Maison Semi-Détachée Moderne avec Bureau à Domicile et Deux Salles de Bains
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A avec douze panneaux solaires de 2020 et un chauffage par le sol dans toute la maison, résultant en des coûts énergétiques faibles et une empreinte durable.
- Espace de bureau à domicile séparé avec sa propre entrée latérale, idéal pour travailler depuis chez soi tout en maintenant une séparation claire entre les espaces de travail et de vie.
- Conception durable sur toute la vie avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains adjacente, permettant un vie sur un seul niveau si nécessaire à l'avenir.
- Deux salles de bains complètes, une à chaque étage, offrant une excellente commodité pour les résidents ou les invités.
- État moderne et prêt à emménager avec des améliorations récentes d'appareils incluant un réfrigérateur de 2025 et un robinet Quooker de 2024.
Points faibles
- Seulement deux chambres pour une propriété de 109 mètres carrés, ce qui peut être insuffisant pour les familles nécessitant plus d'hébergement pour dormir.
- La construction semi-détachée signifie le partage d'un mur avec une propriété voisine, ce qui peut entraîner un certain transfert de bruit par rapport à une maison entièrement détachée.
- Le grenier de rangement n'est accessible que par un escalier séparé amovible à travers une trappe murale, ce qui est moins pratique qu'un escalier fixe.
- Situé dans un petit village qui peut manquer des commodités et services étendus trouvés dans les villes ou grandes villes plus importantes.
- Le prix au mètre carré de 4 450 euros est relativement élevé, ce qui peut ne pas correspondre aux propriétés comparables dans la zone immédiate.
Description
Bienvenue au Kanhoeve 22 à Sterksel, une résidence semi-détachée contemporaine et accueillante construite en 2017 qui peut véritablement être décrite comme prête à emménager et luxueuse. Cette propriété a été conçue avec une attention aux détails et finie à un standard élevé dans son ensemble. La maison est adaptée à un mode de vie durable sur toute la vie, ce qui signifie qu'elle peut accueillir des résidents qui souhaitent vivre entièrement au rez-de-chaussée en vieillissant ou si la mobilité devient un problème. Le logement fait partie d'un développement à petite échelle composé de seulement six maisons situées dans une section calme de la rue Kanhoeve.
La propriété détient une étiquette énergétique A, reflétant son excellent package d'isolation et ses caractéristiques durables. Un chauffage par le sol a été installé dans toute la maison, fournissant une chaleur constante et confortable. De plus, douze panneaux solaires ont été ajoutés en 2020, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à une empreinte carbone plus petite. Plusieurs décisions réfléchies ont été prises lors de la construction et de la finition de cette maison. Celles-ci incluent l'ajout d'un espace de travail supplémentaire avec sa propre entrée séparée sur le côté de la propriété, l'inclusion de deux salles de bains complètes, et la conception globale qui permet un mode de vie durable sur toute la vie si souhaité.
En entrant dans la maison par l'entrée principale, vous arrivez dans le hall qui donne accès à la buanderie, le salon, et l'escalier menant à l'étage supérieur. Des portes en verre aspect acier ajoutent une touche contemporaine à cette zone d'entrée. L'espace assis du salon est positionné à l'avant de la maison et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre à l'avant et une fenêtre latérale supplémentaire. Cet espace offre ample place pour un arrangement de sièges confortable. Une cheminée à gaz, montée sans contact avec le sol, améliore la sensation d'espace tout en fournissant un point focal chaleureux.
Entre l'espace assis et la section à manger, vous trouverez un placard sous l'escalier profond et pratique, offrant un espace de rangement précieux. La salle à manger à l'arrière de la maison se connecte ouvertement avec la cuisine semi-ouverte et dispose de portes coulissantes qui donnent un accès direct à l'espace extérieur, créant un flux agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine elle-même est située à l'arrière de la propriété et comprend un bar pratique pour les petits-déjeuners ainsi qu'une disposition d'angle spacieuse. Cette cuisine moderne intègre des éléments de style rural subtils et est équipée de nombreux appareils et un généreux espace de plan de travail. Les équipements de la cuisine comprennent un réfrigérateur installé en 2025, un congélateur, une plaque de cuisson à gaz avec un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle de 2021, et un robinet d'eau chaude Quooker installé en 2024. Le plan de travail est en pierre solide, et la combinaison de couleurs choisie crée une apparence cohérente et attrayante. Le hall, le salon et la cuisine présentent tous un parquet en bois avec une couche supérieure en chêne de quatre millimètres.
