Appartement spacieux sur deux niveaux dans le centre historique de Maastricht avec balcon et parking
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement privilégié dans le centre historique de Maastricht, à distance de marche du Vrijthof et des commodités urbaines.
- Disposition spacieuse s'étendant sur deux étages avec un total de 111 mètres carrés et trois chambres.
- Comprend une place de parking privée dans le garage et une unité de stockage privée séparée.
- Dispose d'un balcon partiellement couvert relié à la chambre principale avec un parquet en bois et de l'intimité.
- Commodités modernes incluant une chaudière HR-combi de 2019 et Étiquette Énergie B.
Points faibles
- L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de 1992, ce qui peut impliquer l'absence d'ascenseur et des normes d'isolation plus anciennes par rapport aux constructions neuves.
- Il y a une contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires de 290 euros qui est un coût récurrent.
- Le revêtement de sol dans les pièces de vie et les chambres est de la moquette, ce qui peut nécessiter un remplacement ou un nettoyage profond selon les préférences pour un sol dur.
- Le balcon n'est accessible que via la chambre principale, ce qui signifie que l'accès pour les invités ou autres résidents se fait par les chambres à coucher privées.
Description
Ce bien est proposé par Tijs et Cyril Makelaardij. Il s'agit d'un appartement lumineux et spacieux situé sur deux niveaux habitables. La surface habitable totale est de 111 mètres carrés. Le bien est situé dans le cœur historique de Maastricht. Il dispose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine moderne blanche, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un balcon partiellement couvert. Situé Kapoenstraat, précisément au deuxième étage du complexe résidentiel Kapoenstraat 21 C, cet appartement confortable et bien entretenu s'étend sur deux niveaux. L'emplacement dans le centre animé de Maastricht, à distance de marche du Vrijthof et de toutes les commodités urbaines, fait de cet appartement une offre spéciale.
La Kapoenstraat est située dans le cœur historique de Maastricht. C'est à courte distance de marche du Vrijthof, de l'Onze Lieve Vrouweplein et des rues commerçantes agréables du centre-ville. Le centre animé avec sa riche offre de magasins, de restauration et de culture est littéralement au coin de la rue. La gare centrale de Maastricht est accessible à vélo. Via les autoroutes A2 et A79, vous êtes rapidement connecté à la région élargie.
Le premier niveau habitable est accessible par un hall d'entrée. L'appartement vous accueille par un hall élégant avec des carreaux sombres, un meuble suspendu et un interphone vidéo. Depuis le hall, sont accessibles la pièce avec toilettes, le placard sous l'escalier et l'escalier menant au deuxième niveau habitable. La pièce de toilettes est finie avec des carreaux de mosaïque vert menthe et dispose d'un WC mural et d'un robinet.
Le généreux salon est une zone de vie lumineuse et spacieuse comprenant le coin assis et la salle à manger. Un sol moquette souple, un beau plafond et de grandes fenêtres assurent une atmosphère agréable et invitante. La pièce offre amplement de place pour un vaste coin salon et une salle à manger séparée.
La cuisine moderne blanche est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'appareils encastrables et d'un plan de travail spacieux. Un dosseret en carreaux de mosaïque vert menthe donne à la cuisine une touche de fraîcheur. Des briques de verre dans la façade permettent une entrée de lumière supplémentaire.
L'escalier mène au palier lumineux avec un sol en moquette et une rambarde blanche ouvragée. Trois chambres sont accessibles depuis le palier.
La chambre principale est une chambre spacieuse avec un sol en moquette. De grandes portes coulissantes donnent un accès direct au balcon partiellement couvert. Cela fait que la chambre et le balcon forment une unité agréable. Le balcon est fini avec un platelage en bois. Les murs en briques offrent un abri et une intimité, tandis que le balcon donne ouvertement sur les toits environnants du centre-ville de Maastricht.
La deuxième chambre est également de bonne taille et est actuellement aménagée en bureau à domicile, pourvue de fenêtres ouvrantes. La troisième chambre, située à l'arrière de l'appartement, offre une belle vue sur les environs grâce à deux fenêtres.
La salle de bains complète est finie avec des carreaux blancs et des accents de mosaïque vert menthe. Elle comprend un double vasque, une baignoire, une douche avec porte en verre et un placard mural.
Les spécifications générales indiquent une année de construction de 1992. La surface habitable pour l'usage est d'environ 111 mètres carrés pour un volume d'environ 364 mètres cubes. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis via une chaudière HR. La chaudière est un modèle Nefit de 2019 et est possédée. Il y a une place de parking fixe dans le parking souterrain et une cave privative. La contribution de l'Association des Copropriétaires est de 290 euros par mois. L'étiquette énergie est B. La livraison se fera de commun accord.
