Maison individuelle caractéristique de 1926 avec des détails authentiques et un potentiel de modernisation au centre de Prinsenbeek
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est une maison individuelle avec une surface habitable généreuse de 171 mètres carrés et un grand terrain de 540 mètres carrés, située au centre de Prinsenbeek.
- Elle conserve des caractéristiques de caractère authentiques de 1926 telles que des hauts plafonds, des détails ornementaux et une bow-window, tout en offrant la possibilité de la moderniser selon les goûts personnels.
- La disposition est flexible et pratique, avec un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée, un grand grenier et un stationnement ample via un carport sur la propriété.
Points faibles
- La propriété nécessite une modernisation et des améliorations de durabilité supplémentaires, impliquant des coûts et des efforts supplémentaires pour le nouveau propriétaire.
- L'étiquette énergétique est E et la chaudière centrale date de 2004, indiquant que l'efficacité énergétique actuelle est inférieure aux normes modernes.
- L'acte de vente comprend une clause de non-occupation personnelle et une clause de vétusté, ce qui offre moins de protection à l'acheteur concernant les défauts cachés par rapport aux propriétés plus récentes.
Description
Cette maison individuelle, construite en 1926, se dresse comme l'une des maisons les plus caractéristiques de Prinsenbeek. Elle offre une combinaison unique d'espace, d'ambiance et de potentiel, située dans un emplacement très central. La propriété possède divers éléments authentiques qui ont été préservés au fil des décennies, y compris des hauts plafonds, des ornements décoratifs, une bow-window et une disposition classique en suite. Ces caractéristiques assurent que le caractère original reste remarquablement intact. Simultanément, la maison offre de nombreuses opportunités de modernisation et d'améliorations de durabilité, permettant aux futurs propriétaires d'adapter la propriété à leurs goûts et exigences de vie spécifiques.
La résidence comprend un vaste salon agrandi, une grande cuisine, plusieurs chambres et une pièce de travail séparée située au rez-de-chaussée qui peut également servir de chambre à coucher. De plus, la propriété dispose d'un très vaste étage de combles. Ces éléments se combinent pour offrir une surface habitable surprenante au sein de la structure. La disposition pratique, combinée à la possibilité d'avoir des installations au rez-de-chaussée, rend la maison adaptée aux familles ainsi qu'à ceux cherchant une maison adaptée au vieillissement sur place, également connu sous le nom de "lifetime living".
Le salon atmosphérique sert de cœur à la maison. Grâce à la présence de la bow-window, des portes-fenêtres et des grandes sections de fenêtres, la pièce bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace. La cuisine et divers espaces pratiques, tels que la buanderie, la cave, la zone de stockage et le carport, contribuent de manière significative à la fonctionnalité et au confort de la vie quotidienne. La cuisine est assez spacieuse pour accueillir une table à manger et est équipée d'un bloc de cuisine en forme de L. Elle comprend une cuisinière à gaz à six feux avec un four, un lave-vaisselle encastrable et un double évier. Le sol de la cuisine est en granit et les murs sont finis avec du stuc.
Entourant la propriété se trouve un vaste jardin de caractère ouvert, offrant de nombreuses possibilités pour un aménagement paysager et une conception ultérieurs. Grâce à l'emplacement détaché, au stationnement privé sous le carport et à la situation centrale près des commodités, des magasins, des écoles et des routes principales, cette maison fournit une excellente base pour un plaisir de vie à long terme. La propriété est située sur un terrain de 540 mètres carrés et a une surface habitable totale de 171 mètres carrés. Le volume de la maison est de 892 mètres cubes, contribuant à la sensation grandiose des espaces intérieurs.
Le hall d'entrée donne accès à la pièce de travail, le salon, l'escalier, le tableau électrique et les toilettes carrelées avec une fontaine. Le sol d'entrée est en granit et les murs sont stuqués. La pièce de travail, située à l'avant de la maison, est assez grande pour servir de chambre à coucher. Elle présente de grandes fenêtres et un haut plafond qui améliorent la perception de l'espace. Cette pièce a un sol en bois et des murs stuqués. Le salon est en forme de L et présente une division entre la zone de séjour avant et la zone à manger arrière. Ces sections sont séparées par des portes en suite atmosphériques, bien que les portes elles-mêmes ne soient actuellement pas présentes. La zone de séjour comprend une cheminée et une bow-window pour plus de lumière et d'espace. La zone à manger comporte des armoires fixes et des portes-fenêtres menant au jardin, ainsi qu'un accès à la cuisine. Le salon est fini avec un sol en bois, des murs stuqués et des plafonds ornés.
De la cuisine, on peut accéder à la cave et à la buanderie. La cave offre beaucoup d'espace de rangement pratique et abrite le compteur d'eau. La buanderie est fonctionnelle avec un évier d'origine et une grande capacité de rangement. Elle contient la chaudière de proximité pour la cuisine. Via la buanderie, il y a un accès au jardin, à la laverie et au stockage interne. La laverie est une ancienne salle de bain carrelée désormais équipée de connexions pour une machine à laver et un évier. Le local de stockage est accessible à la fois depuis la buanderie et le jardin, offrant un espace de rangement suffisant et de l'électricité.
