Maison familiale mitoyenne spacieuse avec véranda, garage et grand jardin à America
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre un espace de vie généreux d'environ 158 mètres carrés combiné à quatre chambres, ce qui est idéal pour les familles cherchant beaucoup d'espace.
- Les caractéristiques de durabilité sont excellentes avec une étiquette énergétique A, quinze panneaux solaires installés en 2022 et une rénovation de la toiture de 2015, garantissant des coûts énergétiques plus bas.
- Les installations extérieures sont vastes, comprenant un jardin magnifiquement aménagé, un garage polyvalent avec évier, un grand carport et une véranda qui prolonge l'espace de vie.
- Situé dans un centre villageois calme et adapté aux enfants, la maison offre un environnement de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes et des grands axes routiers.
Points faibles
- En tant que propriété mitoyenne construite en 1980, les résidents partageront des murs avec les voisins, ce qui peut entraîner une transmission du bruit par rapport à une maison individuelle.
- L'annonce note la présence d'un double vitrage partiel, ce qui implique que certains carreaux de fenêtre peuvent encore être en simple vitrage, affectant potentiellement l'isolation dans ces zones spécifiques.
- Le deuxième étage présente des murs en pente dus à la construction du toit, ce qui peut limiter l'espace de plancher utilisable et les options pour le placement des meubles.
- Avec quatre chambres, la maison n'a qu'une seule salle de bain et un WC séparé, ce qui pourrait provoquer des embouteillages le matin pour les familles nombreuses.
Description
Située dans une rue calme du centre-aimé du village d'America, cette résidence mitoyenne étonnamment spacieuse et parfaitement entretenue offre un environnement de vie confortable et durable. La propriété dispose d'une surface de vie généreuse d'environ 158 mètres carrés, d'une superficie totale de terrain de 482 mètres carrés et de 54 mètres carrés d'espace de rangement intérieur supplémentaire. Avec ses quatre chambres, un grand garage avec rangement, un carport spacieux, une véranda lumineuse et une arrière-cour magnifiquement aménagée, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'équipements modernes. La maison a été modernisée dans plusieurs domaines au cours des dernières années, notamment le renouvellement des tuiles en 2015 et l'installation de quinze panneaux solaires avec un nouvel onduleur en 2022. Combiné à des mesures d'isolation existantes, cela permet d'obtenir une étiquette énergétique favorable A. La propriété est également équipée de volets, d'une véranda prolongeant l'espace de vie et de places de stationnement abondantes sur le terrain privé.
L'adresse est Kabroekstraat 16, située dans un quartier résidentiel calme et familial à America. Ce village sympathique du Limbourg est connu pour son climat de vie agréable, sa vie communautaire active et son excellente accessibilité. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché, une école primaire, des installations sportives et des établissements de restauration se trouvent à courte distance de la maison. De plus, America est positionné de manière centrale par rapport à Horst, Sevenum et Venray, garantissant un accès rapide aux routes principales et aux installations. Les amoureux de la nature trouveront également beaucoup à apprécier ici. Les vastes forêts, itinéraires de randonnée et réserves naturelles dans les environs immédiats offrent d'abondantes possibilités de loisirs. Cela permet aux résidents de vivre dans un cadre vert et paisible tout en gardant toutes les commodités importantes à portée de main.
L'agencement de la maison est à la fois pratique et spacieux. L'accès à l'entrée couverte de la maison et à la véranda se fait via le grand carport. Le hall d'entrée spacieux sert de plaque tournante centrale du rez-de-chaussée et donne accès au tableau électrique, au vide sanitaire isolé, à la pièce partiellement carrelée équipée de toilettes et d'un lavabo, à une cave à provisions, à l'escalier menant au premier étage et aux différents espaces de vie. Le hall est remarquablement spacieux et offre suffisamment de place pour un porte-manteau, garantissant ainsi aux visiteurs une première impression agréable de la maison. Le salon atmosphérique est situé à l'avant de la maison. Grâce aux grandes fenêtres à l'avant et sur le côté, cet espace profite d'un apport lumineux agréable tout au long de la journée. Le sol en bois donne une apparence confortable et forme une belle base pour divers styles d'intérieur. Les dimensions généreuses offrent amplement de place pour un coin salon confortable et des éléments d'ameublement supplémentaires. Depuis le salon, on a une vue agréable sur la rue et sur le jardin avant bien entretenu. La cuisine spacieuse est également accessible depuis le hall. Cette pièce est sans aucun doute le cœur de la maison et offre beaucoup de place pour une grande table à manger où la famille et les amis peuvent se réunir. L'installation de la cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de rangement grâce aux nombreux tiroirs et armoires. Les façades laquées brillantes combinées au plan de travail sombre créent une apparence intemporelle et bien entretenue. Les grandes fenêtres à l'arrière laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion agréable avec le jardin.
