Spacieuse maison familiale modernisée avec deux salles de bains et jardin à Sassenheim
Caractéristiques principales
Points forts
- Récemment rénové avec des mises à jour modernes incluant une nouvelle cuisine en 2023, de nouvelles fenêtres en PVC en 2025 et une nouvelle chaudière en 2022, garantissant que le bien est prêt à emménager avec un entretien minimal requis pour les années à venir. Deux salles de bains complètes offrent un excellent confort pour les familles, la chambre principale comportant une salle de bains privative de luxe incluant une baignoire, une douche à l'italienne et un double vasque. Améliorations de l'efficacité énergétique avec 8 panneaux solaires, une isolation du toit, des murs et du sol contribuant à réduire les coûts énergétiques, et l'étiquette énergétique est probablement meilleure que la note C actuelle qui a été délivrée avant la mise en œuvre de ces mesures. Excellent emplacement adapté aux enfants à distance de marche du centre de Sassenheim, d'une école primaire, d'un terrain de jeu et du parc Rusthoff, avec un accès facile à l'autoroute A44 et aux plages voisines. Espace de vie généreux de 147 mètres carrés avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, plus la possibilité de créer une cinquième chambre en ajoutant une lucarne au deuxième étage.
Points faibles
- Le jardin arrière est relativement petit avec 38 mètres carrés pour un bien de 147 mètres carrés de surface habitable, et il est orienté nord-est ce qui signifie moins d'ensoleillement direct comparé à un jardin orienté sud ou ouest. Il n'y a pas de stationnement privé disponible, seul un stationnement public sur la rue, ce qui pourrait être gênant pour les ménages ayant plusieurs véhicules. L'étiquette énergétique est C, et bien que la performance réelle soit probablement meilleure grâce aux améliorations récentes, les acheteurs pourraient faire face à une incertitude jusqu'à ce qu'une nouvelle étiquette soit délivrée, ce qui pourrait affecter les conditions de prêt hypothécaire ou la valeur perçue. La création de la cinquième chambre supplémentaire mentionnée comme possibilité nécessiterait les dépenses et les efforts d'ajout d'une lucarne à l'avant du bien. Le bien est une maison mitoyenne construite en 1971, ce qui signifie des murs partagés avec les voisins et potentiellement moins d'intimité comparé à une maison individuelle ou semi-individuelle.
Description
Le bien situé au Kagervoorde 7 à Sassenheim est une maison familiale spacieuse et modernisée qui a été entièrement rénovée et rendue plus durable ces dernières années. Avec une surface habitable d'environ 147 mètres carrés, cette maison mitoyenne offre un espace généreux pour les familles à la recherche d'un confort contemporain.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un jardin avant ensoleillé orienté sud-ouest. Le hall d'entrée est pratique et bien organisé, comprenant des toilettes modernes, un tableau électrique renouvelé, un placard sous l'escalier pratique et un vestiaire. Depuis le hall, vous accédez au vaste séjour.
Le séjour a été agrandi à l'arrière, créant un espace merveilleusement lumineux et ouvert. L'extension comporte trois lanterneaux qui offrent une excellente lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace de la pièce. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un confortable chauffage par le sol, ajoutant au confort moderne de cette maison. La largeur du bien et l'extension arrière créent diverses possibilités d'aménagement de l'espace de vie selon vos préférences.
Située au centre de la maison, la cuisine moderne a été installée en 2023. Cette cuisine contemporaine offre un espace de rangement ample et des appareils électroménagers intégrés de haute qualité. Les caractéristiques notables incluent une plaque à induction Bora avec extraction intégrée, deux fours combinés micro-ondes, un grand réfrigérateur, un congélateur et diverses solutions de rangement pratiques. La position centrale de la cuisine en fait le cœur de la maison.
Depuis le séjour, vous accédez au jardin arrière bien entretenu et facile d'entretien par des portes-fenêtres en PVC. Le jardin dispose d'un passage arrière et d'un abri de jardin indépendant en pierre. Le jardin arrière mesure 38 mètres carrés et est situé du côté nord-est du bien.
Le premier étage est entièrement équipé de chauffage par le sol. Depuis le palier spacieux, vous avez accès à trois chambres et à la première salle de bains. À l'avant de la maison se trouvent deux chambres de bonne taille, toutes deux comportant des fenêtres en PVC et des murs finis avec soin, leur donnant une apparence moderne et bien entretenue.
Entre les chambres avant et arrière se trouve la première salle de bains, qui est équipée d'un chauffage par le sol, de toilettes, d'une douche à l'italienne, d'une ventilation mécanique et d'un meuble vasque. La chambre principale spacieuse est située à l'arrière de la maison et dispose d'une salle de bains privative de luxe. Cette salle de bains privative comporte une douche à l'italienne, une baignoire, un double vasque, un miroir avec station météo intégrée et une ventilation mécanique. Avoir deux salles de bains complètes est un avantage significatif pour les familles.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Sur le palier avant spacieux, vous trouverez l'installation de chaudière de 2022, le raccordement pour machine à laver et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de sous-toiture. Un lanterneau apporte une agréable lumière naturelle.