Pour protéger les intérêts de l'acheteur et du vendeur, il est explicitement stipulé qu'un contrat de vente concernant ce bien immobilier ne prend effet qu'après la signature du contrat de vente par l'acheteur et le vendeur. C'est une exigence écrite. S'il y a des appareils en location dans la maison tels qu'une chaudière, un chauffe-eau, des panneaux solaires, une ventilation mécanique, etc., ceux-ci doivent être repris par l'acheteur. Le délai inclus pour toute condition résolutoire convenue, telle que le financement, est généralement de 4 à 6 semaines après la conclusion de l'accord oral. La somme de garantie ou la garantie bancaire est de 10 pour cent du prix d'achat. L'acheteur doit déposer celle-ci auprès du notaire concerné 3 jours après l'expiration des conditions résolutoires. L'acheteur a à tout moment le droit d'effectuer une inspection structurelle à ses propres frais ou de consulter d'autres conseillers pour obtenir une bonne vue sur l'état d'entretien. Ces informations ont été compilées par Tijs et Cyril Makelaardij avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée de leur part pour toute inexactitude, incorrection ou autre, ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indicatives. Les conditions de la NVM s'appliquent.
L'appartement est classé comme un appartement sur palier qui est une construction existante de 1992. L'efficacité énergétique est notée Label B. L'isolation comprend du vitrage HR qui aide à la régulation thermique. Le système de chauffage est une chaudière à gaz central fournissant également de l'eau chaude. La chaudière est de marque Nefit, date de 2019 et est possédée en pleine propriété. Les données cadastrales indiquent l'emplacement Maastricht B 4786. La situation de la propriété est la pleine propriété. L'espace extérieur comprend un balcon qui est présent et partiellement couvert. L'installation de stockage est interne à l'intérieur du bâtiment. La situation de stationnement est un parking souterrain. La checklist de l'Association des Copropriétaires confirme l'inscription à la Chambre de Commerce, une réunion annuelle a lieu, une contribution périodique est payée, un fonds de réserve est présent, un plan de maintenance existe et une assurance building est en place. Il y a quatre pièces au total comprenant trois chambres et une salle de bains. Les installations de salle de bains comprennent une douche, un double vasque, une baignoire et des toilettes. Il y a deux niveaux habitables.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) with a glass door in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The apartment has only one bathroom accessible via the landing (overloop) serving three bedrooms, so there is no ensuite.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'toiletruimte' (toilet room) accessible from the hall on the first floor.
Shared Shower
The single shower in the apartment serves three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The single toilet in the bathroom serves three bedrooms, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'deels overdekt balkon' (partially covered balcony) accessible via schuifpuien (sliding doors) from the master bedroom.
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor of a complex ('portiekflat'). It does not have a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor of a complex. It does not have a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor of a complex. It does not have a garden.
Terrace
The listing specifically uses the word 'balkon' (balcony) for the 6 m² outdoor space. It does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the second floor and the balcony overlooks the roofs, but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area or facilities.
Fenced Yard
The property is an apartment on the second floor, so it does not have a fenced yard.
Patio
The property is an apartment on the second floor. Patios are typically ground-level. Only a balcony is mentioned.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property is a 111 m² apartment. There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in the historic center of Maastricht but there is no mention of waterfront location or views.
Kitchen Garden
The property is an apartment in the city center. No garden present.
Equestrian Facilities
The property is an apartment in the city center. No equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The property is an apartment in the city center. No livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The property is an apartment in the city center. No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The property is an apartment. No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
The property is an apartment in the city center. No tennis court.
Remarkable Mountain View
The view is described as looking over the roofs of the inner city. No mountains are mentioned.
Remarkable City View
The listing states the balcony 'looks out over the surrounding roofs of the Maastricht inner city' and is in the 'historic heart'.
Remarkable Garden View
The view is of city roofs, not gardens.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland. No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
Located near Vrijthof and Onze Lieve Vrouweplein, but the specific view described is 'roofs of the Maastricht inner city' rather than a direct view of a specific landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is typical for residential apartments in this region from this era.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming... via een HR-ketel (Nefit, 2019)'.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description.
Hardwood Floors
The floors are described as 'zachte tapijtvloer' (carpet) and 'donkere tegels' (tiles). The balcony has a 'houten vlonder' (wooden deck), but there is no mention of hardwood floors inside.
Tiled Floors
The description mentions 'donkere tegels' (dark tiles) in the hall and 'witte tegels' (white tiles) in the bathroom.
Laminate Flooring
The listing specifies carpet and tiles. Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The listing explicitly mentions a 'zachte tapijtvloer' in the living room and 'tapijtvloer' in the landing and master bedroom.
Underfloor Heating
Heating is provided by an HR combi-boiler. Underfloor heating is a specific feature usually listed in Dutch real estate ads if present; its absence implies radiators are used.
Walk In Closet
No 'inloopkast' (walk-in closet) is mentioned. There is a 'zwevende kast' (floating cabinet) in the hall.
Home Office
The description states that the second bedroom is 'momenteel ingericht als werkkamer' (currently furnished as a workspace).
Skylight
There is no mention of a 'dakraam' (skylight). Windows are described as large windows, sliding doors, and glass bricks.
Exposed Beams
The description does not mention exposed beams or an open ceiling structure.
Bay Window
No 'erker' (bay window) or similar architectural feature is described.
Private Indoor Pool
This is a 111 m² apartment in an urban complex; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom features or general description.
