Maison mitoyenne spacieuse près de la plage à Domburg avec trois étages habitables et jardin orienté sud-ouest

Cette maison mitoyenne est située sur le Karregat dans la ville côtière de Domburg, dans la province de Zélande. Le bien est positionné dans une rue calme qui offre une proximité tant avec la plage qu'avec la mer, ce qui en fait un emplacement attractif pour ceux qui recherchent une résidence permanente dans un environnement côtier. La maison a été construite à l'origine en 1970 et est classée comme construction existante avec un toit à pignon couvert de tuiles.

La surface habitable totale du bien mesure 115 mètres carrés, répartis sur trois étages habitables distincts. La taille du terrain est de 212 mètres carrés, ce qui inclut le jardin arrière orienté sud-ouest. Cette orientation permet une bonne exposition au soleil pendant la seconde partie de la journée. Le bien dispose également d'un espace extérieur lié au bâtiment de 7 mètres carrés et d'un espace de stockage extérieur de 18 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 408 mètres cubes.

Au rez-de-chaussée, les visiteurs entrent par un hall spacieux et lumineux qui contient le coffret des compteurs et une salle de toilettes séparée. Le salon est situé à l'arrière de la maison et comporte de grandes surfaces vitrées qui offrent une vue agréable sur le jardin. Une grande porte coulissante a été intégrée à ces surfaces vitrées, permettant un accès facile à l'espace extérieur. À l'avant du rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte dans une configuration basique équipée de divers appareils.

Le premier étage est accessible via un escalier fixe depuis le hall du rez-de-chaussée. Le palier de cet étage donne accès à un deuxième escalier fixe menant au deuxième étage. Ce niveau contient trois chambres, dont deux situées à l'arrière du bien. Les deux plus grandes chambres de cet étage sont chacune équipées d'un lavabo. La plus petite chambre, située à l'avant, donne accès à un balcon. De plus, cet étage contient une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, de toilettes, d'une douche et d'un lavabo.

Le deuxième étage comporte un palier qui donne accès à une pièce à l'arrière du bien. Cette pièce contient une douche, un espace pour les appareils de lavage et la chaudière murale à gaz mixte. La chambre principale de cet étage a été agrandie grâce à l'installation d'une grande lucarne. Cette chambre est également équipée d'un meuble-lavabo. Au total, le bien offre quatre chambres sur les deux étages supérieurs.

Le jardin arrière a une profondeur qui permet d'avoir un espace extérieur de bonne taille et est accessible via un passage arrière libre. Dans le jardin, il y a un abri en bois indépendant qui sert également d'espace de travail ou de bureau. Cette structure supplémentaire ajoute une utilité pratique à l'espace extérieur.

En matière d'efficacité énergétique, le bien s'est vu attribuer le label énergétique D. Les fenêtres comportent un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz mixte installée en 2022 et appartenant au propriétaire actuel du bien.

L'évaluation des risques de fondation pour ce bien a été classée comme « Non élevé » dans les catégories A, B ou C, ce qui indique un risque relativement faible de problèmes de fondation.

Une restriction importante s'applique à ce bien : il ne peut être utilisé que comme résidence permanente et ne peut pas être utilisé comme résidence secondaire ou propriété de vacances.

Le stationnement dans la zone est géré par une combinaison de stationnement payant, de stationnement public et de permis de stationnement. Le bien est situé dans une zone centrale de Domburg.

Le prix demandé pour ce bien est de 424 000 euros, à payer par l'acheteur incluant les frais d'achat standard associés aux transactions immobilières aux Pays-Bas. Cela représente environ 3 687 euros par mètre carré de surface habitable.

Le bien est actuellement disponible sur le marché, la date de transfert étant à déterminer en consultation entre l'acheteur et le vendeur. L'annonce indique que le bien est sur la plateforme immobilière Funda depuis le 5 mai 2026.

En résumé, cette maison mitoyenne à Domburg offre quatre chambres, deux salles de bains et un jardin orienté sud-ouest avec un bâtiment annexe supplémentaire. Le bien est situé dans une rue calme près de la plage et de la mer, avec un système de chauffage récemment mis à jour et une évaluation favorable des risques de fondation. L'exigence d'occupation permanente devrait être notée par les acheteurs potentiels envisageant ce bien comme une opportunité d'achat dans la région côtière de Zélande.