Bungalow Plain-pied avec Garage dans le Quartier Populaire de Salderes
Caractéristiques principales
Points forts
- Disposition entièrement en plain-pied adaptée à un logement accessible et adapté aux personnes âgées
- Terrasse orientée sud-ouest pour une exposition au soleil de l'après-midi et du soir
- Garage intérieur avec porte électrique et capacité de stockage supplémentaire
- Vue verte dégagée à l'avant de la propriété
- Emplacement calme à distance de marche du centre-ville de Best
Points faibles
- L'acheteur doit anticiper des coûts de modernisation incluant la rénovation partielle des cadres de fenêtres
- L'étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique seulement modérée
- Seulement deux chambres ce qui peut limiter l'adéquation pour les ménages plus grands
- La clause de non-occupation suggère que la propriété a peut-être été vacant depuis un certain temps
- Les appareils et équipements de cuisine semblent basiques et peuvent nécessiter une mise à jour
Description
Ce bungalow est situé dans le quartier résidentiel de Salderes à Best, un quartier connu pour sa localisation pratique à proximité du centre-ville. La propriété a été construite en 1988 et dispose d'un agencement en plain-pied, ce qui la rend particulièrement adaptée aux personnes recherchant un logement accessible et adapté à tous les âges. La maison occupe un terrain d'angle avec une surface totale de 253 mètres carrés.
En entrant dans la propriété par l'entrée principale, vous arrivez dans un hall qui donne accès à plusieurs espaces pratiques. Le hall contient des toilettes invités entièrement carrelées équipées d'une toilette debout et d'un petit lavabo. De plus, le placard de compteur est situé ici, ainsi qu'une penderie offrant un rangement pratique pour les manteaux et les chaussures.
Depuis le hall, vous accédez au séjour principal. Cette pièce spacieuse offre amplement d'espace pour installer à la fois un coin salon confortable et une table à manger. Le salon dispose d'une porte coulissante de terrasse qui établit une connexion directe avec la terrasse extérieure. Cette configuration permet une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure pendant les saisons plus chaudes, agrandissant effectivement l'espace de vie utilisable.
Adjacente au salon se trouve une cuisine semi-ouverte disposée en plan pratique en angle. La cuisine est équipée de divers placards de rangement et comprend des électroménagers basiques tels qu'un réfrigérateur, une plaque de cuisson et un évier double. Bien que la cuisine soit fonctionnelle dans son état actuel, elle pourrait bénéficier d'une mise à niveau pour répondre aux normes et préférences contemporaines.
Un couloir longe le périmètre de la terrasse centrale, donnant accès à la partie arrière de la résidence. La première pièce rencontrée le long de ce couloir est une chambre généreusement dimensionnée. Cette chambre dispose de l'avantage d'un accès direct à la salle de bain principale, qui peut également être atteinte depuis le couloir lui-même. La salle de bain est entièrement équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une deuxième toilettes et de deux lavabos. Disposer de deux toilettes dans la propriété ajoute un avantage pratique pour les résidents et les invités.
En continuant le long du couloir, vous atteignez la deuxième chambre. Bien que légèrement plus petite que la première, cette pièce offre polyvalence et pourrait tout aussi bien servir de bureau à domicile, pièce d'étude ou atelier selon les besoins du futur propriétaire. La flexibilité de cet espace ajoute à la fonctionnalité globale de la propriété.
Au bout du couloir se trouve le garage intérieur. Ce garage est équipé d'une porte électrique pour l'accès des véhicules, ainsi que d'une porte piétonne séparée. À l'intérieur du garage, vous trouverez la chaudière de chauffage central et le point de raccordement pour une machine à laver. Le garage peut accueillir un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'atelier.
Les espaces extérieurs de la propriété sont conçus avec peu d'entretien à l'esprit. Le point central est une terrasse pavée située sur le côté sud-ouest de la maison. Cette orientation garantit que la terrasse reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, en faisant un endroit agréable pour la détente en plein air. La terrasse est accessible depuis l'avant et l'arrière de la propriété par des portails, offrant une circulation pratique autour de la maison. Un jardin avant et un jardin latéral complètent l'aménagement extérieur.
À l'avant de la propriété, les résidents bénéficient d'une vue dégagée sur un espace vert, ce qui contribue à un sentiment d'espace et de connexion avec la nature. La propriété est située sur une rue calme dans le quartier résidentiel, tout en restant à distance de marche du centre-ville de Best avec ses différentes commodités.
La construction de la propriété date de 1988 et dispose de cadres de fenêtres en bois équipés de double vitrage. L'isolation des murs et de la toiture est présente. La propriété possède actuellement une étiquette énergétique C, qui indique une efficacité énergétique modérée selon les normes actuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont assurée par une chaudière à gaz mixtes.
Les acheteurs potentiels doivent prendre note de l'indication du vendeur selon laquelle des coûts de modernisation doivent être anticipés, y compris la rénovation partielle des cadres de fenêtres. Cela suggère que si la propriété est habitable dans son état actuel, certains éléments nécessiteront une attention ou une mise à jour à court ou moyen terme.
L'accord d'achat comprendra une clause de non-occupation, qui indique que le propriétaire actuel ne réside pas dans la propriété. Cette clause offre certaines protections à l'acheteur concernant l'état de la propriété au moment du transfert.
