Parcelle de construction unique avec hangars caractéristiques à Huissen
Caractéristiques principales
Points forts
- Parcelle spacieuse de 2 327 mètres carrés offrant amplement d'espace pour une maison sur mesure et des espaces de vie extérieurs.
- Deux points d'accès séparés à la propriété, offrant de la flexibilité dans l'agencement du site et la circulation.
- La grange en pierre caractéristique existante et le hangar en bois peuvent être conservés, ajoutant du caractère architectural et un potentiel de conversion ou de stockage.
- Plusieurs études préliminaires incluant l'investigation du sol, la recherche acoustique, le levé archéologique et l'évaluation écologique ont déjà été complétées, réduisant l'incertitude pour l'acheteur.
- Située à la périphérie de Huissen, combinant un cadre champêtre avec la proximité des commodités urbaines.
Points faibles
- Le bâtiment résidentiel existant sur la parcelle doit être démoli aux frais de l'acheteur, ajoutant des coûts initiaux significatifs au-delà du prix d'achat.
- La parcelle n'est pas prête à la construction, ce qui signifie que des travaux de préparation supplémentaires et des approbations seront nécessaires avant que la construction puisse commencer.
- L'emplacement de la nouvelle habitation est prédéterminé par le plan d'aménagement, limitant la flexibilité de conception concernant le placement du bâtiment sur le site.
- Située à l'extérieur de la zone construite, ce qui peut résulter en moins de commodités à proximité et des exigences réglementaires différentes par rapport aux endroits urbains.
- Le prix d'achat de 350 000 euros pour une parcelle non développée nécessitant une démolition représente un investissement substantiel avant que tout coût de construction ne soit considéré.
Description
Cette parcelle de construction fait partie d'un projet spécial situé à la périphérie de Huissen. La parcelle a une superficie totale de 2 327 mètres carrés, offrant un espace substantiel pour la réalisation d'un nouveau projet de construction résidentielle. Le terrain contient actuellement une habitation existante qui doit être démolie par l'acheteur dans le cadre de l'acquisition. Une fois la démolition terminée, une nouvelle maison peut être construite sur la parcelle conformément au plan d'urbanisme et aux réglementations de construction applicables.
Une caractéristique notable de cette propriété est la présence de deux dépendances existantes qui peuvent être conservées. La première est une vieille grange en pierre caractéristique, qui ajoute un élément architectural distinctif au terrain. La seconde est un hangar en bois, qui offre un potentiel supplémentaire de stockage ou de conversion. Ces structures contribuent au caractère unique de la parcelle et offrent des possibilités d'intégration créative dans un nouveau design résidentiel.
Le plan d'aménagement de ce projet indique l'emplacement spécifique sur la parcelle où la nouvelle résidence doit être située. Cela offre une clarté aux acheteurs potentiels concernant l'enveloppe de construction et aide à garantir que le développement maintient un design cohérent dans le contexte plus large du projet. La position de construction désignée a été déterminée dans le cadre de la planification globale du projet et doit être respectée lors de la soumission des demandes de permis de construire.
Un aspect particulièrement distinctif de cette parcelle est qu'elle bénéficie de deux points d'accès séparés. Cette configuration d'accès double est décrite comme relativement unique et offre des avantages pratiques en termes de circulation, d'arrangements de stationnement et de séparation potentielle des fonctions sur le site. Les deux sorties offrent de la flexibilité dans la façon dont la propriété peut être développée etaccessed depuis le réseau routier environnant.
La parcelle est située à l'extérieur de la zone construite de Huissen, ce qui signifie qu'elle relève des réglementations applicables aux endroits de campagne plutôt que des zones résidentielles urbaines. Cette classification peut avoir des implications pour les exigences de construction, le développement autorisé et le caractère général de la région environnante. Les acheteurs potentiels doivent se familiariser avec les réglementations d'urbanisme spécifiques qui s'appliquent aux propriétés situées à l'extérieur des zones bâties.
Un site web dédié a été établi pour ce projet à karstraat48a.nl, où des informations supplémentaires sur le concept de développement, les paramètres de planification et le contexte du projet peuvent être trouvées. Cette ressource fournit aux acheteurs potentiels des détails complets pour soutenir leur processus de prise de décision.
Plusieurs études et évaluations préliminaires ont déjà été initiées pour ce projet. Un rapport de conseil en eau a été commissionné pour évaluer les considérations de drainage et de gestion de l'eau pour le site. Une investigation du sol a été conducted pour évaluer les conditions du terrain et toute contamination potentielle qui pourrait devoir être traitée avant ou pendant la construction. Une investigation acoustique a été effectuée pour évaluer les niveaux de bruit des sources environnantes et déterminer toutes les mesures d'atténuation qui pourraient être nécessaires.
De plus, une investigation archéologique a été réalisée pour identifier tout artifact ou caractéristique patrimonial potentiel qui pourrait être présent sur le site. Une étude de détection rapide de la flore et de la faune a été complétée pour évaluer les considérations écologiques et déterminer si des mesures de protection spéciales sont nécessaires pendant le processus de développement. Une pré-évaluation des dépôts d'azote a également été menée, ce qui est pertinent à la lumière des réglementations environnementales actuelles gouvernant les activités de construction aux Pays-Bas.
Le fait qu'une parcelle au sein de ce projet ait déjà été vendue indique qu'il y a un intérêt du marché pour le concept de développement et que le projet progresse. Les parcelles restantes, y compris la propriété en question, sont disponibles à l'achat par les parties intéressées qui souhaitent participer à ce projet résidentiel distinctif à la périphérie de Huissen.
