Maison d'angle spacieuse et durable avec garage privé à Oud Dongen
Caractéristiques principales
Points forts
- Importantes facilités de stationnement sur un terrain privatif comprenant une allée, un carport et un garage intérieur.
- Maison durable et sans gaz comportant 22 panneaux solaires, une climatisation et des systèmes électriques mis à jour.
- Disposition pérenne avec l'option de créer une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée dans l'espace actuel du garage.
- Espace de vie spacieux et lumineux grâce aux vastes façades vitrées et au jardin orienté sud.
Points faibles
- La propriété est vendue avec une clause de non-occupation personnelle qui peut restreindre l'occupation immédiate par le propriétaire.
- Les combles sont accessibles uniquement par une échelle de meunier, offrant un espace de rangement plutôt qu'un étage de vie supplémentaire complet.
- Le chauffage est entièrement électrique, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés selon les tarifs d'utilisation par rapport au gaz.
- L'extension potentielle au rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation car le garage est actuellement un espace de rangement.
Description
Bienvenue à la Kastanjestraat 13 à Dongen, une propriété qui offre une combinaison unique d'espace, de confort et de potentiel futur. Cette maison mitoyenne d'angle étonnamment spacieuse représente une rare opportunité sur le marché actuel, avec sa propre entrée de voiture, un garage intégré et un carport, tous situés sur son propre terrain. La résidence compte quatre chambres à coucher et un jardin arrière ensoleillé orienté sud. De plus, la disposition offre la possibilité distincte de réaliser une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, la rendant attrayante non seulement pour les familles mais aussi pour les acheteurs soucieux de préparer leur avenir. Situé dans le quartier résidentiel populaire d'Oud Dongen, en diagonale de l'école primaire Sint Jan et à courte distance de la piscine et du centre sportif De Vennen, vous vivez ici dans un emplacement central avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. La propriété a été largement modernisée ces derniers mois et offre une base excellente pour le plaisir de vivre à long terme.
En arrivant à la propriété, l'allée privée vous mène à l'entrée. Le hall central donne accès au salon, à la zone des toilettes, à l'escalier menant au premier étage, à un placard de rangement pratique ou au tableau électrique, ainsi qu'au garage intégré avec une buanderie adjacente. Cette disposition assure une utilisation pratique des mètres carrés disponibles dès l'entrée dans la maison. La présence du garage intérieur et de la buanderie offre immédiatement une multitude d'options de rangement ou de conversion.
Le salon est agréablement spacieux et bénéficie d'une quantité exceptionnelle de lumière naturelle. Cette abondance de lumière est due au fait que la façade arrière au rez-de-chaussée est constituée presque entièrement de verre, et qu'une grande partie de la façade latérale est également équipée de grandes fenêtres. Grâce à la surface vitrée généreuse, la porte patio donnant sur le jardin et les portes coulissantes, une fine connexion est créée entre l'intérieur et l'extérieur. Cela rend le salon extra spacieux, vous permettant de profiter d'un espace de vie lumineux et agréable à tout moment de la journée. Il y a amplement de place pour un grand coin salon et un coin repas confortable. La présence de la climatisation assure un confort supplémentaire tout au long de l'année, permettant une température agréable quelle que soit la saison.
La cuisine est située à l'avant de la maison et est en connexion directe avec le salon. D'ici, vous avez une vue agréable sur la rue et le jardin avant. La position de la cuisine permet une transition fluide entre les activités de cuisson et de vie, tout en garantissant que vous pouvez garder un œil sur le quartier. Les détails spécifiques des appareils électroménagers et des armoires de la cuisine ne sont pas entièrement détaillés dans le résumé, mais l'emplacement dans la maison offre une base solide pour les activités culinaires.
Le garage intégré et la buanderie adjacente offrent actuellement beaucoup d'espace de rangement pratique, mais constituent aussi une opportunité unique pour l'avenir. Comme le montrent les dessins d'artiste disponibles, ces espaces peuvent être convertis en une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Cela rend la maison facilement adaptée pour vivre confortablement à tout âge ou pour les residents moins mobiles. La flexibilité de cet espace est un atout significatif, permettant à la maison de s'adapter aux besoins changeants de ses habitants au fil du temps sans nécessiter de changements structurels majeurs à l'enveloppe du bâtiment principal.
Au premier étage, il y a quatre chambres à coucher. Trois des chambres sont particulièrement spacieuses, offrant des quartiers d'habitation confortables pour les membres de la famille ou les invités. La quatrième pièce est légèrement plus petite mais peut servir excellente de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace de loisirs. Le palier spacieux dispose également d'un placard de rangement pratique, aidant à garder les zones de vie dégagées. La salle de bain est étonnamment spacieuse et équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Grâce aux dimensions généreuses, cet espace offre beaucoup de confort pour une famille, permettant une utilisation multiple simultanément lors des matins pressés.