La buanderie, qui sert également d'espace de rangement intérieur, est très pratique. Cette pièce dispose d'une porte supplémentaire menant au driveway avant et abrite le tableau de comptage. Des armoires sur mesure offrent de l'espace pour les appareils de lavage, et c'est également là que se trouvent le système de ventilation à récupération de chaleur et la chaudière mixte. Un plan de travail a également été installé dans cet espace. Depuis la buanderie, vous pouvez accéder à une pièce de toilettes équipée d'un WC suspendu avec une douche à main et un petit lavabo.
Positionné centralement entre la buanderie et la chambre au rez-de-chaussée se trouve l'espace de travail. Cette agréable pièce est actuellement utilisée comme bureau à domicile et dispose de sa propre entrée latérale. Des armoires et plans de travail sur mesure ont été installés, offrant un ample espace de bureau le long du mur à côté de l'entrée et du mur arrière.
À l'arrière de la maison, vous trouverez une spacieuse chambre au rez-de-chaussée. Cette pièce a été finie avec goût avec des panneaux muraux et un mur de placard intégré sur toute la hauteur. Des portes coulissantes donnent un accès direct au jardin depuis cette chambre. Adjacente à la chambre se trouve une salle de bains moderne comportant une douche à l'italienne généreuse avec une pomme de douche pluie et une étagère en bois massif avec un double vasque. Un chauffage électrique est installé dans cette salle de bains.
Le premier étage accueille une chambre généreuse et une deuxième salle de bains. Cette chambre à l'étage a un plafond voûté qui crée une sensation d'espace particulièrement spacieuse. Une baignoire autonome a été placée dans cette chambre, ajoutant immédiatement une touche luxueuse à l'espace. Du côté de cet étage, une grande lucarne a été installée, et c'est là que se trouve la deuxième salle de bains. Cette salle de bains comprend une douche à l'italienne avec une pomme de douche pluie, un meuble vasque avec armoire, et un WC suspendu. Cette salle de bains a également été finie avec beaucoup de goût et comprend un chauffage électrique. Une unité de climatisation est installée dans la zone de l'escalier, qui peut à la fois chauffer et refroidir l'étage supérieur.
Un grenier de rangement est accessible via un escalier séparé à travers une trappe murale. Cet espace de rangement supplémentaire offre de la place pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
L'espace extérieur à l'arrière a été conçu dans un style contemporain avec des pavés entrecoupés de plantations. Il y a plus que suffisamment de place pour une grande table de jardin et, par exemple, un jacuzzi qui est disponible pour reprise. Le jardin arrière offre une intimité optimale et donne sur des arbres matures. À l'avant de la propriété, il y a un driveway offrant un espace de stationnement pour un véhicule, avec un point de connexion pour une voiture électrique disponible pour reprise.
Cette maison est située en bordure du Kanhoeve dans une rue à petite échelle et en impasse dans le développement du Kanhoeve contenant seulement six maisons. Le centre de Sterksel est à distance de marche et offre plusieurs commodités dont un supermarché, une école primaire, et quelques établissements de restauration. Le village a un centre attrayant et charmant. Sterksel est connu pour sa vie communautaire active et est bien accessible via Maarheeze, Leende et Heeze, qui contribuent tous à un environnement de vie agréable.
Le transfert de cette propriété se fait par accord. Lors de l'achat, un dépôt ou une garantie bancaire égal à dix pour cent du prix d'achat sera inclus dans l'acte de vente.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section and describes them in detail in the layout.
Bathtub
The listing describes a 'vrijstaand bad' (freestanding bathtub) in the first-floor bedroom, and 'ligbad' is listed in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom has 'aansluitend aan de slaapkamer een moderne badkamer' (adjoining modern bathroom), which is the definition of an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate toilet room accessible from the utility room with a toilet, hand shower, and small sink. This serves as a guest toilet on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Both bathrooms are described as having 'inloopdouche met een regendouche' (walk-in shower with a rain shower head).
