Spacieuse maison d'angle avec garage dans le quartier familial de Vught-Zuid

Cette maison d'angle bien entretenue est située dans le quartier résidentiel De Baarzen à Vught-Zuid et offre une disposition étonnamment spacieuse répartie sur trois étages. Le bien est situé au bord d'un espace vert municipal équipé de jeux pour enfants et d'un bac à sable, ce qui en fait un emplacement très attrayant pour les familles. Les environs immédiats comprennent le centre commercial Moleneindplein, diverses écoles primaires et secondaires, et de bonnes connexions aux axes routiers principaux. Le centre de jeunesse Elzenburg, l'aire d'exercice Bisschop Zwijsenplein et les lisières boisées avec diverses installations sportives et de fitness se trouvent toutes à proximité. Le centre de Vught, la gare NS et la Vughtse Heide avec le lac récréatif De IJzeren Man sont tous accessibles à vélo.

Le rez-de-chaussée dispose d'un beau parquet en bois dur dans toute son étendue. La cuisine a été agrandie et est positionnée en connexion ouverte avec le salon. Les murs et les plafonds sont finis avec un plâtrage lisse. Les fenêtres du premier étage à l'arrière et la porte arrière sont équipées de volets roulants, tandis que les fenêtres de la façade avant disposent de stores solaires. La lucarne du deuxième étage est en plastique nécessitant peu d'entretien et est équipée de fenêtres à oscillo-battantes.

En entrant par la porte d'entrée, vous accédez à un vestibule abritant le tableau électrique avec cinq groupes électriques et un groupe de cuisson supplémentaire. Une porte coupe-air mène à un hall intermédiaire donnant accès à une toilette avec un WC suspendu et un petit lavabo, à l'escalier menant aux étages supérieurs, et au salon. Ce salon lumineux est divisé en un coin salon à l'avant et un coin repas à l'arrière, qui s'ouvre sur la cuisine. La cuisine présente un bel élément d'angle avec un plan de travail en granit et des appareils électroménagers encastrés, dont une cuisinière à cinq feux, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un four combiné micro-ondes. Une porte de la cuisine mène directement au jardin.

Le jardin arrière a été aménagé avec deux terrasses, des bordures plantées, des zones pavées et une clôture en bois le séparant de la propriété voisine. L'accès au garage se fait depuis le jardin. Ce garage dispose d'un sol en béton, d'une connexion électrique et d'une porte basculante en acier. Le toit est fini avec un matériau de couverture en plastique. Si souhaité, une porte peut être créée dans le mur en briques à l'arrière du jardin pour offrir un accès à l'arrière.

Le premier étage impressionne immédiatement par les proportions agréables des chambres. Même la plus petite pièce offre une taille confortable. Le palier spacieux donne accès à un placard intégré. La chambre principale à l'avant et la plus grande chambre à l'arrière disposent toutes deux de placards intégrés. La salle de bain carrelée est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche avec parois de protection, d'un meuble vasque, d'un WC suspendu et d'un radiateur. Une fenêtre contribue à l'éclairage naturel et à la ventilation supplémentaire.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe menant à un palier servant d'espace de rangement et abritant la chaudière à gaz mixte Nefit de 2022. Depuis ce palier, on accède à une grande quatrième chambre bénéficiant d'une lucarne en plastique et de son propre lavabo avec alimentation en eau chaude et froide.

Le bien dispose d'une étiquette énergétique C et est partiellement à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière à gaz. La maison comprend trois niveaux de vie, une salle de bain et des toilettes séparées. L'espace de stockage extérieur s'élève à 16 mètres carrés, ce qui inclut le garage. Le terrain couvre 199 mètres carrés avec un jardin orienté au nord mesurant 78 mètres carrés, soit environ 12 mètres de profondeur et 6,5 mètres de largeur. Un parking public est disponible dans les environs.

La maison d'angle a été initialement construite en 1973 et est proposée partiellement meublée. La désignation spécifique mentionne qu'elle possède un certificat de conseil sur la performance énergétique. Le prix demandé est de 550 000 euros frais à la charge de l'acheteur, ce qui correspond à environ 4 135 euros par mètre carré d'espace de vie. La remise des clés du bien se fait d'un commun accord. Le volume total de la maison est de 460 mètres cubes. Un câble en fibre optique est disponible jusqu'à la propriété. Une ventilation naturelle est présente dans toute la maison. Le toit est un toit à pente recouvert de tuiles. L'emplacement est décrit comme abrité, dans un quartier résidentiel, avec une vue dégagée.