Appartement élégant avec vue sur la ville près du Haagse Bos
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergétique A garantit des coûts énergétiques faibles et un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
- Les frais de service mensuels d'environ 210 euros incluent l'électricité, le chauffage, l'eau, internet et la télévision, simplifiant considérablement la budgétisation du ménage.
- L'emplacement combine la proximité de l'espace vert du Haagse Bos avec un accès facile à pied au centre-ville animé, offrant à la fois tranquillité et commodité urbaine.
- La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées avec des appareils et des installations modernes, réduisant le besoin d'améliorations immédiates.
- L'accès par ascenseur à l'appartement ajoute du confort pour la vie quotidienne et pour le déplacement d'objets dans et hors du bien.
Points faibles
- Avec 33 mètres carrés, l'appartement est très compact avec un espace de vie limité, ce qui peut sembler restrictif pour certains acheteurs.
- Le prix au mètre carré d'environ 7 727 euros est relativement élevé, reflétant l'emplacement de prestige plutôt que la taille du bien.
- Il n'y a pas d'espace extérieur privé disponible, avec seulement un jardin communal partagé accessible aux 54 appartements du complexe.
- L'obligation d'utiliser un notaire de projet désigné limite la liberté de l'acheteur de choisir sa propre représentation juridique pour la transaction.
- L'aménagement ouvert avec un espace de couchage plutôt qu'une chambre fermée séparée offre une intimité réduite et une séparation moindre entre les espaces de vie et de sommeil.
Description
Kanonstraat 80 est situé au cœur du centre-ville de La Haye, offrant un appartement bien aménagé au premier étage avec vue sur la caractéristique Kanonstraat et bénéficiant d'une étiquette énergétique A. Le bâtiment a une importance historique, ayant autrefois servi de siège à un service national d'enquête avant d'être transformé en un élégant complexe résidentiel comprenant 54 appartements exclusifs. La conversion a été réalisée avec une attention considérable aux détails, aboutissant à des logements finis à un haut niveau de qualité.
L'emplacement offre une combinaison convaincante de commodité urbaine et d'environnement naturel. À courte distance du Haagse Bos, l'un des espaces verts les plus prisés de La Haye, les résidents bénéficient d'une atmosphère de parc qui offre un retraite paisible loin de la vie urbaine. En même temps, le cœur vibrants de la ville avec ses commerces, restaurants et attractions culturelles reste facilement accessible à pied. Le complexe lui-même dispose d'un jardin intérieur communal abrité, offrant aux résidents un espace extérieur supplémentaire pour se détendre.
L'accès à l'appartement se fait par une entrée commune équipée d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres individuelles. Un ascenseur et un escalier donnent accès aux étages supérieurs, garantissant le confort des résidents et des visiteurs. L'appartement est situé au dernier étage résidentiel du bâtiment.
En entrant dans l'appartement, les résidents sont accueillis par une cuisine de luxe récemment rénovée. Cet espace est entièrement équipé d'appareils encastrés modernes comprenant une table de cuisson à quatre feux, une hotte aspirante, un four encastré, un combiné réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. La cuisine donne directement sur le séjour, créant un espace ouvert et connecté qui maximise la sensation d'espace dans l'appartement.
Le séjour est un espace lumineux et accueillant caractérisé par de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Ces fenêtres offrent également de charmantes vues sur la Kanonstraat, avec des perspectives s'étendant jusqu'à l'historique Hôtel Des Indes, l'un des bâtiments les plus emblématiques de La Haye. La combinaison de lumière naturelle et d'un paysage urbain attrayant crée un environnement de vie agréable.
L'espace de couchage est positionné pour offrir suffisamment d'espace pour un lit double confortable. Bien que l'appartement ait une surface compacte de 33 mètres carrés, l'aménagement a été conçu pour utiliser efficacement l'espace disponible sans compromettre le confort ou la fonctionnalité.
La salle de bain a également été récemment rénovée et est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Les installations et les équipements sont contemporains et en bon état, reflétant la qualité globale des récents travaux effectués dans le bien.
Le bâtiment bénéficie d'une isolation complète, contribuant à l'étiquette énergétique A. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain (stadsverwarming), qui offre une chaleur efficace et fiable tout au long de l'année. Ce système, combiné à l'isolation complète, aide à maintenir une faible consommation d'énergie et à garantir des températures intérieures confortables.