Le premier étage comprend un vaste palier avec moquette, donnant accès à trois chambres, la salle de bain et un placard dressing. La très grande chambre principale à l'avant de la maison était précédemment deux chambres. Elle dispose d'un grand placard fixe, une fenêtre latérale et des portes-fenêtres s'ouvrant sur un petit balcon à l'avant. Cette pièce a un sol en bois et des murs stuqués. La deuxième chambre à l'arrière comprend un lavabo, une petite fenêtre de toit, une lucarne latérale, de la moquette et des lambris. La troisième chambre, également à l'arrière, a une lucarne, un sol en vinyle et des murs stuqués. Elle donne accès au toit plat de l'extension par une porte. La salle de bain est presque entièrement carrelée et équipée d'une grande baignoire, d'une douche spacieuse, de toilettes, d'un bidet et d'une double vasque.
Le deuxième étage se compose d'un très vaste grenier ouvert accessible par un escalier fixe. Cette zone offre des possibilités de rangement important ou peut être utilisée comme chambre d'amis ou chambre à coucher supplémentaire. L'installation de chauffage, une chaudière centrale de marque Excellent de 2004, est située ici. Le chauffage est assuré par cette chaudière à gaz combinée et une cheminée à foyer ouvert dans le salon. La maison a une étiquette énergétique E, indiquant que l'attention à l'efficacité énergétique sera probablement une priorité pour les nouveaux propriétaires.
Le jardin entoure toute la propriété, présentant un vaste jardin avant, des bandes de plantation et des chemins de gravier des deux côtés, et un jardin arrière. Le jardin arrière a un caractère ouvert et offre beaucoup d'espace et de potentiel pour l'aménagement paysager. Attaché au stockage interne se trouve un grand carport, assurant que le stationnement est toujours possible sur une propriété privée et à l'abri. La propriété est entièrement détenue et la désignation cadastrale est PRINSENBEEK E 5558.
Concernant les aspects juridiques, l'acte de vente inclura à la fois la clause de non-occupation personnelle et la clause de vétusté. La clause de non-occupation personnelle implique que le vendeur n'a pas habité la propriété lui-même, limitant son obligation à fournir des informations concernant l'expérience de vie. La clause de vétusté est standard pour les propriétés construites avant certaines années et déplace le fardeau de la réparation des défauts cachés davantage vers l'acheteur, reconnaissant l'âge de la construction. Compte tenu de l'année de construction 1926, les acheteurs doivent être préparés aux tâches d'entretien associées aux bâtiments historiques. La propriété est située dans une zone centrale mais sur une route calme, offrant une position abritée tout en restant proche du centre de Prinsenbeek. Cette combinaison d'un emplacement central avec une parcelle abritée est une caractéristique importante de la propriété. La disponibilité du câble à fibre optique assure que la connectivité internet moderne est possible.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'groot ligbad' (large bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'ensuite-indeling' mentioned refers to the living room layout. The bathroom is accessible via the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet in the entrance ('betegelde toilet met fonteintje'), which functions as a guest toilet.
Bidet
The 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) section explicitly lists 'Bidet'.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing and accessible to multiple bedrooms, making the shower a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet (listed in features). Since the bathroom is on the landing and accessible to multiple bedrooms, the toilet is shared.
His And Hers Sinks
The 'Badkamervoorzieningen' section lists 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly mentions a small balcony ('balkonnetje') at the front accessible from Bedroom 2.
Rear Garden
Listing describes a garden around the house including a back garden ('achtertuin').
Front Garden
Listing explicitly mentions a spacious front garden ('voortuin').
Side Garden
Listing mentions strips with planting/gravel paths on both sides of the house ('aan beide kanten van de woning een strook met beplanting/grindpad').
Terrace
The features section lists a 'zonneterras' (sun terrace).
Rooftop Terrace
Features section lists 'Dakterras aanwezig' and Bedroom 4 has access to the flat roof of the extension.
Patio
The presence of a 'zonneterras' implies a paved outdoor area suitable for sitting.
Guest House
There is no separate guest house mentioned.
Waterfront
No mention of water proximity; location is described as central in the village of Prinsenbeek.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Prinsenbeek), a flat region.
Remarkable City View
Property is in a village, not a city center with a skyline view.
Remarkable Garden View
The house is surrounded by a garden, offering views into the greenery from the ground floor.
Remarkable Sea View
Located inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
Not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which would typically be highlighted as a feature if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions an 'Excellent cv-ketel (2004)' which is a central heating boiler.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle haard' (atmospheric fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions 'houten vloer' (wooden floor) in multiple rooms including the home office/bedroom, living room, and one bedroom.
Tiled Floors
The listing mentions 'betegelde vloer' (tiled floor) in the toilet and the washroom.
Laminate Flooring
No laminate flooring is specifically mentioned, though 'vloerzeil' (floor vinyl) is mentioned in one bedroom.
Carpeted Floors
The listing mentions 'vloerbedekking' (carpeting) on the landing and in one bedroom.
Underfloor Heating
No underfloor heating is explicitly mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is explicitly mentioned in the listing.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (office) on the ground floor which can also be used as a bedroom.