Adjacente à la cuisine se trouve la véranda, qui sert d'endroit idéal pour un coin salon ou à manger supplémentaire où l'on peut profiter tranquillement de la vie extérieure. L'arrière-cour se raccorde parfaitement à la maison et offre une grande intimité. À tout moment de la journée, on peut y trouver un bel endroit au soleil ou à l'ombre. Depuis la véranda, le garage intérieur spacieux est accessible. Cet espace multifonctionnel offre de nombreuses possibilités pour stocker des vélos, pratiquer des loisirs, du rangement ou garer une voiture. Le garage dispose d'un évier pratique, de raccordements pour l'électroménager et d'un accès direct au carport et à l'arrière-cour. Grâce aux dimensions généreuses, cet espace peut facilement être aménagé selon les préférences personnelles. Derrière le garage se trouve une pièce de rangement séparée qui offre une capacité de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage, les outils et les articles saisonniers. La durabilité a également été prise en compte ici. Plusieurs panneaux solaires ont été placés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques et au confort de vie futur.
Le premier étage de la propriété dispose d'un palier qui forme la connexion centrale et donne accès à trois chambres et à la salle de bain complète. Grâce à l'escalier ouvert et à la finition neutre, cet étage a l'air bien entretenu et lumineux. L'agencement pratique permet d'utiliser chaque espace de manière optimale. La chambre principale à l'arrière de la propriété est particulièrement généreuse en taille et offre de nombreuses possibilités pour placer un lit double, des meubles supplémentaires et de l'espace de rangement. La chambre comporte également une penderie fixe à trois portes, dont une est une porte miroir. Le toit en pente donne à la chambre un caractère supplémentaire, tandis que l'espace de rangement derrière les murs sous pente offre des options de stockage pratiques. De grandes fenêtres de toit assurent à la chambre un éclairage agréable et une sensation d'espace. La deuxième chambre a également une surface confortable et est idéale pour servir de chambre d'enfant, d'ami ou de bureau. Grâce aux murs droits, l'espace est facile à meubler et offre assez de place pour un lit, un bureau et un espace dressing. La troisième chambre est située à l'avant de la propriété et est également multifonctionnelle. Cette pièce est actuellement aménagée en chambre avec espace de travail et bénéficie d'une vue agréable sur les environs. Grâce aux dimensions favorables, cet espace convient à divers souhaits de vie.
La salle de bain est spacieuse et entièrement équipée. La finition murale claire combinée aux carreaux de sol foncés crée une apparence intemporelle et soignée. L'espace comprend une baignoire confortable, une grande douche à l'italienne, des WC suspendus et un double lavabo, rendant la salle de bain excellente pour l'usage par toute la famille. La fenêtre présente permet non seulement un éclairage naturel mais offre également la possibilité de ventiler l'espace naturellement. En raison de l'agencement généreux et de l'équipement complet, cette salle de bain forme un endroit confortable pour commencer ou terminer la journée de manière détendue.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, une couche habitable étonnamment spacieuse et multifonctionnelle. Ici se trouve une grande quatrième chambre avec une lumière agréable grâce à la grande fenêtre de toit. La chambre offre suffisamment d'espace pour un lit double et est excellente dans sa disposition pratique en tant que chambre, mais aussi en tant qu'espace de travail confortable, chambre de loisirs ou hébergement pour invités. La construction du toit en pente et les poutres en bois visibles donnent une apparence atmosphérique et confèrent à l'espace un caractère caractéristique. De part et d'autre de la pièce, il y a beaucoup d'espace de rangement derrière les murs sous pente soigneusement dissimulés, de sorte que les vêtements, les valises et autres articles peuvent être rangés hors de vue. Cela garde la pièce spacieuse et organisée. Il y a aussi beaucoup d'espace pratique sur le palier. Cet espace ouvert se prête parfaitement à la création d'un coin de travail, d'un lieu d'étude ou d'options de rangement supplémentaires. La lumière du jour est également appréciée ici via la fenêtre de toit présente. Grâce à la combinaison de l'espace de vie et de l'espace de rangement, cet étage est utilisé de manière optimale et forme une addition à part entière au reste de la maison.