Les coûts mensuels de l'appartement sont structurés en deux parties. La contribution à l'association des copropriétaires est fixée à 113 euros par mois, ce qui couvre l'assurance du bâtiment, les contributions au fonds de réserve pour l'entretien majeur et la gestion générale de la VvE. Une redevance de service supplémentaire d'environ 210 euros par mois couvre l'électricité, le chauffage, l'eau, internet et la télévision. Cette approche tout compris des frais de service simplifie la budgétisation et garantit que la majorité des services publics domestiques sont couverts en un seul paiement. Le total des coûts mensuels, hors paiement de prêt hypothécaire, s'élève à environ 323 euros.
La VvE est correctement organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. Des assemblées générales annuelles sont tenues, des contributions périodiques sont collectées, un fonds de réserve est maintenu, un plan d'entretien est en place et l'assurance du bâtiment est souscrite. Ces éléments indiquent une association de copropriétaires bien gérée et financièrement responsable.
Le bien est proposé à 255 000 euros, ce qui représente un prix au mètre carré d'environ 7 727 euros. Ce chiffre reflète l'emplacement de prestige dans le centre-ville de La Haye, la qualité des finitions et la structure attractive des coûts mensuels. Le transfert aura lieu par l'intermédiaire d'un notaire de projet désigné.
L'appartement est disponible immédiatement et peut être fourni meublé si souhaité. Le bâtiment est situé dans un périmètre de conservation urbain ou villageois protégé (beschermd stads of dorpsgezicht), ce qui contribue à préserver le caractère du paysage urbain environnant pour l'avenir.
Avec sa combinaison d'emplacement central, de proximité avec les espaces verts, de finitions modernes et de coûts de service complets, cet appartement représente une option pratique et attrayante pour ceux qui recherchent la vie en centre-ville à La Haye. Le bien est présenté en état prêt à emménager et une visite est recommandée pour apprécier pleinement ce que cet appartement a à offrir.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned, and the small size of the apartment (33 m²) makes it highly unlikely.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single open living/sleeping space with a separate bathroom, and there is no mention of an ensuite layout.
Guest Toilet
The listing only mentions one bathroom which contains a toilet; there is no separate guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned, which is standard for Dutch apartments of this size and style.
Double Shower
No double shower is mentioned, and it would be highly unusual in a 33 m² apartment.
Shared Shower
The bathroom is located within the private apartment, not shared with other residents.
Shared Toilet
The toilet is located within the private apartment's bathroom, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single washbasin (wastafel) and a double sink would be impossible in this small 33 m² apartment.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. Only large windows and a communal garden are described.
Rear Garden
The listing mentions a communal courtyard garden (binnentuin), not a private rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The apartment is near Haagse Bos, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Hague is a flat coastal city in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing explicitly mentions 'fraai uitzicht over het centrum van Den Haag' (beautiful view over the centre of The Hague) and views over Kanonstraat from the 3rd residential floor.
Remarkable Garden View
While there is a communal garden, the listing describes city/street views, not garden views from the apartment.
Remarkable Sea View
The Hague is coastal but the apartment is located in the city centre near Haagse Bos, not the seafront. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. The apartment is in the city centre, not near the harbour.
Remarkable Landmark View
The listing specifically mentions 'uitzicht op Hotel Des Indes', which is a famous historic landmark hotel in The Hague.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Typical for Dutch apartments of this size and age to not have air conditioning.
Central Heating
Features explicitly state 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and warm water.
Fireplace
No fireplace mentioned. Unlikely in a 33m² apartment with district heating.
Underfloor Heating
Not mentioned. District heating (stadsverwarming) is present but underfloor heating not specified.
Walk In Closet
33m² apartment with only a sleeping area - no space for a walk-in closet.
Home Office
Not mentioned. With only 33m² and 2 rooms (1 bedroom), there is no dedicated home office space.
Skylight
Not mentioned. The apartment has 'grote raampartijen' (large windows) but no skylights are referenced.
Exposed Beams
Not mentioned. The apartment has been recently renovated to a modern standard without reference to exposed beams.
Private Indoor Pool
Not present in a 33m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in a 33m² apartment.
French Doors
Not mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description or features.
Modern
Description mentions 'recently renovated kitchen', 'luxurious', 'stijlvolle residentie' (stylish residence), and 'finished to an exceptional standard', indicating modern finishes.