Via une échelle de meunier, le grenier est accessible. Cet étage offre un espace de rangement supplémentaire pour les valises, les articles saisonniers et autres objets dont vous n'avez pas besoin quotidiennement. Bien que cet espace ne soit pas actuellement un étage de vie avec une hauteur sous plafond complète, il fournit un volume de stockage essentiel qui contribue à l'utilité globale de la maison.
Le jardin arrière constitue un point absolu fort de cette propriété. Grâce à l'emplacement favorable au sud, vous pouvez profiter du soleil ici presque toute la journée. Le jardin est facile d'entretien et offre amplement d'espace pour se détendre, jouer ou s'asseoir dehors confortablement. À l'arrière du jardin se trouve un grand abri pour les vélos, les outils et les meubles de jardin, garantissant que les objets extérieurs sont stockés en sécurité et hors de vue.
En plus de sa propre entrée de voiture à l'avant, la propriété a une entrée supplémentaire sur le côté du terrain. Par la porte roulante présente, vous accédez au carport spacieux, où une voiture peut être garée à l'abri sur son propre terrain. À partir de ce carport, le garage intégré est également accessible. Par conséquent, la propriété a une quantité exceptionnelle d'options de stationnement sur son propre terrain, avec une combinaison d'une allée privée, d'un carport et d'un garage intégré. Ce niveau de disponibilité de stationnement est un luxe dans de nombreuses zones résidentielles et ajoute une commodité significative pour un ménage multi-véhicules.
En termes de durabilité et de confort, cette propriété a également beaucoup à offrir. La propriété est entièrement sans gaz et équipée de 22 panneaux solaires de 2023, de la climatisation dans le salon, de radiateurs électriques dans les chambres à l'étage et de diverses installations électriques récemment renouvelées. De plus, le tableau électrique, les interrupteurs et les prises ont été renouvelés récemment. Le passage du gaz au chauffage électrique et à l'eau chaude via une chaudière électrique représente une approche moderne de l'utilisation de l'énergie domestique, réduisant l'empreinte carbone et potentiellement abaissant les coûts énergétiques en conjonction avec les panneaux solaires. Les fenêtres en aluminium avec des vitrages HR et HR++ contribuent à une meilleure isolation et un meilleur confort par rapport aux anciens systèmes de simple vitrage.
L'emplacement à Oud Dongen se caractérise par sa position centrale mais calme dans un quartier résidentiel apprécié. En diagonale de l'école primaire, le trajet scolaire quotidien est facile et sûr pour les familles. La proximité de la piscine et du centre sportif De Vennen offre de nombreuses opportunités de détente et de fitness. La disponibilité d'une connexion en fibre optique assure que la maison est prête pour les demandes numériques modernes, ce qui est essentiel pour ceux qui travaillent à domicile ou nécessitent un internet à haut débit pour le divertissement.
En résumé, il s'agit d'une propriété étonnamment spacieuse et polyvalente dans un excellent emplacement, avec beaucoup d'opportunités pour les familles, les travailleurs à domicile et les acheteurs qui souhaitent préparer l'avenir. La combinaison de l'emplacement à Oud Dongen, des installations de stationnement étendues, des adaptations énergétiques efficaces et des options de disposition flexibles fait de ceci une annonce distinctive. Les travaux de modernisation récents fournissent une base excellente pour le plaisir de vivre à long terme, tandis que les possibilités structurelles permettent aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs besoins changeants. Qu'il s'agisse du salon inondé de lumière, de l'espace garage pratique ou du jardin ensoleillé, cette maison répond à un large éventail d'exigences en matière de logement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'douche' (shower) in both the description and the features section.
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub) in both the description and the features section.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is located on the first floor accessible via the landing ('overloop') serving four bedrooms, rather than being directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' and the description mentions a 'toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
The specific list of bathroom facilities includes shower, bathtub, toilet, and sink, but does not include a bidet.
Shared Shower
There is one bathroom located on the landing serving the four bedrooms on the first floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet that serves the household, and there is also a separate toilet on the ground floor.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', implying a single sink unit rather than double sinks.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing does not mention a balcony. It describes a garden and ground floor access.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Zonnige achtertuin op het zuiden' (Sunny rear garden facing south).
Front Garden
The feature list explicitly states 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Garden: Rear garden and front garden).
Terrace
The garden is described as 'onderhoudsvriendelijk aangelegd' (maintenance-friendly laid out) and suitable for sitting outside, which implies a paved terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Patio
Similar to a terrace, the maintenance-friendly garden and sliding doors suggest a paved outdoor sitting area (patio).
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house mentioned; there is a detached storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood with no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Dongen, the Netherlands, which is flat.
Remarkable City View
It is a residential house in a neighborhood, not a high-rise with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the large glass surfaces at the back creating a connection with the sunny south-facing garden.
Remarkable Sea View
Dongen is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly mentions 'De aanwezige airconditioning zorgt daarbij het hele jaar door voor extra comfort' and lists 'Airconditioning' in the features.