L'un des points forts absolus de cette propriété est la grande arrière-cour. Juste derrière la véranda se trouve une grande terrasse où l'on peut trouver un bel endroit au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée. Le jardin est soigneusement aménagé avec une combinaison de pelouse, d'arbres matures, de plantes ornementales et de plusieurs espaces assis. Grâce aux dimensions généreuses du terrain, le jardin offre beaucoup d'espace pour les enfants qui jouent, les amoureux du jardinage ou la réalisation de divers aménagements extérieurs. Les plantations matures offrent beaucoup d'intimité et donnent au jardin une apparence verte et atmosphérique. Pratique également est la porte à l'arrière du jardin. L'arrière-cour est donc accessible depuis l'arrière via un large chemin. Le jardin est également équipé d'un système d'arrosage qui peut être connecté à la fois à l'eau de pluie et à l'eau courante. Cela permet de garder le vert facile à entretenir même en périodes sèches. Ici, on peut profiter au maximum de la paix, de l'espace, de l'intimité et de la vie extérieure.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'comfortabel ligbad' (comfortable bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the 'overloop' (landing), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'half betegelde toilet' (half-tiled toilet) on the ground floor.
Double Shower
The listing mentions 'een' (a single) inloopdouche, not a double shower.
Shared Shower
There is only one bathroom mentioned which contains the shower, meaning it is shared.
Shared Toilet
The main bathroom contains a 'wandcloset' (wall toilet) which serves the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'serre' (sunroom/conservatory) and multiple skylights ('dakraam'), but no specific balcony is described. The serre is an extension on the ground floor.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped back garden) with privacy, terraces, and a back entrance.
Front Garden
The text mentions 'verzorgde voortuin' (maintained front garden) visible from the living room.
Terrace
The description explicitly mentions a 'groot terras' (large terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
The house is a 'tweed-onder-een-kapwoning' (semi-detached) built in 1980 with a saddle roof ('zadeldak'). No rooftop terrace is mentioned or implied.
Patio
The 'terras' and the tiled area in the garden function as a patio.
Veranda
The property has a 'serre', which is a type of veranda or sunroom extension attached to the house.
Guest House
The property includes a garage and storage, but no separate guest house.
Waterfront
The property is in the village of America, Limburg, described as being near forests and villages, not water.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the description of the garden or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on the 482 m² plot.
Remarkable Mountain View
Located in Limburg, which has hills, but the description highlights a village setting and forests, not a 'remarkable mountain view'.
Remarkable City View
The house is in a quiet village street, not a high-rise or city center with city views.
Remarkable Garden View
The living room and kitchen face the garden, which is described as beautifully landscaped and private.
Remarkable Sea View
Limburg is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Warm water Cv-ketel'.
Tiled Floors
The bathroom is described as having 'donkere vloertegels' (dark floor tiles).
Laminate Flooring
The text specifies a 'houten vloer' (wooden floor) rather than laminate.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'vaste kledingkast' (fixed wardrobe), but there is no description of a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions the third bedroom is arranged as a 'slaapkamer met werkplek' (bedroom with workspace) and the second floor is suitable as a 'thuiswerkplek' (home workspace).
Skylight
The listing mentions 'grote dakramen' (large skylights) in the master bedroom and a 'dakraam' on the second floor landing.
Exposed Beams
The description of the second floor states 'zichtbare houten balken' (visible wooden beams).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool, which would be a rare feature for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom features a 'vaste kledingkast met drie deuren' (fixed wardrobe with three doors).
French Doors
The features list specifically includes 'schuifpui' (sliding patio door), which is distinct from French doors.