Industrial
Although the building once housed a national investigative service, it has been transformed into an 'elegant residential complex' with 'exceptional standard' finish, not industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
The building is described as 'karakteristiek' (characterful) on a 'statige' (stately) street, suggesting some classic architectural elements, though interior appears modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes a 'karakteristiek pand' (characterful building) in a 'beschermd stads- of dorpsgezicht' (protected cityscape). However, the actual building year is 1997, so it's not genuinely historic despite having historic character.
Early 20th Century
The building year is 1997, so it is not an early 20th century building. No 'jaren-30' style is mentioned.
Post War Functional
The building is from 1997, well after the post-war functional period (1945-1960s).
Modernist
The listing describes a 'stijlvolle residentie' (stylish residence) with 'volledig tot in detail afgewerkt' (finished to an exceptional standard), Energy Label A, and modern amenities including a recently renovated luxury kitchen.
Newly Build
The building year is 1997 (approximately 27 years old). While the kitchen and bathroom are recently renovated, the building itself is not new.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in Dutch and 'dishwasher' in English in the kitchen appliance list.
Oven
Explicitly mentioned as 'inbouwoven' in Dutch and 'built-in oven' in English in the kitchen appliance list.
Refrigerator
Listed as 'koel-/vriescombinatie' in Dutch and 'fridge-freezer combination' in English, which includes a refrigerator.
Freezer
Listed as 'koel-/vriescombinatie' in Dutch and 'fridge-freezer combination' in English, which includes a freezer.
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the small apartment size of 33 m² total living space.
Open Plan Kitchen
Description states 'Via de keuken betreedt u de living' (through the kitchen you enter the living) and 'The kitchen opens into the living area', suggesting an open plan layout.
Stove
Explicitly mentioned as '4-pits kookplaat' in Dutch and '4-burner cooktop' in English.
Downdraft Extractor
Not mentioned; the listing specifically mentions a regular 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The listing describes a private kitchen within the apartment ('luxe, recent vernieuwde keuken'), not a shared facility.
Design Kitchen
Described as 'luxe' (luxurious) kitchen but not specifically branded as a design kitchen from a premium brand.
New Kitchen
Explicitly described as 'recent vernieuwde keuken' (recently renovated kitchen) in Dutch and 'recently renovated kitchen' in English, indicating it is relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Storage Room
No storage room is mentioned in the layout, description, or features list.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The apartment is on the top residential floor, but no attic space is mentioned in the layout or features.
Cellar
No cellar or basement storage is mentioned in the description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking facility is mentioned in the text.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned in the description.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment features.
Shed
No shed is mentioned in the apartment features.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is listed in the monthly costs or features.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is listed alongside the apartment price.
Règles
Owners Association
VvE (Homeowners Association) is clearly mentioned with monthly contribution of €113 and a full VvE checklist provided in the features
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' meaning registered with the Chamber of Commerce
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' confirming annual meetings take place
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 113,00 per maand)' confirming monthly fees of €113
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' confirming a reserve fund exists
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' confirming a maintenance plan is in place
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' confirming buildings insurance is in place
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states 'Via de lift of trap bereikt u de 1e etage' and 'Accessible by both lift and staircase'.
Intercom
The listing states 'Gezamenlijke entree voorzien van een bellenplateau' and 'The shared entrance is equipped with an intercom system'.
Alarm System
No mention of an alarm system anywhere in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly mentions 'Gezamenlijke entree' (shared entrance), indicating there is no private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific mention of security hardware on doors or windows in the listing.
Gated Community
The building has a shared entrance with intercom and a communal courtyard, but is not described as a gated community with controlled vehicle or pedestrian access gates.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which provides accessibility, but there is no mention of other accessibility features such as widened doorways, accessible bathroom, or threshold-free entrances. The small 33m² layout may also present challenges.
Services & Technique
Laundry Room
The apartment is only 33 m² and the layout does not mention a separate laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is fully insulated (volledig geïsoleerd), which generally encompasses wall insulation, especially to achieve an Energy Label A rating.
Heat Pump
The listing specifies that the heating and hot water are provided by district heating (Stadsverwarming), meaning there is no individual heat pump installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, nor are there solar panels mentioned that would typically accompany one. It is not a standard feature for this type of apartment.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating and is fully insulated, which are key measures contributing to its Energy Label A rating.
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.