Central Heating
The property is described as 'Volledig gasloos' (fully gasless) and uses 'Elektrische verwarming op de slaapkamers' and an 'Electric boiler'. This rules out standard gas central heating or a heat pump central system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the features list.
Underfloor Heating
The description specifies electric radiators for heating and does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The listing mentions that the fourth bedroom 'uitstekend dienst kan doen als... werk- of hobbykamer' (can serve excellently as a work or hobby room), providing space for a home office.
Skylight
The description mentions large glass surfaces in the rear and side facades, but no skylights (dakramen) are mentioned for the attic or bathroom.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the house is modernized.
Bay Window
The text mentions large glass surfaces and a loopdeur, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
The property is a standard corner house; a pool is not mentioned and highly unlikely given the price and location.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur naar de tuin' (garden door) and a 'schuifpui' (sliding door), which serve the function of French doors for garden access.
Ornamental Plasterwork
The house has been largely modernized, and no ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements, light wood, or minimalist white aesthetics in the description. The house is a modernized 1950s corner house.
Modern
The listing states the house has been 'largely modernized in recent months', features a 'large glass rear facade', has 22 solar panels (2023), is fully gasless with updated electrical systems, and has a renewed meterkast.
Industrial
The property is described as a family home in a residential neighborhood with no mentions of industrial materials like exposed brick, concrete, or metal pipes.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a south-facing garden, but there are no architectural features or styling (terracotta, stucco, courtyards) described as Mediterranean.
Classic
While the house was built in 1954, the listing emphasizes modernization and gas-free living over classic or period features. The shell is traditional but the interior is updated.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1954, which is post-war, not historic. It has been modernized.
Early 20th Century
The house was built in 1954, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1954, this falls squarely into the post-war functional building period typical in the Netherlands.
Modernist
While the original structure is post-war functional, it has been largely modernized with aluminum frames, large glass surfaces, and a gasless installation, giving it a modern feel.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing build) and 'Bouwjaar 1954'.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
There is no mention of specific design brands, luxury finishes, or architectural design features for the kitchen.
New Kitchen
The listing mentions the house was largely modernized, but it does not specifically state that the kitchen is new or renovated.
Parking & Rangement
Parking
The property has a private driveway, a carport, and an attached garage.
Storage Room
The listing mentions a storage cupboard (meterkast), a detached shed, and an attic storage space (bergzolder).
Garage
Explicitly described as having an attached garage ('inpandige garage').
Double Garage
The features section lists the garage capacity as 1 auto.
Attic
There is a 'bergzolder' (attic storage) accessible via a loft ladder.
Cellar
No mention of a cellar, which is standard for this type of 1954 Dutch row house.
Bike Storage
The detached shed is specifically mentioned as suitable for storing bicycles.
Covered Parking
The property includes a carport.
Underground Parking
It is a single-family home with a private driveway and garden; underground parking is not applicable.
Workshop
The garage and utility room are described as storage or conversion potential, not specifically as a workshop.
Shed
The listing mentions a large detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on private property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the property and included in the sale, not sold as a separate unit.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (geschakelde hoekwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership) stated. There is no mention of an Owners Association (VvE), service costs, or split ownership in the features or description, which typically implies no active association for this type of property in this context.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning there is no leasehold.
Other Rules
The listing specifies that the property is sold with a 'niet zelfbewoningsclausule' (non-occupancy clause).
Open Viewing
No dates or times for open viewings are listed in the description or features.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard corner house ('hoekwoning') with a 'vlizotrap' (attic ladder) to the attic. There is no mention of a lift or elevator.
Private Entrance
The property is a single-family house ('eengezinswoning') with its own driveway ('eigen oprit') leading to the entrance, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway and a carport with a 'roldeur' (rolling door), but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a residential area ('woonwijk Oud Dongen') with no mention of a gated community or perimeter security.
Wheelchair Accessible
While the 'Kenmerken' (Features) section states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking', the description clarifies that this is currently a 'possibility to realize' (by converting the garage) rather than a finished state. Currently, bedrooms and the main bathroom are on the first floor.
Services & Technique
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine as part of the inventory or included in the sale.
Washing Machine Connections
The property has a 'bijkeuken' (utility room) and the garage is described as having 'stromend water' (running water), implying that connections for laundry appliances are available.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) adjoining the garage.
Dryer
The listing does not mention a dryer as part of the inventory or included in the sale.
High Speed Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home systems, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states 'voorzien van 22 zonnepanelen' and lists 'Zonnepanelen (2023)' in the features.
Double Glazing
The listing mentions 'Aluminium kozijnen met HR- en HR++ beglazing' and explicitly lists 'dubbel glas' under the Isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies HR and HR++ glazing, which are types of double glazing, and explicitly lists 'dubbelglas'. Triple glazing (HR+++) is not mentioned.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'Dakisolatie' in the Isolation features.
Heat Pump
The heating is described as 'Elektrische verwarming' (electric radiators) and an 'Elektrische boiler'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions several other measures such as being fully gasless and having air conditioning.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.