La grande pièce sous les combles dispose d'une lucarne large, de murs finis avec soin, de placards intégrés, d'un espace de rangement derrière les murs de sous-toiture et d'un espace de stockage spacieux. Grâce aux dimensions généreuses, il est possible de créer une chambre supplémentaire à cet étage en ajoutant une lucarne à l'avant. Cela porterait le nombre total de chambres à cinq.
Le bien a été significativement amélioré ces dernières années. Les fenêtres en PVC ont été installées en 2025, la cuisine en 2023, et la chaudière à gaz Remeha en 2022. La maison possède également 8 panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Les murs sont finis avec soin dans l'ensemble, donnant à toute la maison une apparence contemporaine et cohérente.
En matière de durabilité, le bien dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. L'étiquette énergétique actuelle est C, mais celle-ci a été délivrée avant la mise en œuvre des diverses mesures de durabilité. Avec les améliorations récentes, la performance énergétique réelle est probablement meilleure que ce qu'indique l'étiquette.
/L'emplacement du bien est excellent. Le Kagervoorde 7 est situé dans un quartier calme et adapté aux enfants avec diverses commodités facilement accessibles. Une école primaire et un terrain de jeu se trouvent à proximité. Le charmant centre de Sassenheim est à distance de marche et offre un large éventail de commerces, plusieurs supermarchés, de charmantes terrasses et des restaurants.
Au centre se trouve le parc Rusthoff, un magnifique espace vert lieu de rencontre au milieu du village. Sassenheim possède également divers clubs sportifs, une piscine et un excellent accès à l'autoroute A44. Les plages et les dunes de la côte néerlandaise sont également facilement accessibles.
Le bien est proposé à 625 000 euros frais d'acquisition inclus. Cela représente environ 4 252 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien a une désignation cadastrale SASSENHEIM A 6316 avec une surface de parcelle de 135 mètres carrés.
Le volume total de la maison est de 520 mètres cubes. Le bien comporte trois niveaux de vie et est classé comme maison individuelle existante, construite en 1971 avec un toit à pignon couvert de tuiles.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le quartier. Le bien dispose d'un espace de stockage extérieur de 8 mètres carrés sous la forme d'un abri de jardin indépendant en pierre avec électricité.
La finition intérieure du bien est constamment moderne. Tous les murs sont finis avec soin, créant une esthétique épurée et contemporaine qui plaira aux acheteurs modernes. Cette finition uniforme signifie également que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans avoir à entreprendre de travaux cosmétiques immédiats.
Le système de chauffage est complet et moderne. Avec le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, le bien offre une distribution de chaleur uniforme et élimine le besoin de radiateurs à ces niveaux. Cela procure non seulement du confort mais donne également une apparence plus propre et plus minimaliste aux pièces.
La configuration de la cuisine est particulièrement remarquable. La plaque à induction Bora avec extraction intégrée est une caractéristique premium qui élimine le besoin d'une hotte traditionnelle, gardant la cuisine élégante et épurée. Avoir deux fours combinés micro-ondes offre une flexibilité pour cuire plusieurs plats simultanément, ce qui est pratique pour les familles.
/Les aménagements des salles de bains sont bien pensés pour la vie de famille. La première salle de bains sert de salle de bains familiale pratique avec douche et toilettes, tandis que la salle de bains privative de la chambre principale offre un luxe supplémentaire avec baignoire et double vasque. Cette séparation des installations peut réduire les embouteillages matinaux dans les ménages occupés.
Le deuxième étage offre un potentiel significatif. La grande pièce actuelle sous les combles pourrait servir de quatrième chambre, de bureau à domicile ou d'espace de loisirs. Pour les familles ayant besoin de plus de chambres, la possibilité d'ajouter une lucarne à l'avant créerait une cinquième chambre, rendant le bien adapté aux familles plus nombreuses.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the ensuite bathroom
Ensuite Bathroom
The listing explicitly describes 'luxe badkamer ensuite' connected to the master bedroom
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hallway on the ground floor, separate from the bathrooms
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the ensuite bathroom
Bathroom Heated Floor
The listing states the first bathroom has 'vloerverwarming' and the entire first floor has underfloor heating, which includes the ensuite bathroom
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 38 m² accessible via sliding doors.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) located on the southwest.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is described as a backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood and no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Sassenheim is located in a flat coastal region with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
While there is a backyard, a remarkable garden view from the home is not explicitly highlighted.
Remarkable Sea View
Although the coast is nearby, no sea view is mentioned or possible from this inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only heating systems (underfloor heating and CV-ketel) are described.