Double Shower
The showers are described as having a single 'regendouche' (rain shower) each, with no mention of dual shower heads or double shower functionality.
Shared Shower
This is a single-family detached home with two separate bathrooms, each with its own shower. No shared shower arrangement exists.
Shared Toilet
This is a single-family home with multiple private toilets. There is no shared toilet arrangement with other households.
His And Hers Sinks
The ground floor bathroom has a 'dubbele waskom' (double washbasin) on a solid wooden shelf, which is essentially his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout the entire house), and 'vloerverwarming' is also listed under bathroom facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the description or features list.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' (back garden) with direct access from living room and bedroom via French doors.
Front Garden
There is a driveway (oprit) at the front, but no dedicated front garden area described.
Side Garden
No specific mention of a side garden, though there is a side entrance for the workspace.
Terrace
The back garden is described as 'eigentijds ingericht' (contemporarily arranged) with paving and planting, functioning as a terrace area.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the description.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area, though outdoor space is described.
Patio
The back garden is described with bestrating (paving) and beplanting (planting), which indicates a patio-like area.
Veranda
No mention of a veranda in the description.
Guest House
No mention of a guest house in the description.
Waterfront
Property is not located on or near water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the description.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool. Only a jacuzzi is mentioned as available for takeover.
Private Outdoor Jacuzzi
The description explicitly states there is space for a jacuzzi (ter overname) in the back garden.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Property overlooks mature trees and a green strip, not mountains.
Remarkable City View
Property is in a small village (Sterksel) with a quiet, rural character, not a city.
Remarkable Garden View
The back garden overlooks a public green strip with mature trees, providing a pleasant green view with privacy.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned or expected in this inland Dutch village location.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing states 'In het trappengat hangt een airco die zowel kan verwarmen als kan koelen' (airco in stairwell that heats and cools)
Central Heating
Listing mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom'
Fireplace
Listing states 'De zitkamer is voorzien van een gashaard' (gas fireplace in sitting room)
Hardwood Floors
Listing describes 'houten vloer met een eiken houten toplaag van 4 mm' (wooden floor with 4mm oak top layer) - engineered hardwood
Laminate Flooring
Floor described as wood with real oak top layer (engineered hardwood), not laminate which has a photographic layer
Carpeted Floors
No mention of carpet anywhere; main areas have wooden floors, bathrooms likely tiled
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'De woning is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout)
Walk In Closet
Mentions 'kamerhoge kastenwand' (floor-to-ceiling cabinet wall) and custom cabinets, but these are built-in wardrobes, not a walk-in closet
Home Office
Listing mentions 'extra werkkamer met eigen ingang' and 'thuiskantoor' (home office) with custom workspaces
Skylight
No mention of skylights ('dakraam'); only a 'dakkapel' (dormer window) is mentioned which is different
Exposed Beams
No mention of exposed beams ('zichtbare balken') anywhere in the listing
Bay Window
No mention of a bay window ('erker') in the listing
Private Indoor Pool
No mention of any indoor pool; only a jacuzzi in the outdoor space is mentioned
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna in the listing
Built-In Wardrobes
Listing mentions 'kamerhoge kastenwand' (floor-to-ceiling cabinet wall) and 'op maat gemaakte kastruimte' (custom-made cabinet space)
French Doors
Listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors to garden) from living room and ground floor bedroom
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; walls described with 'wandpanelen' (wall panels) which is different from decorative plaster
Style intérieur
Scandinavian
Some modern wood elements present with oak flooring, but no specific Scandinavian design elements like minimalist style or light color palette mentioned
Modern
Explicitly described as 'eigentijds' (contemporary) and 'modern' with recent appliances, clean finishes, and 2017 construction
Industrial
Only minor industrial element mentioned is 'staallook glazen deuren' (steel-look glass doors), otherwise no industrial features
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles
Classic
Kitchen has 'een vleugje landelijke uitstraling' (hint of country style) but overall the home is contemporary, not classic
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2017, this is a contemporary, modern property, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2017, clearly not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2017, not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2017 with modern features including solar panels, underfloor heating, contemporary finishes, and energy label A.
