre carré d'espace habitable. Cela représente un prix compétitif pour une maison familiale prête à emménager et économe en énergie dans ce quartier populaire d'Utrecht où la demande reste constamment forte.

En résumé, cette propriété combine des rénovations modernes avec un agencement pratique et spacieux dans un emplacement très recherché. Avec son étiquette énergétique A, sa salle de bain récemment rénovée, ses panneaux solaires, son double vitrage HR++ partout et sa peinture extérieure fraîche, c'est une maison qui ne nécessite aucune rénovation ou amélioration immédiate, vous permettant de vous installer et d'en profiter dès le premier jour. Le jardin ensoleillé, les multiples chambres et l'excellente proximité des commerces, parcs, transports en commun et du centre-ville en font un choix remarquable pour quiconque souhaite s'installer à Utrecht.