Style intérieur
Scandinavian
The property does not specifically feature Scandinavian design elements like minimalistic white walls or specific light wood tones throughout; it mentions a wooden floor but also a dark kitchen worktop and exposed beams.
Modern
The home has been modernized in recent years (roof 2015, solar panels 2022) and features a high-gloss kitchen, walk-in shower, and a modern energy label A.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete finishes, or metal piping.
Mediterranean
The garden and interior style do not reflect Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, bright colors, specific plants); it is located in Limburg, Netherlands, with a standard local garden.
Classic
While built in 1980, the semi-detached style and gable roof are traditional, but the interior has been updated with modern finishes, reducing the 'classic' feel.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1980, it is a modern semi-detached house, not a historic building.
Early 20th Century
Built in 1980, this is well outside the early 20th century (1900-1940) timeframe.
Post War Functional
Built in 1980, it falls into the broader post-war era, specifically the late 20th-century suburban expansion style which was functional.
Modernist
While renovated with modern features (solar panels, kitchen), the 1980 construction is a standard suburban type, not architectural modernism.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (Existing construction) and the build year is 1980.
Cuisine
Kitchen Island
The description describes the kitchen as a room accessed from the hall with space for a dining table, not mentioning an island. High-gloss fronts suggest a standard layout.
Open Plan Kitchen
The description indicates the living room is at the front and the kitchen is accessible via the hall ('Vanuit de hal is tevens de ruime woonkeuken bereikbaar'), suggesting separate rooms rather than an open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'proviandkelder' (pantry cellar) in the layout description.
Shared Kitchen
This is a single-family dwelling, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described with 'strakke hoogglans fronten' (sleek high-gloss fronts) and a dark countertop, which are elements of a modern design kitchen, though no designer brand is mentioned.
New Kitchen
The property was modernized in recent years (roof 2015, panels 2022), but the text does not specify the age or renovation year of the kitchen itself, only describing its style.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a carport, a garage, and 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'separate berging' (storage room) behind the garage and storage within the garage itself.
Garage
The listing explicitly describes a 'ruime inpandige garage' (spacious internal garage).
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto'.
Cellar
The listing mentions access to a 'proviandkelder' (pantry/cellar) from the hall.
Bike Storage
The listing states the garage offers 'volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen' (ample possibilities for storing bicycles).
Covered Parking
The listing includes a 'grote carport' (large carport).
Underground Parking
This is a semi-detached family house with on-site parking, not a building with underground facilities.
Shed
The listing mentions a 'separate berging' (shed/storage) and the features list 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property ('Op eigen terrein'), so no monthly rent for a spot applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, so there is no separate sale price for a spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership) under cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a three-story house with bedrooms on the first and second floors, accessible via a fixed staircase ('vaste trap'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The listing explicitly states 'overdekte entree van de woning' (covered entrance of the home) accessible via the carport, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a carport and parking on its own ground, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise, at the driveway entrance.
Gated Community
The property is located on a 'rustige straat in de geliefde dorpskern' (quiet street in the beloved village core), which contradicts being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three floors with bedrooms and the bathroom located on the first and second floors, accessible only by stairs. There is no mention of a lift.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for appliances ('aansluitingen voor witgoed') in the garage, but does not explicitly state that a washing machine is present or included with the property.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the garage is equipped with 'aansluitingen voor witgoed' (connections for white goods).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room described. The garage contains utility connections and a sink, but it is classified as a garage/carport space, not a separate laundry room.
Dryer
Connections for white goods are mentioned, but the presence of a dryer is not confirmed in the listing.
Smart Home
The property has modern features like solar panels and an inverter, but no smart home systems, automation, or specific smart technologies are mentioned.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 15 solar panels and a new inverter were installed in 2022.
Double Glazing
The features section specifies 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'grotendeels dubbelglas', implying triple glazing is not present as the standard feature.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation category.
Floor Insulation
The description mentions a 'geïsoleerde kruipruimte' (insulated crawl space), which effectively provides floor insulation for the property.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler), and there is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing describes solar panels but makes no mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, renewed roof tiles from 2015, and features 'rolluiken' (shutters) which help retain heat.
Localisation
Historique
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