Maison d'angle des années 1930 bien entretenue proche de la gare et du centre-ville

Cette maison d'angle caractéristique est située dans le quartier de Vogelbuurt à Gouda, un quartier familial connu pour son cadre de vie agréable. Le bien date de 1934 et a été bien entretenu au fil des années tout en conservant ses caractéristiques d'origine. La maison a été agrandie à l'arrière, offrant un espace de vie supplémentaire et un vaste espace cuisine avec vue sur le jardin.

L'emplacement de ce bien est particulièrement avantageux. Située dans une partie calme mais centrale de Gouda, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville historique et ses commerces, restaurants et attractions culturelles. La gare Intercity est à distance de marche, ce qui en fait un excellent choix pour les navetteurs se rendant à La Haye, Utrecht ou Amsterdam. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes A12 et A20 sont facilement accessibles, ainsi que les routes de liaison vers Waddinxveen, Oudewater, Bergambacht et Moordrecht.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous arrivez dans le couloir où se trouvent le tableau électrique et les toilettes. Un escalier mène aux étages supérieurs, et une porte donne accès au salon. Le salon dispose d'une baie vitrée à l'avant, un élément typique de l'architecture des années 1930, et de portes-fenêtres à l'arrière qui s'ouvrent directement sur le jardin. Deux fenêtres latérales, des murs lisses et des moulures de plafond décoratives contribuent au caractère authentique de l'espace. La position d'angle de la maison garantit une grande entrée de lumière naturelle dans la pièce tout au long de la journée.

L'agrandissement d'origine à l'arrière sert désormais de passage pratique vers la cuisine et le jardin. Cet espace abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, et offre un espace de rangement supplémentaire considérable grâce à des placards intégrés. La conception utilise efficacement l'espace disponible tout en maintenant la fluidité entre la maison d'origine et l'extension.

La cuisine est de taille généreuse et bénéficie de nombreuses fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin. La cuisine est aménagée en angle et est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque à induction, d'un combiné réfrigérateur-congélateur, d'un double évier et de meubles de rangement hauts. Cette disposition permet de cuisiner et de préparer les repas confortablement tout en restant en contact avec les membres de la famille ou les invités dans le salon ou le jardin.

Le premier étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un palier donnant accès à deux chambres de bonne taille et à la salle de bain. La chambre avant s'étend sur toute la largeur de la maison et dispose d'une fenêtre latérale, de quatre fenêtres à l'avant et d'un placard intégré. Cela en fait une pièce particulièrement spacieuse, adaptée pour une chambre principale ou une grande chambre d'enfant. La salle de bain est également de taille généreuse et reçoit beaucoup de lumière naturelle. Elle est équipée d'une baignoire avec fonction douche, de toilettes et d'un meuble vasque avec lavabo.

La chambre arrière de cet étage offre une vue agréable sur le jardin et possède une porte donnant sur le toit plat, qui a été végétalisé avec du sedum. Ce toit végétalisé contribue à la durabilité de la propriété et offre une vue attrayante depuis la fenêtre de la chambre. Le toit en sedum contribue également à la gestion des eaux pluviales et à l'isolation de l'espace situé en dessous.

Le deuxième étage est accessible par un autre escalier fixe et offre un espace polyvalent qui peut être utilisé comme troisième chambre, bureau à domicile ou pièce de loisirs. En plus de l'espace principal, il y a un espace de rangement supplémentaire substantiel et l'emplacement de la chaudière centrale. Cet étage offre aux propriétaires une flexibilité pour adapter l'espace à leurs besoins évolutifs au fil du temps.

Les espaces extérieurs de cette propriété constituent une caractéristique notable. Grâce à sa position d'angle, la maison bénéficie d'un jardin avant, d'un jardin latéral et d'un jardin arrière. Le jardin avant a été conçu pour accueillir un stationnement sur la propriété, une caractéristique précieuse dans un quartier où le stationnement payant et les systèmes de permis sont en vigueur. Le jardin latéral mesure 83 mètres carrés et s'étend sur 24,85 mètres de profondeur avec une largeur de 3,32 mètres. Les jardins sont orientés au sud, garantissant qu'il y a toujours un endroit au soleil ou à l'ombre à trouver tout au long de la journée.

À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en bois indépendant équipé d'électricité. Cela offre un espace pratique pour ranger les outils de jardin, les vélos ou d'autres articles qui doivent être stockés en dehors des espaces de vie principaux.

La propriété a été rendue plus durable ces dernières années. Elle dispose d'un label énergétique C, ce qui reflète les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre. Celles-ci incluent un double vitrage partiel, principalement du double vitrage, du vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. La maison possède également des stores extérieurs électriques, qui aident à réguler la température intérieure pendant les périodes chaudes et contribuent à l'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas Kombi Kompakt HR de 2006, qui est une chaudière à condensation au gaz appartenant à la propriété.

La surface habitable totale mesure 80 mètres carrés, complétée par 6 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 8 mètres carrés de rangement extérieur. Le terrain couvre 197 mètres carrés et le volume de la maison est de 305 mètres cubes. Le bien est proposé à 375 000 euros frais d'achat inclus pour l'acheteur, ce qui représente environ 4 688 euros par mètre carré de surface habitable.

Le Vogelbuurt, où se trouve cette maison, est un quartier résidentiel prisé de Gouda. Le quartier se caractérise par son atmosphère familiale et la présence d'écoles à proximité. Les rues portent des noms d'oiseaux, ce qui donne au quartier son nom distinctif. Les habitants apprécient la combinaison d'un cadre de vie paisible avec la commodité des équipements urbains facilement accessibles.

Ce bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir, offrant une souplesse tant aux propriétaires actuels qu'aux acheteurs potentiels concernant la date de déménagement. La maison est partiellement meublée, ce qui peut inclure certains équipements et aménagements qui pourront être discutés lors du processus d'achat.

En résumé, cette maison d'angle des années 1930 offre une combinaison de caractère, de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée agrandi, les trois chambres potentielles sur deux étages, les jardins ensoleillés de multiples côtés et le stationnement sur une propriété privée font de cette maison un logement complet pour divers types de ménages. La proximité de la gare et du centre-ville ajoute à son attrait, tandis que les mesures de durabilité contribuent à une propriété responsable.