Appartement de 4 pièces prêt à emménager à Blijdorp avec jardin avant et arrière

Cet appartement en rez-de-chaussée est situé sur la Kappeynstraat dans le quartier de Blijdorp à Rotterdam. Le bien offre une surface habitable d'environ 95 mètres carrés répartie sur deux niveaux, avec l'espace de vie principal au rez-de-chaussée et une chambre située dans le sous-sol. Le bâtiment date de 1947 et est construit sur des pieux en béton, ce qui constitue une fondation solide typique des propriétés de cette région.

L'emplacement à Blijdorp se caractérise par un équilibre entre tranquillité et commodité urbaine. L'appartement est positionné sur une rue calme avec principalement un trafic de destination, pourtant les commodités essentielles sont à proximité. Un supermarché est accessible en environ une minute à pied. Les options de transports publics incluent des connexions de métro et de RandstadRail à environ cinq minutes de marche, tandis que la gare centrale de Rotterdam est à environ dix minutes de marche. Une école primaire se trouve au bout de la rue, et le Vroesenpark est juste au coin, offrant des opportunités de détente, d'activités sportives et de loisirs en plein air. Divers cafés et coffee shops sont présents dans les environs immédiats.

En entrant par le portique, vous arrivez dans le hall qui donne accès à toutes les pièces de l'appartement. Le salon se distingue immédiatement par sa largeur, sa lumière naturelle et son atmosphère ouverte. De grandes fenêtres assurent une agréable entrée de lumière du jour et offrent une vue sur le jardin avant verdoyant. L'espace présente des détails authentiques et un revêtement de sol de qualité qui donnent à la pièce du caractère et de la chaleur.

La cuisine ouverte se connecte de manière fluide à l'espace de vie et comprend un îlot avec évier et des appareils encastrés. Cette disposition fait de la cuisine le centre névralgique du domicile, adapté à la cuisine, au divertissement et aux rassemblements sociaux. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au balcon puis au jardin arrière. La position dans le bloc de bâtiments crée une sensation d'intimité et de calme, avec des vues sur la verdure et les jardins voisins.

L'appartement contient trois pièces qui peuvent servir de chambres ou d'espaces polyvalents. Une chambre spacieuse est située dans le sous-sol et mesure environ 12 mètres carrés. Cette position souterraine garde naturellement la pièce plus fraîche pendant les mois d'été. Une deuxième pièce est située à l'arrière de l'étage principal et convient bien comme bureau à domicile ou chambre d'amis. La troisième pièce mesure environ 7 mètres carrés et peut fonctionner comme chambre, espace de travail ou chambre d'enfant selon les besoins des occupants.

La salle de bain est finie soigneusement et équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un espace désigné pour une machine à laver. Des toilettes séparées sont disponibles pour plus de commodité.

L'une des caractéristiques distinctives de ce bien est l'espace extérieur substantiel. L'appartement bénéficie à la fois d'un jardin avant et arrière, totalisant environ 73 mètres carrés. Le jardin avant est orienté sud-ouest, capturant le soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin arrière mesure 38 mètres carrés avec des dimensions de 8,49 mètres de profondeur et 4,50 mètres de largeur, orienté vers le nord-est. Ce jardin offre un environnement abrité, verdoyant et paisible. Avoir cette quantité d'espace extérieur est considéré comme rare pour les appartements de ce quartier.

En termes de confort et de durabilité, le bien est entièrement équipé de double vitrage. En juin, les deux grands châssis de fenêtre avant seront remplacés par un vitrage HR++, ce qui améliorera le confort, l'isolation et contribuera à réduire les coûts énergétiques. Le bien dispose d'un label énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage central.

Une unité de stockage d'environ 5 mètres carrés est disponible dans le sous-sol, qui est louée par l'intermédiaire de l'Association des Copropriétaires. Cet espace est pratique pour ranger en toute sécurité des vélos et des effets personnels supplémentaires.

Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer. L'Association des Copropriétaires active prélève une contribution mensuelle de 215 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et souscrit une assurance immeuble.

La chaudière de chauffage central est une unité mixte au gaz Intergas de 2012, qui est incluse dans l'achat. Le toit est un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. Le stationnement dans la zone se compose de stationnement payant avec la possibilité d'obtenir des permis de stationnement.

Compte tenu de l'année de construction de 1947, une clause d'âge s'applique à l'acte de vente. La date de livraison peut être discutée et convenue avec le vendeur. Le volume total de l'appartement est de 357 mètres cubes. Internet par fibre optique est disponible au sein du bien.

Le prix demandé est de 525 000 euros, ce qui représente environ 5 526 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec un statut d'acquéreur aux frais, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais notariaux associés à l'achat.