Built-In Wardrobes
Only a 'zwevende kast' in the hallway is mentioned. No built-in wardrobes in bedrooms are specified.
French Doors
The second bedroom has 'openslaande ramen' (French windows) and the master bedroom has large 'schuifpuien' (sliding doors) to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The property was built in 1992, and there is no mention of stucco ornaments, cornices, or ceiling roses.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a light and spacious interior with a modern white kitchen, which are characteristics of Scandinavian design. However, the presence of carpet and specific mosaic tiles contradicts the typical minimalist style.
Modern
The property features a modern white kitchen, floating cabinets, video intercom, and a recently installed HR boiler (2019), indicating modern updates.
Industrial
While located in a historic center, the interior features carpet and white tiles. There are no mentions of exposed brickwork, concrete, or metal elements typical of industrial style, aside from the balcony brick walls.
Mediterranean
The property is located in Maastricht, Netherlands, and the interior style described (white kitchen, mint tiles) does not reflect Mediterranean aesthetics.
Classic
Although located in the historic heart, the building is from 1992 and features contemporary elements. There are no classic architectural details like ornamental plasterwork or paneled doors described.
Style extérieur
Traditional Historic
While the location is the historic heart, the building itself dates from 1992 (Bouwjaar: 1992) and is a 'portiekflat' with modern features.
Early 20th Century
The building was constructed in 1992.
Post War Functional
Built in 1992, it is a standard apartment building ('portiekflat') which fits the broad definition of post-war functional construction, though it is newer than the typical reconstruction era.
Modernist
Built in 1992 with a modern white kitchen, video phone, and HR-glazing. It represents a modern building style within a historic context.
Newly Build
The building was constructed in 1992, which is over 30 years ago. It is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
The description mentions a spacious living room and a modern kitchen but makes no mention of a kitchen island or 'kookeiland'.
Pantry
There is no mention of a pantry or 'voorraadkast'. A 'trapkast' (cupboard under the stairs) is mentioned in the hall, not the kitchen.
Stove
The listing explicitly states the kitchen includes a 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), which contradicts an induction stove.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker). These are typically highlighted as a feature if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale ('appartement ... te koop'), not a shared housing unit.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern white' with specific details like mint green mosaic tiles and glass bricks, giving it a designed look, but lacks high-end designer brand references.
New Kitchen
The apartment was built in 1992. While described as 'modern', there is no mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is a 'Vaste parkeerplek in de parkeergarage' (fixed parking spot in the parking garage).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'privéberging' (private storage) and lists 'Bergruimte: Schuur/berging Inpandig' in the features section.
Garage
The listing specifies a 'parkeerplek' (parking spot) within a 'parkeergarage' (parking garage facility), not a private garage box (garage) for the specific unit.
Automatic Garage Door
There is no mention of an automatic garage door in the listing.
Double Garage
There is no mention of a double garage in the listing.
Attic
The apartment is described as being on two living levels (woonlagen), but no attic (zolder) is mentioned.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) is made in the description.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'parkeergarage' (parking garage), which by definition is covered.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features section lists 'Bergruimte: Schuur/berging', explicitly mentioning 'Schuur' (shed).
Street Parking Free
The property is located in the historic city center of Maastricht; free street parking is highly unlikely and not offered.
Parkspot Rent Price Month
There is no separate rental price listed for the parking spot; it is included with the property.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price listed for the parking spot; it is included in the main asking price.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'VvE bijdrage' (Owners Association fee) of € 290 per month.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states a 'VvE bijdrage € 290,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
No specific property usage rules (e.g., pet restrictions, age restrictions) are listed in the description, only standard legal purchase conditions.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as a 'Portiekflat' (gallery flat) located on the second floor. There is no mention of an elevator, which is consistent with this building type from 1992.
Intercom
The listing explicitly mentions a 'videofoon' (video intercom) in the entrance hall.
Private Entrance
The apartment is part of a complex ('apartementencomplex Kapoenstraat 21 C') and is accessed via a central entrance hall.
Video Door Phone
The description explicitly states there is a 'videofoon' in the hall.
Gated Community
The location is in the city center of Maastricht on a public street (Kapoenstraat), which indicates it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor and there is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Laundry Room
The layout description details the living room, kitchen, and three bedrooms but does not mention a separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of smart home technology or automation features in the description.
Water Softener
Water softeners are rarely mentioned in Dutch listings unless present, and there is no mention of one here.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels in the features or description. While a boilerplate disclaimer mentions them as a potential rental item, their absence from the specific amenities list (which includes other features like the balcony and parking) strongly indicates they are not present.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: HR-glas'. HR-glas (High Efficiency glass) is a standard term for double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas' but does not mention 'HR++ glas', 'HR+++', or 'triple glas'. For a building from 1992, standard HR-glas (double glazing) is the most probable configuration, not triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by an 'HR-ketel' (High Efficiency boiler), specifically a gas-fired Nefit combi-ketel from 2019. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is listed as a feature. Furthermore, the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label B. Specific measures mentioned include the installation of an HR-ketel (High Efficiency boiler) in 2019 and the presence of HR-glas (High Efficiency double glazing) for insulation.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.