Central Heating
Explicitly stated: Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2022, owned by the property. Listed under heating and warm water.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. No reference to any hearth, chimney usage, or fire features.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Given the modern renovation with underfloor heating and 'strak gestucte wanden' (smooth walls), carpet is unlikely in this contemporary Dutch home.
Underfloor Heating
Explicitly stated multiple times: 'comfortabele vloerverwarming' on ground floor and 'volledig voorzien van vloerverwarming' on first floor. Also in first bathroom.
Walk In Closet
Not mentioned. Only a 'garderobekast' (coat closet) in the hall and built-in cabinets in the attic are mentioned. No walk-in closet described.
Home Office
No home office mentioned. The listing mentions 4 bedrooms and potential for an additional bedroom on the attic floor, but no dedicated office space.
Skylight
Explicitly stated: 'Drie dakramen in de uitbouw' (three skylights in the extension) on ground floor and 'Een dakraam zorgt voor prettig daglicht' on second floor landing.
Exposed Beams
Not mentioned. Walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls) throughout, suggesting a clean finish without exposed structural elements.
Bay Window
No bay window mentioned. The extension has skylights ('dakramen'), and there's a 'dakkapel' (dormer window), but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. This is a standard Dutch family townhouse with no luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'vaste inbouwkasten' (fixed built-in cabinets) in the large attic room (zolderkamer).
French Doors
Explicitly stated: 'Kunststof openslaande deuren' (plastic French/patio doors) leading from the living room to the backyard garden.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls), which indicates clean, simple finishes rather than ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, hygge aesthetics, or minimalist Nordic style. The home is described as modern/contemporary Dutch style.
Modern
Repeatedly described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary). Recent renovations include 2023 kitchen with Bora induction, 2025 plastic frames, smooth plastered walls throughout, and contemporary fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes. The style is polished and contemporary.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arches, warm colors, or Mediterranean outdoor features. This is a Dutch suburban townhouse.
Classic
Although built in 1971, the listing explicitly states it has been 'grondig gemoderniseerd' (thoroughly modernized). Described as modern, not classic.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1971 and thoroughly modernized, it is described as contemporary ('eigentijds'), not historic.
Early 20th Century
The property was built in 1971, which is not the early 20th century.
Post War Functional
While originally built in 1971 (post-war era), it has been thoroughly modernized and no longer represents a functional post-war style.
Modernist
The house is described as modern and contemporary ('eigentijds'), featuring sleek plastered walls and high-end modern appliances like a Bora cooktop.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1971.
Cuisine
Oven
Listing mentions 'twee combi-oven-/magnetrons' (two combi-oven/microwaves).
Microwave
Listing mentions 'twee combi-oven-/magnetrons' (two combi-oven/microwaves).
Refrigerator
Listing mentions 'een hoge koelkast' (a tall refrigerator).
Freezer
Listing mentions 'een vriezer' (a freezer).
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely in a terraced house ('tussenwoning') with central kitchen placement.
Pantry
Not mentioned in the listing. Only 'diverse praktische opbergvoorzieningen' mentioned.
Stove
Listing mentions 'Bora-inductiekookplaat' which is a cooktop/stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing despite detailing other premium appliances.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' - Bora is known for downdraft extraction systems.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Modern 2023 kitchen with high-end Bora induction cooktop with integrated extraction, multiple combi-ovens, and described as 'eigentijdse keuken' with 'hoogwaardige inbouwapparatuur'.
New Kitchen
Kitchen placed in 2023, listing appears to be from 2025 (windows from 2025), making kitchen approximately 2 years old.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions a trapkast (stair closet), garderobekast (wardrobe closet), and extra storage behind knee walls on multiple floors.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding stone shed is described.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, let alone a double garage.
Attic
The second floor is described as 'zolder' (attic) with a large attic room (zolderkamer) and front attic (voorzolder).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. Only public (open-air) parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described only as 'berging' (storage).
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale with the property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the provided text.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) from 1971 with no mention of an elevator, which would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standard residential townhouse, not an apartment building where intercoms are more common.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing. This appears to be a standard family home in a quiet residential neighborhood.
Private Entrance
The listing describes a private front yard leading to the home's entrance (voortuin bereikt u de entree van de woning). As a townhouse, it has its own dedicated entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a backyard with rear access (achterom) but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gated community features or controlled access.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse with stairs to each floor. No wheelchair accessibility features, ramps, or ground-floor living arrangements are mentioned. The entrance is accessed via a front garden suggesting steps.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the 'voorzolder' (landing), which is a general landing/storage space, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned. While the kitchen has modern appliances like a Bora induction cooktop, this does not constitute a smart home system.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathrooms.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' (8 solar panels) in the features section and mentions 'zonnepanelen' in the description.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing. While the property has been renovated with sustainability in mind, triple glazing would typically be explicitly highlighted if present.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The listing specifies a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned anywhere in the listing. Home batteries are still relatively uncommon and would typically be highlighted as a feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.