En résumé, ce bungalow présente une opportunité pour les acheteurs recherchant un logement en plain-pied dans un quartier résidentiel bien situé de Best. La propriété offre un agencement pratique avec deux chambres, une salle de bain complète, un garage intérieur et une terrasse orientée sud-ouest. La position d'angle et la vue avant ajoutent à l'attrait, tandis que les exigences de modernisation notées doivent être prises en compte dans toute décision d'achat.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the first bedroom has direct access to the bathroom ('ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer').
Guest Toilet
The listing mentions a fully tiled toilet in the hall, separate from the toilet in the bathroom ('apart toilet').
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'twee wastafels' (two sinks) in the bathroom, which typically corresponds to his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a patio and sliding doors, but no balcony is described.
Rear Garden
The description explicitly mentions a front and side garden, and a patio at the rear, but no traditional rear garden.
Front Garden
The text explicitly states 'De woning beschikt rondom over een voor- en zijtuin' (The property has a front and side garden all around).
Side Garden
The text explicitly states 'De woning beschikt rondom over een voor- en zijtuin' (The property has a front and side garden all around).
Terrace
While a patio is present, there is no separate terrace mentioned, and 'patio' is listed as its own distinct feature.
Rooftop Terrace
The property is a single-story bungalow with a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The listing heavily features a 'zonnige, op het zuidwesten gelegen patio' and lists 'Patio/atrium' under garden type.
Veranda
A patio is explicitly mentioned, but a veranda is not.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Best, with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Best is located in a very flat part of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property looks out over greenery ('vrij uitzicht op groenvoorziening'), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifies a 'vrij uitzicht op groenvoorziening' (unobstructed view of greenery) at the front and views of the internal patio.
Remarkable Sea View
Best is an inland municipality in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned. Natural ventilation is listed as a feature, and typical 1988 Dutch bungalows do not have AC.
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features.
Tiled Floors
The toilet is explicitly described as fully tiled, and it is highly probable the bathroom and patio are tiled as well.
Underfloor Heating
Only a central heating boiler (Cv-ketel) is mentioned for heating; underfloor heating is not listed.
Walk In Closet
A practical wardrobe closet (garderobekast) is mentioned in the hall, but no walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is explicitly described as being excellently suited as a work or hobby room (werk- of hobbykamer).
Skylight
The property has a flat roof, but no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
It is a standard 110 m² bungalow; an indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property details.
Built-In Wardrobes
A 'garderobekast' (wardrobe closet) is mentioned in the hall, which in this context is typically built-in.
French Doors
The property has a 'schuifpui' (sliding patio door), not hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
This is a 1988 bungalow that requires modernization, making ornamental plasterwork highly unlikely and unmentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 1988 bungalow with no mention of Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or specific Scandinavian furniture.
Modern
The listing explicitly states the buyer should take modernization costs into account and mentions renovation of window frames, indicating it is not modern.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
Despite having a patio, it is a standard Dutch 1988 bungalow without Mediterranean stylistic elements like terracotta, stucco, or specific color palettes.
Classic
Built in 1988 with wooden window frames and a traditional layout, it fits a classic older bungalow style.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1988 and is a standard bungalow, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building dates from 1988, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1940s-1960s) associated with this style.
Modernist
It is a standard 1980s suburban bungalow without notable modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1988, and mentions renovation costs.
Cuisine
Refrigerator
Explicitly listed as 'een koelkast' in the kitchen description.
Kitchen Island
The kitchen is specifically described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), not fully open plan.
Stove
Explicitly listed as 'kookplaat' in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family bungalow, not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup) from 1988 requiring modernization, indicating a basic, dated design rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 1988 and the listing explicitly states the buyer should account for modernization costs.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) and an attached garage.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische garderobekast' (practical cloakroom) in the hall and 'diverse kasten' (various cabinets) in the kitchen.
Garage
The listing explicitly mentions an 'inpandige garage' (integrated garage) with a capacity of 1 car.
Automatic Garage Door
The listing states the garage is equipped with an 'elektrische garagedeur' (electric garage door).
Double Garage
The features specify a garage capacity of '1 auto' (1 car).
Attic
The property is described as a 'volledig gelijkvloerse bungalow' (fully ground-floor bungalow) with '1 woonlaag' (1 living layer).
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The property has an integrated garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The listing does not mention underground parking; it specifies an integrated garage and public parking.
Workshop
The garage is mentioned, but there is no indication that it is set up or used as a workshop.
Shed
There is no mention of a separate shed in the description or features.
Règles
Owners Association
This is a single-family bungalow on a corner plot with no mention of an HOA or VvE.
Leasehold
There is no mention of leasehold (erfpacht). The cadastral data states 'Eigendom belast met gebruik en bewoning', which refers to the current tenancy status, not a leasehold ground rent.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a single-story bungalow with one living floor, so no elevator is present.
Private Entrance
The property is a corner bungalow with its own distinct front entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door and a regular gate to the patio, but no automatic entrance gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and is a fully ground-floor bungalow.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine in the garage, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text states 'hier bevindt zich tevens de cv-ketel en de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine' in the garage.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the garage, and no separate laundry room is described in the layout.
Ventilation System
The features list specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly mentioned in the description as 'houten kozijnen met dubbelglas' and listed under insulation features.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) features as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Localisation
Historique
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