Newly Build
Built in 2017, which is 8 years ago. While not brand new, it is relatively new construction compared to typical housing stock.
Cuisine
Dishwasher
A dishwasher from 2021 is explicitly mentioned.
Oven
A gas stove with an oven is explicitly listed.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing.
Refrigerator
A refrigerator from 2025 is explicitly mentioned.
Freezer
A freezer is explicitly listed as part of the kitchen amenities.
Kitchen Island
The listing mentions an eat-in bar, but not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'half open' and in open connection with the dining area.
Pantry
There is a utility room (bijkeuken), but no separate pantry is mentioned.
Stove
A gas stove is explicitly mentioned.
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the text.
Boiling Water Tap
A Quooker boiling water tap from 2024 is explicitly listed.
Downdraft Extractor
An extractor hood (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached/semi-detached single-family home, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as modern with a rustic touch, a solid surface countertop, and tasteful color combinations, indicating a well-designed kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2017, making the kitchen 7 years old, though several appliances have been recently updated (2021-2025).
Parking & Rangement
Parking
Explicitly mentioned: 'Aan de voorzijde is een oprit te vinden voor het parkeren van een auto' and features section confirms 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces: a bijkeuken/bergang (utility room/storage), trapkast (staircase storage), and bergzolder (storage attic). These are clearly described.
Garage
Features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (parking space only, not a garage).
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door. The property only has a parking space, not a garage.
Double Garage
No garage exists on the property, only a parking space. Therefore no double garage.
Attic
Listing mentions 'Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar' (storage attic accessible via a staircase).
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the description or features.
Bike Storage
While there are storage spaces mentioned (bijkeuken, bergzolder), no specific bike storage is described.
Covered Parking
Only 'op eigen terrein' parking is mentioned, with no indication of covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking. Property has ground-level parking only.
Ev Charging
Description states 'Er is een aansluitmogelijkheid voor een elektrische auto (ter overname)' indicating EV charging capability is available.
Workshop
A 'werkruimte' (work space) is described with its own side entrance, custom cabinets, and workbench - functioning as a home office but could serve as workshop.
Shed
No specific shed (schuur) is mentioned. Only indoor storage spaces are described.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership / Freehold).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No elevator is mentioned in the listing, and it is a two-story bungalow-style home without shafts mentioned.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras.
Private Entrance
The listing explicitly states there is an extra workspace with its own side entrance ('eigen ingang aan de zijkant').
Automatic Gate
There is a private driveway, but no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the description.
Gated Community
The property is in a small project of 6 homes on a dead-end street, but there is no mention of a gate or secured entry.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the home is suitable for 'levensloopbestendig' (life-cycle/adaptable living). It has a ground-floor bedroom, ground-floor bathroom, and underfloor heating, though it lacks specific details about threshold heights.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'de aansluiting voor de wasapparatuur' (the connection for laundry appliances) in the utility room.
Laundry Room
The 'bijkeuken c.q. de inpandige berging' (utility room/indoor storage) houses the laundry connections and custom cabinets, functioning as a laundry room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The description explicitly mentions a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation system) located in the utility room.
Water Softener
A Quooker (instant hot water tap) is mentioned, but there is no mention of a water softener system.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '12 zonnepanelen (2020)' - 12 solar panels installed in 2020.
Triple Glazing
Triple glazing is rare in Dutch residential properties and not mentioned in the listing.
Wall Insulation
Explicitly listed under features as 'muurisolatie' and described as part of an 'optimaal isolatiepakket'.
Floor Insulation
Explicitly listed under features as 'vloerisolatie' and part of the optimal insulation package.
Roof Insulation
Explicitly listed under features as 'dakisolatie' and part of the optimal insulation package.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple measures identified: floor heating throughout, WTW (heat recovery ventilation) system, energy label A, modern 2017 gas condensing boiler, Quooker hot water tap reducing energy consumption, air conditioning with heating/cooling function, and energy-efficient appliances (dishwasher 2021, refrigerator 2025).
Localisation
Historique
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