Maison mitoyenne pratiquement sans entretien avec quatre chambres à Hoorn

Cette maison mitoyenne pratiquement sans entretien est située dans le quartier Kersenboogerd-Zuid de Hoorn en Hollande-Septentrionale. Le bien est présenté comme une maison idéale pour les primo-accédants à la recherche d'un logement prêt à emménager nécessitant un entretien minimal. La maison a été construite en 1983 et a été bien entretenue au fil des années, les propriétaires actuels s'étant assurés que le bien est en bon état dans son ensemble.

L'emplacement de ce bien offre plusieurs avantages pratiques. L'autoroute A7, offrant une connexion directe vers Amsterdam, se trouve à proximité. Le centre-ville historique de Hoorn peut être atteint à vélo en environ dix minutes. Les commodités quotidiennes sont à distance de marche, y compris les commerces situés sur la place Aagje Dekenplein et la gare ferroviaire NS, ce qui en fait une base pratique pour les navetteurs et ceux qui apprécient l'accessibilité urbaine.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par une entrée à l'avant du bien, menant à un couloir. Ce couloir donne accès au tableau électrique, à une salle de toilettes moderne et à l'escalier vers le premier étage. La salle de toilettes est dotée d'un WC suspendu, d'un petit lavabo et d'un radiateur design, lui donnant une apparence soignée et contemporaine.

Depuis le couloir, on accède au salon, situé à l'arrière du bien. Le salon comporte de grandes baies vitrées à l'arrière, permettant à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Cet aménagement crée un agréable espace de séjour où les occupants peuvent profiter de la vue sur le jardin. Un placard d'escalier dans le salon offre un espace de rangement supplémentaire. Les murs des espaces de vie sont finis avec un enduit lisse, et le sol est recouvert d'un revêtement de sol stratifié.

À l'avant du rez-de-chaussée, la cuisine ouverte est disposée en configuration en L. Cet aménagement ouvert crée une connexion entre la cuisine et l'espace de vie, permettant une interaction facile avec les membres de la famille ou les invités pendant la cuisson. La cuisine est équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, d'un lave-vaisselle, d'un four micro-ondes combiné, d'un congélateur et d'un réfrigérateur. La forme en L de la cuisine offre un espace de travail considérable, et des meubles hauts complètent l'installation.

Adjacent au salon, on trouve une buanderie ou un espace de rangement. Cet espace offre de la place pour stocker divers objets ou pour garer des vélos à l'intérieur. Depuis cette buanderie, on accède au jardin arrière.

Le jardin arrière est orienté au sud-est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil le matin et en début d'après-midi. Selon l'annonce, le soleil couchant de l'ouest peut également être apprécié dans ce jardin. Le jardin est aménagé avec des pavages décoratifs et des bordures plantées contenant des plantes vivaces. Une porte à l'arrière donne accès à une ruelle arrière suffisamment large pour accueillir une moto, offrant un accès pratique au jardin par l'arrière.

Le premier étage contient trois chambres de dimensions variées. Avec la chambre au deuxième étage, le bien offre un total de quatre chambres. Trois de ces chambres sont de taille suffisante pour accueillir un lit double, ce qui rend la maison adaptée aux familles ou à ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile en plus des chambres.

La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et finie dans une palette de couleurs claires. Elle comporte un coin douche rond, un meuble vasque avec un espace de rangement supplémentaire et des toilettes. La salle de bain est conçue pour permettre une ventilation adéquate.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Sur le palier, il y a de l'espace pour installer une machine à laver, et la chaudière de chauffage central y est également installée. La chaudière est une chaudière mixte Intergas HR à gaz qui a été installée en 2020, ce qui signifie qu'elle est relativement neuve et appartient aux propriétaires actuels. L'espace restant sur ce palier peut être utilisé à des fins de rangement.

La quatrième chambre est située à ce deuxième étage. Cette pièce est décrite comme étant bien adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile ou comme chambre pour un adolescent, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

Le bien dispose d'un label énergétique B, ce qui indique un niveau d'efficacité énergétique raisonnable. La maison est isolée au niveau du toit, des murs et du sol, et comporte des doubles vitrages partout. Une caractéristique notable de cette maison mitoyenne est que tous les châssis de fenêtre sont en plastique (kunststof kozijnen), ce qui contribue au caractère pratiquement sans entretien du bien, car les châssis en plastique ne nécessitent pas de peinture périodique.

Le bien a une surface habitable totale d'environ 103 mètres carrés, avec 6 mètres carrés supplémentaires d'espace utilitaire intérieur. Le terrain mesure 131 mètres carrés, dont le jardin arrière représente 42 mètres carrés avec des dimensions d'environ 8,30 mètres de profondeur et 5,00 mètres de largeur. Le volume total de la maison est d'environ 391 mètres cubes.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs. Le bien est situé sur une rue calme dans un quartier résidentiel, contribuant à un environnement de vie agréable.

Le bien est proposé par le biais d'un processus d'enchères, avec un prix de départ de 365 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). La date limite d'enchères est fixée au mardi 9 juin 2026 à 16h00. Ce format permet à toutes les parties intéressées d'avoir l'opportunité de soumettre une offre. Un rapport d'inspection structurelle est disponible pour ce bien, fournissant aux acheteurs potentiels des informations supplémentaires sur l'état du bâtiment.

Le bien est proposé avec une livraison en concertation, permettant une certaine flexibilité quant à la date de transfert. La pleine propriété du bien est disponible, car il n'est soumis à aucun bail emphytéotique ou arrangement de bail foncier.