Le prix demandé pour cette parcelle de construction est fixé à 350 000 euros, payable aux frais de l'acheteur. Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur sera responsable des droits de mutation, des frais de notaire pour l'acte de transfert et l'hypothèque, et de tous autres frais de transaction personnalisés associés à l'acquisition de propriété aux Pays-Bas.
La propriété est disponible pour une acceptation immédiate, ce qui signifie qu'une fois l'accord d'achat signé et toutes les conditions remplies, le transfert peut procéder sans délai. La désignation cadastrale de la parcelle est HUISSEN M 1222, et la propriété est offerte avec des droits de propriété complets. La parcelle n'est pas actuellement classée comme prête à la construction, ce qui indique que des travaux préparatoires supplémentaires peuvent être nécessaires avant que les permis de construire puissent être obtenus et que la construction puisse commencer.
Les parties intéressées sont invitées à planifier une réunion pour discuter des détails de cette offre en personne. Cette consultation personnelle fournit une opportunité de revoir les plans du projet, d'examiner les résultats des différentes études qui ont été menées, et de répondre à toutes questions concernant le processus de développement, les exigences de construction ou les considérations de délai.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Bathtub
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Ensuite Bathroom
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Guest Toilet
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Heated Towel Rail
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Bidet
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Rain Shower
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Double Shower
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Shared Shower
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Shared Toilet
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
His And Hers Sinks
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished; no standing fixtures are included.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing is for a building plot, no structures with balconies currently exist or are described.
Terrace
The listing is for undeveloped land with a house that needs to be demolished; no terrace is present.
Rooftop Terrace
There is no building with a rooftop terrace on this empty building plot.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned or present on the undeveloped plot.
Patio
There is no patio on this undeveloped building plot.
Veranda
No veranda is present on the property.
Guest House
The property has a wooden and a characteristic stone barn, but no mention is made of a guest house.
Waterfront
The description does not mention any water features or waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned on this building plot.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are described.
Private Outdoor Pool
There is no private outdoor pool on this building plot.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no private outdoor jacuzzi on this building plot.
Private Tennis Court
There is no tennis court on this building plot.
Remarkable Mountain View
The property is located in Huissen, the Netherlands, which is entirely flat; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The plot is located on the edge of Huissen outside the built-up area, making a remarkable city view unlikely.
Remarkable Garden View
The plot is undeveloped and lacks existing landscaped gardens to provide a view.
Remarkable Sea View
Huissen is an inland municipality; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Huissen that would provide a view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished. No architectural style has been established yet.
Modern
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished. No architectural style has been established yet.
Industrial
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished. No architectural style has been established yet.
Mediterranean
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished. No architectural style has been established yet.
Classic
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished. No architectural style has been established yet.
Style extérieur
Traditional Historic
Although an old characteristic stone barn remains on the plot, the main house is to be demolished and replaced with a new building.
Early 20th Century
The existing house is to be completely demolished; the new building style is not specified but will be a new construction.
Post War Functional
The current structure is set for demolition, and a new dwelling will be built in its place.
Modernist
The new dwelling has not yet been built, so its architectural style cannot be determined.
Newly Build
The listing explicitly states the plot is not build-ready (Bouwrijp: Nee) and requires the buyer to demolish the existing house first.
Cuisine
Dishwasher
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Oven
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Microwave
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Refrigerator
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Freezer
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Kitchen Island
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Open Plan Kitchen
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Pantry
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Stove
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Induction Stove
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Build In Coffee Maker
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Boiling Water Tap
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Downdraft Extractor
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Shared Kitchen
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Design Kitchen
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
New Kitchen
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where the existing house must be demolished; no kitchen exists.
Parking & Rangement
Storage Room
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished. No storage room is mentioned.
Garage
There is no mention of a garage on the plot, and the existing house is to be demolished.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The current house must be demolished, so there is no attic currently present.
Cellar
No cellar is mentioned, and the existing structure is to be removed.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
This is a plot of land outside the built-up area; underground parking is not present.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned for the empty plot.
Shed
The description explicitly states that an old characteristic stone shed and a wooden shed can remain standing.
Règles
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), indicating it is not leasehold.
Other Rules
Several rules apply: current house must be demolished at buyer's expense, new house location is specified by layout drawing, existing barns may remain, and various environmental studies have been conducted.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing is for a plot of land where the existing house must be demolished; no building is present.
Intercom
The listing is for a plot of land where the existing house must be demolished; no building is present.
Alarm System
The listing is for a plot of land where the existing house must be demolished; no building is present.
Security Cameras
The listing is for a plot of land where the existing house must be demolished; no building is present.
Private Entrance
The description explicitly states the plot has two private exits (uitwegen).
Video Door Phone
The listing is for a plot of land where the existing house must be demolished; no building is present.
Smoke Detectors
The listing is for a plot of land where the existing house must be demolished; no building is present.
Security Door Window Hardware
The listing is for a plot of land where the existing house must be demolished; no building is present.
Gated Community
It is a small project with only two plots and there is no mention of community gates.
Wheelchair Accessible
The property is an empty plot of land after demolition, so there is no structure to evaluate for accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Washing Machine Connections
The existing house will be demolished, so no connections are present.
Laundry Room
There is no habitable dwelling as the existing house must be demolished.
Dryer
The listing is for a building plot, not a furnished or equipped home.
Smart Home
The property is a plot of land requiring demolition of the old house and new construction.
Ventilation System
No ventilation system is present as the existing structure is to be demolished.
Water Softener
There is no existing habitable house to contain a water softener.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Double Glazing
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Triple Glazing
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Wall Insulation
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Floor Insulation
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Roof Insulation
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Heat Pump
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Home Battery
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Other Energy Efficiency Measures
The listing is for a building plot where the existing house must be demolished.
Localisation
Historique
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