Skylight
The listing mentions 'dakraam' (skylight/window in roof) in several bedrooms.
Exposed Beams
No exposed beams are explicitly mentioned in the listing.
Bay Window
The listing explicitly mentions an 'erker' (bay window) in the living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing, which would be a major feature if present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing, which would typically be highlighted as a feature if present.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) multiple times, including to the garden and to a balcony.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'fraaie sierelementen' (beautiful decorative elements) on ceilings and 'stucte wanden' (plastered walls), suggesting ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1926 home with preserved authentic elements, high ceilings, and decorative elements, which are not typical of Scandinavian style design.
Modern
The property is described as a 1926 home with preserved original character that offers possibilities to modernize, indicating it's not currently modern in style.
Industrial
No industrial elements are mentioned; the property is described as having classic features like decorative elements and ensuite layout.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned; the property is in the Netherlands and has typical Dutch architectural elements.
Classic
The listing explicitly mentions 'authentieke elementen' (authentic elements), 'klassieke ensuite-indeling' (classic ensuite layout), and preserved original character from 1926.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1926, described as characteristic with authentic elements like high ceilings, ensuite layout, and bay windows.
Early 20th Century
Construction year is explicitly stated as 1926.
Post War Functional
Built in 1926, which is pre-war.
Modernist
The listing emphasizes the traditional character (1926, ensuite, authentic elements) and mentions the need to modernize.
Newly Build
The house was built in 1926.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'ingebouwde vaatwasser' (built-in dishwasher) in the kitchen section.
Oven
The listing mentions a '6-pits gasfornuis met een oven' (6-burner gas stove with an oven).
Microwave
There is no mention of a microwave in the kitchen equipment list, and the description suggests the kitchen needs modernization.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shaped layout), which typically consists of wall-mounted units rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The layout describes an 'ensuite-indeling' with doors separating the living and dining areas, and the kitchen is accessible from the dining area, indicating distinct zones rather than a single open space.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no separate pantry is mentioned in the kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is specified as a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee machine is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a gas stove but does not specify a downdraft extractor, which is a specific feature usually highlighted.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has some quality elements (granite floor) but is situated in a 1926 home described as needing modernization, making it unlikely to be a high-end modern design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the home offers 'opportunities to modernize', implying the current kitchen is dated and not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'eigen parkeergelegenheid onder de carport' (own parking under the carport) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'grote inpandige berging' (large indoor storage), a 'kelder' (cellar), and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Carport'.
Automatic Garage Door
The garage is a carport, which is an open-sided structure and does not have a garage door, automatic or otherwise.
Double Garage
The listing mentions a 'grote carport' (large carport) but does not classify it as a double garage. It is simply listed as a carport.
Attic
The layout includes a 'TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER' (Second floor/Attic), described as a 'zeer ruime open zolder'.
Cellar
The layout section includes a 'Kelder' (Cellar) with practical storage space.
Covered Parking
The property has a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house from 1926 with a carport; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the features or description.
Workshop
The attic is mentioned as having possibilities for a 'hobby- of slaapkamer' (hobby or bedroom), but it is currently just an open attic, not a designated workshop.
Shed
The features list 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed) and the description details a 'ruime berging' (spacious shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain (carport), so there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on its own terrain and not sold as a separate spot.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached home) on its own plot. Such properties in the Netherlands are typically not part of an owners' association (Vereniging van Eigenaren or VvE). The listing provides no information about an association, which is consistent with the property type.
Leasehold
The listing explicitly states the 'Eigendomssituatie' (ownership situation) is 'Volle eigendom' (full ownership), which means it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The house spans three floors plus a cellar and features fixed staircases, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached 'vrijstaande woning' with a clearly defined private entrance.
Gated Community
The house is a detached property in a central village location, not situated within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing suggests suitability for age-friendly living due to a ground-floor bedroom and toilet, but it is a 1926 home with stairs and thresholds, described as needing modernization.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine in the 'washok' (laundry room), but does not explicitly state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the 'washok' is equipped with 'aansluitingen voor een wasmachine' (connections for a washing machine).
Laundry Room
The floor plan description includes a dedicated space labeled 'Washok' (laundry room), which is a tiled former bathroom currently used for laundry.
Dryer
There is no mention of a dryer appliance or specific dryer connections in the listing.
High Speed Internet
The feature list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms the availability of high-speed internet infrastructure.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The property is described as a 1926 characteristic house with authentic elements and possibilities for modernization; no smart home features are mentioned.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. Given the age of the property (1926), it likely relies on natural ventilation, though not explicitly confirmed.
Water Softener
No water softener system is mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions an 'Energielabel E' and a gas-fired combi boiler from 2004, but makes no mention of solar panels. The description also encourages the buyer to further improve the home's sustainability, implying they are not present.
Triple Glazing
Given the house's age (1926), its focus on authentic details, and the 'Energielabel E', it is highly unlikely that the property has triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'open haard' (open fireplace), with the boiler specified as a gas-fired combi-ketel from 2004. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features. The energy system described is conventional (gas boiler).
Localisation
Historique
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